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標(biāo)題: 把物業(yè)費(fèi)演變成為人民服務(wù)的福祉 [打印本頁]

作者: 鼎盛四方 時(shí)間: 2021-12-29 15:44
標(biāo)題: 把物業(yè)費(fèi)演變成為人民服務(wù)的福祉
本帖最后由鼎盛四方于 2021-12-30 08:29 編輯

把物業(yè)費(fèi)變更為社團(tuán)費(fèi)，按照城市區(qū)位級別0.3-0.5元每平方每月。制定統(tǒng)籌的全國階梯價(jià)格，成立國家居民事務(wù)管理局，建立小區(qū)大數(shù)據(jù)，統(tǒng)籌管理，讓社區(qū)進(jìn)入體制內(nèi)，統(tǒng)一接管。編制設(shè)立小區(qū)業(yè)主委員會和居民社區(qū)監(jiān)督委員會基層機(jī)構(gòu)。

大修基金交由住建局代管，衛(wèi)生交給環(huán)衛(wèi)，綠化交給市容，安保交給城管，或者讓小區(qū)退休人員去干，發(fā)揮余熱。

物業(yè)只是一個(gè)時(shí)期的產(chǎn)物而已，高昂的物業(yè)費(fèi)，地下車位的所有權(quán)的法律規(guī)定不明確，一直處在無休止的爭論中，擴(kuò)大激化了許多基層社會矛盾。降低物業(yè)費(fèi)和取締物業(yè)后，從一部分程度上會減輕基層業(yè)主和居民的負(fù)擔(dān)。

逐步取締物業(yè)進(jìn)行改變，演變只是改變成另一種管理方式，同時(shí)會減少城市居民一系列的社會矛盾。把業(yè)主一直有情緒而不滿的物業(yè)費(fèi)，逐漸演變成為一種為人民服務(wù)的福祉，其樂融融，利國利民，何樂而不為呢?

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2021-12-29 15:46
闊以{:mocs_30:}

作者: 雨季の夢想 時(shí)間: 2021-12-29 15:52
這樣做跟把工資調(diào)成300有什么區(qū)別

作者: 反彈琵琶 時(shí)間: 2021-12-29 15:55
物業(yè)不透明的地方太多

作者: 940591540 時(shí)間: 2021-12-29 16:02
物業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)，你可以想象利潤有多大

作者: 卡布蘭卡 時(shí)間: 2021-12-29 16:15
一切有利于人民的都xx

作者: 小學(xué)生 時(shí)間: 2021-12-29 16:20
交給社區(qū)，社區(qū)工作者也不多?，F(xiàn)在疫情來了感覺社區(qū)好，是因?yàn)槠笫聵I(yè)單位都下沉到一線了，要是后期讓社區(qū)接管，社區(qū)會外包給第三方，只不過監(jiān)管能好些

作者: joyccc 時(shí)間: 2021-12-29 16:30
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作者: 三秦男神 時(shí)間: 2021-12-29 16:41
像樣的小區(qū)物業(yè)可是很肥的一塊肉

作者: 驪山菩提樹 時(shí)間: 2021-12-29 16:58
難，產(chǎn)業(yè)豈能變?yōu)楦＠?br />

作者: 秋非 時(shí)間: 2021-12-29 17:49
收費(fèi)也是比較混亂的

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作者: d39976944 時(shí)間: 2021-12-29 17:54
除非進(jìn)入體制內(nèi)

作者: 絲路長安 時(shí)間: 2021-12-30 00:10
物業(yè)公司作為一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，隨著房產(chǎn)前進(jìn)的步伐會逐步淘汰！

作者: 國家地理2020 時(shí)間: 2021-12-30 06:54
這次疫情、據(jù)我?guī)滋煺诩矣^察物業(yè)就是大爺。小區(qū)本來二個(gè)小店沒有蔬菜。24號開始店面一大堆各種蔬菜水果。老板說；保安在經(jīng)營，與保安交流，保安說領(lǐng)導(dǎo)干的，一口價(jià)價(jià)顯然高。百姓又如何不被宰呢。

作者: 望春風(fēng) 時(shí)間: 2021-12-30 12:44
交給體制內(nèi)就效率高嗎？體制內(nèi)掌握了大量資金和權(quán)力，一樣會尋租。結(jié)論：問題核心并不是誰來辦，而是合理可操作的監(jiān)管體系。

作者: 鼎盛四方 時(shí)間: 2021-12-30 13:01

望春風(fēng) 發(fā)表于 2021-12-30 12:44
交給體制內(nèi)就效率高嗎？體制內(nèi)掌握了大量資金和權(quán)力，一樣會尋租。結(jié)論：問題核心并不是誰來辦，而是合理可 ...

監(jiān)管體系誰來主導(dǎo)最關(guān)鍵，靠居民自發(fā)組織監(jiān)管基本是夭折。

作者: 鼎盛四方 時(shí)間: 2021-12-30 13:03

國家地理2020 發(fā)表于 2021-12-30 06:54
這次疫情、據(jù)我?guī)滋煺诩矣^察物業(yè)就是大爺。小區(qū)本來二個(gè)小店沒有蔬菜。24號開始店面一大堆各種蔬菜水果。 ...

是呀，指定獨(dú)家商家就是一種變相腐敗。

作者: 望春風(fēng) 時(shí)間: 2021-12-30 13:11

鼎盛四方發(fā)表于 2021-12-30 13:01
監(jiān)管體系誰來主導(dǎo)最關(guān)鍵，靠居民自發(fā)組織監(jiān)管基本是夭折。

靠政府。有為政府和有效市場。國家說的很明白了。

作者: 那就這樣吧 時(shí)間: 2021-12-30 13:46
誰做都一樣關(guān)鍵看監(jiān)管

作者: 十八子xian 時(shí)間: 2021-12-30 13:48
大鍋飯時(shí)代就是這樣子

作者: 火狐貍lwx 時(shí)間: 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因?yàn)樾^(qū)住的住戶互相都不認(rèn)識，造成了事不關(guān)己高高掛起，再一個(gè)沒有業(yè)委會就等于沒人替業(yè)主說話，有事了，就是一個(gè)旁觀，所以物業(yè)就肆無忌憚的想弄啥就弄啥。為啥回遷小區(qū)的物業(yè)咋不牛逼呢？因?yàn)樾^(qū)都是一個(gè)村的都認(rèn)識都熟，惹一個(gè)，大家都全站出來，所以物業(yè)就慫很，整天看著村民臉色辦事！這就是區(qū)別，說什么體質(zhì)不體質(zhì)內(nèi)都是扯淡，咋可能讓物業(yè)進(jìn)體制內(nèi)呢！

作者: 張絲琪 時(shí)間: 2021-12-30 18:42
樓主咱倆拿個(gè)板凳往小區(qū)門口一放，挨家挨戶收物管費(fèi)，公攤水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，電梯費(fèi)等，再雇幾個(gè)打掃小區(qū)衛(wèi)生的，小區(qū)周邊的停車費(fèi)，車庫的管理費(fèi)咱都收，我估計(jì)一年每個(gè)人能整個(gè)幾百萬，但這等好事它們會讓你去做嗎？

作者: 鼎盛四方 時(shí)間: 2021-12-31 09:22

絲路長安發(fā)表于 2021-12-30 00:10
物業(yè)公司作為一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，隨著房產(chǎn)前進(jìn)的步伐會逐步淘汰！

歷史的車輪留下的只是痕跡，不符現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)必將被淘汰。

作者: 鼎盛四方 時(shí)間: 2022-1-1 18:39

火狐貍lwx 發(fā)表于 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因?yàn)樾^(qū)住的住戶互相都不認(rèn)識，造成了事不關(guān)己高高掛起，再一個(gè)沒有業(yè)委會就等于沒人替 ...

呵呵，細(xì)看，不是讓物業(yè)進(jìn)體制!

作者: fmqwh626 時(shí)間: 2022-1-2 13:02
解到辦領(lǐng)導(dǎo)物業(yè)完成自己的轄區(qū)的各種考核，沒有物業(yè)第一個(gè)風(fēng)的是它，
所以各種部門對物業(yè)費(fèi)態(tài)度強(qiáng)硬，
老百姓這真的讓物業(yè)坑苦
年紀(jì)大點(diǎn)一家三口就一人掙3-4千每月，還得供娃上學(xué)，
每年2千多的物業(yè)費(fèi)。。。。不交物業(yè)的律師法院讓你煩不勝煩
啥幸福感，獲得感。。。

作者: 城市獵戶 時(shí)間: 2022-5-4 22:52
物業(yè)太度還點(diǎn)兇殘，我不敢招惹，

作者: 我是關(guān)中尹 時(shí)間: 2022-5-9 15:50
目前的物業(yè)管理模式是有問題的。可憐我們百姓啦，任人宰割?。?nbsp; 希望上層能看到?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: zrc 時(shí)間: 2022-5-9 16:13
當(dāng)前物業(yè)管理存在的一個(gè)最大的問題是，房子剛蓋好，小區(qū)業(yè)委會還未成立，這時(shí)需要一個(gè)物業(yè)公司來暫時(shí)行使管理權(quán)，于是開發(fā)商便趁虛而入，紛紛成立自己的物業(yè)公司，美其名曰前期物業(yè)管理。這一前期，就成了長期，趕也趕不走，辭也辭不掉。在大部分小區(qū)未成立業(yè)委會，居民也大都忙于生計(jì)無暇顧及的情況下，這些引狼入室的物業(yè)公司越干越猖狂，認(rèn)不清自己是為業(yè)主服務(wù)的馬仔還是業(yè)主的大爺了。這里面缺乏的是一個(gè)物業(yè)的退出機(jī)制，ZF在這一塊的監(jiān)管也出了問題。完全可以建立一個(gè)積分制，就跟駕照一樣，一年12分，扣完直接吊銷駕照。

作者: 齊天1天齊 時(shí)間: 2022-5-9 16:26
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作者: 齊天1天齊 時(shí)間: 2022-5-9 16:27
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作者: 奮斗青春 時(shí)間: 2024-7-31 15:21

火狐貍lwx 發(fā)表于 2021-12-30 17:49
為啥小區(qū)物業(yè)是爺，因?yàn)樾^(qū)住的住戶互相都不認(rèn)識，造成了事不關(guān)己高高掛起，再一個(gè)沒有業(yè)委會就等于沒人替 ...

灃東物業(yè)還真是事業(yè)單位，灃東管委會下屬集團(tuán)，村民回遷房，灃東新城村民在物業(yè)面前也是弱勢群體。

作者: alphadog619 時(shí)間: 2024-7-31 19:37
物業(yè)這塊蛋糕不可能輕易動(dòng)的。

作者: GxH長江之歌 時(shí)間: 2024-8-1 08:37
取消物業(yè)才是關(guān)鍵，實(shí)行小區(qū)自治

作者: soloking 時(shí)間: 2024-8-1 08:44
想多了，物業(yè)就是當(dāng)今的基層黑社會，誰拳頭大誰無賴誰不要臉，誰就說了算。

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