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標(biāo)題: 最新！2022年西安限購政策，收藏備用 [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2022-10-7 07:46
標(biāo)題: 最新！2022年西安限購政策，收藏備用
放寬限購、限售及剛需家庭認(rèn)定條件，調(diào)整公積金比例，“以租換購”可以買第3套！
這些舉措，無疑是要提振市場信心，減緩市場下行壓力。
當(dāng)然，最讓買房人關(guān)心、也亟待理清的，還是與個(gè)人買房相關(guān)的最新政策調(diào)整。
今天特意梳理了，西安最新限購、限售、房貸、落戶等政策全攻略，買房看這一篇就夠了！
1、限購區(qū)域

主城區(qū)（全境限購）

行政區(qū)：新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)

開發(fā)區(qū)：高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、港務(wù)區(qū)；

西咸新區(qū)（部分限購）

灃東新城，灃西新城（高橋街道、馬王街道）；

外圍郊縣（部分限購）

臨潼區(qū)。

西安限購區(qū)域圖

2、購房資格
1、西安本市戶籍
家庭成員名下無住房，限購區(qū)域內(nèi)可以買2套住房；
家庭成員名下有1套住房，限購區(qū)域內(nèi)可以再買1套住房；
家庭成員名下有2套及以上住房，“以租換購”可以在限購區(qū)買第3套房
2、新落戶西安的家庭
此前需要戶口滿一年且連續(xù)繳納12個(gè)月的社保（個(gè)稅）兩者同時(shí)滿足
現(xiàn)在只需要落戶滿一年即可獲取購房資格。
3、外地戶口
非本市戶籍居民家庭，持有本市《居住證》
且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社保/個(gè)稅或是連續(xù)5年的社保/個(gè)稅，方可購買1套商品住房。
注意：西安市連續(xù)繳納2年（含）以上社?；騻€(gè)稅證明是指從你買房的上一個(gè)月開始，往前推算連續(xù)繳納滿2年。

西安購房資格認(rèn)定
3、落戶政策
當(dāng)前西安落戶有學(xué)歷落戶、在校大學(xué)生落戶、高級人才落戶等落戶形式
其中人才認(rèn)定經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的A、B、C、D類人才購房，不受新規(guī)定影響。2021年8月31日0時(shí)之前，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才，購買商品住房時(shí)仍適用原政策。
而從2021年8月31日0時(shí)起，經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的E類人才在住房“限購、限售”區(qū)域內(nèi)購買商品住房的，有新的要求：
1、除提供人才認(rèn)定的相關(guān)證明材料外，還需提供已在本市連續(xù)繳納12個(gè)月的社保（不含靈活就業(yè)人員社保、城鄉(xiāng)居民社保）或個(gè)稅證明。
2、因工作變動(dòng)等原因?qū)е律绫?、個(gè)稅繳納單位與引進(jìn)人才單位不一致的，應(yīng)提供現(xiàn)就職單位的說明材料。
同時(shí)，5類人才認(rèn)證認(rèn)定中，D、E類人才認(rèn)定，高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直接申請。

西安落戶政策

4、貸款政策
1、住房商業(yè)貸款
目前在西安購買首套住房，需要購房人名下無住房商業(yè)貸款（全國范圍內(nèi)），才可按照首套最低30%。
二套房則需要參考首套房（西安行政區(qū)域內(nèi)的住房）情況以及購買二套的面積段，具體以銀行辦理為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款政策
2、住房公積金貸款
申請西安住房公積金貸款時(shí)，繳存的為西安公積金，并且個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存12個(gè)月（含）以上（從貸款申請時(shí)先前推12個(gè)月），且繳存賬戶狀態(tài)正常。
首次申請，購買144㎡及以下，首付比例不低于20%；購買144㎡以上的，首付比例不低于25%；
第二次申請，購買144㎡及以下，首付比例不低于25%；購買144㎡以上的，首付比例不低于30%
購買精裝修房屋首付比例同上。第三次及以上申請不予受理。

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作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2022-10-7 09:12
不買

作者: 天涯1224 時(shí)間: 2022-10-7 09:48
閱

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-10-7 09:56
“以租換購”可以買第3套

作者: 張絲琪 時(shí)間: 2022-10-7 11:26
“以租換購”可以買第3套
有以租換購的朋友嗎？要租給政府幾年？我想買第三套

作者: hello1987 時(shí)間: 2022-10-7 11:26
加油

作者: 廣而告之 時(shí)間: 2022-10-7 11:32
不限也不買

作者: 陽光陽光 時(shí)間: 2022-10-7 12:50
{:mocs_33:}

作者: guoxin820925 時(shí)間: 2022-10-7 14:08

張絲琪發(fā)表于 2022-10-7 11:26
“以租換購”可以買第3套
有以租換購的朋友嗎？要租給政府幾年？我想買第三套

5年

作者: 王先生135 時(shí)間: 2022-10-8 00:17
現(xiàn)在限購有毛用，其他大城市都徹底放開限購了，而且人家都開始降利息了，西安和成都差距越來越大

作者: 凱悅 時(shí)間: 2022-10-8 13:03
買.買.買

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