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標題: 7月西安新房價格、二手房價格均上漲 新房漲價0.6% [打印本頁]
作者: 誰發(fā)了帖子 時間: 2022-8-15 15:59
標題: 7月西安新房價格、二手房價格均上漲 新房漲價0.6%
8月15日，國家統(tǒng)計局公布了7月份大中城市房價變化情況。當月，新房、二手房降價城市數量增多。西安新房價格環(huán)比上漲0.6%，二手房環(huán)比上漲0.3%。
近六成新房降價，超七成二手房降價
“一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比微漲、同比漲幅回落，二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴大?！薄@是國家統(tǒng)計局對7月大中城市房價走勢的描述。
當月，全國70個大中城市里，新建商品住宅價格環(huán)比下降城市有40個，比上月增加2個。
從各線城市看，北、上、廣、深等4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二線城市新房價格由上漲轉為持平；三線城市環(huán)比下降0.3%。
當月漲幅最大的是四川省會成都，新房價格環(huán)比上漲1%，亦是大中城市里唯一漲幅達1%的城市。5月份，成都兩次出臺政策放松限購限售。但據報道，當地二手房掛牌量仍在持續(xù)增加。此外，7月份新房降價最多的城市是廣西地級市北海，環(huán)比下降1.3%。
相比新房市場，二手房降價的大中城市數量更多。
7月，二手住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有51個，比6月增加3個。其中，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市環(huán)比下降0.1%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。
今年前7月，全國商品房均價同比下降7.4%
8月15日，國家統(tǒng)計局還公布了最新房地產開發(fā)投資和銷售數據。
多項“涉房”指標繼續(xù)承壓。首先，從全國房地產開發(fā)投資看，1-7月，全國房地產開發(fā)投資79462億元，同比下降6.4%，已連續(xù)四個月負增長。今年以來，政策端頻頻釋放利好信號，但從數據表現看，房企的投資信心仍未見明顯恢復，業(yè)內預計投資端回溫仍需一定時間。
再來看房屋銷售方面。1-7月，全國商品房銷售面積78178萬平方米，同比下降23.1%，商品房銷售額75763億元，下降28.8%。同時，7月末，全國商品房待售面積同比增長7.5%。
據此計算，今年1-7月全國商品房均價約9691元/㎡。
去年1-7月，全國商品房均價約10470元/㎡。相當于今年前7月商品房均價同比下降7.4%。
近期，隨著一系列政策出臺，“保交樓、穩(wěn)民生”成為樓市重中之重。在房地產市場低迷動蕩之際，下半年提振住房消費該怎么做？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，在更大范圍內取消限購限貸沒有問題，但關鍵還在如何確保房地產市場不會因此出現房價炒作。
7月西安新房漲價0.6%，二手房漲0.3%
統(tǒng)計數據顯示，7月西安新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%。
其中，新房價格漲幅相比上月提高0.3 百分點。今年前6個月里，西安1月新房價格沒有變化，2、3月分別上漲1%、0.4%，4月份漲幅回落到0.2%，5月、6月均上漲0.3%。
今年7月西安新房市場供應量減少。據機構統(tǒng)計，全市當月有34個樓盤意向登記，共計推售房源量7176套，相比6月供應的9118套下降了21%。從登記情況看，7月有30962組家庭參與登記，核驗通過人數約2.5萬人。34個參與意向登記的樓盤里，有11個樓盤需要搖號，剩余23個則轉到平銷，市場分化局面延續(xù)。
值得注意的是，西安二手房價格在6月份由降轉漲之后，7月份繼續(xù)上漲，且漲幅有小幅擴大。當月，二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，比6月擴大0.2個百分點。
分產品來看，7月份西安90㎡及以下房源、90-144㎡及144㎡以上二手房價格，環(huán)比漲幅分別為0.6%、0.1%和0.25。
作者: 他山之石 時間: 2022-8-15 16:14
好
作者: chenyl2001 時間: 2022-8-15 16:25
民轉公導致的吧
作者: chansonni 時間: 2022-8-15 17:30
漏了關鍵數據，7月二手房價格同比下降0.7%，比上月負增長擴大0.3%。
作者: shk1100 時間: 2022-8-15 17:33
他們只會挑上漲的數據說。下降的都選擇性無視了。
作者: chansonni 時間: 2022-8-15 17:50
全靠外行忽悠，沒轍
作者: xingxing76 時間: 2022-8-15 18:18
二手房上漲是對的，因為地段好的二手房成交量高，價格高，地段不好的賣不動
所以平均價上漲
但是我了解的，目前除了曲江跟高新，其他地方的二手房賣不動
作者: 人潮里 時間: 2022-8-16 10:53
可以
作者: mewtong2010 時間: 2022-8-16 12:38
成都已經把能用的政策全用上了，漲幅肯定最高。其它城市基本沒動。
作者: xtgui88 時間: 2022-8-16 13:05
可以
作者: xtgui88 時間: 2022-8-16 13:05
{:mocs_33:}
作者: 愛西安一點兩點 時間: 2022-9-2 15:09
我信你個鬼
作者: 愛西安一點兩點 時間: 2022-9-2 15:09
{:mocs_37:}
作者: 方方正正 時間: 2022-9-2 15:09
漲這么快還降息啊，應該漲息啊
作者: 方方正正 時間: 2022-9-2 15:09
{:mocs_29:}
作者: 悲傷的小青年 時間: 2022-9-2 15:10
恭喜
作者: 悲傷的小青年 時間: 2022-9-2 15:10
{:mocs_36:}
作者: 缺扣襯衫 時間: 2022-9-2 15:14
二十年內，除了剛需。任何誘導你買房投資的人，要么是房產從業(yè)者或利益相關者
作者: 缺扣襯衫 時間: 2022-9-2 15:14
要么就是純傻
作者: 缺扣襯衫 時間: 2022-9-2 15:14
{:mocs_29:}
作者: Cristina·杜 時間: 2022-9-2 15:14
從目前國內環(huán)境來看，地產軟著陸的概率逐漸在變小
作者: Cristina·杜 時間: 2022-9-2 15:14
即便是貨幣大貶值挽救不了地產的趨勢
作者: Cristina·杜 時間: 2022-9-2 15:15
{:mocs_35:}
作者: 我為自己帶鹽 時間: 2022-9-2 15:15
好意思
作者: 我為自己帶鹽 時間: 2022-9-2 15:15
{:mocs_29:}
作者: 索隆的三把刀 時間: 2022-9-2 15:15
7月二手房價格同比下降0.7%
作者: 索隆的三把刀 時間: 2022-9-2 15:16
比上月負增長擴大0.3%
作者: 索隆的三把刀 時間: 2022-9-2 15:16
{:mocs_37:}
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