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標(biāo)題: 西安的拆遷不能再建房子了 [打印本頁]
作者: lvhao    時(shí)間: 2022-9-8 15:58
標(biāo)題: 西安的拆遷不能再建房子了
    鑒于國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，下行趨勢愈發(fā)明顯，現(xiàn)在疫情導(dǎo)致百業(yè)蕭條，國人信心持續(xù)下降，再這樣下去會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)下滑預(yù)期，這種預(yù)期將產(chǎn)生惡性循環(huán)，將直接把中國經(jīng)濟(jì)打入深淵；
如今年國內(nèi)生育率持續(xù)走低，人口產(chǎn)生的需求正在以肉眼可見的速度連年降低，國際能源價(jià)格居高不下，在這種情況下，我們必須得未雨綢繆，早做準(zhǔn)備；
房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的壓艙石，涉及眾多行業(yè)的信心，影響著數(shù)以千萬計(jì)的從業(yè)者的收入，一旦就業(yè)者收入預(yù)期下滑，需求下降，產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，經(jīng)濟(jì)將被拖入惡性循環(huán)，再難復(fù)蘇；

由于房地產(chǎn)建設(shè)周期一般在三年左右，故很多影響需在兩三年后才能顯現(xiàn)，所以政策的出臺(tái)也應(yīng)該提前兩三年，
建議從現(xiàn)在開始加大城市更新力度，并且學(xué)習(xí)鄭州模式，采用房票的方式進(jìn)行拆遷安置，發(fā)揮金融政策優(yōu)勢，打擊惡意爛尾，激活眾多樓盤，重振市場信心，這樣能才能穩(wěn)預(yù)期、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)增長；
現(xiàn)在西安，在逆流之中要想獨(dú)善其身，就得對經(jīng)濟(jì)環(huán)境有著十分的敏感和警惕；
火已經(jīng)燒到眉毛了，必須馬上，立刻行動(dòng)，
如同建在沙漠中的高樓，現(xiàn)在還不提前筑基，那么崩潰就在眼前！

作者: 三分咸陽    時(shí)間: 2022-9-8 16:20
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作者: jesi    時(shí)間: 2022-9-8 16:30
鄭州吃16年的，西安也要跟么？還要搞棚改貨幣化推高房價(jià)么？還要把泡沫推大，以后再爆發(fā)么？
作者: 群星閃耀    時(shí)間: 2022-9-8 16:40
太對了，最好是貨幣化安置。讓村民盡快融入城市，也可以提高城市的市民素質(zhì)。
作者: 馬克馬龍    時(shí)間: 2022-9-8 16:45
貨幣化安置是個(gè)偽命題，拿了幾百萬，很多人就離開故土了！
作者: 子午路beiqu    時(shí)間: 2022-9-8 16:48
等**
作者: 重案組曹達(dá)華    時(shí)間: 2022-9-8 16:56
還房地產(chǎn)？這個(gè)行業(yè)影響了多少代人的消費(fèi)？若干年后房地產(chǎn)就是國企的業(yè)務(wù)，所有民企都玩完，不會(huì)再有傻子用幾十年和幾代人的錢，買一個(gè)水泥殼子了！
作者: 藝眼萬年    時(shí)間: 2022-9-8 17:05
學(xué)哪不好學(xué)鄭州？沒見過盯著倒數(shù)第一學(xué)的。
作者: Lucky007    時(shí)間: 2022-9-8 17:27
西安應(yīng)該在蓋幾千套房，以后就不缺房子了
作者: 世博大道8    時(shí)間: 2022-9-8 17:48
不蓋房子，高新區(qū)經(jīng)濟(jì)怎么增長？
作者: 西郊老李    時(shí)間: 2022-9-8 17:57
貨幣化拆遷才是王道。
房票是變相印鈔，給地方政府鑄幣權(quán)。
下一步就是發(fā)各種有價(jià)券，距離分崩離析不遠(yuǎn)了。
作者: 寶哥    時(shí)間: 2022-9-8 18:09
鄭州名聲都爛大街了 還學(xué)鄭州 哈哈哈
作者: 寒江客2    時(shí)間: 2022-9-8 18:18
有此觀點(diǎn)，樓主不是蠢，就是壞。
作者: yaofusi29    時(shí)間: 2022-9-8 18:19
看看了
作者: 峰之雪    時(shí)間: 2022-9-8 18:30
你放心吧，現(xiàn)在他們感覺還好，快了
作者: chebiao    時(shí)間: 2022-9-8 18:38
拿著賣白菜的錢，操著賣白粉的心{:mocs_35:}{:mocs_35:}
作者: 三秦男神    時(shí)間: 2022-9-8 18:50
直接將住宅用地停了。等房子庫存快完了再賣地。
作者: 數(shù)理化培優(yōu)    時(shí)間: 2022-9-8 18:53
給房，再給錢
作者: ookiee    時(shí)間: 2022-9-8 19:11
不賣哪來的錢
作者: 莽原渭水    時(shí)間: 2022-9-8 19:25
多有自信去學(xué)爛尾第一城。

自從永康書記來西安后，西安借鑒杭州經(jīng)營城市經(jīng)驗(yàn)后（從王國平處取得真經(jīng)），房地產(chǎn)市場才走入正軌。房子的品質(zhì)提升（容積率下降，韭菜樓近乎絕跡），土地價(jià)值體現(xiàn)（單價(jià)顯著提升），土地財(cái)政穩(wěn)?。ㄩL期進(jìn)入全國前十五），供需活躍（搖號、限價(jià)）。

即便是在最近一年來房地產(chǎn)市場迎來了30年未遇之大變局的情況下，西安的房地產(chǎn)市場仍然穩(wěn)健，處于全國最抗跌的城市行列（北京、上海、西安、成都），這背后一定有其成功經(jīng)驗(yàn)，但絕不是鄭州那種先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。
作者: 人潮里    時(shí)間: 2022-9-8 20:19
都是自己做的
作者: 塞爾塔維戈    時(shí)間: 2022-9-9 08:46
地溝油命，中南海心
作者: 長安紙鳶    時(shí)間: 2022-9-9 09:14
寒江客2 發(fā)表于 2022-9-8 18:18
有此觀點(diǎn)，樓主不是蠢，就是壞。

看見吹噓房票倆字就知道是什么貨色了
作者: guoxin820925    時(shí)間: 2022-9-9 10:13
群星閃耀 發(fā)表于 2022-9-8 16:40
太對了，最好是貨幣化安置。讓村民盡快融入城市，也可以提高城市的市民素質(zhì)。

貨幣化安置,一個(gè)人60來萬，一家能買一套房，吃什么。
作者: wzglp    時(shí)間: 2022-9-9 10:16
西安應(yīng)該再蓋1億套房子，到時(shí)候西安人手10套，每天抓鬮看住哪兒
作者: alphadog619    時(shí)間: 2022-9-9 10:22
guoxin820925 發(fā)表于 2022-9-9 10:13
貨幣化安置,一個(gè)人60來萬，一家能買一套房，吃什么。

60多萬都算多的，港務(wù)區(qū)一人才43W。
作者: Recluse333    時(shí)間: 2022-9-9 14:06
樓主是賣房的銷售吧？
作者: 天津翔子    時(shí)間: 2022-9-9 15:46
貨幣化安置就是個(gè)坑！
作者: lvhao    時(shí)間: 2022-9-9 16:51
本帖最后由 lvhao 于 2022-9-9 16:52 編輯
天津翔子 發(fā)表于 2022-9-9 15:46
貨幣化安置就是個(gè)坑！

為什么呢，讓你早點(diǎn)拿到房子不好么？安置房的建設(shè)一般都要五六年左右；說不定繼續(xù)拖呢，建設(shè)安置房才是坑！
作者: okxian    時(shí)間: 2022-9-9 17:15
本帖最后由 okxian 于 2022-9-9 17:18 編輯

不全是疫情影響，國際環(huán)境影響更大。
作者: 西局動(dòng)車    時(shí)間: 2022-9-10 10:45
guoxin820925 發(fā)表于 2022-9-9 10:13
貨幣化安置,一個(gè)人60來萬，一家能買一套房，吃什么。

貨幣化安置現(xiàn)在那么少么？我們這拆房一個(gè)平方1.6萬直接貨幣，當(dāng)然可能和地理位置有關(guān)系
作者: 國力    時(shí)間: 2022-9-10 11:34
鄭州房地產(chǎn)都開崩了。。。別在這吹n
作者: 雷遜    時(shí)間: 2022-9-11 11:46
西安想成為北方第二城，房地產(chǎn)行業(yè)必不可少。做為事物的另一面，現(xiàn)在的問題是預(yù)售制在中國的被人為的使用了壞的制度設(shè)置?，F(xiàn)有設(shè)置是有利于權(quán)貴集團(tuán)，空手套白狼，人為的壞事，必須要人為的改變。
作者: 冰糖葫蘆妹妹    時(shí)間: 2022-9-14 22:04
樓主是壞人，鑒定完畢！



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