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標(biāo)題: 重磅！西安樓市新政解讀：克制性松綁！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2022-5-29 07:50
標(biāo)題: 重磅！西安樓市新政解讀：克制性松綁！
本次新政主要變化如下：

1、購房資格：

外地遷入滿一年，無社保可買；非本市有2年社保也能買！

從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買首套住房的，須在購房前落戶滿1年。

非本市戶籍居民家庭在住房限購區(qū)域購買住房的，須持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅。

2、二手房交易：

拿到房產(chǎn)證滿2年可交易；網(wǎng)簽三年有產(chǎn)證可交易。

住房限購區(qū)域內(nèi)，已購買或新購買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購買或新購買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。

3、降低首付比例：

首次用公積金買房，首付低至20%

首次買房用公積金，144㎡及以下首付比例不低于20%即可

調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申請住房公積金貸款，購買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；購買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過公積金貸款購買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過65萬元，雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

4、剛需判定：

28歲及以上未婚也算剛需了！二孩家庭也算剛需了。

在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實施細(xì)則執(zhí)行。

本市消防救援隊伍人員購買住房的，參照現(xiàn)役軍人購房政策對待。

二孩及以上家庭購買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對待。

(, 下載次數(shù): 2)

作者: 鐵面無私 時間: 2022-5-29 07:55
好

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-5-29 08:07
不是說灃東、灃西、臨潼解除限購嗎，咋沒動靜

作者: 笑傲風(fēng)塵 時間: 2022-5-29 08:09
不錯

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-5-29 08:15
這力度不行么

作者: 無所謂的山 時間: 2022-5-29 08:15
好

作者: 軒轅劍客 時間: 2022-5-29 08:16
放松一點帶動一片！

作者: 良辰不負(fù)美景。 時間: 2022-5-29 08:17
{:mocs_51:}

作者: 此用戶已注銷 時間: 2022-5-29 08:19
{:mocs_30:}

作者: 此用戶已注銷 時間: 2022-5-29 08:19
又回到了房地產(chǎn)啊

作者: chansonni 時間: 2022-5-29 08:40
一覺醒來，變成剛需了

作者: haxf2015 時間: 2022-5-29 09:04
兜里沒錢

作者: 風(fēng)信子88 時間: 2022-5-29 09:30
就看有沒有敢買的了。

作者: 素潔 時間: 2022-5-29 09:48
松綁房價是不是又得漲了

作者: mylonelybox 時間: 2022-5-29 10:28
沒有放開任何人群的第三套購買，西安還是對自己的吸引力太自信了啦

作者: d39976944 時間: 2022-5-29 10:28
變成剛需了

作者: 細(xì)胞21三頭 時間: 2022-5-29 12:52
二孩買二套算剛需？是這意思嗎？

作者: 河西酒廊 時間: 2022-5-29 13:13
沒有誠意么，哈哈哈

作者: 大山深處人家 時間: 2022-5-29 14:11
挺好的

作者: chansonni 時間: 2022-5-29 14:13

d39976944 發(fā)表于 2022-5-29 10:28
變成剛需了

我也變成剛需了，首付在哪

作者: 攝氏零度 時間: 2022-5-29 14:35
應(yīng)該至限購城六區(qū)，其他區(qū)域全部都不要限購。

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2022-5-29 15:18
力度太小

作者: 秦文軒 時間: 2022-5-29 15:23
{:mocs_51:}

作者: 他山之石 時間: 2022-5-29 16:05
盤活經(jīng)濟(jì)

作者: 陽光陽光 時間: 2022-5-29 18:21
{:mocs_33:}

作者: 胡辣湯泡饃 時間: 2022-5-30 15:02
還是買不起

作者: 悟語 時間: 2022-5-30 16:20

此用戶已注銷發(fā)表于 2022-5-29 08:19
又回到了房地產(chǎn)啊

必須回到房地產(chǎn)，要不然呢？還有什么高招？

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