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標題: 通過528看房產 [打印本頁]

作者: 小飛俠a 時間: 2022-5-29 19:57
標題: 通過528看房產
現在許多人看開了看明白了，人生幾十年，何必為了房子折騰一輩子，到死還是房奴，我不買房不行嗎，我租房住不行嗎？
據統(tǒng)計，超9成購房者貸款買房，被房貸困住30年，從青年到老年，人生最美好的時光，一直都在還房貸，中途不敢生病，不敢請假，不敢失去工作，更不敢大肆消費，整個青春都奉獻給了房子，如果是我的話，寧愿做租客，也不做房奴！
舉個例子，我所在的縣城，房價6000左右一平，一套房子70萬，買了還要裝修，還要買家具家電，全部算下來差不多100萬，當然是全款的情況下，如果貸款還要多幾十萬利息，其實仔細想想，真的劃算嗎？
如果我有100萬，直接存入當地銀行，存五年定期的話，最高利率可達4%，一年就是4萬的利息，租房住都用不完，縣城租房并不貴，三室一廳精裝，一年租金也就16000，我還剩下24000，平均到每月也有2000，一家人的生活費都夠了！
我只是個普通人，也不懂得投資，不懂得什么金融，簡單的生活也挺好，我一直都是租房住，有人說老了，沒人租給我，那我就回鄉(xiāng)下，花幾萬塊蓋個小院，自己種點蔬菜，再養(yǎng)一點家禽，過自給自足的生活，老一輩人不都是那么過的嗎？
現在很多年輕人，早早背負房貸壓力，透支身體拼命工作，不敢旅游，不敢消費，不敢下館子，在最美好的年紀，為了一套房子而省吃儉用，所以我覺得，沒有能力就晚些再買，有錢就直接全款買，可以省下一大筆利息，沒錢我堅決不買，哪怕一輩子租房住，也堅決不做房奴！

作者: 十八子xian 時間: 2022-5-29 20:07
不知道是你轉發(fā)的還是原創(chuàng)的，如果是你轉發(fā)的祝你一時快樂，如果是你自己寫的話祝你一生幸福。

作者: 驪山菩提樹 時間: 2022-5-29 20:22
說起來是那個理，做起來難啊。

作者: 西京榮耀 時間: 2022-5-29 20:32
子孫后代會罵你的

作者: dayangcun 時間: 2022-5-29 20:46
掏空六個錢包，其結果是短期內需求端增加過快，購房需求過旺，房產價格必然加速上漲，底層的接盤俠根本無力接盤，二手房最終會無法脫手，投資者怎么收回投資？只有繼續(xù)持有！過度追求升值，每個購房投資者終究給自己挖了大坑，自己成了自己的掘墓人。

作者: 小飛俠a 時間: 2022-5-29 21:06

dayangcun 發(fā)表于 2022-5-29 20:46
掏空六個錢包，其結果是短期內需求端增加過快，購房需求過旺，房產價格必然加速上漲，底層的接盤俠根本無力 ...

說得對

作者: 老王頭 時間: 2022-5-29 21:13
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: chansonni 時間: 2022-5-29 21:19
從租金回報率來看，普遍低于2%，確實不值得。無奈市場不缺接盤俠，導致資本利得部分比較客觀。但也得看時機了，比如去年就有很多人站在了高崗上。

作者: jesi 時間: 2022-5-29 21:20
你這言論豈不是讓論壇里很多房東房主恨得牙癢癢，沒人接盤炒作，人家怎么掙錢，財政哪來收入，西安如何發(fā)展？

作者: 春夏 時間: 2022-5-29 21:29
看你怎么想了只想現在舒服那你隨便。前人栽樹后人乘涼。沒有前人就要做前人
總之，一句話，幸福是奮斗出來的。送快遞一月都一萬呢

作者: dayangcun 時間: 2022-5-29 21:47

春夏發(fā)表于 2022-5-29 21:29
看你怎么想了只想現在舒服那你隨便。前人栽樹后人乘涼。沒有前人就要做前人
總之，一句話，幸福是奮 ...

高位站崗者，也會被后代恥笑！

作者: intershl 時間: 2022-5-29 21:51
是有道理，物價上漲，普通人來說，房子還是要買的

作者: 時齋33333 時間: 2022-5-29 21:59
看5年，看10年，看20年，回頭看，我們都是笑話。

作者: lvlajzhao 時間: 2022-5-29 22:00
以前1碗面5塊，現在一碗10塊。但是你的100萬還是100萬，財富縮了一半。西安的房地產也是2016年才開始的，這才幾年而已，看看一線城市，都發(fā)展幾十年了，即便是大公司的人，月入5萬的也不是那么簡單，但是房價5萬（北京為例）一平算是最低線，基本7-10萬一平，也就是大多數人一個月工資不夠買一平，但是西安很多人一個月可以買1平，甚至2平，就這樣。還是努力賺錢是王道，

作者: 長點心吧 時間: 2022-5-29 22:07
道理是這么個道理，但你不買你的后代就要買，你可以回村里蓋房子，兒女們會嗎！有時候選擇比努力更重要，如果你2017年之前在西安買了房子，現在賣了，你可以在縣城買完房子而且還衣食無憂，回村里可以蓋別墅！這五年，一套房的漲幅可能是有的人一輩子辛苦工作都賺不回來的，這其中確實有投機者，但對于普通人來說，這確實是為數不多的實現個人資產飛躍式上漲的機會！如果是我，我還是選擇買房，即使最終要回村蓋房，也能賣完房子回去蓋個好的

作者: 煙火 時間: 2022-5-29 22:45
前提是你先有100萬。

作者: 先生1 時間: 2022-5-29 22:47
提前祝你六一兒童節(jié)快樂吧，想法幼稚的不是一點。不對抗通貨膨脹嗎？不給自己和后代攢固定資產嗎？怎么舒服怎么來，除非你不結婚不生小孩，而且一直安于活在底層。

作者: leyser 時間: 2022-5-29 23:09
如果你能那么便宜地租到符合心意的房子而且還可以長期租那當然可以。一般縣城的房子確實談不上太多附加價值，比如保值、增值、學區(qū)、品質等，也就能只居住了，確實沒必要傾盡全力去買，你的邏輯在縣城是有一定道理的，但換個地方可能邏輯就變了。喜歡存定期是嗎？那沒到期之前還要不要用錢？到期之后再存一次嗎？不還得找個地方投出去，相信你還回到買房這條路。

作者: Auu 時間: 2022-5-29 23:23
前提是你丈母娘同意

作者: 十八子xian 時間: 2022-5-29 23:41

chansonni 發(fā)表于 2022-5-29 21:19
從租金回報率來看，普遍低于2%，確實不值得。無奈市場不缺接盤俠，導致資本利得部分比較客觀。但也得看時機 ...

高崗是因為政府打壓房價，現在不打壓了還會是高崗嗎？

作者: 代偉鋒 時間: 2022-5-30 04:11
！

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 05:52
房地產行業(yè)的從業(yè)者，忽悠別人買房，制造焦慮，無非就是想對騙點錢，毫無做人底線！

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 06:10
很多人，趕著買房買車，趕著給人送錢，自己趕著去西天！人固有一死，世界大同！別給自己制造焦慮，別給后代制造焦慮，做個人他不好嗎，非要做個給人當牛做馬的奴才嗎？

作者: 鐵面無私 時間: 2022-5-30 07:06
好

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-5-30 08:32
錯了，正確的說是從30歲左右開始買，然后30年，年齡大了也得還，換不了讓兒孫還....這才是最恐怖的

作者: 春夏 時間: 2022-5-30 08:35

dayangcun 發(fā)表于 2022-5-29 21:47
高位站崗者，也會被后代恥笑！

前面犯錯誤是應該的他有啥資格恥笑怕水深從來不下那就不要做了不配發(fā)牢騷

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 08:48

春夏發(fā)表于 2022-5-30 08:35
前面犯錯誤是應該的他有啥資格恥笑怕水深從來不下那就不要做了不配發(fā)牢騷

有即無，無即有，懂這個道理嗎？

作者: HEATwade 時間: 2022-5-30 09:05
挺好的，支持潤和不婚不育，畢竟韭菜少了人才會有尊嚴。

作者: 看看這個啊啊 時間: 2022-5-30 09:15
縣城的做法指導不了城市，更指導不了中心城市

作者: 子午路beiqu 時間: 2022-5-30 09:20
就現在的房價，家里條件要是一般，自己一個月掙5、6k，真不適合貸款買房，否則抗風險能力太弱。想給子孫后代留房產，幾十年后就算還在，舊還可能結構什么落伍了，人家未必看得上。前幾年房子升值了，不等于以后也升值。

作者: guoxin820925 時間: 2022-5-30 09:20

dayangcun 發(fā)表于 2022-5-30 06:10
很多人，趕著買房買車，趕著給人送錢，自己趕著去西天！人固有一死，世界大同！別給自己制造焦慮，別給后代 ...

你牛就不要買房，自己租房住，小孩結婚，也就租房住，看看你娃有人要嗎？站著說話不把閃腰

作者: 小飛俠a 時間: 2022-5-30 09:22
說得好

作者: saleen0205 時間: 2022-5-30 09:34
買的是產權。土地國家的

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 09:35

十八子xian 發(fā)表于 2022-5-29 23:41
高崗是因為政府打壓房價，現在不打壓了還會是高崗嗎？

政府不伙同開發(fā)商，哄抬房價，早蹦崩盤N次了！

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 09:38

guoxin820925 發(fā)表于 2022-5-30 09:20
你牛就不要買房，自己租房住，小孩結婚，也就租房住，看看你娃有人要嗎？站著說話不把閃腰

我買房不會用六個錢包，不會借錢，不會坑父母！懂嗎，有多大本事，辦多大事！

作者: qcxyyxg 時間: 2022-5-30 09:46
土地價占一半，然后銀行高利息又多收出來一倍利息。普通人能掙多錢

作者: 春夏 時間: 2022-5-30 10:12

dayangcun 發(fā)表于 2022-5-30 08:48
有即無，無即有，懂這個道理嗎？

你這是消極的無為盡心盡力就好定遠期目標缺什么就要什么 20年為期 20年后見

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 10:27

春夏發(fā)表于 2022-5-30 10:12
你這是消極的無為盡心盡力就好定遠期目標缺什么就要什么 20年為期 20年后見

有即無。什么叫消極？不符合統(tǒng)治者、剝削階級的利益而已。個人的利益訴求，才是積極的，別人的利益訴求，才是消極的！

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 10:31

春夏發(fā)表于 2022-5-30 10:12
你這是消極的無為盡心盡力就好定遠期目標缺什么就要什么 20年為期 20年后見

按這種說法，你可以把一輩子要吃的飯做好，放在哪里慢慢吃？甚至子孫的飯一次做好，慢慢慢放著？是好，是壞？不是制造垃圾就好！

作者: Jackham07 時間: 2022-5-30 11:08
首先你100萬買的房子，不代表你有100萬，你只有30萬，其他70萬的是銀行貸給你的，30萬一年有多少利息你自己算一下，頂多夠你半年房租；另外，現在農村蓋個房子裝修好估計你那30萬也就剛剛好；另外，現在農村還有小學中學嗎？娃是不是要念書，怎么辦？你上班的地方也在農村嗎？所以你這一切都是悖論

作者: 人潮里 時間: 2022-5-30 11:11
看看

作者: ylxiaoke 時間: 2022-5-30 11:25
只能說，你有100萬就不那么想了

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 13:20

春夏發(fā)表于 2022-5-30 10:12
你這是消極的無為盡心盡力就好定遠期目標缺什么就要什么 20年為期 20年后見

我沒有2.5米高？看來得制定一個5，50，甚至100計劃，來達到這個目標，我缺這個呀？

作者: dayangcun 時間: 2022-5-30 13:25

春夏發(fā)表于 2022-5-30 10:12
你這是消極的無為盡心盡力就好定遠期目標缺什么就要什么 20年為期 20年后見

6個錢包去買房，那叫盡力？那叫惡意抬高房價，那叫割韭菜？

作者: 胡辣湯泡饃 時間: 2022-5-30 15:01
還是買不起

作者: zomoe 時間: 2022-5-30 16:40
希望你有錢的時候也能說出這些，沒錢才說的話

作者: 春夏 時間: 2022-5-30 17:56

dayangcun 發(fā)表于 2022-5-30 13:25
6個錢包去買房，那叫盡力？那叫惡意抬高房價，那叫割韭菜？

你理解的盡力就是掏空六個錢包？就是啥都不管只要房？買房和韭菜沒有任何關系。只有投資才能被收割可能虧損，沒有房的，都是為了住和上學，變更未來的成長環(huán)境跟割韭菜有個啥關系啊

作者: 青崗紅山 時間: 2022-5-30 18:01

Jackham07 發(fā)表于 2022-5-30 11:08
首先你100萬買的房子，不代表你有100萬，你只有30萬，其他70萬的是銀行貸給你的，30萬一年有多少利息你自己 ...

有道理，如果農村一個月我有幾千塊收入，孩子有地方上學，我還來城里干什么呢。

作者: Jackham07 時間: 2022-5-31 11:25

青崗紅山發(fā)表于 2022-5-30 18:01
有道理，如果農村一個月我有幾千塊收入，孩子有地方上學，我還來城里干什么呢。

就是說，就是因為農村沒好學校上，工作不方便，才在城里買房呢，就被這些人說成在城里買房我還不如回農村呢，但讓他拖家?guī)Э诨剞r村，你看他回不

作者: 暴風雨 時間: 2022-5-31 14:36
孩子上學需要買房，娶媳婦需要買房，房子和教育、婚姻捆綁到了一起。

作者: 深藍快樂 時間: 2022-5-31 15:45
你沒有100萬。
好好了解下杠桿倆字。

作者: fxwxa 時間: 2022-6-1 21:52
好像是這個理，但現實不是你這樣想的！{:mocs_2:}

作者: dayangcun 時間: 2022-6-3 15:08

春夏發(fā)表于 2022-5-30 17:56
你理解的盡力就是掏空六個錢包？就是啥都不管只要房？買房和韭菜沒有任何關系。只有投資才能被收割 ...

你不當韭菜，貴了，就不買，租房個，更合算。讓炒房客高位站崗，看誰還敢炒房？緩緩買房，更有益健康！

作者: xtgui88 時間: 2022-6-16 14:29

jesi 發(fā)表于 2022-5-29 21:20
你這言論豈不是讓論壇里很多房東房主恨得牙癢癢，沒人接盤炒作，人家怎么掙錢，財政哪來收入，西安如何發(fā)展 ...

這個觀點厲害的，房東收房租呀

作者: hamzippo 時間: 2022-6-19 00:42
2000左右工資300，高新一小學位高科花園房價3000左右，租農民房100，
2022左右工資5000，高科花園房子50000，租農民房1000，
那些買了高科花園房子的人到現在供房30年了，剛還完20萬的每月1000元的貸款，再也不用月供了，孩子已經不知道從那個985畢業(yè)了
那些租房的花著每月1000元的房租還得繼續(xù)交下去，他的兒子長大結婚了，又租了一個1000元的農民房，孫子也因為沒房回村里上學了
想過上真正的城市生活，總要一代人努力，老子不努力兒子徒傷悲，
不要覺得這種20年破房子500萬貴，那是別人買出來的價格，北上深還要1500萬。而2000年同期大家都在相同價格！

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