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標(biāo)題: 西安恒志云都無(wú)《竣工驗(yàn)收備案表》卻通知收房業(yè)主拒收還得交物業(yè)費(fèi) [打印本頁(yè)]

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2022-4-10 08:02
標(biāo)題: 西安恒志云都無(wú)《竣工驗(yàn)收備案表》卻通知收房業(yè)主拒收還得交物業(yè)費(fèi)
“‘兩書(shū)一表’不全，我拒收為啥還得交物業(yè)費(fèi)?”大山(化名)說(shuō)。

2019年底，市民大山在西安市西延路與青龍路交叉口附近的恒志云都樓盤(pán)買(mǎi)了房子。大山說(shuō)，今年3月，開(kāi)發(fā)商在業(yè)主群內(nèi)發(fā)了《入伙通知書(shū)》，稱(chēng)3月31日至4月2日將集中辦理交房手續(xù)，“起初，想著新房能交了，我很激動(dòng)，但結(jié)果發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有那么簡(jiǎn)單?！?月初，他前往售樓部收房，工作人員稱(chēng)“房子的《竣工驗(yàn)收備案表》沒(méi)下來(lái)，讓先收房再說(shuō)”。

大山說(shuō)，他提出拒絕收房，物業(yè)表示“拒收”也會(huì)按照《入伙通知書(shū)》的告知來(lái)計(jì)算物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《入伙通知書(shū)》顯示，“如您未參與線上報(bào)名預(yù)約，則默認(rèn)您到訪時(shí)間為2022年3月31日，集中交付及零星交付物業(yè)費(fèi)、維修期限均自2022年4月1日起算?！?br />

4月9日，華商報(bào)記者見(jiàn)到了大山。他說(shuō)，從3月底至今，他們的業(yè)主群圍繞“開(kāi)發(fā)商、物業(yè)違規(guī)交房”問(wèn)題一直有討論，“500人的業(yè)主群，起碼近200名業(yè)主表示拒絕。沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，誰(shuí)敢保證樓盤(pán)不存在問(wèn)題?”

根據(jù)大山提供的4月2日視頻顯示，有業(yè)主曾就“恒志云都樓盤(pán)有無(wú)《竣工驗(yàn)收備案表》”問(wèn)題向碑林區(qū)住建局咨詢(xún)，工作人員說(shuō)，開(kāi)發(fā)商向他們咨詢(xún)過(guò)竣工驗(yàn)收備案一事，但因開(kāi)發(fā)商自稱(chēng)還未通過(guò)市政配套設(shè)施驗(yàn)收，故無(wú)法達(dá)到竣工驗(yàn)收備案要求，“他們沒(méi)有拿相關(guān)的資料給我們看，所以我們也不清楚他們竣工驗(yàn)收的進(jìn)展程度。如果沒(méi)有通過(guò)竣備，后續(xù)業(yè)主將無(wú)法辦理房產(chǎn)證?！?br />

隨后，記者前往恒志云都物業(yè)服務(wù)中心，西安金悅合潤(rùn)物業(yè)管理有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，按照《購(gòu)房合同》約定，從開(kāi)發(fā)商通知收房之日起，開(kāi)始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，“如果業(yè)主拒收，將按照空置房屋標(biāo)準(zhǔn)，收70%的物業(yè)費(fèi)。”記者追問(wèn)“無(wú)法提供《竣工驗(yàn)收備案表》是否屬于違規(guī)交房?”對(duì)方說(shuō)，開(kāi)發(fā)商反饋，目前，所有分項(xiàng)驗(yàn)收已經(jīng)全部完成，4月中下旬就能拿到《竣工驗(yàn)收備案表》，“暫時(shí)沒(méi)拿到《竣工驗(yàn)收備案表》是受疫情影響，我們現(xiàn)在只缺政府給的一張紙?！?br />
“無(wú)《竣工驗(yàn)收備案表》，業(yè)主拒絕收房是否需要按照《入伙通知書(shū)》，從4月1日起計(jì)算物業(yè)費(fèi)?”相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)，他們也收到了不少業(yè)主的相關(guān)反饋，后續(xù)，將站在業(yè)主角度與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通協(xié)商。

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2022-4-10 08:04
好

作者: 人潮里 時(shí)間: 2022-4-10 10:58
沒(méi)辦法

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