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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 轉(zhuǎn)發(fā)：陜西西安近百間違建商鋪 20年獲利幾千萬(wàn) [打印本頁(yè)]

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 15:02
標(biāo)題: 轉(zhuǎn)發(fā)：陜西西安近百間違建商鋪 20年獲利幾千萬(wàn)
2021年2月6日《西安商報(bào)》官網(wǎng)發(fā)布了題為《拆了一半的違建樓何時(shí)才能拆到頭》，西安網(wǎng)民的點(diǎn)擊瀏覽量很高，大多數(shù)留言認(rèn)為反映了周圍市民的心聲。主管單位土門街辦一領(lǐng)導(dǎo)回復(fù)記者，這些商鋪是不是違建，要住建局核實(shí)。

任何人來(lái)到民新路，都感覺到街道商鋪和城市的發(fā)展格格不入，政府的建設(shè)有點(diǎn)落后，會(huì)怪罪政府。其實(shí)，就在村民的眼皮下，一條原本政府規(guī)劃的路，在開發(fā)公司的默許下，幾個(gè)人私自蓋起商鋪，變相占用公共資源，中飽私囊，長(zhǎng)達(dá)二十多年。

節(jié)后，記者先后幾次來(lái)到民新路，對(duì)這些商鋪的幕后老板的獲利和成本進(jìn)行實(shí)際了解和采訪，結(jié)果讓人大吃一驚，規(guī)劃中的大路變成市場(chǎng)，20年獲利多達(dá)幾千萬(wàn)，與工農(nóng)村村民沒有半毛錢的關(guān)系。

民新路的商鋪是不是違建

工農(nóng)村張書記告訴記者：自已一直在外邊做生意，三年前才回到村上，今年剛當(dāng)選書記，原來(lái)的好多事情都不了解，民新路原來(lái)屬于工農(nóng)村，在城市改造時(shí)，已經(jīng)出讓了土地使用權(quán)，原來(lái)規(guī)劃的是一條路，但開發(fā)公司沒有修路，不知道怎么就變成市場(chǎng)了，存在已經(jīng)20多年。按照張書記講述，很明顯，民新街土地使用性質(zhì)發(fā)生了改變，在街道上蓋起商鋪，違建性質(zhì)屬實(shí)。

民新路商鋪的成本和經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

算上2019年7月拆除的40多間商鋪，民新路的商鋪總數(shù)已經(jīng)超過(guò)100間，每間面積40平米不等，總面積大于4000平米，參照2000年陜西西安建筑成本，650元／平米，成本約在260萬(wàn)，當(dāng)然這些商鋪不是一次性建起來(lái)的，最初的建筑成本也就不足260萬(wàn)，后期的建筑一大部分是用前期房租建設(shè)的，每間商鋪每月管理成本按100元計(jì)算，20年管理成本約240萬(wàn)，可以算出20年來(lái)商鋪的建筑和運(yùn)營(yíng)成本約500萬(wàn)。

民新路商鋪的巨額利潤(rùn)去了哪里

2000年類似民新街的商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格在1000元每月，2020年民新街商鋪?zhàn)饨饍r(jià)格是4000元每月，按照平均價(jià)格2000元每月計(jì)算，20年100間商鋪?zhàn)饨鹗杖?800萬(wàn)元，減去建筑和經(jīng)營(yíng)成本500萬(wàn)，純收入在4000萬(wàn)左右。同時(shí)，為了便于商戶經(jīng)營(yíng)，商鋪后還有20多間民房對(duì)外出租，所有商鋪水費(fèi)6元／噸；電費(fèi)2元；費(fèi)用明顯高于同類市場(chǎng)，屬于霸王條款，其中的獲利足以養(yǎng)活僅有的幾個(gè)管理人員。

這么大的獲益去了哪里，按照法律規(guī)定，私自改變土地使用權(quán)，未按原規(guī)建設(shè)，沒有征得村委會(huì)和村民同意，商鋪的收入，在償還完前期的投入后，所得利潤(rùn)應(yīng)按協(xié)商比例分給村民，可據(jù)村民反映，自從住到樓里后，大家都在忙自己的事，集體的事情就很少過(guò)問(wèn)了，商鋪的收入村民沒有收到半毛錢。

提起民新路市場(chǎng)，周圍的市民都苦不堪言。

民新路周邊都是成熟社區(qū)，每個(gè)小區(qū)都有幼兒園，街道上也有幼兒園，共計(jì)9所，每天早晚接送幼兒上學(xué)時(shí)，自行車、摩托車、汽車、行人擠行，構(gòu)成潛在交通隱患；商鋪早晚幾乎全天營(yíng)業(yè)，油煙、叫賣聲、汽車噪音不斷，幼兒們每天都在承受，無(wú)法正常上課和休息；商鋪侵占了原來(lái)規(guī)劃的道路，造成車位嚴(yán)重不足，原來(lái)是單項(xiàng)停車，逐漸成為兩側(cè)都停車，甚至出現(xiàn)民潔東側(cè)停了兩排車，原本單項(xiàng)的道路上共停了3排車，遇到堵車，喇叭聲不斷，自行車都無(wú)法通過(guò)；為了鼓勵(lì)地?cái)偨?jīng)濟(jì)，政府規(guī)劃了攤點(diǎn)，規(guī)定10點(diǎn)結(jié)束，但總有商販占用人行道擺攤，小型卡車在馬路上插空停車賣售，無(wú)人管理；現(xiàn)在由于3511花市的開放，車流量從10點(diǎn)開始大增，更是堵得一塌糊涂。

民新路市場(chǎng)為什么無(wú)法完全拆除

首先是行政管理不是很明確，工農(nóng)村是雁塔區(qū)和蓮湖區(qū)交界處，原來(lái)是雁塔區(qū)管理，現(xiàn)在又劃歸到蓮湖區(qū)，遺留問(wèn)題較多，在交接管理和溝通上不通暢，管理部門相互推諉，都不愿意花大力氣去整治。

拆遷就要賠償，是不是違建，政府遲遲不做決定，也是違建商鋪一直存在的一個(gè)最大原因。拆就要賠償，明知是違建，但卻沒有部門站出來(lái)說(shuō)話，土門政府也有自己的難處，剛劃給我們，就要承擔(dān)補(bǔ)償費(fèi)用，有點(diǎn)“背鍋俠”的味道，拆除也就成了一句空話。

對(duì)于民新路和民潔路丁字路口拆除部分，群眾拍手稱快。為什么只拆除一部分！網(wǎng)民認(rèn)為，政府是迫于壓力，做樣子；也有網(wǎng)民認(rèn)為是后面商鋪有“保護(hù)傘”，拆不下去了。

城市道路是城市發(fā)展的紐帶和顏面，在建設(shè)時(shí)尚高端大廈建設(shè)時(shí)，大樓的背街小巷，一樣不容忽視，某種意義上，這些小巷才是制約老百姓幸福生活的主要絆腳石，不花力氣整治，就會(huì)影響人民對(duì)美好生活的追求。希望蓮湖相關(guān)部職部門能把對(duì)民新街商鋪的整治提上日程，給群眾解決實(shí)際困難。本報(bào)記者將密切關(guān)注，持續(xù)報(bào)道。
(, 下載次數(shù): 7)
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 15:32
{:mocs_63:}

作者: hello1987 時(shí)間: 2021-6-26 15:37
加油

作者: 終終南山 時(shí)間: 2021-6-26 17:05
蛋糕太誘人了，誰(shuí)都想吃一口

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 17:14

終終南山發(fā)表于 2021-6-26 17:05
蛋糕太誘人了，誰(shuí)都想吃一口

確實(shí)

作者: 陽(yáng)光陽(yáng)光 時(shí)間: 2021-6-26 17:30
{:mocs_33:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 17:53
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 17:54
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 18:33
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 18:41
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 18:42
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 19:37
{:mocs_27:}

作者: hezhihe2 時(shí)間: 2021-6-26 20:08
誰(shuí)都想吃一口

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-26 21:44
{:mocs_63:}

作者: 三秦男神 時(shí)間: 2021-6-26 23:51
誰(shuí)都不想管，

作者: 他山之石 時(shí)間: 2021-6-26 23:58
哎

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2021-6-27 07:18
好

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 08:20
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 08:22
{:mocs_63:}

作者: yipinlele 時(shí)間: 2021-6-27 08:23
好好查

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 08:50
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 09:43
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 10:41
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 12:01
{:mocs_63:}

作者: 大山深處人家 時(shí)間: 2021-6-27 12:29
呢

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 13:45
{:mocs_63:}

作者: 峰之雪 時(shí)間: 2021-6-27 15:14
應(yīng)該馬上拆

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 16:17

峰之雪發(fā)表于 2021-6-27 15:14
應(yīng)該馬上拆

確實(shí)

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 16:31
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 19:32
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 19:54
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 20:53
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-27 23:50
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作者: abchjg 時(shí)間: 2021-6-28 00:09
民新路不光是違建問(wèn)題，其實(shí)它還是條斷頭路，原規(guī)劃向東一直通到團(tuán)結(jié)南路，也不知道什么原因，一直無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，至今沒有打通，給市民添堵。以下是人民網(wǎng)留言板的官方回復(fù)：
西安市資源規(guī)劃局：
根據(jù)西安市城市總體規(guī)劃，在民潔路與團(tuán)結(jié)南路規(guī)劃有東西向?qū)?0米規(guī)劃路，長(zhǎng)約480米。待道路實(shí)施后可解決民潔路至團(tuán)結(jié)南路的通行問(wèn)題。
2020-09-28 16:39

作者: 研究～僧 時(shí)間: 2021-6-28 00:15
典型的城市污點(diǎn)，雁塔蓮湖互相推責(zé)。
這條路走進(jìn)去都是臭的，違建存在20多年，已經(jīng)是危樓，四小三中的孩子，家長(zhǎng)接送的一條路。真是不作為。。。

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-28 08:13
{:mocs_63:}

作者: 林和西路 時(shí)間: 2021-6-28 17:23
評(píng)論區(qū)應(yīng)該管理一下，不要發(fā)無(wú)關(guān)內(nèi)容，比如本頁(yè)面那個(gè)名叫大西安牛逼的人，一直發(fā)閃電?還有的人發(fā)感嘆號(hào)！，這些人應(yīng)該盡快封禁了影響評(píng)論區(qū)

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-28 21:23
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-29 07:58
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-30 07:00
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-6-30 20:31
{:mocs_63:}

作者: hummer_悍馬 時(shí)間: 2021-7-1 04:00
管理之混亂，保護(hù)傘的深

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-1 08:30

hummer_悍馬發(fā)表于 2021-7-1 04:00
管理之混亂，保護(hù)傘的深

打掉保護(hù)傘

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-1 08:40
{:mocs_27:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-1 09:08
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-1 09:09

abchjg 發(fā)表于 2021-6-28 00:09
民新路不光是違建問(wèn)題，其實(shí)它還是條斷頭路，原規(guī)劃向東一直通到團(tuán)結(jié)南路，也不知道什么原因，一直無(wú)人認(rèn)領(lǐng) ...

說(shuō)得對(duì)

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-2 08:03
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-3 08:14
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-3 20:27
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-3 21:32
{:mocs_27:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-4 15:23
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{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-5 12:35
{:mocs_63:}

作者: 還都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-7 22:18
東儀南路臨近`南三環(huán)兩旁許多汽車修理店，店鋪都是在道路紅線內(nèi)，實(shí)屬違建，十多年了，非法收入到誰(shuí)的腰包了

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-8 17:26
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-9 08:15
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-10 10:34
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-11 14:49
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作者: Letoublon 時(shí)間: 2021-7-11 15:42
簡(jiǎn)易商鋪會(huì)對(duì)城市形象帶來(lái)很大的破壞。低成本高利潤(rùn)，損失的是城市聲譽(yù)，以前有游客來(lái)西安，對(duì)西安城市面貌的評(píng)價(jià)是晚上不錯(cuò)，言外之意白天不能看，14運(yùn)帶來(lái)城市改造面貌才有了大的改觀。

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-12 08:22
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-13 08:04
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-14 07:30
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-14 08:14
{:mocs_27:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-14 20:04
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-15 08:06
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-15 19:24
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-15 20:33
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-16 19:34
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-16 19:57
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-17 16:13
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-24 17:58
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-25 16:02
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-25 18:39
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-27 09:22
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-29 18:05
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-30 18:19
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-7-31 17:00
{:mocs_44:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-1 17:12
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-2 08:12
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-3 08:16
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-3 21:56
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-4 13:23
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-4 19:57
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-5 07:57
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-6 21:44
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-10 11:27
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-11 08:03
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-14 11:17
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-14 15:02
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-14 21:49
{:mocs_63:}

作者: 易水寒冰 時(shí)間: 2021-8-14 22:44
天天逼叨有意思沒

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-15 07:53
{:mocs_46:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-17 10:41
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-18 21:07
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-19 08:58
{:mocs_63:}

作者: 不取網(wǎng)名 時(shí)間: 2021-8-19 09:14
利益鏈長(zhǎng)，難搞

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-19 11:14
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-20 10:34
{:mocs_63:}

作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-20 21:13
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作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2021-8-21 17:19
{:mocs_63:}

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