央廣網(wǎng)北京4月19日消息 2002年，西安高新區(qū)重點(diǎn)工程——“紫薇田園都市”項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，這個(gè)當(dāng)時(shí)被業(yè)內(nèi)稱為“西北第一大盤”的項(xiàng)目對(duì)西安城市發(fā)展產(chǎn)生了深刻的影響。城市的本質(zhì)是關(guān)于人，人們?nèi)绾胃玫匕簿訕?lè)業(yè)，是城市發(fā)展的核心?！鞍驳脧V廈千萬(wàn)間”，1316.3萬(wàn)人定居西安的今天，再次從紫薇田園都市出發(fā)，換個(gè)角度看西安的“城長(zhǎng)”。
記錄：從“西北第一大盤”說(shuō)起
西安人口增長(zhǎng)，并非一朝一夕、一城一地之事?？梢哉f(shuō)，它是中國(guó)城市化進(jìn)程的縮影和代表。
改革開(kāi)放后，中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展；2001年加入“WTO”后，中國(guó)進(jìn)一步融入世界大格局，成為“世界工廠”。這期間，中國(guó)城市的發(fā)展呈現(xiàn)“特區(qū)—沿?！亟獌?nèi)地”的歷程，城市化加速推進(jìn)。
社區(qū)，是城市的細(xì)胞，在城市化進(jìn)程中，“大盤”已成為一種城市現(xiàn)象。回顧中國(guó)城市化發(fā)展初期，大盤有效解決了城市配套的不足，通過(guò)高水平的規(guī)劃和舒適的住區(qū)環(huán)境，成為新市民的定居之地。梳理歷程，它肇始于廣州、深圳等沿海城市，隨著城市化推進(jìn)向內(nèi)地轉(zhuǎn)移，最終在西北五省中心的西安，誕生了被業(yè)內(nèi)稱為“西北第一大盤”的紫薇田園都市。
時(shí)間倒推到多年前，紫薇地產(chǎn)銷售規(guī)模曾占據(jù)西安全市40%以上份額，使得樓市成為名副其實(shí)的“紫薇年”。
資料顯示，紫薇田園都市占地2200畝、總建面180萬(wàn)平方米。采取統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一交付的開(kāi)發(fā)策略，僅三年就全面建成，開(kāi)盤一個(gè)月所推7000套房源即告售罄，容納了城市五萬(wàn)余人口，實(shí)現(xiàn)了生活、工作和社交需求統(tǒng)一，并帶動(dòng)更多城市配套和社會(huì)資源集聚，帶動(dòng)一個(gè)新城市板塊成型。多項(xiàng)軟實(shí)力指標(biāo)在全國(guó)樓市榜單留下了不可磨滅的深刻印象，因此被譽(yù)為當(dāng)時(shí)中國(guó)西部地區(qū)的第一大盤。
紫薇田園都市的成功，一時(shí)成為示范。隨后的幾十年，西安誕生了各種類型的“大盤”。彼時(shí)，西安總?cè)丝跒?88萬(wàn)，城市化率僅41.5%。如今，西安一只腳已邁入“超大城市”，總?cè)丝谶_(dá)1316.3萬(wàn)，城市化率接近80%。
時(shí)代：見(jiàn)證西安成長(zhǎng)的企業(yè)
城市化的核心，是人的城市化，也是經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的城市化。紫薇田園都市這個(gè)現(xiàn)象級(jí)項(xiàng)目的打造者，是紫薇地產(chǎn)。實(shí)際上，梳理其發(fā)展歷程，其打造大盤并非一朝一夕之功。
從3.16平方公里的電子工業(yè)園，到8平方公里的長(zhǎng)安科技產(chǎn)業(yè)園；從西部電子社區(qū)到企業(yè)壹號(hào)公園。生于科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)的紫薇，以規(guī)模創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)新區(qū)成長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)版圖不斷擴(kuò)大，從高新區(qū)到經(jīng)開(kāi)區(qū)，從曲江到長(zhǎng)安，從浐灞到西咸，一路見(jiàn)證了西安城市的發(fā)展歷程。
多年來(lái)，紫薇地產(chǎn)已經(jīng)在西安這座城市奠定了堅(jiān)實(shí)的造城基礎(chǔ)，也印證了企業(yè)穩(wěn)健的實(shí)力，正如曾經(jīng)在西安民間廣為流傳的一句話，“每50個(gè)西安人中，就有一個(gè)是紫薇的業(yè)主”。
從首個(gè)項(xiàng)目紫薇花園問(wèn)世，與此配建的街區(qū)級(jí)綠地廣場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)了西安景觀住區(qū)的先河，到紫薇城市花園獲建設(shè)部“國(guó)家康居示范工程”；從紫薇公園時(shí)光以精細(xì)規(guī)劃實(shí)現(xiàn)了紅線內(nèi)盛唐木塔寨遺址的最大保全，榮獲第七屆中國(guó)房地產(chǎn)“廣廈獎(jiǎng)”，到紫薇風(fēng)尚以低碳人居的開(kāi)發(fā)榮膺陜西省“可再生能源住宅技術(shù)集成應(yīng)用示范社區(qū)”。
自1996年創(chuàng)立至今，紫薇地產(chǎn)在西安高新區(qū)管委會(huì)、西安高科集團(tuán)有限公司領(lǐng)導(dǎo)下，已經(jīng)逐步形成以商品住宅、保障型住宅開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市公建配套、物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等多個(gè)業(yè)態(tài)縱深發(fā)展的多元化企業(yè)集團(tuán)，8大開(kāi)發(fā)板塊普惠大西安，旗下25余社區(qū)、20多萬(wàn)業(yè)主群體，累積完成開(kāi)發(fā)面積逾1500萬(wàn)平方米，為西安人居環(huán)境優(yōu)化、城市建設(shè)發(fā)展帶來(lái)積極推動(dòng)。
變化：發(fā)現(xiàn)土地的新密碼
如今，跟隨高新區(qū)成長(zhǎng)26年的紫薇，也開(kāi)始了新的探索和征程。
“三十而立”的高新區(qū)，經(jīng)歷“三次創(chuàng)業(yè)”，已然歷經(jīng)區(qū)域開(kāi)拓、行政突破、政策賦能、城市治理和招商引資等各種變化。而行徑在“十四五”發(fā)展階段，西安同樣離不開(kāi)紫薇的身影。
其中，紫薇地產(chǎn)曾參與作為西安三星配套項(xiàng)目之一的興隆社區(qū)，這是陜西省目前最大外資項(xiàng)目的最大配套工程之一，備受省市及社會(huì)各界關(guān)注，紫薇為三星配套的加快推進(jìn)建設(shè)順利提供了有力保障。
另外，紫薇地產(chǎn)還圓滿建成西安首個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目“東窯坊社區(qū)”，參與東七八路棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，施家莊改造項(xiàng)目，長(zhǎng)安區(qū)茅坡村安置房，木塔寨北村改造項(xiàng)目等，累計(jì)開(kāi)發(fā)達(dá)300余萬(wàn)平方米以上，為西安城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出了積極貢獻(xiàn)。
當(dāng)下，中國(guó)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市經(jīng)濟(jì)和人群結(jié)構(gòu)等，已發(fā)生深刻的變化。從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)到城市共建、從常規(guī)建造到革新創(chuàng)造。肩負(fù)新時(shí)代的使命，在這個(gè)時(shí)期，紫薇開(kāi)啟了新的賽道。
2018年，紫薇地產(chǎn)拓土灃西，以百億投資、百萬(wàn)面積布局灃河兩岸，打造出紫薇生態(tài)城、紫薇鉑樾府、紫薇大都會(huì)等系列精品項(xiàng)目；2019年，紫薇“灃云計(jì)劃”成型，紫薇之家“五優(yōu)好宅·無(wú)憂生活·未來(lái)社區(qū)”產(chǎn)品開(kāi)發(fā)體系初步形成；2020年，位于“新西安會(huì)客廳”——西安國(guó)際社區(qū)的“紫薇生態(tài)城”獲評(píng)中國(guó)人居環(huán)境“綠色住區(qū)”共建項(xiàng)目；2021年，紫薇成立“科學(xué)技術(shù)協(xié)會(huì)”，顯示了紫薇以“科創(chuàng)力量”提升員工素質(zhì)、促進(jìn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，破解行業(yè)發(fā)展難題的決心；2022年，以紫薇云上項(xiàng)目為代表的，集科技與生態(tài)等多重核心功能于一體的紫薇六大新項(xiàng)目即將入市。
與此同時(shí)，紫薇地產(chǎn)還從過(guò)去的“單打獨(dú)斗”發(fā)展到了今天的“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”。通過(guò)增資擴(kuò)股的方式，先后與萬(wàn)科、華發(fā)、綠城、越秀等國(guó)內(nèi)TOP級(jí)房企達(dá)成戰(zhàn)略合作，依托雙方的優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)了1+1＞2的效果。
這種布局，是紫薇產(chǎn)城融合與產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展模式，大力發(fā)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代服務(wù)、投融資三大業(yè)務(wù)板塊，形成多元互補(bǔ)、多業(yè)同進(jìn)的創(chuàng)新型發(fā)展生態(tài)。
一路以來(lái)，紫薇地產(chǎn)以城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的身份參與并見(jiàn)證西安的“城長(zhǎng)”。如今西安GDP已過(guò)萬(wàn)億元，人口超過(guò)1300萬(wàn)，這座城市正在迎來(lái)更好的發(fā)展機(jī)遇。時(shí)代背景之下，紫薇地產(chǎn)在代言西安本土房企的同時(shí)，也必將用更好的作品致敬更好的西安，與城共賦未來(lái)。
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