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標(biāo)題: 攬金32.9億！曲江大明宮成功出讓5宗197.7畝住宅用地 [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2022-8-19 08:26
標(biāo)題: 攬金32.9億！曲江大明宮成功出讓5宗197.7畝住宅用地
8月18日，曲江大明宮成功掛牌出讓5宗合計(jì)197.684畝住宅用地，成交總價(jià)款32.9億元，最高溢價(jià)率9.55%；其中中國金茂摘得2宗合計(jì)100.001畝窄窄用地，中國鐵建攜手曲江大明宮置業(yè)摘得井上村2宗合計(jì)65.808畝住宅用地，另外1宗31.875畝住宅用地由陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得。

QJ10-9-264

成交信息

凈用地面積：54.79畝

規(guī)劃建筑面積：91316平方米

起始價(jià)：89000萬元

成交價(jià)：97500萬元

成交畝單價(jià)：1780萬元/畝

成交樓面價(jià)：10677元/平方米

溢價(jià)率：9.55%

摘地企業(yè)：西安順茂置業(yè)住宅有限公司(金茂)

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)太元路以南，紅旗鐵路線以西，地籍編號(hào)QJ10-9-264，凈用地面積54.79畝，規(guī)劃建筑面積91316平方米，用地性質(zhì)住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.5。

QJ10-9-266

成交信息

凈用地面積：45.211畝

規(guī)劃建筑面積：75351平方米

起始價(jià)：74000萬元

成交價(jià)：75500萬元

成交畝單價(jià)：1670萬元/畝

成交樓面價(jià)：10020元/平方米

溢價(jià)率：2.03%

競得企業(yè)：西安順茂置業(yè)住宅有限公司(金茂)

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)啤酒路以北，紅旗鐵路線以西，地籍編號(hào)QJ10-9-266，規(guī)劃建筑面積75351平方米，凈用地面積45.211畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.5。

QJ10-9-265-2

成交信息

規(guī)劃建筑面積：53125平方米

凈用地面積：31.875畝

起始價(jià)：51000萬元

成交價(jià)：51000萬元

成交畝單價(jià)：1600萬元/畝

成交樓面價(jià)：9600元/平方米

溢價(jià)率：0%

競得企業(yè)：陜西欣多升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路線以西，規(guī)劃路以南，地籍編號(hào)QJ10-9-265-2，規(guī)劃建筑面積53125平方米，凈用地面積31.875畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.5。

QJ10-7-39

成交信息

規(guī)劃建筑面積：68403平方米

凈用地面積：39.463畝

起始價(jià)：62000萬元

成交價(jià)：62000萬元

成交畝單價(jià)：1571萬元/畝

成交樓面價(jià)：9064元/平方米

溢價(jià)率：0%

競得企業(yè)：西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中鐵建)

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)北二環(huán)路以北，經(jīng)九路以東，地籍編號(hào)QJ10-7-39，規(guī)劃建筑面積68403平方米，凈用地面積39.463畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%，規(guī)劃容積率不大于2.6。

QJ10-7-58

成交信息

凈用地面積：26.345畝

規(guī)劃建筑面積：47421平方米

起始價(jià)：43000萬元

成交價(jià)：43000萬元

成交畝單價(jià)：1632萬元/畝

成交樓面價(jià)：9068元/平方米

溢價(jià)率：0%

競得企業(yè)：西安鐵建景尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(中鐵建)

地塊信息

該宗地位于大明宮遺址區(qū)北二環(huán)路以北，經(jīng)九路以西，地籍編號(hào)QJ10-7-58，規(guī)劃建筑面積47421平方米，凈用地面積26.345畝，用地性質(zhì)為住宅用地，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%；規(guī)劃容積率不大于2.7。

作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2022-8-19 08:27
好

作者: 人潮里 時(shí)間: 2022-8-19 09:28
看看

作者: 西安FPR 時(shí)間: 2022-8-19 13:15
最近大明宮有點(diǎn)火

作者: 兩漢之原 時(shí)間: 2022-8-19 16:05
{:mocs_30:}

作者: joyccc 時(shí)間: 2022-8-19 17:48
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作者: fh海格瑞斯 時(shí)間: 2022-8-19 17:53
沒地，大明宮最后高潮

作者: ddflt 時(shí)間: 2022-8-19 21:32
不知道鳳二到鳳三的教育用地能保留不；井上看是徹底賣光了，鳳二南邊還有個(gè)TOD

作者: vop 時(shí)間: 2022-8-19 21:43
2.5以上的容積率，哎

作者: 紅廟坡閑人 時(shí)間: 2022-8-19 22:50
大明宮周圍規(guī)劃太爛了，我身邊許多人都想買西大明宮片區(qū)，也就是道北那一片，現(xiàn)在基本拆的差不多了。實(shí)在想不通當(dāng)初聯(lián)志村為什么不異地安置。

聯(lián)志花園太礙眼了，不然真想清空手里的房子在西大明宮買一套200+面積的，一個(gè)離紅廟坡老樁子近，一個(gè)又是二環(huán)，簡直太完美了，聯(lián)志花園真的毀了那一片。

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