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標題: 來，專門開個帖子咱來談房價 [打印本頁]

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 14:55
標題: 來，專門開個帖子咱來談房價
都說永康時期把房價抬高了，那么咱來說一說。
1.為啥限購令之前，房價偏低的時候你們不買房呢？是不看好西安發(fā)展還是覺得自己屋里住的舒服，那么既然如此，你為何現在要嗶嗶？
2.西安戶籍開放后，然后進行限購令了，外來落戶西安的有多少買房了，買房的基本上都是西安人或者長期在西安工作，對西安有益的人群。
3.如果不限購，那么西安一直在發(fā)展，你有多錢，炒房團有多錢。房子照樣在低價時期囤在炒房團手里，炒房團照樣給你把房價炒起來。
4.地區(qū)要發(fā)展，首先要基建拉滿，搞基建的錢從哪來？光靠當地的稅收和財政？把你財政累死你都搞不起來，地鐵修建的銀行貸款怎么還？哦，市民享受了地鐵，沒有地鐵就罵娘。但是不想地鐵的貸款怎么還。
5.市區(qū)不限購，人永遠只往市區(qū)鉆。那你市區(qū)人口密度還要多大，疫情期間，最嚴重的都是這幾個人口密度大的地區(qū)。郊區(qū)為啥不限購，就是希望把人往出轉移，高陵馬家灣是收到了人口外溢。
6.房價低，地價低。那么地價低的同時，房地產開發(fā)商低價囤地，請看高陵升區(qū)時候，被囤了多少地？地是有限的，但是城市發(fā)展對地的索求是無限的。等區(qū)域發(fā)展起來，要搬遷企業(yè)時候，你覺得企業(yè)會跟你談他是多錢買的地嗎？
7.為啥你不在房價低的時候買房呢？你是不是不看好西安的發(fā)展，城市發(fā)展是與房價掛鉤的，你永遠覺得我就是這個城市的主人，這個城市不咋樣。但是永遠有別人就跟你的想法是不一樣的。這個城市房價漲了，我這個主人就很氣憤，我氣憤的后果就是我還是要罵娘。我8雖然沒有及時上車，但是我就是要罵娘，因為不是我的眼光問題，是你政府問題。
8.本地土著，你們拆遷標準是不是這些年和前些年上漲了，拆遷賠償還是跟地價有關的，地價則是與房價有關。
9.抱怨的人，你要是想投資，你要是覺得你不想看到別人比你過得好，那你得看一下其他區(qū)域有沒有可能讓你值得投資了。
10.也是最后一點，高陵房價兩千時候我沒有買，我就看不起高陵的發(fā)展，我就是高陵本地人。你說我現在后悔不，我很后悔，但是后悔有啥用？是我自己原因沒有買的，又不是政府不讓我買的。我現在買了三原，也就是三原的恒大，恒大暴雷了，我害怕嗎？我后悔都后悔過了，為啥我要害怕。
切記一點，永遠不要把自己的后悔，轉移給別人，全國房價高的地方多了，你沒有眼光不代表別人沒有，相反，有眼光的人都是經歷了房價暴漲的人。你如果買了房，你如果賺了，你是不是也是看一個抱怨的人如圖一個跳梁小丑一樣。
言而簡之，你就是覺得你是主人，你沒有房，反而是后面來的人有房了，你想看著城市發(fā)展好了，你想改善居住，結果買不起了，心里落差太大，受不了

作者: 愛航星 時間: 2022-1-10 14:58
房價是城市價值的價格體現，城市價值高了，西安房價就算上千萬一平，只要有人覺得值得，也有人買！城市價值不行了，乞丐都能買得起房了，那高端人士肯定不屑于與乞丐住在一起啊！

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:00

愛航星發(fā)表于 2022-1-10 14:58
房價是城市價值的價格體現，城市價值高了，西安房價就算上千萬一平，只要有人覺得值得，也有人買！城市價 ...

高陵升區(qū)時候就被囤地了，地鐵十號線修的時候，包括清理僵尸企業(yè)的時候以及制定產業(yè)規(guī)劃的時候，搬遷企業(yè)優(yōu)化土地時候，回購土地花了多錢？人家低價買的，你高價回購。就是賺你的差價。

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:03
西安是不是一個省會城市，是不是也是一個古都，是不是更是現在國家不會輕易批復省會變更的。國家要發(fā)展西部，陜西就是不可過渡的。西安總歸是省會，省會不可能拉夸的，西北需要一個門面的。西安房價是低的，這就是炒房團的心理，炒房團照樣地價買房囤房

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 15:07
以“龍騰長安”為主的那幫子人，得虧你狗日的活在新中國，要不然你狗日的還要說大清的好，大清沒有啥壓力。這種人永遠活在自己造的夢里

作者: escape76 時間: 2022-1-10 15:14
城市經濟發(fā)展、就業(yè)機會和房價是正相關。
就像北京和上海，房價雖然高，但是機會也很多。
最怕經濟一團糟，房價也低。

作者: VERGIL 時間: 2022-1-10 15:16
幾年前在西安開會帶著外地客人在大雁塔轉，無意中提起那里周邊的房價，自己很自豪介紹那里是西安最貴的片區(qū)，人家聽了價格覺得很低，過一陣子就買了一套。其實這個事怎么說呢，我覺得只要跟上國家大勢就行了，本地的子孫后代別被其他城市的人割韭菜就行，如果西安不漲，其他城市都在漲，那么西安必然被收割，子孫后代除了西安無路可去，除非能力極強，不需要固定資產變現的人。

作者: 漢文景 時間: 2022-1-10 15:19
有一個民房50塊一晚上，周邊賊多人雜，沒裝修，正因為如此房東每天只有兩三間租出去，后來有人給裝修了，找了安保，150塊錢一晚。住的人就鬧騰了，我本來住就50塊，現在150塊，搞毛啊，本身就那旮旯胡同的人，經濟不發(fā)達本就低人一等，50才是最合適的，后來換人了，為了不漲價把保安撤了還160,東西還丟了你說氣人不氣人。

作者: lidman 時間: 2022-1-10 15:20
房價就是一個城市的股價，房價超預期上漲，一定是城市基本面或預期發(fā)生了重大變化，永康書記一定程度上改變了西安的基本面，給市民“我們也可以”的預期，房價上漲超預期是題中應有之義。黑永康書記把房價炒高是最沒含金量的黑法，不值一駁。

作者: 吟成一首壓全唐 時間: 2022-1-10 15:34
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作者: 大西安牛逼 時間: 2022-1-10 16:02
噴房價的都是踏空的人，要不就是把錢拿來買豪車泡妞了，現在車貶值了，過時了，看見人家買房的人資產升值了，沒錢買豪車泡妞了，現在心里那個恨呀，恨呀，活該，

作者: 八塊腹肌 時間: 2022-1-10 16:34
16年漲價去庫存，漲價是全國性的，是有政策支持的，不是某個人有多大本事，可以抬高城市的房價。政府的目的：放水養(yǎng)魚、魚大吃肉、一魚三吃。
擴大了稅源，提高了稅基，然后遺產稅、房產稅跟著就來了。21年上半年是二手房套現離場的最后機會。現在不管剛需還是投資客，都是網里的魚，跑不掉了。

作者: 十八子xian 時間: 2022-1-10 16:36
趕不上綠皮就只能趕高鐵了。

作者: 市井菜農 時間: 2022-1-10 16:48
買的人多了，漲上去，是對一個城市經濟體量的認可。

作者: 哈哈呵呵嘿嘿 時間: 2022-1-10 16:50
16到20，全國房價都漲了，也沒見哪個城市都罵領導啊，幾年的上漲，上車時間多的是！

作者: 曹睿 時間: 2022-1-10 16:58
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:09
哈哈，傻嗶了吧。你去看看當時買房的新聞去，浙江和江蘇一幫，再加上河南的。以前只有本地和陜北的，當時最火的時候，一個盤早上一個價下午一個價，別人來都是十幾套十幾套的買，當時都在罵，現在你要犯案？真nm引戰(zhàn)貼，被賣了，還數錢。

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:13
他把社會割裂了，剛畢業(yè)的和家里沒錢的，全的變成一幫先富的奴隸，馬云真應該讓你去996，讓你去福報下。城市的發(fā)展靠的不是剝削，不是鋼筋混凝土多了，就是發(fā)達了，是百姓的貼身體驗。以前西安每次都是宜居城市，你看看現在還有人提沒

作者: 唐丶吉訶德 時間: 2022-1-10 17:16
叫的最兇的就是別人家的狗，你直不起腰來，就趴著

作者: 郭填 時間: 2022-1-10 17:25
挖掘儲蓄，債務轉移在分配，能玩，繼續(xù)漲！

作者: 他山之石 時間: 2022-1-10 17:27
現在不談，沒心情

作者: 甜歌88 時間: 2022-1-10 17:42

他山之石發(fā)表于 2022-1-10 17:27
現在不談，沒心情

罵yk的大多數是不思進取買不起房或者錯過買房時期的沒遠見的當地土著，涼皮漲了罵，肉夾饃漲了罵，房租漲了罵，啥漲了啥買不起了都得罵，他們永遠不想辦法多賺點錢，力氣都留著發(fā)牢騷敲鍵盤了。

作者: escape76 時間: 2022-1-10 18:09

大西安牛逼發(fā)表于 2022-1-10 16:02
噴房價的都是踏空的人，要不就是把錢拿來買豪車泡妞了，現在車貶值了，過時了，看見人家買房的人資產升值了 ...

片面！

作者: 海納百川2010 時間: 2022-1-10 18:34
估計樓主是城中村的土著，或者體制內的既得利益者，否則何來固定資產增值一說。普通老百姓花巨資租來一個不到70年的空中樓閣（無獨立土地使用權），房價高漲除了讓他們多交稅費，有何好處，一套房又不能賣，賣了他們住哪兒？再買房不花錢嗎？

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務。不是去當資本家的店小二。當前主要矛盾是貧富差距過大引起的社會矛盾。老家好多優(yōu)秀的青年因為房子娶不上媳婦。

作者: yility 時間: 2022-1-10 19:28
說得很實在也很到位，看透了本質，也悟透了人性，噴的人還是歇歇吧，有那時間多看幾遍，對自己有幫助。

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 19:43

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務。不是去當資本家的店小二。當前主要矛盾是 ...

何為優(yōu)秀，優(yōu)秀的定義是什么？學習好？人品端正？有本事？難道就可以不吃飯了嗎？貧富差距是指的什么貧富差距？是南北貧富差距，還是東西貧富差距。東部先發(fā)展，東部的人就比你有錢，你還在考慮明天吃什么的什么，人家已經憑借模具，個體戶富起來了。而你現在還在講資本主義，世上何為資本主義？你這西安疫情期間捐了什么？你在河南水災面前你又做了什么？如果你再談資本主義，那你是在否認小平南巡，改革開放？這個在我們是市場經濟，懂了嗎？小憨批

作者: 最三無 時間: 2022-1-10 19:46

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 19:18
西安這兩年公園，學校修了不少，環(huán)境改善很大，這才是為人民服務。不是去當資本家的店小二。當前主要矛盾是 ...

因為房子娶不上媳婦，這叫優(yōu)秀？當地沒有就業(yè)這就是好地方？沒有店小二精神，你在哪上班，你是不是需要背井離鄉(xiāng)？一成不變就是好？一起種地這就是你夢寐以求的生活？農民伯伯都不希望你們全部種地的，產量勞民，高產傷民。你懂嗎？你懂什么叫存在一個衡量的標準嗎？你知道什么叫閥值？什么都不懂，你在談資本主義，你在談優(yōu)秀。我看你是真的秀

作者: 我愛航天 時間: 2022-1-10 21:11
客觀的講，前幾年房價較快上漲是對西安的肯定，整體西安人民是獲益的，但是從2022年開始大環(huán)境下房子的投資屬性相比前幾年會明顯下降，加杠桿想炒房不一定能跑得贏貸款利息和通貨膨脹。

作者: Lucky007 時間: 2022-1-10 22:43
今年房價跌一半

作者: 雨季の夢想 時間: 2022-1-10 22:54
16年開始那是全國性的上漲，先從沿海到中部再到西部，成都重慶也都普漲了

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-10 23:18
老家的孩子，都上過大學，老老實實打工，無惡習，家里在農村，父母幫不上忙，還得給家里支持，介紹個對象真難，因為房子的事。

作者: 秦聲悠揚 時間: 2022-1-10 23:41
冷

作者: binbinman 時間: 2022-1-10 23:47
答復15年國家去杠桿去庫存的大政策出臺，16年上半年鄭州武漢等城市已經大幅上漲甚至翻倍了，西安是16年下半年開始上漲。罵YK炒高了房價格局太小了。

作者: 祖庵 時間: 2022-1-11 01:19
臨潼照樣限購

作者: 秦文軒 時間: 2022-1-11 03:10
{:mocs_57:}{:mocs_57:}{:mocs_57:}

作者: 李佳渲 時間: 2022-1-16 14:27
看好戶縣，這次疫情控制不錯，不是能力比其他區(qū)強，而是外來人口少，本地人混個臉熟，對自己家鄉(xiāng)認同感凝聚力強，網格化易于管理，并且周邊有工業(yè)園，提供大量就業(yè)機會。而且距離主城區(qū)近。

作者: 京滬深杭待歸陜 時間: 2022-1-16 17:10

李佳渲發(fā)表于 2022-1-10 23:18
老家的孩子，都上過大學，老老實實打工，無惡習，家里在農村，父母幫不上忙，還得給家里支持，介紹個對象真 ...

這是實話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生了兩年，我985畢業(yè)的，就要被他們這些三本都考不上的，只是趕上時代紅利在房價起來之前買房的人割韭菜？
我的能力是這些人的三倍，就因為晚出生五年，就要背上一輩子貸款給這些人打工上供？
這不就是最大的不公平？

作者: 晴天123 時間: 2022-1-17 16:40

京滬深杭待歸陜發(fā)表于 2022-1-16 17:10
這是實話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生 ...

真的一語中的

作者: 木子313 時間: 2022-1-17 17:14

京滬深杭待歸陜發(fā)表于 2022-1-16 17:10
這是實話。
樓主說為什么前幾年不買房？我去年才畢業(yè)，我用錘子買房呢？都沒腦子嗎？
憑什么我只是晚生 ...

直中要害

作者: 國民老公 時間: 2022-1-17 22:25
一群草民覺得房價太便宜，真好笑，骨頭里是啥

作者: dayangcun 時間: 2022-1-18 08:34
搞來搞去，無非就是想靠房子搞點錢嗎？裝逼而已！

作者: 龍霄寶麗 時間: 2022-2-15 09:06
西安房價未來還是有想象空間的，對比中部及南方城市，無論GDP和人口，都比西安厲害，但是房價和西安差不多，咱也不知道為什么，只是感覺西安在不行，也是西北的代表，再爛，但是政治地位高，國家也不允許西安很爛。

作者: xtgui88 時間: 2022-2-16 09:41

漢文景發(fā)表于 2022-1-10 15:19
有一個民房50塊一晚上，周邊賊多人雜，沒裝修，正因為如此房東每天只有兩三間租出去，后來有人給裝修了，找 ...

再找別的50元一晚的民房住呀

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