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標題: 西安新房、二手房價格連續(xù)兩月下降 [打印本頁]

作者: 溫夜瑯 時間: 2022-11-17 15:23
標題: 西安新房、二手房價格連續(xù)兩月下降

　　華商報訊(記者胡曉軍李程)11月16日，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，西安新房價格、二手房價連續(xù)第二個月雙雙下降。
　　大中城市超八成新房降價

　　近九成二手房降價
　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶表示，10月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格下降城市個數(shù)增加，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比下降。
　　具體來看，70個大中城市中，10月新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有58個，比9月份增加4個。其中，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同;二線城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
　　當月跌幅最大是遼寧副省級城市大連，環(huán)比下降1.2%，其次是黑龍江地級市牡丹江，環(huán)比下降1.1%。一共有11個城市房價上漲，分別是北京、上海、杭州、寧波、合肥、濟南、長沙、成都、包頭、安慶和南充。其中，南充環(huán)比上漲1%，漲幅最大。此外，呼和浩特房價持平。
　　實際上，多數(shù)大中城市房價下降早已是必然。前一天，統(tǒng)計局公布的全國商品房銷售情況顯示。今年1-10月，全國商品住宅銷售面積下降25.5%，銷售額下降28.2%。
　　相比新房市場，二手房市場降價壓力更為突出。
　　10月，二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有62個，占比全部大中城市約89%。其中，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%;二線城市環(huán)比下降0.5%;三線城市環(huán)比下降0.5%。
　　10月西安新房環(huán)比降0.3%
　　連續(xù)第二個月下降
　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，二手住宅價格環(huán)比下降0.2%。
　　值得注意的是，西安新房價格在9月份下降0.5%之后，連續(xù)第二個月下降。中指研究院認為，本該在“金九銀十”發(fā)力的西安樓市被疫情打斷，購房者觀望情緒依舊，反響并不積極。10月展開登記房源數(shù)5225套，較上月下滑19.42%。購房登記人數(shù)亦較上月下滑明顯，僅僅不到八千個家庭登記核驗通過。在此背景下，搖號樓盤數(shù)量下降。尤其是當月推出的4個純新盤里，只有一個項目搖號。
　　此外，西安二手房銷售價格在8、9月份下降之后，10月份環(huán)比繼續(xù)下降，降幅為0.2%。
　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，當前國內大中城市房價總體上進入降溫和調整階段，這和全國房地產交易市場疲軟等態(tài)勢有關，也和購房需求釋放不到位有關。鑒于歷史走勢，類似調整需要一定時間，短期內房價指數(shù)反彈存在較大壓力。

作者: escape76 時間: 2022-11-17 15:49
高新三期CID的置業(yè)顧問說，CID的房子要不斷漲價。

作者: 莫噠魯 時間: 2022-11-17 15:55
連續(xù)20個月下降就好

作者: scar 時間: 2022-11-17 16:01
房住不炒！

作者: 子午路beiqu 時間: 2022-11-17 16:37
目前，統(tǒng)計數(shù)據(jù)要是說降了1個點，可能就是2個點。{:mocs_32:}

作者: li448694239 時間: 2022-11-17 16:44
二手房已經跌了大半年了

作者: 崔笨笨 時間: 2022-11-17 17:58
有錢的不缺房，沒錢的這幾年一直思考怎么活的問題，剩下中間的自己愛怎么滴自己玩去。

作者: 酒色財氣123 時間: 2022-11-17 18:06
這倆天菜夾饃，都加不起菜了。

作者: escape76 時間: 2022-11-17 18:10
有人說現(xiàn)在房地產市場不景氣，是因為買漲不買落，實在可笑，現(xiàn)在房價已經脫離購買能力了，漲跌也不是一般人能夠上車的。于是，愛漲漲愛跌跌，無所謂。

作者: hezhihe2 時間: 2022-11-17 18:19
有錢的不缺房

作者: Lucky007 時間: 2022-11-17 18:34
房子已經到高位了，趕緊套現(xiàn)離場，不要做接盤俠

作者: 天涯1224 時間: 2022-11-17 19:36
好

作者: 無所謂的山 時間: 2022-11-17 19:37
好

作者: chansonni 時間: 2022-11-17 20:06
這才跌了差不多一半，還早呢

作者: scar 時間: 2022-11-17 20:43
空置稅來了的時候，^_^！

作者: 江上清風 時間: 2022-11-17 20:58
放開限購試一下？

作者: 秦聲悠揚 時間: 2022-11-17 21:56
落

作者: 老王頭 時間: 2022-11-17 22:25
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 豌豆豌豆 時間: 2022-11-17 23:59
好

作者: scar 時間: 2022-11-18 08:17
全國13個省市自治區(qū)人口負增長！

作者: cleaver 時間: 2022-11-18 08:35

江上清風發(fā)表于 2022-11-17 20:58
放開限購試一下？

其他城市都放開限購了，西安放開限購也沒人買

作者: 江上清風 時間: 2022-11-18 11:18

cleaver 發(fā)表于 2022-11-18 08:35
其他城市都放開限購了，西安放開限購也沒人買

沒放開限購怎么知道有沒有人買呢？其他哪種類型的城市放開限購了呢？感覺北上廣深等一線城市還有天津南京等教育大市沒有放開限購，不知道這些城市放開了沒？

作者: xingxing76 時間: 2022-11-18 14:31
可以限購新房，放開二手房交易

作者: 人潮里 時間: 2022-11-18 15:41
可以

作者: 揭帝大人人人 時間: 2022-12-6 14:16
{:mocs_51:}

作者: victoryvv 時間: 2022-12-6 21:11
一個個內心里都想著降價買房，然后買完了就漲，這事全世界都沒發(fā)生過。明年是個大通脹的年份，今年發(fā)的錢太多了都在銀行堰塞著呢，疫情放開后你再看吧。不要奢望房子會降價多少，不信拭目以待。

作者: strella 時間: 2022-12-6 21:40

victoryvv 發(fā)表于 2022-12-6 21:11
一個個內心里都想著降價買房，然后買完了就漲，這事全世界都沒發(fā)生過。明年是個大通脹的年份，今年發(fā)的錢太 ...

老百姓手里有錢嗎？金融機構有錢不假，但老百姓哪有錢？

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-12-7 08:33
{:mocs_43:}

作者: victoryvv 時間: 2022-12-7 09:22

strella 發(fā)表于 2022-12-6 21:40
老百姓手里有錢嗎？金融機構有錢不假，但老百姓哪有錢？

哪有買家希望和哄抬漲價的？老百姓就是被動跟隨。賣地皮的先漲價蓋房子的跟上，炒房子的炒起來，老百姓跟隨。經濟的邏輯根本不是老百姓沒錢市場就不成，就像災年的糧食，老百姓就是餓死也會漲成天價，難道這些糧食會爛在庫里？就是天價這些糧食也會賣完，這就是現(xiàn)實。

作者: strella 時間: 2022-12-7 12:37
首先我們要明白，11月份以來各種支持房企融資的文件以及12月份大城市紛紛優(yōu)化放松防疫措施的大背景，或者是目的，是經濟和就業(yè)已經到了不得不復蘇的急迫時刻。
整個前三季度都在遭受疫情影響，在疫情影響之下，全國一季度GDP增速為4.8%，二季度增速為0.4%，三季度增速為3.9%，整個前三季度，同比增長3%，距離年初定下的5.5%左右的目標，有相當距離。
從各省市情況來看，31個省市自治區(qū)中，前三季度GDP增速，有三個負增長，兩個在1%以下，兩個在2%以下，六個在3%以下，八個在3%以下。
(, 下載次數(shù): 0)

作者: strella 時間: 2022-12-7 16:07
深圳樓市去泡沫：新房打折也不好賣，二手房價較高位下跌兩成
黃昱界面新聞 2022-12-05 17:12 發(fā)表于上海
圖片

記者黃昱

可售型人才房入市，新房“內卷”嚴重，二手房價格較高位已下跌兩成，種種跡象表明，深圳樓市仍處在去泡沫階段。
在剛過去的11月，深圳樓市最大的亮點莫過于首批人才房開啟配售，均價約2萬-4.5萬/平方米，僅為同片區(qū)新房項目60%左右，且不需要輪候排隊，引發(fā)一股認購熱潮。
從認購結果來看，6個人才房項目4422套房源吸引16305戶家庭認購，最終合格家庭達15294戶，整體中簽率接近28%，其中單個項目最低中簽率只有1%。
人才房的入市是深圳2018年啟動房改的一部分。為加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系，深圳明確要在2018年至2035年提供170萬套住房，其中商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房的比例定位4：2：2：2。
這一政策將保障性住房所占比例提升到60%左右，一改1988年房改以來以商品房為主的住房供應格局，向新加坡模式看齊。期望通過保障性住房解決中低收入階層的住房問題，把房價和住房的民生問題切割開來。
公開資料顯示，深圳目前至少已籌建了26個可售型人才房項目，除了這次已配售的6個人才房項目，還有20個項目等待入市。

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