久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

榮耀西安網(wǎng)

標題: 《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知》政策問答 [打印本頁]

作者: ahq 時間: 2022-5-28 22:28
標題: 《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知》政策問答

NO.1
一、出臺《關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問題的通知》的目的是什么？《通知》的出臺，主要目的是：支持剛性和改善性住房需求，深入落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，綜合運用行政、金融等房地產(chǎn)調(diào)控政策工具，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

NO.2
二、從市外遷入本市戶籍的居民家庭購房條件有何變化？從市外遷入本市戶籍的居民家庭購買首套住房，原購房條件為“落戶滿1年且在本市連續(xù)繳納12個月的社保或個稅”。本次《通知》調(diào)整為：“須在購房前落戶滿1年”。
市外遷入本市戶籍的居民家庭購買第2套住房的，仍須落戶滿3年。

NO.3
三、非本市戶籍居民家庭購房條件有何變化？非本市戶籍居民家庭原購房條件為：“提供連續(xù)5年及以上社保或個稅證明”。本次《通知》調(diào)整為：“持有本市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅”。
本次政策新增了《居住證》為購房材料，在具體購房資格審核時，《居住證》應(yīng)在有效期內(nèi)。同時，為確保政策順利銜接，《通知》下發(fā)后已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅的非本市戶籍居民家庭，可繼續(xù)按原政策對待。
市外遷入戶籍、非本市戶籍居民家庭

購房新舊政策對比

居民家庭類別

原政策

新政策

市外遷入本市戶籍

購房前落戶滿1年且連續(xù)繳納12個月社保或個稅

購房前落戶滿1年

非本市戶籍

購房前連續(xù)繳納5年社?；騻€稅

持有本市《居住證》，且購房前2年在本市連續(xù)繳納社?；騻€稅

NO.4
四、住房“限售”年限有何變化？

商品住房的原限售政策為：“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿５年，且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》”。本次《通知》調(diào)整為：“商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》滿2年”。
二手住房的原限售政策為：“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿５年”。本次《通知》調(diào)整為：“《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿２年”。

住房“限售”新舊政策對比

住房類別

原政策

新政策

商品住房

商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》

商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且已取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，或《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年

二手住房

《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿5年

《不動產(chǎn)權(quán)證書》取得滿2年

NO.5
五、對高層次人才及消防救援隊伍人員有何政策支持？第一，在陜院士或其所在單位購房用于保障在陜院士居住，以及經(jīng)市委人才辦確認的A、B、C類人才購買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實施細則執(zhí)行。
第二，對本市消防救援隊伍人員，能提供相關(guān)證件或單位出具證明的，參照現(xiàn)役軍人購房政策。

NO.6
六、“剛需家庭”的類別有何變化？

在原“剛需家庭”類別的基礎(chǔ)上，新增兩類家庭：

（一）二孩及以上家庭，且符合我市住房限購政策；

（二）28周歲及以上未婚人士，還須滿足以下要求：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房且自購房之日起前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，且符合我市住房限購政策。

“剛需家庭”條件新舊政策對比

原政策
1.居民家庭包括夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、離異不滿3年的單身;2.登記購房人及其家庭成員在本市范圍內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且購房前48個月無住房轉(zhuǎn)讓記錄;3.登記購房家庭成員符合我市住房限購政策。
新政策

在原基礎(chǔ)上，新增以下兩類家庭：

1. 二孩及以上家庭，符合我市住房限購政策；

2.28周歲及以上未婚人士，還須滿足：無婚姻記錄、本市范圍內(nèi)名下無房、購房前48個月內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄，符合我市住房限購政策。

NO.7
七、《通知》出臺后，商業(yè)貸款首付比例，公積金貸款首付比例、貸款額度有何變化？個人商業(yè)貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行咨詢。
公積金貸款首付比例、最高貸款額度的變化情況見《通知》第（五）、（六）條，具體解讀由西安住房公積金管理中心另行發(fā)布。

作者: intershl 時間: 2022-5-28 23:03
網(wǎng)簽備案取證滿3你可以出售，其他還一樣

作者: 凌晨tst 時間: 2022-5-28 23:22
現(xiàn)在和限購關(guān)系不大了，缺的不是政策是信心

作者: 水冰淚 時間: 2022-5-28 23:31
限購區(qū)域的調(diào)整沒有？臨潼其實可以取消限購

作者: 紅色榮耀 時間: 2022-5-28 23:48

凌晨tst 發(fā)表于 2022-5-28 23:22
現(xiàn)在和限購關(guān)系不大了，缺的不是政策是信心

所有的信心和灰心都來源于政策

作者: 西京榮耀 時間: 2022-5-29 01:09
二套房為啥還要落戶滿三年？！

作者: 代偉鋒 時間: 2022-5-29 03:17
！

作者: 時齋33333 時間: 2022-5-29 07:33

紅色榮耀發(fā)表于 2022-5-28 23:48
所有的信心和灰心都來源于政策

政策要是能決定一切，那還要什么法制和制度

作者: 鐵面無私 時間: 2022-5-29 07:55
哦

作者: 良辰不負美景。 時間: 2022-5-29 08:20
{:mocs_51:}

作者: 親愛的路人幸福 時間: 2022-5-29 15:20
看看

作者: 悟語 時間: 2022-5-30 16:22
呃

作者: Letoublon 時間: 2022-5-30 16:59

水冰淚發(fā)表于 2022-5-28 23:31
限購區(qū)域的調(diào)整沒有？臨潼其實可以取消限購

不如換成這個

作者: 豆梓 時間: 2022-5-30 17:25
看后面的政策走向的

歡迎光臨榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/)