榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題: 上海黃浦區(qū)-悅園商廈買過的人都說好!真的有那么好嗎? [打印本頁]
作者: liwen1230 時(shí)間: 2021-9-28 10:21
標(biāo)題: 上海黃浦區(qū)-悅園商廈買過的人都說好!真的有那么好嗎?
上海黃浦區(qū)-悅園商廈
城隍廟窗口位置
總價(jià)：130萬-180萬
單價(jià)：17-35萬/平
首付：7成-全款
改造后租金：40-60元/平/天（每年15%的漲幅）
主力面積：5-10平
目前在售：二樓商鋪、負(fù)一樓商鋪
交房時(shí)間：現(xiàn)鋪
基本參數(shù)
物業(yè)類型：商鋪
產(chǎn)權(quán)年限：50年（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)）
拿地時(shí)間：1994年
所屬板塊：豫園
體量：100套
店鋪裝修：開發(fā)商統(tǒng)一裝修
商鋪層高：4.5米
得房率：50%-60%
開發(fā)商：萬德地產(chǎn)
招商運(yùn)營：上海寶世投資管理有限公司
物業(yè)公司：豫園物業(yè)
物業(yè)費(fèi)(元/平/月)：二樓45 負(fù)一樓30
樓層狀況：整棟7層，4層以下統(tǒng)一業(yè)態(tài)：黃金珠寶
負(fù)一層：翡翠玉石，一層品牌商家，二層香港黃金珠寶，三層鑒定、定制、拍賣等服務(wù)機(jī)構(gòu)，4-6層全季酒店，目前在售負(fù)一層，二層。
運(yùn)營模式: 開發(fā)商統(tǒng)一運(yùn)營管理，合同5年一簽，前三年每年5個(gè)點(diǎn)抵扣在總房款里，后續(xù)按實(shí)際租金一九分成(整改后租金在8000～12000/月)
項(xiàng)目賣點(diǎn)
交通便利：軌道交通10號線豫園站，14號線雙軌相交
產(chǎn)品稀缺：總價(jià)130-180萬（具有投資價(jià)值）品牌商家經(jīng)營穩(wěn)定，獨(dú)立小產(chǎn)權(quán)一鋪一證，統(tǒng)運(yùn)營無后顧之優(yōu)
地段稀缺：上海市外灘 城隍廟龍頭位置商鋪，地段無可復(fù)制，外灘、南京路、人民廣場幾大商圈核心
人流量大：日均人流量35萬，年人流量1.2億以上，位于上海八大商圈之首，是全上海具有旅游特色的商圈
售樓處.直.銷：I89-626O-8IO2（同微.信）李經(jīng)理
溫馨提示：提前電話預(yù)約登記，即可享受售樓處內(nèi).部.優(yōu).惠，提供免.費(fèi).看.房.班.車.接.送！自駕提前來電登記可報(bào).銷.來.回.路.費(fèi)！
中介勿擾
| 歡迎光臨 榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |