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標(biāo)題: 都是“房產(chǎn)預(yù)售”惹的禍 [打印本頁(yè)]

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 10:57
標(biāo)題: 都是“房產(chǎn)預(yù)售”惹的禍
本來(lái)一手交錢(qián)一手交貨天經(jīng)地義，不會(huì)留下任何后患。那么當(dāng)初為什么允許開(kāi)發(fā)商沒(méi)有蓋房子就開(kāi)始賣(mài)房子？

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 10:59
開(kāi)發(fā)商想空手套白狼，無(wú)實(shí)力但有后臺(tái)的商人看到房地產(chǎn)暴利，想分一杯羹，通過(guò)關(guān)系讓政府允許自己未建先賣(mài)。

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 11:00
個(gè)別開(kāi)發(fā)商有實(shí)力、本可以現(xiàn)房銷(xiāo)售，但既然政府允許期房銷(xiāo)售，那就低成本瘋狂擴(kuò)大攤子。

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 11:00
官員急功近利，想攤子鋪大、財(cái)政多少錢(qián) 自己也得到好處（那個(gè)開(kāi)發(fā)商不給相關(guān)管理者好處？）。

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 11:01
開(kāi)發(fā)商想空手套白狼，無(wú)實(shí)力但有后臺(tái)的商人看到房地產(chǎn)暴利，想分一杯羹，通過(guò)關(guān)系讓XX允許自己未建先賣(mài)。

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 11:03
個(gè)別開(kāi)發(fā)商有實(shí)力、本可以現(xiàn)房銷(xiāo)售。但既然XX允許期房銷(xiāo)售，那就低成本瘋狂擴(kuò)張。

作者: 副村民 時(shí)間: 2022-7-15 11:05
房子賣(mài)不動(dòng)很正常，任何商品都可能緊俏也可能滯銷(xiāo)，為什么房?jī)r(jià)下跌影響這么大？現(xiàn)在房地產(chǎn)騎虎難下，泡沫刺破會(huì)出現(xiàn)各種危機(jī)；泡沫繼續(xù)吹，后來(lái)危機(jī)更大。

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2022-7-15 11:39
應(yīng)立即停止預(yù)售制

作者: escape76 時(shí)間: 2022-7-15 11:50
預(yù)售證就是給空手的開(kāi)發(fā)商一個(gè)進(jìn)入市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。
同樣，按揭也是給空手的購(gòu)房者一個(gè)機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善，個(gè)人收入下降。這是一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方面。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)狀況也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)晴雨表。

作者: escape76 時(shí)間: 2022-7-15 11:55
個(gè)人買(mǎi)房至少有20%~30%的首付。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有本錢(qián)，基本上是00資金就可以開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)。著名的爛尾樓天浩上元郡。天昊的自有資金是100萬(wàn)，連一間房都買(mǎi)不了。

作者: hezhihe2 時(shí)間: 2022-7-15 12:22
后來(lái)危機(jī)更大。

作者: Lucky007 時(shí)間: 2022-7-15 12:35

escape76 發(fā)表于 2022-7-15 11:55
個(gè)人買(mǎi)房至少有20%~30%的首付。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有本錢(qián)，基本上是00資金就可以開(kāi)發(fā)一個(gè)樓盤(pán)。著名的爛尾樓天浩上元 ...

主要是房?jī)r(jià)太高，沒(méi)有韭菜接盤(pán)，至少應(yīng)該降50％

作者: 花開(kāi)長(zhǎng)安 時(shí)間: 2022-7-15 12:36
誰(shuí)允許預(yù)售誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任！

作者: 陽(yáng)光陽(yáng)光 時(shí)間: 2022-7-15 13:48
{:mocs_33:}

作者: 良辰不負(fù)美景。 時(shí)間: 2022-7-15 14:13
{:mocs_51:}

作者: 土豆馬鈴薯 時(shí)間: 2022-7-15 14:54
現(xiàn)在那些預(yù)收房的銷(xiāo)售們?cè)僭趺春鲇贫疾粫?huì)買(mǎi)了

作者: 子午路beiqu 時(shí)間: 2022-7-15 15:05
韭菜替銀行、開(kāi)發(fā)商擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候這問(wèn)題不存在。

作者: chansonni 時(shí)間: 2022-7-15 15:06
已經(jīng)破鼓萬(wàn)人捶了

作者: 祖庵 時(shí)間: 2022-7-15 19:07
不預(yù)售開(kāi)發(fā)商要多三到五年多利息成本，房?jī)r(jià)還會(huì)更高，當(dāng)然高地價(jià)是根源

作者: 寶哥 時(shí)間: 2022-7-15 20:36
低房?jī)r(jià)不利于年輕人奮斗

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2022-7-16 16:17
政府炒地

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