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標(biāo)題: 軟件新城中國(guó)鐵建/隆基泰和/天地源項(xiàng)目全景實(shí)探，獨(dú)家曝光 [打印本頁(yè)]

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2021-6-27 07:10
標(biāo)題: 軟件新城中國(guó)鐵建/隆基泰和/天地源項(xiàng)目全景實(shí)探，獨(dú)家曝光
軟件新城，是陜西省、西安市“十二五”重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是西安高新區(qū)“打造中國(guó)科技創(chuàng)新中心、建設(shè)世界一流園區(qū)”的重點(diǎn)板塊。

2018年，西安高新區(qū)唱響了“大干123，建好首善區(qū)”的三次創(chuàng)業(yè)號(hào)角，并確定了軟件新城、國(guó)際社區(qū)、中央創(chuàng)新區(qū)。其中軟件新城被定位為“產(chǎn)城人融合一體，新型國(guó)際化示范區(qū)”，也被賦予了“建設(shè)絲路創(chuàng)新之都，打造中國(guó)西部硅谷”的美譽(yù)。

軟件新城都有什么？

位居全國(guó)前列的產(chǎn)業(yè)量級(jí)。

（720°全景截圖）

板塊目前已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，包括華為西安研究所、西安半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園、航空工業(yè)自控所、中軟國(guó)際西安科技園、國(guó)家數(shù)字出版基地等均位于這里，聚集了大量的高科技人才。

（720°全景截圖）

還有安防產(chǎn)業(yè)排名全球第一的?？低?、排名第二的浙江大華，目前正在建設(shè)。

規(guī)劃完善的頂級(jí)配套。

作為西安重金打造的發(fā)展重地，軟件新城自規(guī)劃之初便有著更高的起點(diǎn)，城市配套自然也無(wú)一不備。

西安第一條云軌高新云軌、占地30畝的云水公園、高新唯一的會(huì)展中心高新國(guó)際會(huì)展中心、城市級(jí)的商業(yè)綜合體蘇寧廣場(chǎng)、建筑面積達(dá)8.2萬(wàn)㎡的陜西省圖書(shū)館、總投資約12億元的高新兒童醫(yī)院……還有多所新建幼兒園、小學(xué)、中學(xué)已經(jīng)投入使用，教育配套已經(jīng)兌現(xiàn)！

（720°全景截圖：多所學(xué)校聚集）

陜西省圖書(shū)館新館占地85畝，建筑面積8萬(wàn)平米，包括閱覽大樓40400平米，儲(chǔ)備書(shū)庫(kù)12000平米，一個(gè)1000座的專業(yè)音樂(lè)廳和兩個(gè)200座的小報(bào)告廳，讀者服務(wù)中心8080平方米，地下歷史文獻(xiàn)書(shū)庫(kù)7200平米，停車(chē)庫(kù)、設(shè)備等輔助用房12320平米。目前圖書(shū)館已經(jīng)建成。

西安高新國(guó)際會(huì)議中心圖書(shū)館，東臨灃惠渠生態(tài)景觀廊道。項(xiàng)目對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)一流會(huì)議中心建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，總占地94畝，總建筑面積約49萬(wàn)平方米。

還有西安高新兒童醫(yī)院，預(yù)計(jì)2022年建成，房博士此次實(shí)探見(jiàn)其正在加速建設(shè)。

本次實(shí)探+航拍，我們選取了隆基泰和云璽領(lǐng)峯、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、天地源云水天境三個(gè)較受關(guān)注的新項(xiàng)目，樓盤(pán)周邊詳情一手掌握。

中國(guó)鐵建西派國(guó)樾

中國(guó)鐵建西派國(guó)樾是央企中國(guó)鐵建在高新打造的首個(gè)項(xiàng)目，位于天谷二路上。西側(cè)就是高新第四初中，即高新一中第一分校。

（720°全景截圖）

項(xiàng)目占地87畝，規(guī)劃建設(shè)13棟樓，綠化率約35%，容積率約2.8，主力戶型建筑面積約172㎡-360㎡，項(xiàng)目?jī)?nèi)部自帶2214㎡圈層會(huì)所，涵蓋國(guó)學(xué)講堂、健身、會(huì)客等功能。

項(xiàng)目目前的售樓部外很亮眼，3D屏幕，科技時(shí)尚感十足。

（720°全景截圖）

航拍可見(jiàn)，目前項(xiàng)目樓棟基本已達(dá)到預(yù)售條件，最高的一棟主體建設(shè)也將要完成。

據(jù)房博士實(shí)踩獲悉，1、2、3＃樓為2T2戶172㎡的三室產(chǎn)品；4、8＃樓為2T2戶172㎡的四室；9-13#樓為2T2戶電梯入戶的192㎡的四室產(chǎn)品。樓王為6、7＃樓，6＃樓建面約280㎡， 7#建面為360㎡。

由項(xiàng)目172㎡的三室戶型可見(jiàn)，落地大窗、全屋智能系統(tǒng)，敞闊客廳，三個(gè)臥室的采光都非常好。從裝修風(fēng)格來(lái)看，也比較時(shí)尚大氣。

（項(xiàng)目172㎡三室樣板間）

天地源云水天境

在軟件新城一眾樓面價(jià)上萬(wàn)的項(xiàng)目中，天地源云水天境以不足萬(wàn)元的樓面價(jià)贏得了一些優(yōu)勢(shì)，由于居于軟件新城中心且為天地源開(kāi)發(fā)，該盤(pán)受關(guān)注度一直較高。

（720°全景截圖）

項(xiàng)目位于天谷五路以南、云水二路以西，是軟件新城的核心位置。由圖可見(jiàn)，項(xiàng)目有兩棟樓建設(shè)進(jìn)度達(dá)到三分之一，其他多棟樓加緊建設(shè)中。

項(xiàng)目占地面積約150畝，均是大平層產(chǎn)品設(shè)計(jì)，圈層相對(duì)純粹，項(xiàng)目戶型166㎡起。值得一提的是，天地源云水天境目距離高新一小、一中分校都非常近，加之其為高科系旗下的開(kāi)發(fā)商，因此在軟件新城一眾樓盤(pán)中具有不錯(cuò)的競(jìng)爭(zhēng)力。

隆基泰和云璽領(lǐng)峯

隆基泰和云璽領(lǐng)峯是軟件新城眾多房企中唯一民企隆基泰和開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，雖說(shuō)是民企，但隆基泰和的實(shí)力也是數(shù)一數(shù)二的。

項(xiàng)目位于云水四路和天谷三路交匯處的東北側(cè)，北側(cè)緊鄰的是高新第十九小學(xué)，東北側(cè)一路之隔就是西安高新第四初中。

（720°全景截圖）

項(xiàng)目總占地面積約54畝，容積率2.8，綠化率35%，在片區(qū)樓盤(pán)基本以高層和小高層為主的前提下，該盤(pán)打造出了片區(qū)內(nèi)少有的洋房產(chǎn)品，6棟高層和3棟洋房，面積140-190㎡。

房博士參觀了其140㎡的戶型，整體方正，南北通透。

（140㎡樣板間實(shí)拍）

廚房為北向，明廚設(shè)計(jì)，餐客一體設(shè)計(jì)，客廳開(kāi)間約6米，三個(gè)臥室中，有兩個(gè)是朝南向的。不過(guò)，客廳沒(méi)陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)在兒童房里。

由于“積壓”時(shí)間已久，由上面航拍圖可見(jiàn)，項(xiàng)目所有樓棟均已達(dá)到預(yù)售條件，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目計(jì)劃整盤(pán)公示，整盤(pán)推售，屆時(shí)，將有大批房源放量市場(chǎng)！

同屬一個(gè)板塊、同為品牌開(kāi)發(fā)商、同為純改善產(chǎn)品、同為萬(wàn)元以上樓面地價(jià)，無(wú)論是哪個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，都會(huì)引發(fā)極大關(guān)注。

而這兩日，有消息釋放，軟件新城的幾個(gè)新盤(pán)會(huì)集中價(jià)格公示，屆時(shí)，330新政后改善盤(pán)登記潮是否會(huì)來(lái)，我們拭目以待。
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作者: 管委會(huì)副主任 時(shí)間: 2021-6-27 09:51
已閱

作者: 哈哈呵呵嘿嘿 時(shí)間: 2021-6-27 10:06
把房博士拍的都盜來(lái)了！

作者: wang_jun3866 時(shí)間: 2021-6-28 08:43
隆基泰和的口碑，可以去西安北涇河新城的隆基泰和萬(wàn)和郡，還有臨潼的隆基泰和鉑悅山了解了解

作者: WQC 時(shí)間: 2021-6-30 16:18
隆基泰和萬(wàn)和郡入戶大廳無(wú)頂了解一下
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作者: murry 時(shí)間: 2021-7-1 16:21
{:mocs_48:}

作者: 九華帳 時(shí)間: 2021-7-5 11:29
說(shuō)陜西省圖書(shū)館已經(jīng)建成，虧心不。

作者: 天明1 時(shí)間: 2021-7-31 15:01
隆基泰和要慎重，西安開(kāi)的盤(pán)萬(wàn)和郡和鉑悅山口碑很差

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