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標(biāo)題: 港務(wù)區(qū)奧體中心未來人口發(fā)展趨勢討論 [打印本頁]

作者: 積極市民 時(shí)間: 2022-2-15 09:27
標(biāo)題: 港務(wù)區(qū)奧體中心未來人口發(fā)展趨勢討論
本帖最后由積極市民于 2022-2-15 16:40 編輯

   目前全運(yùn)會(huì)已告一段落，奧體板塊自2018開始進(jìn)入日新月異般的發(fā)展階段。昔日的荒地村莊瞬間高樓林立，科技館、展覽館、大型商體、酒店拔地而起，整齊劃一的綠化工程，四通八達(dá)的交通，發(fā)展迅猛猶如改革開放的初期勁頭！
   隨之而來的是各大開發(fā)商爭相涌入，港務(wù)區(qū)樓盤火爆異常，金地玖峯匯更是創(chuàng)造了西安第十個(gè)萬人搖的場面。

(, 下載次數(shù): 3)
   隨著房地產(chǎn)調(diào)控措施，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入冷卻期，從2022年登記情況相比以往來看，確實(shí)下降了很多。但是港務(wù)區(qū)的價(jià)格卻從1.1w普遍上升到了1.5w ，即使這樣奧體附近的綠城觀瀾420套房依然能突破5000人登記量，可見奧體中心樓盤依舊是火熱。

   拋開其他板塊不談，僅從奧體核心區(qū)目前登記銷售來看，全運(yùn)村約四千多套可容納1.6w人，金地玖峯匯七百多套可容納3000多人，融創(chuàng)望江府一期六百九十多套可容納近3000人，中糧三期和四期一千四百多套可容納近6000人，華潤未來城市兩千多套可容納8000多人，綠城觀瀾四百多套可容納1600多人，還有一些待開待建的，加上商體、產(chǎn)業(yè)吸納的就業(yè)人員，屆時(shí)奧體核心區(qū)預(yù)計(jì)六七萬人。

   這么大的容納量，究竟會(huì)不會(huì)留住這么多人？這個(gè)判斷能否成立？這么多人會(huì)不會(huì)在這居??？
我們拭目以待吧！

   對一個(gè)新板塊來說，怎么把人留住？怎樣把人聚起來？這才是發(fā)展關(guān)鍵。有人居住周邊配套設(shè)施才能起來，才能逐步完善。隨著一帶一路產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，幾大央企西北總部也坐落在了港務(wù)區(qū)，相應(yīng)而來的就業(yè)機(jī)會(huì)能吸引一大批流動(dòng)人員。另外港務(wù)區(qū)推進(jìn)名校+模式，可以鎖定住一批人居住在這里，例如鐵一小鐵一中，高新一小一中。從小學(xué)到初中能鎖定住，至少一個(gè)三口之家九年義務(wù)教育階段，都固定居住在這個(gè)范圍。

   有了人一切都會(huì)熱鬧起來，所謂的配套設(shè)施衣食住行，教育醫(yī)療等才能真正實(shí)施，相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)帶動(dòng)起來。

作者: 香樟梧桐 時(shí)間: 2022-2-15 09:52
你開心就好{:mocs_36:}

作者: momoj 時(shí)間: 2022-2-15 10:03
周末剛?cè)チ艘惶藠W體，全運(yùn)會(huì)后編好依然很大，五礦大廈、中鐵大廈、綠地…都已經(jīng)完工，大氣恢宏，未來可期

作者: 唐延16哥 時(shí)間: 2022-2-15 10:36
港務(wù)區(qū)要自己開車去看呢，荒的一批，未來5年沒什么人氣

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2022-2-15 10:42

momoj 發(fā)表于 2022-2-15 10:03
周末剛?cè)チ艘惶藠W體，全運(yùn)會(huì)后編好依然很大，五礦大廈、中鐵大廈、綠地…都已經(jīng)完工，大氣恢宏，未來可期

外里面做好了，里面還沒完工

作者: 陽光陽光 時(shí)間: 2022-2-15 10:49
{:mocs_33:}

作者: Eleking 時(shí)間: 2022-2-15 10:52
人口導(dǎo)入是一個(gè)持續(xù)的系統(tǒng)工程，不過港務(wù)區(qū)配套、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)齊發(fā)力，相信未來一定會(huì)吸引更多的人在此安居樂業(yè)。

作者: wang814 時(shí)間: 2022-2-15 11:04
恰好昨日下午到奧體公園遛了一圈，不得不說，規(guī)劃一級(jí)棒；即使是目前的半成品，也已經(jīng)不輸西安各區(qū)，一旦明年集中交房后，單論區(qū)域規(guī)劃和綠化部分，碾壓其他區(qū)域沒問題。唯一不確定性就是這么多寫字樓和商業(yè)，是否短期有企業(yè)商業(yè)進(jìn)駐。

作者: wang814 時(shí)間: 2022-2-15 11:06
本帖最后由 wang814 于 2022-2-15 11:08 編輯

補(bǔ)充：規(guī)劃真是做的好。大氣磅礴。綠化率非常高，而且細(xì)節(jié)做得好。道路設(shè)施也是高起點(diǎn)。不去親自看還真想不到。昨天那么大的霧霾，很多地方明顯還在圍擋返工維護(hù)，我感覺都已經(jīng)很漂亮了。

作者: 春夏 時(shí)間: 2022-2-15 11:20

wang814 發(fā)表于 2022-2-15 11:06
補(bǔ)充：規(guī)劃真是做的好。大氣磅礴。綠化率非常高，而且細(xì)節(jié)做得好。道路設(shè)施也是高起點(diǎn)。不去親自看還真想不 ...

這是一個(gè)按照ppt建的區(qū)域

作者: wang814 時(shí)間: 2022-2-15 11:44

春夏發(fā)表于 2022-2-15 11:20
這是一個(gè)按照ppt建的區(qū)域

是吧？不過細(xì)節(jié)做到位，維護(hù)成本也不低，就光公園里的塑膠跑道，修起來不是一點(diǎn)錢。還有些園林小品小裝置，漂亮絕對漂亮，但不維護(hù)是肯定要走樣。

作者: 青源 時(shí)間: 2022-2-15 12:57
道路、綠化、生活配套設(shè)施確實(shí)建的不錯(cuò)，但要人氣起來，估計(jì)要5年

作者: 莘琳 時(shí)間: 2022-2-15 13:12
灞河?xùn)|路怎么還封著不讓通行

作者: hezhihe2 時(shí)間: 2022-2-15 15:26
要自己開車去看呢

作者: 世博大道8 時(shí)間: 2022-2-15 15:35
預(yù)估20萬人口，未來可期啊

作者: ymd 時(shí)間: 2022-2-15 16:34

wang814 發(fā)表于 2022-2-15 11:04
恰好昨日下午到奧體公園遛了一圈，不得不說，規(guī)劃一級(jí)棒；即使是目前的半成品，也已經(jīng)不輸西安各區(qū)，一旦明 ...

只是外立面，內(nèi)部還沒有做

作者: hsjchd 時(shí)間: 2022-2-15 17:00
前途無量，

作者: 港務(wù)區(qū)貨拉拉 時(shí)間: 2022-2-15 17:49
你還沒算我們新筑還有土著10幾萬人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬人，不多不少剛合適，總比南郊幾百人天天堵車舒服{:mocs_32:}

作者: alphadog619 時(shí)間: 2022-2-15 17:56

港務(wù)區(qū)貨拉拉發(fā)表于 2022-2-15 17:49
你還沒算我們新筑還有土著10幾萬人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬人，不多不少剛合 ...

港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。{:mocs_18:}

作者: 積極市民 時(shí)間: 2022-2-15 18:03

港務(wù)區(qū)貨拉拉發(fā)表于 2022-2-15 17:49
你還沒算我們新筑還有土著10幾萬人，再加上保稅區(qū)板塊，西航板塊，管委會(huì)板塊妥妥上100萬人，不多不少剛合 ...

新筑擁有一個(gè)社區(qū)，即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，2022年統(tǒng)計(jì)約5.8萬人口，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶的"黃金通道"，是"一帶一路"發(fā)展的重要樞紐，此次僅僅討論一下奧體中心區(qū)，歡迎網(wǎng)友補(bǔ)充討論

作者: 積極市民 時(shí)間: 2022-2-15 18:20

alphadog619 發(fā)表于 2022-2-15 17:56
港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。

新筑擁有一個(gè)社區(qū)即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，2022年統(tǒng)計(jì)約5.8萬人口，是絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶上的"黃金通道"，是"一帶一路"發(fā)展的重要樞紐。此次僅討論的是奧體核心區(qū)，歡迎和位網(wǎng)友參與討論。

作者: 積極市民 時(shí)間: 2022-2-15 18:33

alphadog619 發(fā)表于 2022-2-15 17:56
港務(wù)區(qū)戶籍人口才13W，就算以后小區(qū)交付加上落戶的，也不可能100W，太夸張了。

新筑擁有一個(gè)社區(qū)即西航花園社區(qū)，29個(gè)行政村，人口約5.8萬

作者: 心夢無痕a 時(shí)間: 2022-2-15 18:38
港務(wù)區(qū)太荒涼了{(lán):mocs_29:}

作者: 世博大道8 時(shí)間: 2022-2-16 03:47
呵呵高新經(jīng)開，以前也荒涼，短短幾年港務(wù)區(qū)其實(shí)是發(fā)展最快的區(qū)域，外地人或年輕人沒有見證西安的發(fā)展，你不客觀的分析預(yù)測，只能說明鼠目寸光{:mocs_32:}

作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2022-2-16 07:18
好

作者: 胡辣湯泡饃 時(shí)間: 2022-2-16 08:34
加個(gè)油

作者: 周星馳 時(shí)間: 2022-2-16 22:41
戶均4口人，有這么多嗎？

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