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高壓之下,連漲67個月,10月份西安環(huán)比上漲0.4%!全國第三!剛需還有機會“上車”?
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作者:
hamzippo
時間:
2021-11-16 12:55
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高壓之下,連漲67個月,10月份西安環(huán)比上漲0.4%!全國第三!剛需還有機會“上車”?
本帖最后由 hamzippo 于 2021-11-16 13:02 編輯
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西安上漲9.6%,房地產調控再升級
西安是國家明確建設的3個國際化大都市之一、國家中心城市,先后獲評國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、“中國最具幸福感城市”。諸多榮譽加持,西安房價穩(wěn)步上漲。
《中國經濟周刊》記者統(tǒng)計發(fā)現,西安新建商品住址指數已經連續(xù)上漲67個月。
與2020年相比,西安今年的新建住宅指數逐月上漲。一季度的3個月分別上漲至3.5%、4.4%和5.3%;二季度的3個月,分別上漲至6%、6.5%和7.6%;三季度的3個月分別上漲至8.3%、9%和9.6%。
再往前推算,從2016年3月份開始,西安新建住宅指數只在2020年2月與前一個月持平,其它各月都在上漲,累計已達67個月。
為抑制房價過快上漲,針對房地產市場,今年以來西安全方位出臺的樓市調控政策可謂相當頻繁。
3月16日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序有關問題的通知》,內容主要包括加強購房資格核驗和加強購房資金核驗。
3月31日,西安市政府在《關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中,出臺了6項措施,其中包括限制購房資格、限購區(qū)域等。此外,還包括加強住房交易管理、嚴格住房金融監(jiān)管等。
此通知在夯實調控主體責任中要求,市資源規(guī)劃局要保證商品住宅用地供給;市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市金融工作局等部門確保將房地產調控城市主體責任落實到位。
8月30日,西安市政府發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從擴大住房限購限售范圍、強化住房限購措施、嚴格住宅用地出讓、加強房地產金融管理、完善住房保障體系建設、規(guī)范房地產市場秩序等六個方面提出了12條措施。這12條措施中,甚至包括對引進的一類人才,增加了連續(xù)繳納12個月社?;騻€稅證明。
這些調控措施出臺,被外界解讀為西安房地產調控再度升級。
不僅對新建住房,西安對二手房也出臺了調控政策。
今年7月,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布第一批二手房成交參考價格名單,涉及102個住宅小區(qū)。對于這些名單的出爐,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局在隨后發(fā)布的問答中稱,目的是提高西安二手房住房信息透明度,穩(wěn)定市場預期,引導買賣雙方理性交易,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。
10月13日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局又發(fā)布第二批二手房成交參考價格名單,共涉及103個住宅小區(qū)。
一位西安當地人士告訴《中國經濟周刊》記者,這些上榜小區(qū),大多是二手房市場成交活躍、價格冒尖的樓盤。這些名單的發(fā)布,對西安的二手房溢價率和成交量影響巨大。
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hamzippo
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2021-11-16 12:59
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hamzippo
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2021-11-16 13:02
西安上漲9.6%,房地產調控再升級
西安是國家明確建設的3個國際化大都市之一、國家中心城市,先后獲評國家衛(wèi)生城市、國家園林城市、“中國最具幸福感城市”。諸多榮譽加持,西安房價穩(wěn)步上漲。
《中國經濟周刊》記者統(tǒng)計發(fā)現,西安新建商品住址指數已經連續(xù)上漲67個月。
與2020年相比,西安今年的新建住宅指數逐月上漲。一季度的3個月分別上漲至3.5%、4.4%和5.3%;二季度的3個月,分別上漲至6%、6.5%和7.6%;三季度的3個月分別上漲至8.3%、9%和9.6%。
再往前推算,從2016年3月份開始,西安新建住宅指數只在2020年2月與前一個月持平,其它各月都在上漲,累計已達67個月。
為抑制房價過快上漲,針對房地產市場,今年以來西安全方位出臺的樓市調控政策可謂相當頻繁。
3月16日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于進一步規(guī)范房地產市場秩序有關問題的通知》,內容主要包括加強購房資格核驗和加強購房資金核驗。
3月31日,西安市政府在《關于建立房地聯動機制促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》中,出臺了6項措施,其中包括限制購房資格、限購區(qū)域等。此外,還包括加強住房交易管理、嚴格住房金融監(jiān)管等。
此通知在夯實調控主體責任中要求,市資源規(guī)劃局要保證商品住宅用地供給;市發(fā)改委、市市場監(jiān)管局、市金融工作局等部門確保將房地產調控城市主體責任落實到位。
8月30日,西安市政府發(fā)布《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,從擴大住房限購限售范圍、強化住房限購措施、嚴格住宅用地出讓、加強房地產金融管理、完善住房保障體系建設、規(guī)范房地產市場秩序等六個方面提出了12條措施。這12條措施中,甚至包括對引進的一類人才,增加了連續(xù)繳納12個月社?;騻€稅證明。
這些調控措施出臺,被外界解讀為西安房地產調控再度升級。
不僅對新建住房,西安對二手房也出臺了調控政策。
今年7月,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布第一批二手房成交參考價格名單,涉及102個住宅小區(qū)。對于這些名單的出爐,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局在隨后發(fā)布的問答中稱,目的是提高西安二手房住房信息透明度,穩(wěn)定市場預期,引導買賣雙方理性交易,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。
10月13日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局又發(fā)布第二批二手房成交參考價格名單,共涉及103個住宅小區(qū)。
一位西安當地人士告訴《中國經濟周刊》記者,這些上榜小區(qū),大多是二手房市場成交活躍、價格冒尖的樓盤。這些名單的發(fā)布,對西安的二手房溢價率和成交量影響巨大。
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