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標題: 安縵精神”引爆西安，灃河岸線頂流，驚艷登場！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2021-6-4 06:32
標題: 安縵精神”引爆西安，灃河岸線頂流，驚艷登場！
01- 高端蛻變，樓市新篇

當下，大西安市場很迷茫，自西安樓市誕生以來，從來沒有見過“兩城三地”集體缺房，而且房價連漲超過五年！

為什么大西安市場會集體出現(xiàn)“供不應求”？目前市場出現(xiàn)高度分化，三個現(xiàn)狀十分突出：

其一，主城缺房。進入2021年，西安樓市“缺房”現(xiàn)象升級，進入第二季度，罕有房源公示，截止目前，住宅庫存去化周期不足3個月，遠低于住建部“五大分類”要求的6個月最低標準，供需矛盾已然十分突出。

數(shù)據(jù)來源：西安房管局

其二，需求激增。國家統(tǒng)計局“七普數(shù)據(jù)”公布，西安常住人口1295.29萬，十年增加448.51萬，增長52.97%，人口數(shù)量位居北方第三。隨著近年來西安不斷虹吸全國，人口增長勢頭迅猛，人居需求也隨之大量激增。

其三，高端轉(zhuǎn)移。隨著曲江開發(fā)進入尾聲，高新進入三期開拓，樓市高端需求也逐漸向西咸新區(qū)轉(zhuǎn)移，“灃河岸線”成為西咸第一豪宅帶。一線房企密集搶灘，各種TOP系產(chǎn)品落地，讓灃河豪宅圈逐漸成長為西咸塔尖封面。

主城缺房，需求外溢；高端轉(zhuǎn)移，成就西咸。三大樓市現(xiàn)象交織，大西安人居需求進入新的發(fā)展階段，在人居消費升維和人口增長帶來的雙重驅(qū)動之下，西安樓市渴求更多的精品人居項目。

02- 灃西新城，強勢崛起

西安“十四五”規(guī)劃過后，“西融”發(fā)展大勢所趨，作為西咸一體化的核心板塊，灃西新城火速上位，成為西咸“科創(chuàng)之芯”，爆發(fā)出巨大能量。

為何灃西新城能夠強勢突圍，發(fā)展如火如荼？仔細分析就會發(fā)現(xiàn)，與西咸其他區(qū)域相比，灃西新城明顯存在三大價值裂變。

其一，產(chǎn)業(yè)發(fā)展價值。圍繞“科學城”定位，灃西新城以建設具有世界影響力的科技創(chuàng)新中心為目標，通過引入智慧學鎮(zhèn)——交大創(chuàng)新港，軍民融合示范小鎮(zhèn)——西工大翱翔小鎮(zhèn)、西農(nóng)林研究院、西部云谷等一批重點示范項目，致力于打造極具競爭力的硬科技全產(chǎn)業(yè)鏈平臺，尖端產(chǎn)業(yè)躍居五大新城之首。

中國西部科技創(chuàng)新港實景圖

其二，生態(tài)宜居價值。灃西新城坐擁渭河、灃河雙河景觀岸線，規(guī)劃總占地約5000畝的大西安中央公園、約5500畝渭河新沙灣濕地公園、約1500畝新渭沙濕地公園、約1800畝釣魚臺濕地公園，構(gòu)筑超大生態(tài)景觀面。此外，隨著“三河一山”超級綠道建成，并交由曲江管理，灃西新城的人居環(huán)境進一步提升。

灃西新城生態(tài)景觀實景圖

其三，配套兌現(xiàn)價值。近年來，灃西新城配套快速兌現(xiàn)，地鐵5號線貫通、灃西吾悅廣場、灃渭世紀中心、金泰·絲路薈加持，此外，還有創(chuàng)新港中學、灃西新城第一小學、灃西實驗學校、灃西第四學校等名校落地，陜西中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院（西咸新區(qū)中心醫(yī)院）投入使用，形成超級配套資源。

灃西實驗學校實景圖

三大價值裂變之下，灃西新城躍居當下西咸發(fā)展頭排，土地價值急速攀升，區(qū)域最高樓面地價打破1.2萬/㎡，充分驗證了灃西新城所蘊藏的高端人居價值。

在灃西新城基業(yè)初創(chuàng)之際，中交集團以央企不凡實力，助力區(qū)域發(fā)展再進一步，以高定豪宅標準，升維灃西新城人居品質(zhì)。

03- 央企巨著，品質(zhì)融合

這一次中交進入灃西新城，落地中交長安里項目，為灃西新城構(gòu)筑了三種國際品質(zhì)的融合！

一是國匠精神，享譽海內(nèi)外，以中交百年品牌淬煉而成的品質(zhì)背書；二是安縵精神，內(nèi)斂、低調(diào)、含蓄的永恒不變；三是中國頂級產(chǎn)品主義的不懈追求；三種頂級精神交融，形成一處“灃河豪宅圈”高端IP。

其一，央企品牌擎動：中交地產(chǎn)，作為中交集團在地產(chǎn)業(yè)務板塊的首要承接者，歷時28載發(fā)展。雖然西安人對于中交地產(chǎn)還比較陌生，但實際上，中交與陜西結(jié)緣已久，在過去的50多年里，中交集團共有34家駐陜單位，地鐵10號線、地鐵14號線、西安外環(huán)高速公路、西安咸陽國際機場改擴建（三期）、全運會奧體中心主場館等項目，均是中交在陜西的施工項目。

西安奧體中心主場館實景圖

其二，安縵精神塑標：Aman安縵，在梵語里是和平、安靜的意思，安縵酒店創(chuàng)立于1988年，如今在20個國家經(jīng)營著三十余家安縵度假酒店。在中國，從2008年開業(yè)的北京頤和安縵度假村到2016年的上海養(yǎng)云安縵酒店，安縵度假酒店在全國僅有4家。中交長安里首次將和平寧靜、低調(diào)內(nèi)斂的安縵精神引入西安，打造一座隱奢美學空間。

中交長安里生活美學館實景圖

其三，頂級產(chǎn)品主義：2014年，中交與綠城戰(zhàn)略合作，正式入股綠城中國，隨即，汲取綠城頂級產(chǎn)品線基因，無論是建筑設計、施工工藝、場景設計、豪宅美陳等等，這些在杭州錘煉三十年的品質(zhì)之美，都毫無保留的在中交產(chǎn)品線上大放異彩。

毫無疑問，在三種精神淬煉之下，中交長安里承襲中交品牌、安縵美學、綠城產(chǎn)品，真正讓一個高端項目做到了“品質(zhì)無缺”，用中國最懂建筑設計團隊、最懂景觀營造國匠、最懂場景繪制的酒店理念，將美好生活逐一呈現(xiàn)。

中交長安里，500米直抵灃河、2條地鐵環(huán)繞、2大購物中心毗鄰、多所名校包圍、緊鄰三甲醫(yī)院，這種繁華與靜謐交融，生態(tài)與生活邂逅的地段，也讓中交長安里成為全國第五個、也是西北首個安縵精神落子之地。

中交長安里項目區(qū)位圖

隨著中交長安里生活美學館揭幕，安縵精神終于綻放在灃河之畔，“三進三院、依池構(gòu)園”的設計手法，展示出中國傳統(tǒng)皇家貴族的造園理念，超五星入戶禮儀，將私密與尊崇演繹到了極致。

當然，安縵精神最美好的一點，就是“都市桃源”的美感，這一點被灃河岸線充分詮釋，在最好的河岸線之上，造一座詩意人居！

04- 名家執(zhí)筆，高定改善

很少有房企能夠匯聚三種精神，更罕有房企首次落地，便是TOP頂級致獻，但中交長安里卻實現(xiàn)了這一點！

中交地產(chǎn)匠心筑造臻品之作，力邀三大國際團隊，構(gòu)成硬核班底，GOA大象設計執(zhí)筆建筑設計（經(jīng)典案例：北京壹號院），HWCD規(guī)劃室內(nèi)空間（經(jīng)典案例：上海湯臣一品），LANDAU朗道雕琢景觀（經(jīng)典案例：上海華僑城浦江鎮(zhèn)），讓中交長安里從誕生之初，便領銜區(qū)域人居高度。

中交長安里項目鳥瞰圖

不僅如此，從項目整體營造來看，中交長安里的“三個突破”選擇，讓項目品質(zhì)更勝一籌！

其一，選擇密林“疊景”。放眼大西安市場，取法大詩人王維《輞川圖》神韻的景觀園林不少，但能夠做到中交設計高度的卻僅此一家。

中交長安里規(guī)劃“三院、三進、兩軸、五院”，所謂“三院”，即賞外院、觀合院、游內(nèi)院，通過活水引入與光線折疊，借助金屬格柵，形成突破性美感。所謂“三進”，即從玉屏、門庭、雅堂，三進式設計，不僅有藝術(shù)的朦朧美，還有威儀四方的建筑氣度；兩軸五園，即兩條景觀游覽軸線貫穿五大中心花園，以及16個私屬花園。此外，項目還規(guī)劃有7處架空層，形成泛會所空間，滿足各個年齡段業(yè)主的社交需求。

中交長安里景觀效果圖

其二，選擇建筑“入畫”。一般建筑講求工法營造，但中交長安里卻只視為基礎，融入東情西韻，建筑的美感一旦到了極致，便是詩情畫意。

當人們還陶醉在大玻璃幕墻對于建筑風格的換代之際，將傳統(tǒng)的中式屋檐與西式勒線結(jié)合，中交長安里已經(jīng)再次升級，采用四種建筑材質(zhì)薈萃，既有玻璃幕墻的通透輕盈，還有鋁板材料的流金溢彩，還有真石漆的粗糲美感，以及石材所透露出的天然紋飾，不斷醞釀，讓建筑美學出類拔萃。

中交長安里建筑效果圖

其三，選擇服務“集萃”。中交長安里落子大西安，不斷追求價值創(chuàng)新，引用綠城物業(yè)作為項目服務團隊，再一次驗證了中交與綠城的血脈關系，12次榮獲物業(yè)服務百強滿意度領先企業(yè)第一，作為塔尖社區(qū)“御用物業(yè)”，綠城物業(yè)精品團隊加持，讓頂級生活夢想觸手可及。

作者: 鐵面無私 時間: 2021-6-4 06:34
好

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-6-7 08:16
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