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標題: 印象中，唐延路剛建好的樣子，還不如現(xiàn)在的幸福林帶 [打印本頁]

作者: 侏羅紀蚊子240 時間: 2022-7-7 08:38
標題: 印象中，唐延路剛建好的樣子，還不如現(xiàn)在的幸福林帶
當時也是荒無人煙，適合練車。

十年后，幸福林帶的人氣不會差的，比唐延路建成十年后的人氣更旺盛。

作者: 乾坤燒鵝 時間: 2022-7-7 08:47
哈哈哈哈 you happy 就 ok

作者: muboy1999 時間: 2022-7-7 08:53
希望是美好的，但是沒有足夠了支撐力。
十幾年前西高新的定位大家都是知道的，也能有一定的預判西高新的發(fā)展肯定是西安數(shù)一數(shù)二的區(qū)域。
就好比現(xiàn)在501周邊，雖然還冷清一些，但對那邊的預判是有支撐力的。
幸福林帶，實在想不出來支撐力來自哪里？沒有看到什么強有力的計劃涉及那個周邊。

作者: dcj1159 時間: 2022-7-7 08:57
拭目以待，肯定比唐延路好

作者: 揭帝大人人人 時間: 2022-7-7 09:28
贊同樓主觀點

作者: tieyf 時間: 2022-7-7 09:56
西安的產(chǎn)業(yè)能力還沒有達到多中心遍地開花的程度，高新的產(chǎn)業(yè)特點和產(chǎn)業(yè)聚集不是其他區(qū)域能比的，西安只有一個高新

作者: 莫噠魯 時間: 2022-7-7 10:20
老東郊怎么和高新區(qū)比？

作者: wildsheep 時間: 2022-7-7 10:21
唐延路在高新區(qū)，幸福林帶在城東老舊國企小區(qū)，這是最大的差別

作者: Code-Slave 時間: 2022-7-7 10:55
建設(shè)第二個深圳特區(qū)的城市也曾這么想過

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2022-7-7 16:14
不可能

作者: 十八子xian 時間: 2022-7-7 17:10
一個是公園，一個是商業(yè)體，沒有可比性。

作者: 素潔 時間: 2022-7-7 19:29
原來一直覺得唐延路林帶很高大上碾壓幸福林帶前幾天去了一趟突然發(fā)現(xiàn)也就科技路剛進去那點和幸福林帶有一拼剩下的全是書沒有椅子沒有步道沒有水景沒有橋沒有花幸福林帶完勝啊
定位上來說高新肯定比東郊強很多不過就林帶和日后發(fā)展說幸福林帶還是有很多可能

作者: 驪山菩提樹 時間: 2022-7-7 20:20
風水輪流轉(zhuǎn)

作者: Pombo 時間: 2022-7-7 21:12
你哪里來的自信說這話

作者: testawan 時間: 2022-7-7 22:14
01年還真在唐延路練過車，03年易初蓮花開業(yè)附近連能進二環(huán)的公交車都沒有，04年家里買了7代雅閣，唐延路那個廣本，沒幾個月軸承壞了，在唐延路灃惠路各種試車，想想當時附近人車少到什么程度吧

作者: 放浪形骸之外 時間: 2022-7-7 22:55
幸福林帶旁邊的規(guī)劃不是已經(jīng)放出來一段時間了嗎？這么多人還糾結(jié)老廠？

作者: 胡辣湯泡饃 時間: 2022-7-8 09:58
肯定比唐延路好

作者: 副村民 時間: 2022-7-8 11:37

muboy1999 發(fā)表于 2022-7-7 08:53
希望是美好的，但是沒有足夠了支撐力。
十幾年前西高新的定位大家都是知道的，也能有一定的預判西高新的發(fā) ...

幸福林帶周邊是成熟社區(qū)，不缺人。只需要改善周圍基礎(chǔ)設(shè)施，前途無量。

作者: 長安云淡風清 時間: 2022-7-8 15:01
相信，你有生之年一定能看到幸福路的繁華{:mocs_32:}

作者: yipliu 時間: 2022-7-8 15:46
規(guī)劃未來兩邊有27棟高層寫字樓

作者: 看看這個啊啊 時間: 2022-7-8 17:45
唐延路沒壓力，當時都是農(nóng)田，幸福林帶代價就大了，不拆林帶根本起不來，拆遷周圍密度還挺大，有沒有那么多錢拆。拆完了，有沒有那么多企業(yè)過來，能過去的恐怕大部分是附近的國企，而且其他企業(yè)都在收縮，總的來說生不逢時，不太樂觀

作者: greeeen 時間: 2022-7-9 13:27

素潔發(fā)表于 2022-7-7 19:29
原來一直覺得唐延路林帶很高大上碾壓幸福林帶前幾天去了一趟突然發(fā)現(xiàn)也就科技路剛進去那點和幸福林帶有 ...

要的就是這種干凈的效果，你那幸福林帶應(yīng)該改名叫幸福地攤，全是商鋪就不說了，還都是雜牌子。

作者: 素潔 時間: 2022-7-9 13:39

greeeen 發(fā)表于 2022-7-9 13:27
要的就是這種干凈的效果，你那幸福林帶應(yīng)該改名叫幸福地攤，全是商鋪就不說了，還都是雜牌子。

非要這么酸一下嗎？

作者: 騎著小豬逛 時間: 2022-7-9 17:00
不可能的。唐延路建成后樹沒長大。我當時還去草坪踢過球?？匆娐穬蛇叺臇|盛和大唐電信，都覺得很震撼。其他地方?jīng)]有這樣的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，所以不可能。

作者: bingmayong 時間: 2022-7-9 17:03
不會以為載幾公里樹就能復制唐延路？

作者: 紅廟坡閑人 時間: 2022-7-9 19:14
根本不能比。

東二環(huán)外面是啥地方，全部是國營大廠，那里的土地性質(zhì)除了廠區(qū)的建設(shè)用地外大部分都是住宅用地性質(zhì)的家屬樓，地上產(chǎn)權(quán)都錯綜復雜，有集體的有個人的。拆起來成本高的可怕。而且地上產(chǎn)權(quán)年代久又混亂。

唐延路是啥地方，過去二環(huán)外的自然村90%的面積都是村集體產(chǎn)權(quán)的農(nóng)業(yè)用地，拆遷成本低的可怕?，F(xiàn)在同理一樣啊，三環(huán)外的村子基本還算農(nóng)村都是村里農(nóng)業(yè)用地遠大于村里宅基地，那拆遷成本低的可怕。

這就是為什么越是郊區(qū)越容易翻新越容易發(fā)展，因為都是村集體產(chǎn)權(quán)的農(nóng)業(yè)成本，拆遷成本低啊。

所以嘛，我是不看好幸福林帶未來十年二十年能達到唐延路的標準。

額外的，西安像西八里村，吉祥村，沙井村，紙坊村這些雖然土地價值極高區(qū)位優(yōu)勢特別明顯的，開發(fā)商根本拆不起，政府現(xiàn)在也窮，這些村子全部只剩村集體產(chǎn)權(quán)的宅基地誰能拆的起。開發(fā)商蓋容積率10的住宅也回不了本。

作者: 紅廟坡閑人 時間: 2022-7-9 19:33
還有有些智商堪憂的，根本不了解城三區(qū)的資金壓力，基本騰挪出一個100畝的可開發(fā)建設(shè)用地性質(zhì)土地的成本夠開發(fā)區(qū)新區(qū)騰挪出2000畝了。一個沙井村300畝，2000平米，拆遷成本預計就120億，一平米成本6萬。你說開發(fā)商能賺錢？

這還才是雁塔區(qū)，在別說蓮湖區(qū)碑林新城這幾個了。

如果幸福林帶要搞到唐延路的水平，考慮到過去唐延路區(qū)域投資成本更低，對比一下投資額基本要到20～50倍的投資額，根本不現(xiàn)實。

作者: hello1987 時間: 2022-7-10 06:44
加油

作者: godbless仙 時間: 2022-7-10 18:40
幸福林帶肯定會超過唐延路，唐延路沒規(guī)劃好，兩邊沒超高，全是平頭矮墩子，幸福林帶兩邊都規(guī)劃了超高，那感覺肯定拉滿，很多鼠目寸光的人根本不懂

作者: proll 時間: 2022-7-10 20:30
人口，決定了消費特征，老齡化的人口區(qū)域，要建設(shè)符合老齡人口的業(yè)態(tài)。
人口，決定了消費能力，人口數(shù)量、人口收入都決定了消費能力，消費能力決定了區(qū)域的業(yè)態(tài)品質(zhì)。
西安的1300萬人口已經(jīng)固化，西安各區(qū)發(fā)展的最佳時間段是在2015-2021年，搶人大戰(zhàn)的幾年，那幾年，人口由百萬規(guī)模向千萬規(guī)模增長，哪個區(qū)搶到了哪個區(qū)就有未來。
我們很清楚的看到，西安的曲江、高新兩個區(qū)在搶人大戰(zhàn)中大獲全勝。而一些老區(qū)，近幾年一直是人口凈流出狀態(tài)。

所以，不必再多說了。北邊幾個區(qū)，沒有美好的未來，維持現(xiàn)在的狀態(tài)，就非常好了。

作者: 我就是我1986 時間: 2022-7-12 00:57

wildsheep 發(fā)表于 2022-7-7 10:21
唐延路在高新區(qū)，幸福林帶在城東老舊國企小區(qū)，這是最大的差別

西安還有東高新，就是現(xiàn)在的世紀金源附近

作者: 我就是我1986 時間: 2022-7-12 01:50
東高新和西高新同時起步建設(shè)，95年是分水嶺，西高新依靠西工大建立高新一小一中，如果東高新當時也能依靠交大，建立東高新的一小一中，那絕對不是今天的面貌。

作者: wildsheep 時間: 2022-7-12 04:18

我就是我1986 發(fā)表于 2022-7-12 00:57
西安還有東高新，就是現(xiàn)在的世紀金源附近

二十五年前你說東高新，很多人認為西高新都不如東高新。早就沒人提了。

作者: 咖啡加白糖 時間: 2022-7-16 21:29

素潔發(fā)表于 2022-7-7 19:29
原來一直覺得唐延路林帶很高大上碾壓幸福林帶前幾天去了一趟突然發(fā)現(xiàn)也就科技路剛進去那點和幸福林帶有 ...

無知！知道為什么叫唐延路嗎？唐延路林帶下邊，是唐代古城墻遺址，是不充許開發(fā)的！

作者: 咖啡加白糖 時間: 2022-7-16 21:30

godbless仙發(fā)表于 2022-7-10 18:40
幸福林帶肯定會超過唐延路，唐延路沒規(guī)劃好，兩邊沒超高，全是平頭矮墩子，幸福林帶兩邊都規(guī)劃了超高，那感 ...

無知！知道為什么叫唐延路嗎？唐延路林帶下邊，是唐代古城墻遺址，是不充許開發(fā)的！

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