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標(biāo)題: 關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知 [打印本頁(yè)]

作者: ahq 時(shí)間: 2022-5-28 22:26
標(biāo)題: 關(guān)于調(diào)整商品住房交易政策有關(guān)問(wèn)題的通知
市建發(fā)〔2022〕92號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為支持剛性和改善性住房需求，落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、

保障合理住房需求

（一）從市外遷入本市戶籍的居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買首套住房的，須在購(gòu)房前落戶滿1年。
（二）非本市戶籍居民家庭在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的，須持有本市《居住證》，且在購(gòu)房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。二、

促進(jìn)二手住房流通

（三）住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，已購(gòu)買或新購(gòu)買的商品住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年，或商品房買賣合同網(wǎng)簽備案滿3年且取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的，可上市交易；已購(gòu)買或新購(gòu)買的二手住房，房屋產(chǎn)權(quán)人取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年的，可上市交易。三、

強(qiáng)化住房金融支持

（四）全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)降低個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平，具體由陜西省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。

（五）調(diào)整住房公積金貸款首付比例。首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；購(gòu)買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。

第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，購(gòu)買普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；購(gòu)買非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。

（六）調(diào)整住房公積金貸款最高額度。通過(guò)公積金貸款購(gòu)買住房的，單繳存職工貸款最高額度不超過(guò)65萬(wàn)元，雙繳存職工貸款最高額度不超過(guò)85萬(wàn)元。四、

優(yōu)化各類人群購(gòu)房政策

（七）在陜?cè)菏炕蚱渌趩挝毁?gòu)房用于保障在陜?cè)菏烤幼。约敖?jīng)市委人才辦確認(rèn)的A、B、C類人才購(gòu)買商品住房的，可予以優(yōu)先保障，具體按相關(guān)實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。
（八）本市消防救援隊(duì)伍人員購(gòu)買住房的，參照現(xiàn)役軍人購(gòu)房政策對(duì)待。
（九）二孩及以上家庭購(gòu)買商品住房、28周歲及以上的未婚人士購(gòu)買首套商品住房的，按照“剛需家庭”對(duì)待。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

西安市金融工作局

西安住房公積金管理中心

中國(guó)人民銀行西安分行營(yíng)業(yè)管理部

2022年5月28日

作者: 以南 時(shí)間: 2022-5-28 23:05
沒人買了。又開始忽油jiu菜接盤了，抵住不買再過(guò)兩年

作者: 凌晨tst 時(shí)間: 2022-5-28 23:22
現(xiàn)在和限購(gòu)關(guān)系不大了，缺的不是政策是信心

作者: escape76 時(shí)間: 2022-5-29 03:01
居住權(quán)是一個(gè)基本的人權(quán)。
為什么在買房子這個(gè)事情上還設(shè)置了這么多的限制條款？而且這么多限制條款還可以朝令夕改。
真把韭菜當(dāng)草民

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2022-5-29 07:56
好

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-5-29 08:16
么吸引力

作者: 無(wú)所謂的山 時(shí)間: 2022-5-29 08:17
閱

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-5-29 08:20
政策優(yōu)惠力度不大，沒吸引力，降利率，將房?jī)r(jià)才是真的為剛需；現(xiàn)在這情況看來(lái)，上面只是用剛需做借口，提高自身經(jīng)濟(jì)而已，畢竟今年全世界經(jīng)濟(jì)都不行，咱們也一樣，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下滑，要不然總理也不可能開大會(huì)，說(shuō)明經(jīng)濟(jì)確實(shí)被打擊的不輕

作者: 良辰不負(fù)美景。 時(shí)間: 2022-5-29 08:21
{:mocs_51:}

作者: 素潔 時(shí)間: 2022-5-29 09:45
前兩年政策最嚴(yán)時(shí)候買的不但房?jī)r(jià)貴而且是限購(gòu) 不算剛需首付高虧死了如果現(xiàn)在新政下買能多買好幾十平

作者: yility 時(shí)間: 2022-5-29 11:36
每次想留言，看了一圈，就閉嘴了，因?yàn)檎f(shuō)點(diǎn)現(xiàn)實(shí)的東西會(huì)被噴被罵，祝大家好夢(mèng)

作者: joyccc 時(shí)間: 2022-5-29 12:39
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2022-5-29 15:20
看看

作者: 此用戶已注銷 時(shí)間: 2022-5-30 07:15
{:mocs_30:}

作者: bob521 時(shí)間: 2022-5-30 08:45

yility 發(fā)表于 2022-5-29 11:36
每次想留言，看了一圈，就閉嘴了，因?yàn)檎f(shuō)點(diǎn)現(xiàn)實(shí)的東西會(huì)被噴被罵，祝大家好夢(mèng)

首先你要確定你說(shuō)的能發(fā)出來(lái)，我經(jīng)常性發(fā)的留言都被卡住了

作者: 悟語(yǔ) 時(shí)間: 2022-5-30 16:22
忍不住了

作者: 悟語(yǔ) 時(shí)間: 2022-5-30 16:22
韭菜們趕緊上手了

作者: 悟語(yǔ) 時(shí)間: 2022-5-30 16:23

龍霄寶麗發(fā)表于 2022-5-29 08:20
政策優(yōu)惠力度不大，沒吸引力，降利率，將房?jī)r(jià)才是真的為剛需；現(xiàn)在這情況看來(lái)，上面只是用剛需做借口，提高 ...

買的人多了，房?jī)r(jià)就會(huì)漲上去的

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