久久国产欧美另类久久久,99在线视频免费观看6,国产一区二区三区AV无码,久久性爱福利视频

榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 房?jī)r(jià)明年會(huì)漲嗎？二環(huán)內(nèi)雙地鐵口的房子賣每平1.4萬(wàn)，該出手嗎？ [打印本頁(yè)]

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-20 13:33
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)明年會(huì)漲嗎？二環(huán)內(nèi)雙地鐵口的房子賣每平1.4萬(wàn)，該出手嗎？
最近有些迷茫，媳婦不想上班了，想開(kāi)個(gè)店，手頭有個(gè)房子在東二環(huán)金花北路長(zhǎng)樂(lè)公園對(duì)面的公園人家小區(qū)有套63平的兩室小戶型，想出手變現(xiàn) ,原來(lái)想賣個(gè)1.5萬(wàn), 掛了貝殼一個(gè)月,只有問(wèn)的,沒(méi)有看的,貝殼建議掛1.4，感覺(jué)西安房?jī)r(jià)最近在橫盤(pán),地方是好地方,碑林區(qū)老城區(qū),學(xué)區(qū)房,無(wú)落戶,精裝修,雙地鐵,公園旁,地鐵口;網(wǎng)簽滿5年, 房產(chǎn)證滿1年,目前月租2000,出租中, 最近想1.4萬(wàn)出手, 不知道這個(gè)價(jià)格好賣不,是該持有,還是先出手. 壇里大佬給點(diǎn)意見(jiàn)

作者: 先循 時(shí)間: 2021-11-20 14:18
賣了吧，那地方不行。

作者: lihui2614 時(shí)間: 2021-11-20 14:33
本帖最后由 lihui2614 于 2021-11-20 14:36 編輯

公園人家成交量很小的，現(xiàn)在小區(qū)均價(jià)一萬(wàn)二，梯戶比高，好像是每家壁掛鍋爐燒天然氣取暖，之前行情好的時(shí)候都不好賣，現(xiàn)在就更不容易賣了，你的這個(gè)房子是不是還要交增值稅？

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-20 15:30

lihui2614 發(fā)表于 2021-11-20 14:33
公園人家成交量很小的，現(xiàn)在小區(qū)均價(jià)一萬(wàn)二，梯戶比高，好像是每家壁掛鍋爐燒天然氣取暖，之前行情好的時(shí)候 ...

之前沒(méi)房產(chǎn)證，價(jià)格是低，私下交易，去年底辦下來(lái)了，所以漲了點(diǎn)

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-20 15:31

先循發(fā)表于 2021-11-20 14:18
賣了吧，那地方不行。

正有此意，正琢磨

作者: 隨風(fēng)xvgdjxh 時(shí)間: 2021-11-20 16:31
08年小區(qū)盡快出手吧，那里周邊都已成熟，沒(méi)有漲價(jià)的預(yù)期了。

作者: 祖庵 時(shí)間: 2021-11-21 12:20
建議1.25萬(wàn)趕緊套現(xiàn)

作者: zrc 時(shí)間: 2021-11-21 16:38
這個(gè)小區(qū)小學(xué)就在樓下，初中對(duì)應(yīng)的是三中分校，交通特別方便，對(duì)面又是公園，我個(gè)人覺(jué)得除非著急用錢(qián)，否則最多五年，均價(jià)輕松上兩萬(wàn)。

作者: zrc 時(shí)間: 2021-11-21 16:42
你要知道，在西安市十萬(wàn)套二手房里，二環(huán)邊，地鐵旁，有電梯和雙氣，有還算可以的學(xué)區(qū)，旁邊就是公園，這樣的房子連一萬(wàn)套都沒(méi)有，屬于稀缺資源，現(xiàn)在是大環(huán)境不好，買(mǎi)家都在觀望，一旦環(huán)境回暖，立刻被秒搶，到時(shí)候你別拍大腿就行。

作者: zrc 時(shí)間: 2021-11-21 16:46
我16年底賣東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合同，我感覺(jué)不對(duì)硬是按住沒(méi)賣，后來(lái)的事你們都知道了，這房子最高漲到了130萬(wàn)，目前成交價(jià)在110-120之間。

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-21 20:44

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:42
你要知道，在西安市十萬(wàn)套二手房里，二環(huán)邊，地鐵旁，有電梯和雙氣，有還算可以的學(xué)區(qū)，旁邊就是公園，這樣 ...

我覺(jué)得你說(shuō)的有道理，這給了我信心，想想，小戶型更好出手

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-21 20:45

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:46
我16年底賣東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合 ...

有思想，那最終賣了嗎，多少錢(qián)每平

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-21 20:49

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:38
這個(gè)小區(qū)小學(xué)就在樓下，初中對(duì)應(yīng)的是三中分校，交通特別方便，對(duì)面又是公園，我個(gè)人覺(jué)得除非著急用錢(qián)，否則 ...

我也在想，或許是貝殼希望成交而已，二手房是多，價(jià)格也在降，但二環(huán)邊，地鐵口，公園旁，樓下有十幾路公交車站牌，樓下就是小學(xué)，對(duì)面是工業(yè)大學(xué)，這位置，不賣個(gè)1.5，對(duì)不起持有這么多年，這應(yīng)該算是稀缺資源吧，周邊商業(yè)很成熟

作者: 風(fēng)信子88 時(shí)間: 2021-11-22 07:45
放著，價(jià)值3萬(wàn)

作者: 青青草原 時(shí)間: 2021-11-22 09:31
放著3萬(wàn)是遲早的事。

作者: show 時(shí)間: 2021-11-22 19:42
mark一下。兩年后再回來(lái)看

作者: zrc 時(shí)間: 2021-11-22 21:35

許亞輝發(fā)表于 2021-11-21 20:45
有思想，那最終賣了嗎，多少錢(qián)每平

沒(méi)賣，現(xiàn)在還在出租。

作者: 安豐小伙伴 時(shí)間: 2021-11-23 00:58
1.5.賣個(gè)籃子啊，咸寧路那個(gè)紅星天鉑都在2.8，你這個(gè)地鐵口比它都好，建議等到1.8出手

作者: 安夏芒 時(shí)間: 2021-11-23 01:10
小區(qū)太垃圾，早點(diǎn)出手換地方

作者: 許亞輝 時(shí)間: 2021-11-23 03:46

安豐小伙伴發(fā)表于 2021-11-23 00:58
1.5.賣個(gè)籃子啊，咸寧路那個(gè)紅星天鉑都在2.8，你這個(gè)地鐵口比它都好，建議等到1.8出手

果然觀點(diǎn)都不同，聽(tīng)你一言，決定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回頭看這個(gè)帖子，驗(yàn)證哪位才是預(yù)言帝

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2021-11-23 11:48
掛了一個(gè)月，沒(méi)有看房的，你說(shuō)賣還是持有，請(qǐng)問(wèn)你有倆個(gè)選項(xiàng)嗎？

作者: zrc 時(shí)間: 2021-11-25 11:46

許亞輝發(fā)表于 2021-11-23 03:46
果然觀點(diǎn)都不同，聽(tīng)你一言，決定低于1.5不出手了，等2年，2年后再回頭看這個(gè)帖子，驗(yàn)證哪位才是預(yù)言帝

這里的觀點(diǎn)分兩派，有房的人，經(jīng)歷過(guò)大漲的人，主張留著，沒(méi)房的人，看熱鬧不嫌事大的人，主張立刻低價(jià)賣掉。我的觀點(diǎn)是，房子是大宗商品，買(mǎi)房賣房不是買(mǎi)一個(gè)手機(jī)，買(mǎi)一件衣服那么簡(jiǎn)單，如果是急用錢(qián)那肯定沒(méi)辦法只有隨行就市，能賣就賣，如果不急用錢(qián)，需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)長(zhǎng)期（半年以上）的觀察和調(diào)查，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)、國(guó)家大政策甚至國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，然后做一個(gè)判斷也就是你的房子目前的價(jià)位處于低位、中位還是高位，將來(lái)的趨勢(shì)是向上、向下還是持平，然后再做出決定。我個(gè)人的判斷是，目前西安市個(gè)別地段二手房和新房的價(jià)位處于高位，總體價(jià)位處于中位，房?jī)r(jià)趨勢(shì)短期內(nèi)（1-2年）是持平或者略微下行，長(zhǎng)期（3-5年）肯定還是會(huì)向上。你的房子不論是地段、交通還是配套，在西安市的二手房里都算是稀缺的，如果不是急用錢(qián)，我的建議是繼續(xù)持有，高了不敢說(shuō)，三到五年內(nèi)1.5-2萬(wàn)還是能看到的。當(dāng)然這都是基于目前的客觀條件做出的判斷，不排除我國(guó)或者西安市出臺(tái)了什么重大政策或者大環(huán)境發(fā)生了重大改變，導(dǎo)致房?jī)r(jià)一落千丈或一飛沖天的情況，但是概率不會(huì)太高，我個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該小于10%。

作者: criket 時(shí)間: 2021-11-28 21:08
個(gè)人覺(jué)得這個(gè)房子不是那么稀缺

作者: 西安小飛 時(shí)間: 2021-12-5 00:14
買(mǎi)了吧，1.4賣不出，房?jī)r(jià)不行。還要跌

作者: 西安小飛 時(shí)間: 2021-12-5 00:16

zrc 發(fā)表于 2021-11-21 16:46
我16年底賣東二環(huán)一套房子，標(biāo)價(jià)50萬(wàn)掛了幾個(gè)月沒(méi)人看，17年3月突然來(lái)了一家，看完房當(dāng)天晚上就要跟我簽合 ...

那是剛好趕上16年底到現(xiàn)在西安房?jī)r(jià)大漲，翻倍。都漲了，也因?yàn)闈q了，透支咯

作者: 福福福 時(shí)間: 2021-12-6 13:51
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: shui0925 時(shí)間: 2021-12-6 19:39
這個(gè)房子我個(gè)人覺(jué)得還是捂一捂，西安房?jī)r(jià)透支了5年，國(guó)家對(duì)西安房?jī)r(jià)已經(jīng)約談過(guò)，橫盤(pán)5年最多，現(xiàn)在西安有意打壓房?jī)r(jià)。然后小步向上，1.8萬(wàn)可以輕松看到

作者: 素潔 時(shí)間: 2021-12-6 22:43
位置極佳小區(qū)不行

作者: vantageV1 時(shí)間: 2021-12-8 11:04
二環(huán)內(nèi)，老破小，明眼的誰(shuí)要呢…

作者: zrc 時(shí)間: 2021-12-8 15:49

vantageV1 發(fā)表于 2021-12-8 11:04
二環(huán)內(nèi)，老破小，明眼的誰(shuí)要呢…

呵呵，這房子2013年建成的，3棟高層，真算不上老破小。這房子屬于老西安人越看越喜歡的那種，對(duì)面就是老動(dòng)物園，承載了好幾代西安人的童年記憶，也是鍛煉遛彎的好去處，樓下就是公交站和地鐵三號(hào)線長(zhǎng)樂(lè)公園站，離地鐵1、3號(hào)線換乘站通化門(mén)站一站路。離西北排名第一的西京醫(yī)院兩公里，南邊300米有盒馬鮮生，北邊600米有華潤(rùn)萬(wàn)家。小學(xué)就在樓下，中學(xué)學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)的是九十中，以前很爛，但這兩年改為三中分校，里面的尊德班號(hào)稱跟尊德中學(xué)完全一樣，報(bào)名非常火爆?？傮w來(lái)說(shuō)，個(gè)人覺(jué)得如果是過(guò)日子比買(mǎi)到什么新區(qū)強(qiáng)一百倍，但是如果是比面子、圖名氣，買(mǎi)個(gè)房子不住存粹是買(mǎi)給外人看的，那還是去新區(qū)搖號(hào)吧。

作者: hanfang1980 時(shí)間: 2022-3-11 15:41
房?jī)r(jià)會(huì)漲，但是二環(huán)內(nèi)不行，要看三環(huán)外。

作者: 龍霄寶麗 時(shí)間: 2022-3-12 09:07
可以拿下

歡迎光臨榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/)