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標題: 建議取消商品房公攤面積 [打印本頁]

作者: 靈越云霄    時間: 2022-3-7 11:59
標題: 建議取消商品房公攤面積
“公攤哪些面積,公攤多少面積都是一團迷霧,只能由開發(fā)商‘信口開河’,而業(yè)主毫無申辯權力?!比珖f(xié)委員洪洋表示,在商品房銷售中附加公攤面積是普遍現(xiàn)象,最可怕的是公攤面積缺乏法律依據(jù)和制度約束。建議取消公攤面積,可以將實際的公攤面積成本核算到實用面積之中,讓老百姓明白付費,放心購房。(寧夏新聞網(wǎng))

作者: SovereignY    時間: 2022-3-7 12:09
這個事情說了好久了,然后并沒有什么卵用,代表就是個建議的,有用沒用他說了不算,就是個擺設,讓你說兩句就行了。
作者: 祖庵    時間: 2022-3-7 12:18
取消也沒用,房價、物業(yè)費、契稅可以漲價。羊毛出在羊身上
作者: Royalsian    時間: 2022-3-7 12:20
祖庵 發(fā)表于 2022-3-7 12:18
取消也沒用,房價、物業(yè)費、契稅可以漲價。羊毛出在羊身上

有用的,最起碼物業(yè)費,暖氣費可以下降
作者: 祖庵    時間: 2022-3-7 12:20
Royalsian 發(fā)表于 2022-3-7 12:20
有用的,最起碼物業(yè)費,暖氣費可以下降

單價可以漲啊,要么服務質量會下降。
作者: Royalsian    時間: 2022-3-7 12:23
祖庵 發(fā)表于 2022-3-7 12:20
單價可以漲啊,要么服務質量會下降。

照你這么說,不漲價不當唐僧肉什么都干不成了?什么都要漲價?問題太多的漲不漲價都是那慫樣子
就算明碼標價,那掏錢也要掏個心里清楚
作者: 皮黃    時間: 2022-3-7 12:26
祖庵 發(fā)表于 2022-3-7 12:20
單價可以漲啊,要么服務質量會下降。

你真是個小機靈果,沒有規(guī)則意識的典型代表
作者: 王鑫luer1    時間: 2022-3-7 12:27
SovereignY 發(fā)表于 2022-3-7 12:09
這個事情說了好久了,然后并沒有什么卵用,代表就是個建議的,有用沒用他說了不算,就是個擺設,讓你說兩句 ...

主要是讓你們高興一下
作者: 祖庵    時間: 2022-3-7 12:27
皮黃 發(fā)表于 2022-3-7 12:26
你真是個小機靈果,沒有規(guī)則意識的典型代表

物業(yè)收入減少,服務質量維持不變?物業(yè)公司有不是福利機構。暖氣的管道損耗等
作者: VERGIL    時間: 2022-3-7 12:30
房子漲價,物業(yè)費暖氣費降價,但是開發(fā)商絕對會把門廳等公攤部分弄的很小不大氣了,讓部分業(yè)主又覺得沒面子了。
作者: 大山深處人家    時間: 2022-3-7 13:41
蒜了,不要想太多
作者: hezhihe2    時間: 2022-3-7 13:48
羊毛出在羊身上

作者: Eleking    時間: 2022-3-7 14:19
取消只會用另一種方法加在房價里
作者: xo1573    時間: 2022-3-7 15:57
建議取消,業(yè)主可直觀了解面積。
作者: SovereignY    時間: 2022-3-7 19:16
王鑫luer1 發(fā)表于 2022-3-7 12:27
主要是讓你們高興一下

哈哈,對頭,不給糖吃時間久了,思想意識會出問題的,大機器轉一會了,給口糖吃,你就乖了,我就堵近幾年,乃至于更久,公攤就不會取消,而且未來取消了,還會把這部分成本轉移到百姓,想占便宜不存在的,你把自己當啥了?把你叫個人民,你就以為能起來了?哈哈,我到覺得與其弄這些虛頭巴腦的玩意,還不如把物業(yè)好好整頓下,現(xiàn)在物業(yè)感覺都能成精了。
作者: SovereignY    時間: 2022-3-7 19:19
Eleking 發(fā)表于 2022-3-7 14:19
取消只會用另一種方法加在房價里

對頭,老提這種意見,跟放屁一樣。咋了,能改變?改變不了的東西,用關中方言說,貔mouth夾緊,還不如提著現(xiàn)實的東西,必須加強物業(yè)監(jiān)管,保障物業(yè)費和省心程度相匹配,這才是最貼近生活的。
作者: 良辰不負美景。    時間: 2022-3-8 00:22
{:mocs_51:}
作者: 青青草原    時間: 2022-3-8 01:08
羊毛出在羊身上,買了房,就定居西安,認真生活了。
作者: 張德寶    時間: 2022-3-8 05:43

作者: hello1987    時間: 2022-3-8 07:57

作者: 長安云淡風清    時間: 2022-3-8 08:05
羊毛出在羊身上,取消有何意?房子單價會上漲的?
作者: 童話中    時間: 2022-3-8 08:31
批準
作者: 副村民    時間: 2022-3-8 09:06
公攤面積就是讓開發(fā)商玩貓膩的一個東西
作者: 愛無痕悔無淚    時間: 2022-3-8 09:46
道高一尺,魔高一丈,正道永遠干不過邪道,兩者共存才是王道,一旦打壓,受傷的總是老百姓,一旦取消公攤,那每平米價格就又高了些,弄來弄去沒少錢,反而多了,房價是越調控越高,土地供應少了,限購了,房源少了,那價格自然就光明正大的高了
作者: 快樂哥    時間: 2022-3-8 11:20
祖庵 發(fā)表于 2022-3-7 12:18
取消也沒用,房價、物業(yè)費、契稅可以漲價。羊毛出在羊身上

取消最起碼知道自己不被騙了?,F(xiàn)在物業(yè)費,電梯費,垃圾費,取暖費很多都是按建筑面積含公攤算的
作者: 秦聲悠揚    時間: 2022-3-8 11:38

作者: 閑坐發(fā)呆    時間: 2022-3-8 13:52
贊成取消,即使單價上去也是為了實際面積買單,反正你買這個房就要這么多錢。這樣可以取消一部分灰色部分,而且目前大多數(shù)房子公攤20%以上,意味著你的房子實際面積被公攤出來1/4。如果價格提高25%,很多人投資想法就會進一步下降,符合國家提倡只住不炒。
作者: Royalsian    時間: 2022-3-8 14:23
反正TMD羊毛出自羊身上,
那為什么開發(fā)商和zf愿意選擇公攤而不選擇實際面積?
那擺明了就是有貓膩,有油水,有利可圖
作者: 我為自己帶鹽    時間: 2022-3-21 16:03
這個事情說了好久了
作者: 索隆的三把刀    時間: 2022-3-21 16:03
不要想太多

作者: 雪青青    時間: 2022-3-21 16:04
羊毛出在羊身上

作者: 司馬君    時間: 2022-3-22 07:03
好像意義不大,公攤面積取消了,這部分購房款又不會從總購房款中減去,總購房款沒有變,分攤的物業(yè)費也同樣沒有變,折騰啥呢,哄我高興嗎?
作者: 國力    時間: 2022-3-22 16:49
與虎謀皮




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