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標(biāo)題: 西安陽光城向業(yè)主售賣人防車位什么情況？ [打印本頁]

作者: Koya 時間: 2021-11-15 14:13
標(biāo)題: 西安陽光城向業(yè)主售賣人防車位什么情況？
西安曲江新區(qū)陽光城麗茲公館業(yè)主反映：近期小區(qū)開發(fā)商在售賣該小區(qū)的負(fù)二層車位，我也購買了一個，并已經(jīng)在開售當(dāng)天選完車位后交完全款。在銷售宣傳，選購，交款，合同簽訂前都未告知我是人防車位，并且各方信息都表明我選擇的為非人防車位，就在把辦完所有手續(xù)的當(dāng)天晚上，工作人員通知我他們公司才知道我選的原來是人防車位。他們的認(rèn)購程序很強勢，先排號，再選車位，在交完款后才能去簽訂合同，該合同是開發(fā)商提前準(zhǔn)好了的，但上邊沒有他們簽字，必須先由認(rèn)購者簽完字，他們返公司蓋章后才返給業(yè)主，但是至今未將合同返還給我。也無法給去合理的解決方案。希望嚴(yán)查開發(fā)商這種欺詐行為，保護(hù)我的合法權(quán)益。謝謝！

作者: 西北小江南 時間: 2021-11-15 14:35
沒用，西咸都是這，簽合同是車位使用權(quán)的，人防車位是沒有本的，更別談買賣了，投訴到市政府，信訪辦回復(fù)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，誰投資、誰開發(fā)、誰建設(shè)、誰受益，所以還是保護(hù)開發(fā)商的！

作者: 三秦男神 時間: 2021-11-15 21:32

西北小江南發(fā)表于 2021-11-15 14:35
沒用，西咸都是這，簽合同是車位使用權(quán)的，人防車位是沒有本的，更別談買賣了，投訴到市政府，信訪辦回復(fù)根 ...

誰投資誰受益這個說法對著，但是人防車位只能租，不能售。

作者: 青青草原 時間: 2021-11-16 07:40

三秦男神發(fā)表于 2021-11-15 21:32
誰投資誰受益這個說法對著，但是人防車位只能租，不能售。

對著，只能租不能售，西咸新區(qū)后衛(wèi)寨啟航佳苑，啟航時代廣場的人防車位只租不售，三個小區(qū)啟航ABC區(qū)沒有賣的地下車位全是出租的。

作者: 海納百川2010 時間: 2021-11-16 12:40

青青草原發(fā)表于 2021-11-16 07:40
對著，只能租不能售，西咸新區(qū)后衛(wèi)寨啟航佳苑，啟航時代廣場的人防車位只租不售，三個小區(qū)啟航ABC區(qū)沒有 ...

長租還是短租？大部分小區(qū)人防車位都是長租，二十年到期后免費續(xù)租至土地出

作者: 海納百川2010 時間: 2021-11-16 12:42

青青草原發(fā)表于 2021-11-16 07:40
對著，只能租不能售，西咸新區(qū)后衛(wèi)寨啟航佳苑，啟航時代廣場的人防車位只租不售，三個小區(qū)啟航ABC區(qū)沒有 ...

長租還是短租？大部分小區(qū)人防車位都是長租，二十年到期后免費續(xù)租至土地出讓期滿。實際就是變相出售，且無產(chǎn)權(quán)證。

作者: 西北小江南 時間: 2021-11-16 14:56

三秦男神發(fā)表于 2021-11-15 21:32
誰投資誰受益這個說法對著，但是人防車位只能租，不能售。

對呀，合同寫的很清楚，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)20年，銷售員說我們嚴(yán)格按照政府的規(guī)章制度辦事，我們簽的合同是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，并沒有出售！

作者: liyad 時間: 2021-11-16 15:47
有沒有產(chǎn)權(quán)買的時候不了解清楚心也太大，車位有產(chǎn)權(quán)作用并不大，既升不了值還難賣出去，別糾結(jié)了。

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