企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)分析 - 榮耀西安網(wǎng)

產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要是指以促進(jìn)某一產(chǎn)業(yè)發(fā)展為目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)調(diào)整升級(jí)的重要空間聚集形式，擔(dān)負(fù)著聚集創(chuàng)新資源、培育新興產(chǎn)業(yè)、推動(dòng)城市化建設(shè)等一系列的重要使命，我們把這種聚集區(qū)稱之為產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

中小企業(yè)入駐正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)從全球產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看是大勢(shì)所趨，并且是一條符合中小企業(yè)自身發(fā)展規(guī)律、資源集約、產(chǎn)業(yè)集群化的發(fā)展之路。

企業(yè)最終的目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。從未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)看，在資產(chǎn)回報(bào)降低、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的時(shí)代，輕資產(chǎn)模式能夠通過(guò)資產(chǎn)、資源、資本的配置優(yōu)化，充分發(fā)揮專業(yè)化和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提高企業(yè)的整體效率水平，將企業(yè)的資金和精力集中于產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)擴(kuò)展等核心業(yè)務(wù)，從而增加企業(yè)的發(fā)展和后續(xù)動(dòng)力。

所以，中小企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園，以“類輕資產(chǎn)”形式拎包入住，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際需求和發(fā)展速度對(duì)廠房面積進(jìn)行靈活把控，避免資源浪費(fèi)是上上之選。購(gòu)地建廠重資產(chǎn)配置不適合中小企業(yè)的自身特點(diǎn)，遏制了中小企業(yè)自身優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處。

園區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主平臺(tái)、主陣地，受當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域政策輻射，對(duì)企業(yè)的利好包括但不限于租金減免（同地段同品質(zhì)，園區(qū)租金更低）、稅收返還、人才 / 科研項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)、金融扶持等，以及一些「軟性」扶持，包括政企對(duì)接、業(yè)務(wù)代辦、專項(xiàng)補(bǔ)貼，省市級(jí)普惠政策傾斜等。

選址就是選圈層，園區(qū)是鏈上企業(yè)、產(chǎn)業(yè)平臺(tái)和行業(yè)人才的集聚地，只要是企業(yè)所需的要素資源，無(wú)論是研發(fā)、設(shè)計(jì)、零部件配套，還是人才、資金、交流對(duì)接平臺(tái)，在園區(qū)體系內(nèi)都能找得到。

園區(qū)發(fā)展是地方最重要的「政績(jī)」之一，是地方領(lǐng)導(dǎo)的工作重心所在。新聞媒體報(bào)道的熱門地點(diǎn)，也是領(lǐng)導(dǎo)、客商的重要參訪點(diǎn)；園內(nèi)企業(yè)因此可能得到更多「露臉」機(jī)會(huì)，更容易被地方領(lǐng)導(dǎo)「關(guān)懷」和得到免費(fèi)的媒體宣傳報(bào)道，這是助力企業(yè)發(fā)展，提升公司軟實(shí)力的一大助力。

正規(guī)產(chǎn)業(yè)園區(qū)都是根據(jù)各行各業(yè)的需求進(jìn)行深入分析和規(guī)劃建立的標(biāo)準(zhǔn)化廠房。已經(jīng)做好了圍墻、綠化、道路、地面硬化、門衛(wèi)室等，整體形象統(tǒng)一整潔、形象規(guī)范、現(xiàn)代感強(qiáng)。入園企業(yè)只需要稍微裝修一下，把設(shè)備搬過(guò)來(lái)即可生產(chǎn)。同時(shí)，整個(gè)企業(yè)廠區(qū)有任何問(wèn)題、維修維保等，園區(qū)物業(yè)都會(huì)提供周到服務(wù)，給企業(yè)主省去煩心雜事，有足夠時(shí)間和精力經(jīng)營(yíng)公司，專注推動(dòng)企業(yè)發(fā)展。

許多園區(qū)，本身就代表產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)企業(yè)集聚和政府的挑選把關(guān)，入駐企業(yè)自帶光環(huán)，更容易得到行業(yè)和投資人的關(guān)注。

正規(guī)產(chǎn)業(yè)園為了促進(jìn)自身核心競(jìng)爭(zhēng)力，完善園區(qū)服務(wù)功能，都會(huì)打造全方位服務(wù)平臺(tái)，針對(duì)企業(yè)的幫扶機(jī)制健全，包括投融資、擔(dān)保、物流、人才招聘、培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、財(cái)稅等服務(wù)，還可以幫扶企業(yè)申請(qǐng)專項(xiàng)補(bǔ)貼、房租補(bǔ)貼等。這些不但給入駐企業(yè)提供極大便利，更節(jié)省了許多手續(xù)繁雜的時(shí)間成本和企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。

當(dāng)下受疫情影響，各地亟需通過(guò)發(fā)展產(chǎn)業(yè)來(lái)提振經(jīng)濟(jì)，這段時(shí)間，地方領(lǐng)導(dǎo)發(fā)展新經(jīng)濟(jì)的心情最迫切、對(duì)投資的熱情最高、招商壓力最大，企業(yè)的政策就更優(yōu)渥，入駐條件也就更好，此時(shí)把握風(fēng)口期，入駐園區(qū)，是一種變相的「抄底」。

綜上，購(gòu)地建廠或者是租賃廠房都是傳統(tǒng)的企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，隨著時(shí)代的發(fā)展，園區(qū)入駐的方便性和創(chuàng)新性更加符合時(shí)代的企業(yè)發(fā)展需求，同時(shí)也是未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，成為企業(yè)發(fā)展道路上又一個(gè)突破性里程碑。

樂(lè)天智谷是廣州市攻城拔寨重點(diǎn)項(xiàng)目、2019年廣州市提質(zhì)增效試點(diǎn)園區(qū)、廣州市中小企業(yè)服務(wù)站。項(xiàng)目位于廣州市海珠區(qū)科韻南路與新滘東路交界處，區(qū)域所在是廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)琶洲核心片區(qū)、琶洲高新區(qū)，是粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新走廊重要的支點(diǎn)。

園區(qū)以人工智能、5G技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、物聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為入園企業(yè)提供全生命周期創(chuàng)新孵化服務(wù)和資源協(xié)同對(duì)接服務(wù)，并促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的資源共享、共融、互生。

“粵港澳青創(chuàng)灣”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地（以下簡(jiǎn)稱：青創(chuàng)灣基地）于2018年9月開(kāi)始在海珠區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、區(qū)科工商信局的指導(dǎo)下籌建，由澳門青年領(lǐng)袖周王安先生發(fā)起，整合廣州、深圳及港澳臺(tái)地區(qū)30多個(gè)社團(tuán)與港澳地區(qū)高校和科研院所、專家團(tuán)隊(duì)建立戰(zhàn)略合作及密切協(xié)作關(guān)系，匯聚了包含宏觀經(jīng)濟(jì)政策、科技創(chuàng)新服務(wù)、智能科技產(chǎn)業(yè)、新商業(yè)社群運(yùn)營(yíng)的各領(lǐng)域的核心優(yōu)勢(shì)資源。

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