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標題: 奇怪現(xiàn)象！西咸新區(qū)房價比西安市區(qū)高，難道西咸新區(qū)以后發(fā)展比西安市區(qū)要好。 [打印本頁]

作者: 51359692 時間: 2021-6-12 11:50
標題: 奇怪現(xiàn)象！西咸新區(qū)房價比西安市區(qū)高，難道西咸新區(qū)以后發(fā)展比西安市區(qū)要好。
本帖最后由西安港于 2021-6-13 09:39 編輯

奇怪現(xiàn)象！西咸新區(qū)房價比西安市區(qū)高，難道西咸新區(qū)以后發(fā)展比西安市區(qū)要好。

作者: 武功 時間: 2021-6-12 12:04
1房源相對多，2灃西新城不限購

作者: luo3221712 時間: 2021-6-12 12:05
至少省上和西咸是這樣想的。大西安新中心，一山不容二虎，一個地方有兩個中心嗎

作者: wang_jun3866 時間: 2021-6-12 12:06
你想表達什么意思？

作者: 51359692 時間: 2021-6-12 12:09

wang_jun3866 發(fā)表于 2021-6-12 12:06
你想表達什么意思？

西咸新區(qū)房價現(xiàn)在高于西安市。

作者: icicic 時間: 2021-6-12 12:13
你可以先看看灃東的建筑要求和房地產的項目規(guī)格等級

作者: 奇門遁甲君 時間: 2021-6-12 12:18
灃東灃西是西安的未來

作者: 奇門遁甲君 時間: 2021-6-12 12:20

icicic 發(fā)表于 2021-6-12 12:13
你可以先看看灃東的建筑要求和房地產的項目規(guī)格等級

規(guī)劃會比老城區(qū)合理很多，宜業(yè)宜居。

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-12 12:29
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作者: sa三級游騎兵 時間: 2021-6-12 13:04
話都交代不清。

作者: 皇城復興 時間: 2021-6-12 13:15
6.4那個政策卡的就是新區(qū)

作者: zhanxg 時間: 2021-6-12 13:16
西安市限價

作者: Belief 時間: 2021-6-12 13:16
論環(huán)境論預期論規(guī)劃論容積率肯定比城里好

作者: 西安樾來樾好 時間: 2021-6-12 13:17

luo3221712 發(fā)表于 2021-6-12 12:05
至少省上和西咸是這樣想的。大西安新中心，一山不容二虎，一個地方有兩個中心嗎

成都有幾個中心呢！不是發(fā)展的好好的，別人的發(fā)展理念就是多中心

作者: 西安樾來樾好 時間: 2021-6-12 13:19
新區(qū)規(guī)劃的合理性，建筑質量都是老城區(qū)不能比的，很多城市都是新區(qū)比老城區(qū)價格高

作者: 蒙哥別摸我 時間: 2021-6-12 13:22
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作者: 祖庵 時間: 2021-6-12 13:51
這里是給外地人準備的，本地人弄那么高干啥

作者: shui0925 時間: 2021-6-12 14:09
論教育，還是老城區(qū)，新區(qū)再好，教育質量還是不行，再說了，新區(qū)地理位置很偏，宜居不假，難道你不去別的地方嗎？

作者: 代偉鋒 時間: 2021-6-12 14:28
因為西咸新區(qū)有能源金融貿易區(qū)打造大西安新中心的經濟核心區(qū)，發(fā)展理念要優(yōu)西安老城區(qū)。

作者: haliuqiu 時間: 2021-6-12 14:36
高新再洋氣，曲江再熱鬧，灃東再高端。鐘樓永遠是圓心

作者: 實事求是中國夢 時間: 2021-6-12 14:48

haliuqiu 發(fā)表于 2021-6-12 14:36
高新再洋氣，曲江再熱鬧，灃東再高端。鐘樓永遠是圓心

圓心沒用啊，中國圓心還在陜西呢，不照樣被東南邊疆省市碾壓！

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-12 15:22
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作者: 云之男 時間: 2021-6-12 15:30
新區(qū)要發(fā)展，需要資金，所以要狠狠收割。

作者: 繁影 時間: 2021-6-12 18:37

shui0925 發(fā)表于 2021-6-12 14:09
論教育，還是老城區(qū)，新區(qū)再好，教育質量還是不行，再說了，新區(qū)地理位置很偏，宜居不假，難道你不去別的地 ...

曾經高新也是新區(qū)曲江也是新區(qū)，再往前推城墻外都是新區(qū)，時代在發(fā)展，城市要擴張，需要熱點需要土地需要新的面貌，要用發(fā)展眼光看世界

作者: 秦鎮(zhèn)草堂 時間: 2021-6-12 19:14
三環(huán)內房價跟三環(huán)外房價比較誰高誰低

作者: 向上人生路 時間: 2021-6-12 19:19

haliuqiu 發(fā)表于 2021-6-12 14:36
高新再洋氣，曲江再熱鬧，灃東再高端。鐘樓永遠是圓心

圓心能咋，誰么求歘了天天往圓心跑！陜西還是中國的大地原點呢！

作者: Rampaging 時間: 2021-6-12 20:21
一是本身地價高，二是新區(qū)要發(fā)展，需要廣大韭菜來接盤，三是價格越高就代表高端。一萬來塊錢說明這地方不值錢，至于真的怎樣不重要。

作者: gestees 時間: 2021-6-12 21:14
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作者: 飛羽無塵 時間: 2021-6-12 21:15
西安都是韭菜樓

作者: 天下無敵9595 時間: 2021-6-12 22:01
現(xiàn)在城市中心密度過高，綠化有限。慢慢郊區(qū)的優(yōu)勢體現(xiàn)出來?？纯窗l(fā)達國家的人

作者: gagagagaga 時間: 2021-6-12 23:20
有這樣一個觀點，按照經濟和年輕人活躍度，上班通勤距離等來看，高新路和科技路附近才是西安的中心！

作者: 曦和下的太空人 時間: 2021-6-13 09:22
西咸新區(qū)的整體規(guī)劃要求非常高。對投資建設企業(yè)要求也非常高。
城里很多都是差不多就蓋，西咸不是規(guī)劃細節(jié)特別詳細。建議樓主去看看

作者: 兩漢之原 時間: 2021-6-13 10:32
新區(qū)代表著未來！

作者: 51359692 時間: 2021-6-13 10:39
曲江新區(qū)，高新區(qū)，經開區(qū)代表不了未來嗎？

作者: 西安果殼3 時間: 2021-6-13 12:21
這就像次新股一樣，不過慢慢會回歸應有價值。

作者: luyuanwudi 時間: 2021-6-13 18:48
不限購，不限價。

作者: 實事求是中國夢 時間: 2021-6-13 19:33
類似于股市，最近炒作的一個板塊而已

作者: 鐵面無私 時間: 2021-6-13 20:25
好

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-13 20:54
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作者: 寧合西 時間: 2021-6-13 20:54
買房子就是賭未來。買深圳的，贏了;買浦東的，贏了;買濱海的，輸了;買燕郊的，輸了;買保定雄安的，也正在輸?shù)穆飞?買西咸的，不得而知……
不過按照目前西咸房價及其發(fā)展水平，估計后面會有一大波會被套牢！

作者: 18502929790 時間: 2021-6-14 00:49
得了吧，動不動西安新中心？西咸新區(qū)算西安嗎？是戶口算西安市呢，還是行政算西安？

作者: 湊合著壞 時間: 2021-6-14 00:58
西咸新區(qū)未來很有可能超過高新區(qū)成為西安第一強區(qū)！

作者: tangshao981 時間: 2021-6-14 10:05

皇城復興發(fā)表于 2021-6-12 13:15
6.4那個政策卡的就是新區(qū)

什么政策啊老鐵{:mocs_30:}

作者: 西安的灃東 時間: 2021-6-14 10:39
菊部地區(qū)而已

作者: 滬市小豆丁 時間: 2021-6-17 14:29
灃東的房屋修建要求比老城區(qū)高很多，基礎建設也是高標準，但能否發(fā)展起來還是要靠人口和產業(yè)

作者: 滬市小豆丁 時間: 2021-6-17 14:29
拭目以待吧

作者: 昔日足跡 時間: 2021-6-17 15:56
因為不限購，所以吸引了大量外地熱錢和游資。一旦政策拉平潮水退卻立即可以看見誰在裸泳被量出原型

作者: hanfang1980 時間: 2021-6-17 16:39
西咸新區(qū)因為不限價，開發(fā)商想賣多少錢都行，只要有韭菜接盤，錢賺到手，至于以后發(fā)展是好是差都和開發(fā)商沒關系了。
主城區(qū)嚴格限價，開發(fā)商備案價通不過要么降低，要么耗著。
西安只要把西咸新區(qū)甩回咸陽，西咸房價立馬腰斬，打回原形。西咸從來都是不是西安的親兒子，不是重點方向。我跟看好浐灞。誰親誰疏，大家都清楚

作者: Yousuf.Mu 時間: 2021-6-17 17:28
我就認曲江高新經開

作者: 灃京鎬京 時間: 2021-6-17 17:29
就是炒唄！總有傻子去接盤。

作者: gestees 時間: 2021-6-17 17:49
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作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-17 21:04
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作者: 世博大道8 時間: 2021-6-17 21:36
西咸坑挖的大，有風吹草動就和燕郊一樣

作者: 他山之石 時間: 2021-6-17 23:23
好

作者: 他山之石 時間: 2021-6-17 23:24
灃東小產權房賣多少錢？

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-18 07:09
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作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-18 07:12
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作者: xagt 時間: 2021-6-18 08:15
西咸就是省上把線忽悠了一把，房價上去了、招商也還行，只是最后西咸還是西咸、大西安已是西渭一體。

作者: saleen0205 時間: 2021-6-18 08:51
看品質，西咸房價沒有曲江和高新的高

作者: 漂浮的肉丸 時間: 2021-6-18 09:14
西咸發(fā)展不可估量，大家可以拭目以待。

作者: lalala_Mark 時間: 2021-6-18 09:55
我就喜歡住熱鬧的地方，還是住城區(qū)方便。新區(qū)不管多好都是需要時間去實現(xiàn)的，還是享受當下比較實際。

作者: dream_9309 時間: 2021-6-18 11:48
不限購啊。無購房資格投資者的投資首選

作者: Tom.Z 時間: 2021-6-21 13:04
現(xiàn)在西咸新區(qū)的秦漢涇河空港灃西都不限購，去了就能買，城區(qū)的需要搖號排隊等很久

作者: 閆瑜 時間: 2021-6-23 17:30
經開市政府跟前的房子都沒漲起來，經開開發(fā)的都是亂樓盤

作者: 青源 時間: 2021-6-23 19:57
西咸新區(qū)灃東灃西房價高，一是離高新近有高新的外溢人群購買，二是人們對秦創(chuàng)原和能源金貿區(qū)的發(fā)展預期，三是新區(qū)規(guī)劃、房子品質高，四是，不限購

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-24 01:19
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作者: ~一葉舟~ 時間: 2021-6-25 13:51
本帖最后由 ~一葉舟~ 于 2021-6-25 13:57 編輯

我這人比較狹隘極端，買房置業(yè)只在繞城內。門口大公交6條線路以上，地鐵站不能超過500米，公辦三甲醫(yī)院不能超過3公里，公辦學校兩所以上不能超過2公里，大型商業(yè)賣場不能超過2公里。國內排名50之前的開發(fā)商，小區(qū)樓下不能有立交橋高架橋，主干道臨街的房子也不行。小區(qū)容積率不能超過2.8 綠化不能低于40% 人車要分離車位配置比要大于或等于1比1 。周邊環(huán)境要好不能有工業(yè)區(qū)，離工作單位遠近無所謂，工作也不是一成不變的，只要交通便捷不太堵車有地鐵直達就好。生活圈必須要滿足堵車情況下開車30分鐘內。哎~ 我這人特麻煩事特多，算了裝不下去了我要去工地搬磚了 {:mocs_10:}

作者: 天明1 時間: 2021-7-1 09:59
老城區(qū)快滿了

作者: murry 時間: 2021-7-1 16:27

~一葉舟~ 發(fā)表于 2021-6-25 13:51
我這人比較狹隘極端，買房置業(yè)只在繞城內。門口大公交6條線路以上，地鐵站不能超過500米，公辦三甲醫(yī)院不能 ...

感覺還真有這種小區(qū)。

作者: 翱翔2021 時間: 2021-7-2 12:23

murry 發(fā)表于 2021-7-1 16:27
感覺還真有這種小區(qū)。

肯定有

作者: bingo 時間: 2021-7-7 10:48
我感覺樓主這個疑問恰恰說明，西咸這邊都是炒房客，或者說是外部資金流進來的地方，為什么，因為西安限購，西咸不限購，外部資金或者炒房客怎么進來。這不是很明細嗎。。。。

作者: 雷遜 時間: 2021-7-8 13:55
那里有未來的產業(yè)，那里房價就有未來。灃東可以銷費高新，灃西銷費什么。大西安發(fā)展被帶歪了，人家先立業(yè)再成家。這里是一轟而上，建睡城。

作者: ysj 時間: 2021-7-9 14:30
{:mocs_48:}

作者: 十八子xian 時間: 2021-8-17 16:50
便宜為什么沒有人買？貴的為什么有人買？有錢人難道都是傻瓜嗎？

作者: fxwxa 時間: 2021-9-3 17:26
你說啥原因

作者: 青青草原 時間: 2021-9-7 09:48
新區(qū)要發(fā)展需要資金，要狠狠的收割，房價太高了。

作者: 青青草原 時間: 2021-9-7 09:53

他山之石發(fā)表于 2021-6-17 23:24
灃東小產權房賣多少錢？

灃東小產權房賣多少錢？灃東小產權大約4000到5000元，住沒問題，住的人多了，但是賣就不好賣了。

作者: 十八子xian 時間: 2021-9-9 22:39
重點關注容積率

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