榮耀西安網(wǎng)
標題: 共計164畝，兩宗商業(yè)地塊即將出讓，常寧新區(qū)再添商業(yè)配套 [打印本頁]
作者: 來時山有雪 時間: 2022-5-12 16:01
標題: 共計164畝，兩宗商業(yè)地塊即將出讓，常寧新區(qū)再添商業(yè)配套
位于西安最南端的常寧新區(qū)，憑借直面秦嶺第一排的優(yōu)越生態(tài)優(yōu)勢，在過去幾年的各類招商大會中吸引了不少商業(yè)項目的簽約。
但仔細回想?yún)s發(fā)現(xiàn)，似乎除了在今年二月份的時候，中南置地的商業(yè)項目“長安天街”舉行了開工儀式外，其它的項目在簽約后基本都沒有了其它新的進展傳來。
不過，就在昨天5月10日，西安市長安區(qū)以網(wǎng)上掛牌的形式，推出了2宗共計163.637畝的商服用地。
這也意味著，又將有一個或兩個已簽約的商業(yè)項目或?qū)⒂瓉韺嵸|(zhì)性進展，為商業(yè)配套匱乏的常寧新區(qū)注入了新的動能。
先來了解下此次兩個地塊的基礎(chǔ)信息：
CA01-57-3
位于長安區(qū)常寧大街以東，神禾二路延伸段以南；土地面積22840.86㎡（折合34.261畝），土地性質(zhì)，商服用地，出讓年限：40年，容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%。
競買保證金9500萬元，網(wǎng)上掛牌截止時間2022年6月13日16時正，掛牌起始價19000萬元。
1、宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由長安區(qū)住建部門監(jiān)管落實。
2、地上總建筑面積57100平方米，其中辦公29456平方米，商業(yè)27644平方米；地下停車建筑面積不小于32813 平方米（其中包括公共停車場3640平方米），人防建筑面積以人防審批為準。
CA16-69-1
位于長安區(qū)常寧大街以東，神禾一路以北，地塊面積86250.71㎡（折合129.376畝）土地性質(zhì)為商服用地，出讓年限40年，容積率為2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%。
競買保證金34000萬元，網(wǎng)上掛牌截止時間2022年6月13日16時，掛牌起始價68000萬元。
1、宗地按照《關(guān)于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設(shè)工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）要求采用裝配式技術(shù)建設(shè)，具體由長安區(qū)住建部門監(jiān)管落實。
2、地上總建筑面積不大于215579平方米，其中辦公188164平方米，商業(yè)27415平方米；地下停車建筑面積不小于120269 平方米，人防建筑面積以審批為準。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得為原則確定競得人。
根據(jù)兩宗商業(yè)地塊的位置來看，這兩宗緊鄰著的地塊都位于長安區(qū)南端的大學城核心板塊。
周邊聚集著包括西安信息職業(yè)大學、陜西青年職業(yè)學院長安校區(qū)、陜西省建筑職業(yè)大學、西安財經(jīng)大學長安校區(qū)、西安培華學校長安校區(qū)等多所高等院校。
再加上不遠處西北大學、陜師大以及西安外國語大學長安校區(qū)等教育資源的輻射，以及恒大養(yǎng)生谷、金地常寧府、綠地城等多個大型社區(qū)，未來的潛在客流量還是非?？捎^的。
而根據(jù)項目地塊大小和位置條件，以及在2020年和2021年長安區(qū)投資環(huán)境推介已上成功簽約的重點商業(yè)項目中。
我們可以做個猜想，該地塊將有可能將會是哪個已簽約項目的用地？
首先可以直接排除的就是一直以來大家關(guān)注度最高的、由西安本土房企萬眾打造的香·美術(shù)館、香積松間酒店項目。
因為這兩宗地塊加起來共計163畝的大小，從體量上就不符合占地面積約233畝的萬眾常寧新區(qū)商業(yè)項目。
而可能性最大的項目有兩個，一個是早2020年簽約的絲路壹號商業(yè)酒店綜合體項目，計劃總投資30億元，主要建設(shè)五星級酒店、特色商務(wù)中心和商業(yè)街區(qū)，畢竟無論是酒店還是商業(yè)街區(qū)都需要有一定的人流作為支撐。
另一個則是，在2021年招商推介會上簽約的，由陜西光復體育產(chǎn)業(yè)有限公司投資建設(shè)的IFBB-CBBA文化發(fā)展交流中心項目，項目主要建設(shè)國際健美健身聯(lián)合會IFBB中國總部、國際健身健美文化交流中心、健身文化館、健美博物館等。
并且從項目傳出的效果圖上可以看到，大概率會建設(shè)在學校附近，當然這只是一個推測，究竟會是哪個項目，還需要等最終的土地出讓結(jié)果出來后才能確定。
不過，無論會是哪個商業(yè)項目，建成后無疑都將有助于活躍常寧新區(qū)的商業(yè)氛圍。
并且和在建中、距離不遠的中南長安天街商業(yè)項目形成一個城南新商圈，進一步促進常寧新區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和活力。
作者: 國力 時間: 2022-5-12 18:29
秦嶺邊上還是不建為好
作者: 親愛的路人幸福 時間: 2022-5-12 18:44
看他
作者: chenyl2001 時間: 2022-5-12 18:48
絲路一號不都在長安公園開始建了嗎？
作者: WWw800710 時間: 2022-5-12 20:48
長安公園東南角建的是長安松間酒店，絲路壹號估計會在公園北邊，但還沒有開工
作者: 他山之石 時間: 2022-5-12 21:47
好好
作者: htclau 時間: 2022-5-12 21:49
太偏，不知道商業(yè)能吸引來人流嗎，師大那邊的基本上都倒了
作者: huawuque008 時間: 2022-5-12 22:17
曲江海洋館新址項目
作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-5-12 22:32
{:mocs_48:}
作者: 城南土著 時間: 2022-5-12 23:08
地鐵口偏？
作者: 天子扣 時間: 2022-5-12 23:45
地鐵口，大學旁，地段還是可以的。
人流只能靠旁邊的大學。
作者: 先生1 時間: 2022-5-13 07:09
曲江海洋館咋可能建到長安呀
作者: 秦聲悠揚 時間: 2022-5-13 09:23
讓
作者: yaofusi29 時間: 2022-5-13 10:08
還沒有開工
作者: 龍騰長安 時間: 2022-5-15 10:07
這是好消息，常寧就該大力發(fā)展文旅，商業(yè)，長安才有望與雁塔并駕齊驅(qū)。
作者: 空大就空大 時間: 2022-6-7 10:37
動工了嗎
作者: 空大就空大 時間: 2022-6-7 10:38
聽規(guī)劃都是好項目
作者: 空大就空大 時間: 2022-6-7 10:38
就是不要爛尾就行
作者: 空大就空大 時間: 2022-6-7 10:38
{:mocs_48:}
作者: 空大就空大 時間: 2022-6-7 10:39
支持
作者: 迷蒙寶貝 時間: 2022-6-7 10:39
常寧不是流產(chǎn)了
作者: 迷蒙寶貝 時間: 2022-6-7 10:39
誰知道咋回事
作者: 迷蒙寶貝 時間: 2022-6-7 10:40
這是不是萬眾的項目
作者: 迷蒙寶貝 時間: 2022-6-7 10:40
{:mocs_48:}
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 10:57
好滴方，早點建設(shè)吧
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 10:58
感覺以后人們追求省會品質(zhì)安逸，這邊就發(fā)展起來
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 10:58
好好規(guī)劃好好發(fā)展，是個好地方
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 11:12
這是好消息，常寧就該大力發(fā)展文旅，商業(yè)，長安才有望與雁塔并駕齊驅(qū)
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 11:12
這是好消息，常寧就該大力發(fā)展文旅，商業(yè)，長安才有望與雁塔并駕齊驅(qū)
作者: 捏一下咩一聲 時間: 2022-6-7 11:12
聯(lián)手發(fā)展
作者: 山有木兮谷有泉 時間: 2022-6-7 11:12
也就這里還有地
作者: 山有木兮谷有泉 時間: 2022-6-7 11:13
期待項目建設(shè)
作者: 山有木兮谷有泉 時間: 2022-6-7 11:13
加油
| 歡迎光臨 榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |