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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 地鐵密集，低房價(jià)會(huì)逆襲嗎？ [打印本頁]

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 14:58
標(biāo)題: 地鐵密集，低房價(jià)會(huì)逆襲嗎？
鐘樓、大差市、五路口這附近地鐵密集，為何房價(jià)如此低？房子貴在房子下面那塊地，地上部分鋼筋水泥價(jià)格差不了多少，你認(rèn)為這幾個(gè)地方房價(jià)會(huì)逆襲嗎？會(huì)跟全國一線城市一樣，地段決定價(jià)格嗎？

作者: engallon 時(shí)間: 2022-1-26 15:32
抄底城內(nèi)老破小沒毛病，可以投資，終后期收益{:mocs_9:}

作者: x00107948 時(shí)間: 2022-1-26 15:39
傻孩子，還不知道房價(jià)考什么支撐嗎？板塊>學(xué)校>品牌>綠化、山水>配套（包括交通、商場、醫(yī)院等），在西安來說板塊最好的就是高新曲江。

作者: solariz0026 時(shí)間: 2022-1-26 15:42
三年內(nèi)，房價(jià)過5萬，立貼為證。

作者: tyggbwyzzl 時(shí)間: 2022-1-26 15:50
年輕人愿意去的才有未來

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 16:47

x00107948 發(fā)表于 2022-1-26 15:39
傻孩子，還不知道房價(jià)考什么支撐嗎？板塊>學(xué)校>品牌>綠化、山水>配套（包括交通、商場、醫(yī)院等），在西安來 ...

這個(gè)觀點(diǎn)估計(jì)是沒有走出過西安的人才認(rèn)可的觀點(diǎn)

作者: bingmayong 時(shí)間: 2022-1-26 16:52
先來回答一下這個(gè)問題，鐘樓地段好嗎？

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 16:53

solariz0026 發(fā)表于 2022-1-26 15:42
三年內(nèi)，房價(jià)過5萬，立貼為證。

30年后到5萬是完全有可能的

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 16:55

tyggbwyzzl 發(fā)表于 2022-1-26 15:50
年輕人愿意去的才有未來

年輕人愿意去西安還是上海？愿意去就一定可以去，一定要去？

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 16:56

bingmayong 發(fā)表于 2022-1-26 16:52
先來回答一下這個(gè)問題，鐘樓地段好嗎？

當(dāng)然好

作者: bingmayong 時(shí)間: 2022-1-26 17:00
還認(rèn)為鐘樓地段好的，當(dāng)然理解不了城墻里面房價(jià)盆地成因

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 17:10

bingmayong 發(fā)表于 2022-1-26 17:00
還認(rèn)為鐘樓地段好的，當(dāng)然理解不了城墻里面房價(jià)盆地成因

西安城中心老房與上海北京城中心老房有什么不一樣嗎？價(jià)格與郊區(qū)形成反差

作者: yaofusi29 時(shí)間: 2022-1-26 17:14
鐘樓地段好嗎？

作者: x00107948 時(shí)間: 2022-1-26 17:19

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 16:47
這個(gè)觀點(diǎn)估計(jì)是沒有走出過西安的人才認(rèn)可的觀點(diǎn)

來，說說西安之外的地方哪里不是這樣子的

作者: 祖庵 時(shí)間: 2022-1-26 19:18
年輕人喜歡老破以及老年人集中的地方嗎

作者: 570710032125 時(shí)間: 2022-1-26 20:48
二三十年前坐公交，騎自行車，鐘樓，大差市是好地方，現(xiàn)在坐地鐵，開私家車，曲江，浐灞是好地方，，不過鐘樓也還行，再過二三十年，好多人都開私人飛機(jī)，城里面連個(gè)停機(jī)坪都不好找，鐘樓及附近只能是平民窟，哈哈

作者: bingmayong 時(shí)間: 2022-1-26 21:26

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 17:10
西安城中心老房與上海北京城中心老房有什么不一樣嗎？價(jià)格與郊區(qū)形成反差

你算說到點(diǎn)子上了，全中國的城市發(fā)展只有兩種模式，一種是京滬攤大餅?zāi)Ｊ剑行牟蛔?。另外一種是其它城市的蛙跳模式，中心從來不固定

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 21:54

x00107948 發(fā)表于 2022-1-26 17:19
來，說說西安之外的地方哪里不是這樣子的

上海，城中心老破小抵郊區(qū)一套別墅

作者: 淡然處之 時(shí)間: 2022-1-26 21:56
沒有就業(yè)崗位都是瞎扯

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 21:58

bingmayong 發(fā)表于 2022-1-26 21:26
你算說到點(diǎn)子上了，全中國的城市發(fā)展只有兩種模式，一種是京滬攤大餅?zāi)Ｊ剑行牟蛔?。另外一種是其它城市 ...

只能說西安還沒有到京滬的規(guī)模，就如上海陸家嘴與城隍廟附近，到一定規(guī)模了，古城中心就如現(xiàn)在的上海城隍廟

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-1-26 22:01

祖庵發(fā)表于 2022-1-26 19:18
年輕人喜歡老破以及老年人集中的地方嗎

現(xiàn)在古城中心有多少老人？又有多少年輕人？城中心老破小大多租出去了，租房子的基本上是年輕人呀

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2022-1-27 00:29
看看

作者: 人潮里 時(shí)間: 2022-1-27 08:25
不會(huì)

作者: x00107948 時(shí)間: 2022-1-27 10:24

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 21:54
上海，城中心老破小抵郊區(qū)一套別墅

咱倆兒說的不是一個(gè)維度的東西，你更多糾結(jié)的是：同樣是市中心，為什么北京上海的房價(jià)比郊區(qū)的貴而西安相反；我更多的談?wù)摰氖菦Q定房價(jià)的因素是什么。

作者: yufu2000 時(shí)間: 2022-1-27 14:14

x00107948 發(fā)表于 2022-1-27 10:24
咱倆兒說的不是一個(gè)維度的東西，你更多糾結(jié)的是：同樣是市中心，為什么北京上海的房價(jià)比郊區(qū)的貴而西安相 ...

除了地段還要看小區(qū)的質(zhì)量，同樣上海內(nèi)環(huán)內(nèi)，新小區(qū)是隔壁老公房價(jià)格的兩倍，西安環(huán)城內(nèi)幾乎沒有新小區(qū)，當(dāng)然無法拉高市中心的房價(jià)。

作者: liyad 時(shí)間: 2022-1-28 10:15
大部分買房不是為了住是為了再賣掉，老房子沒法賣，也沒故事講來提高房價(jià)。

作者: 紅旗小鐵匠 時(shí)間: 2022-1-29 11:31

xtgui88 發(fā)表于 2022-1-26 17:10
西安城中心老房與上海北京城中心老房有什么不一樣嗎？價(jià)格與郊區(qū)形成反差

好學(xué)校，好資源，高素質(zhì)人群

作者: doodoo1 時(shí)間: 2022-1-29 12:45

yaofusi29 發(fā)表于 2022-1-26 17:14
鐘樓地段好嗎？

風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，鐘樓商圈已經(jīng)蕭條了。網(wǎng)購、新的商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，鐘樓已經(jīng)不是以前的鐘樓了。

作者: 龍騰長安 時(shí)間: 2022-2-4 12:32
鐘樓商圈衰落，學(xué)校，醫(yī)院外遷，那些老破小的房子誰還想??？以后漸成貧民窟。除了吃些老字號美食，幾乎讓人想不起。如果不是省府在那，鐘樓城圈都幾乎找不到存在感，現(xiàn)在的市中心可以說己經(jīng)南移至長安路和小寨及大雁塔一線。

作者: 童話中 時(shí)間: 2022-2-6 23:18
老破小去那干嘛，竟是些家屬院，幾十年的。城墻內(nèi)連個(gè)單位都沒，讓人去那當(dāng)服務(wù)員去?

作者: 國力 時(shí)間: 2022-2-6 23:50
一折騰，有戲看。。

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2022-2-10 19:58

bingmayong 發(fā)表于 2022-1-26 17:00
還認(rèn)為鐘樓地段好的，當(dāng)然理解不了城墻里面房價(jià)盆地成因

地段很好，雖說房子貴的是那塊地，但是在好地上種的是爛白菜，那也只能賣爛白菜的價(jià)格。要是能改造，全改成低密度洋房，電梯，地下車庫都有，價(jià)格也不會(huì)低。南二環(huán)邊上也一樣，好地但上面重的韭菜，也只能賣韭菜的價(jià)格。

作者: zsok168 時(shí)間: 2022-2-11 09:12

sonyibm111 發(fā)表于 2022-2-10 19:58
地段很好，雖說房子貴的是那塊地，但是在好地上種的是爛白菜，那也只能賣爛白菜的價(jià)格。要是能改造，全改 ...

高質(zhì)量回復(fù)

作者: 胡辣湯泡饃 時(shí)間: 2022-2-11 09:18
哦啊

作者: xtgui88 時(shí)間: 2022-2-21 16:28
價(jià)值體現(xiàn)在：交通、醫(yī)療、教育、商業(yè)配套，而這些大差市附近都具備
缺點(diǎn)：就是建筑老舊，無地下停車場、交通擁堵
以上缺點(diǎn)不能解決嗎？
肯定能，只是時(shí)間問題，政策都是在變的，城墻內(nèi)不能建高樓，能建別墅嗎？有錢人越來越多，他們要的就是稀缺，城墻內(nèi)滿足，應(yīng)該大家知道上海老洋房，幾億一套很正常
為何不能建地下停車場？只是當(dāng)前的價(jià)值還沒有到建罷了
擁堵為何不能建地下通道？只是目前資金不足罷了
以上問題解決了，肯定成為西安最貴的房子
有耐心，會(huì)在西安的城市框架建好后，拆遷城墻內(nèi)的房子，建成高端住宅、別墅（也許叫府）

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