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標(biāo)題: 看這個學(xué)區(qū)劃分圖，港務(wù)區(qū)房子還有投資的價值嗎？ [打印本頁]

作者: cherry3613 時間: 2021-5-21 22:31
標(biāo)題: 看這個學(xué)區(qū)劃分圖，港務(wù)區(qū)房子還有投資的價值嗎？
討論討論。
(, 下載次數(shù): 10)

作者: cherry3613 時間: 2021-5-21 22:34
討論討論
(, 下載次數(shù): 8)

作者: 煙火 時間: 2021-5-21 22:48
明年高新一小。

作者: 天都長安 時間: 2021-5-21 22:49
本來就是居住用的！你想用來投資那還是別去了！{:mocs_32:}

作者: sonyibm111 時間: 2021-5-21 22:51
學(xué)校還可以吧

作者: 秦聲悠揚 時間: 2021-5-21 23:04
片

作者: 月來歸 時間: 2021-5-21 23:23
綠城穩(wěn)了啊

作者: VERGIL 時間: 2021-5-21 23:28
村子居多，生源和家長環(huán)境擔(dān)憂。

作者: こころで 時間: 2021-5-21 23:31
問題是這是現(xiàn)在的學(xué)區(qū)劃分，以后各種分校建設(shè)起來肯定不一樣啊

作者: 別把自己當(dāng)回事 時間: 2021-5-22 00:22
又是個投機倒把分子

作者: dustin 時間: 2021-5-22 00:33
小學(xué)（公辦）：
鐵一中本部同校長、陜師大實驗小學(xué)同校長
初中（公辦）：
鐵一中本部同校長、陜師大附中全托管
未來新建學(xué)校估計就是繼續(xù)名校+。

北城交通最便利、環(huán)境最好的區(qū)位，四通八達。
出門水岸風(fēng)光、雙地鐵、3大體育場館、長安系列、一帶一路商品博覽、20多座商務(wù)樓、光影水秀+中軸公園、萬象匯、交大三甲醫(yī)院。
地鐵幾站地是浐灞核心區(qū)、經(jīng)開核心區(qū)。

這些加起來一線名企精裝低密樓盤均價1.4萬，都不說未來產(chǎn)業(yè)潛力，就是當(dāng)個睡城，你覺得有沒有投資價值？

作者: 先生1 時間: 2021-5-22 06:38
投資短期內(nèi)看不到回報的。

作者: 他山之石 時間: 2021-5-22 06:55
理性

作者: sonyibm111 時間: 2021-5-22 07:57

VERGIL 發(fā)表于 2021-5-21 23:28
村子居多，生源和家長環(huán)境擔(dān)憂。

好像說只有曲江是商品房和村民是完全分開的，但曲江的公辦也是很拉胯，民強短期內(nèi)難改

作者: 看看這個啊啊 時間: 2021-5-22 08:15

sonyibm111 發(fā)表于 2021-5-22 07:57
好像說只有曲江是商品房和村民是完全分開的，但曲江的公辦也是很拉胯，民強短期內(nèi)難改

可能只有曲江一小沒有，其他沒有完全分開

作者: dongxd0403 時間: 2021-5-22 08:53
{:mocs_50:}

作者: dustin 時間: 2021-5-22 09:06

看看這個啊啊發(fā)表于 2021-5-22 08:15
可能只有曲江一小沒有，其他沒有完全分開

純屬矯情，買新區(qū)必然有回遷村民，不想要村民去買老城區(qū)。
要好學(xué)區(qū)，要公辦省錢，要周邊配套齊，要上班近，還要房價低、房子新。
要坐享其成，就接受高溢價，付不起高溢價，就別太矯情。既然是投資，加上限售政策，加上滿足自住，眼光就至少看5—10年，學(xué)校優(yōu)化是需要時間的，村民也會城市化。
尤其港務(wù)區(qū)，1.4萬還想要什么？曲江高新好，你搖的上號嗎？二手房動輒2.5萬，好學(xué)區(qū)3.5萬、4.5萬你買得起嗎？西咸到處回遷房學(xué)校都比港務(wù)區(qū)貴多了吧？
小學(xué)鐵一中本部、陜師大實驗的班底托管，最差也是陸港一小、陸港二小也都是省級示范標(biāo)準(zhǔn)；初中鐵一中本部、陜師大附中的班底托管；九年一路上公辦名校。全西安這么省心的學(xué)區(qū)有幾個？
看不上的趁早去西咸，浐灞廟小裝不下你。

作者: leftfly 時間: 2021-5-22 09:31
公辦肯定曲江最好

作者: 鐵面無私 時間: 2021-5-22 09:51
好

作者: dustin 時間: 2021-5-22 11:01
如果工作離不開高新和長安，港務(wù)區(qū)便宜還是貴都與你無關(guān)，通勤時間一般人受不了。
如果工作半徑不超過曲江，也就是地鐵最多50分鐘，錢包不能接受曲江的房價，又要求西安最好的宜居之一，建議考慮港務(wù)區(qū)。
如果工作在北城，要求西安最好的宜居之一，強烈建議港務(wù)區(qū)，目前房價核心城區(qū)最低之一，發(fā)展?jié)摿Ρ背亲罡摺?br /> 除了港務(wù)區(qū)，浐灞砂之船一帶也很好，水岸比港務(wù)區(qū)更優(yōu)美些，離老城區(qū)也更近些，學(xué)區(qū)不做評價。

作者: 山高人為 時間: 2021-5-22 11:05

dustin 發(fā)表于 2021-5-22 11:01
如果工作離不開高新和長安，港務(wù)區(qū)便宜還是貴都與你無關(guān)，通勤時間一般人受不了。
如果工作半徑不超過曲江 ...

盡說大實話{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}

作者: 山高人為 時間: 2021-5-22 11:06
這事怎么看呢，學(xué)校好不好，生源和師資力量五五開吧，大家都懂得，沒必要太深入展開{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}{:mocs_32:}

作者: VERGIL 時間: 2021-5-22 16:15

sonyibm111 發(fā)表于 2021-5-22 07:57
好像說只有曲江是商品房和村民是完全分開的，但曲江的公辦也是很拉胯，民強短期內(nèi)難改

曲江的拉跨也是生源問題，它所謂的公辦也是什么師大，什么名校管理的偽公辦，所以生源和家長的重視程度很重要，這也就是高新系和大學(xué)附屬系厲害的原因。

作者: 三秦男神 時間: 2021-5-22 16:34
沒有好生源再厲害的學(xué)校也得跨。

作者: 看看這個啊啊 時間: 2021-5-22 18:05

dustin 發(fā)表于 2021-5-22 09:06
純屬矯情，買新區(qū)必然有回遷村民，不想要村民去買老城區(qū)。
要好學(xué)區(qū)，要公辦省錢，要周邊配套齊，要上班 ...

你是吃炸藥的吧

作者: 洋溢 時間: 2021-5-22 20:01
注意看清楚（臨時過渡學(xué)區(qū)），村子拆遷了，安置樓沒蓋好，村民還在外邊租房住，讓孩子去哪上學(xué)？村民安置回遷了，自然有安置地小區(qū)學(xué)校，據(jù)說在港務(wù)西路以東，那么在目前情況下這樣安排不是最合理的嗎？就這也有人噴。而且，今年全運村劃入鐵一，后期中糧奧體一號，融創(chuàng)望江府都交房劃入學(xué)區(qū)后，鐵一會越辦越好。

作者: 千里馬9888 時間: 2021-5-22 20:38
高新一小、高新一中明年正式入駐港務(wù)區(qū)，西安五大名校小小的港務(wù)區(qū)扎堆了三個，誰還敢輕視港務(wù)區(qū)的基礎(chǔ)教育。

作者: 了然無聲 時間: 2021-5-22 21:33

VERGIL 發(fā)表于 2021-5-22 16:15
曲江的拉跨也是生源問題，它所謂的公辦也是什么師大，什么名校管理的偽公辦，所以生源和家長的重視程度很 ...

公辦和民辦就沒法比。生源和老師考核力度都不一樣

作者: 長安號 時間: 2021-5-23 18:10
歡迎你這個西咸新區(qū)的繼續(xù)發(fā)帖抹黑港務(wù)區(qū)，大家發(fā)的港務(wù)區(qū)帖子多了，是變相給港務(wù)區(qū)打廣告唄！

作者: fisher39 時間: 2021-5-24 15:28
村里娃占一半以上，就是人大附中來了也沒用

作者: cherry3613 時間: 2021-5-26 19:09

長安號發(fā)表于 2021-5-23 18:10
歡迎你這個西咸新區(qū)的繼續(xù)發(fā)帖抹黑港務(wù)區(qū)，大家發(fā)的港務(wù)區(qū)帖子多了，是變相給港務(wù)區(qū)打廣告唄！

我看你才是港務(wù)區(qū)高級黑

作者: 強迫癥 時間: 2021-5-27 08:59
奧體片區(qū)還是宜居之地，現(xiàn)在不是你想不想買，是看你能不能搖得上

作者: 強迫癥 時間: 2021-5-27 09:23

cherry3613 發(fā)表于 2021-5-21 22:34
討論討論

現(xiàn)在的學(xué)區(qū)是把商品小區(qū)所占地的原來村子劃在其中，村民安置區(qū)有配套小學(xué)，商品小區(qū)交房入戶及村民回遷后學(xué)區(qū)會有變化，至于居民整體素質(zhì)和生源質(zhì)量就不好一概而論，將門出虎子，虎子出于寒門也不一定。生源質(zhì)量對于學(xué)校至關(guān)重要。個人體會，腦子不行，用多大功都沒太多用。別人過目不忘，觸類旁通，融會貫通，帶學(xué)不學(xué)就會了，咱榆木腦袋，掙破頭也考不過別人。

作者: 西咸百曉生 時間: 2021-5-28 18:32
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作者: fdatom 時間: 2022-6-24 10:52
去實地踏勘一下，配套，環(huán)境！憑什么輸給曲江，呵呵，個人意見，

作者: fdatom 時間: 2022-6-24 10:54

fdatom 發(fā)表于 2022-6-24 10:52
去實地踏勘一下，配套，環(huán)境！憑什么輸給曲江，呵呵，個人意見，

咱們是先聚集人，在談產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃，未來，，
港務(wù)區(qū)原來一帶一路那么大的產(chǎn)業(yè)都沒有帶動起來，，也就是近期腦門開竅了，才得到發(fā)展，，亡羊補牢啊

作者: 世博大道8 時間: 2022-6-24 16:12

VERGIL 發(fā)表于 2021-5-21 23:28
村子居多，生源和家長環(huán)境擔(dān)憂。

村子是臨時學(xué)區(qū)，等回遷了重新劃分

作者: 世博大道8 時間: 2022-6-24 16:13

洋溢發(fā)表于 2021-5-22 20:01
注意看清楚（臨時過渡學(xué)區(qū)），村子拆遷了，安置樓沒蓋好，村民還在外邊租房住，讓孩子去哪上學(xué)？村民安置回 ...

他們沒有戴眼鏡，老眼昏花看不清楚

作者: 世博大道8 時間: 2022-6-24 16:17

fisher39 發(fā)表于 2021-5-24 15:28
村里娃占一半以上，就是人大附中來了也沒用

你這話說的搞笑，你家孩子上985名校？你知道人大附中門朝那個方向開嗎？

作者: alphadog619 時間: 2022-6-24 16:52
港務(wù)區(qū)的村子拆遷都是原址或就近蓋安置房，回遷后的學(xué)區(qū)劃分和原來八九不離十。不要把所謂的好學(xué)?？吹奶?，不過都是掐尖的后果，是金子在那都發(fā)光，就算生源不好，你娃學(xué)習(xí)該好還是好，也說不定你娃還沒村里的娃學(xué)習(xí)好。

作者: 長安云淡風(fēng)清 時間: 2022-6-26 00:34
港務(wù)區(qū)投資客太多，幾年后二手房會井噴，賣給誰啊…

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