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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 不要用燕郊房?jī)r(jià)滅西安威風(fēng) [打印本頁(yè)]

作者: 靜水未央 時(shí)間: 2021-4-7 12:46
標(biāo)題: 不要用燕郊房?jī)r(jià)滅西安威風(fēng)
發(fā)現(xiàn)很多人拿燕郊的房子和西安樓市比較，并得出了西安房?jī)r(jià)撐不下去的結(jié)論。這種腦回路我是非常佩服，即使有些自媒體想討讀者歡心，也沒有必要這么牽強(qiáng)。據(jù)說燕郊的房?jī)r(jià)，已經(jīng)從幾年前的兩萬(wàn)五一平，下降到現(xiàn)在的均價(jià)八千左右，大致的意思就是曾經(jīng)房?jī)r(jià)虛高，現(xiàn)在泡沫破裂。西安再怎么不濟(jì)，他畢竟還是西安，他還是一個(gè)正牌的國(guó)家中心城市，而燕郊他再怎么好，畢竟是河北的小地方，跟北京沒有一毛錢關(guān)系。你硬是拿河北的房?jī)r(jià)跟帝都進(jìn)行比較，那是自己找不痛快，他怎么可能和北京的房?jī)r(jià)一樣堅(jiān)挺呢，這只不過是一種奢望。能在北京買得起房子的人，誰(shuí)會(huì)去燕郊？說白了，燕郊就是一些夢(mèng)想進(jìn)入北京人的一個(gè)備胎、跳板或者虛構(gòu)出來(lái)的烏托邦。一旦北京的打工者外流，首先遭殃的就是燕郊。你可以拿西安的周邊區(qū)域跟主城區(qū)比，而不能拿燕郊和西安比，這是完全兩碼事兒。西安不是誰(shuí)的備胎，也沒有受到人口外流的影響，泡沫固然存在，但沒有那么夸張，等房?jī)r(jià)大跌的人恐怕要被自媒體們帶到溝里了?！颈疚膩?lái)自作者頭條號(hào)“風(fēng)物西安”】

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-4-7 12:57
燕郊不敢炒，也不敢放開戶口，真要放開炒家還是很多的。。距離北京太近，講zz。。所有的認(rèn)都知道西安樓市受益與17年底的戶口大放開。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-4-7 13:00
西安樓市一直是猶抱琵琶半遮面，這次限購(gòu)升級(jí)也不會(huì)對(duì)樓市造成根本影響，西安樓市冷靜還需要18個(gè)月以上才能看到。。一年半內(nèi)依然是漲。。購(gòu)入群體的影響需要一年半以上才有效果。。。

作者: 此生_不換 時(shí)間: 2021-4-7 13:22
別的城市房?jī)r(jià)漲的時(shí)候你怕會(huì)拿來(lái)說事

作者: dustin 時(shí)間: 2021-4-7 13:23
燕郊買房必須燕郊社保，這是關(guān)鍵。

作者: xierat 時(shí)間: 2021-4-7 13:26
摁死房地產(chǎn)是國(guó)家的總戰(zhàn)略，只是不想一下子摁死而已，覆巢之下安有完卵，雖然我也是有房一族。不信拭目以待。

作者: 回帖的是誰(shuí) 時(shí)間: 2021-4-7 13:26
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作者: Avalon123 時(shí)間: 2021-4-7 13:56
笑了，那幫人現(xiàn)在不知道燕郊的騷操作而已，要是按以前的炒法，燕郊還能繼續(xù)漲

作者: 秦安人 時(shí)間: 2021-4-7 14:21
25000-8000說的是香河縣

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2021-4-7 14:25

回帖的是誰(shuí) 發(fā)表于 2021-4-7 13:26
這盛世由50-60后開創(chuàng)！70后主力參與，成功的非常成功，苦逼的非?？啾?！80后承受了最大的壓力！90后開始有 ...

除非有更好的投資途徑

作者: jules 時(shí)間: 2021-4-7 14:28
單說房?jī)r(jià),西安還真的比不過燕郊,并且很長(zhǎng)時(shí)間.

作者: lalala_Mark 時(shí)間: 2021-4-7 14:35
自己本身就是自媒體

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-4-7 15:01
今年這波房?jī)r(jià)漲得很詭異！難道是炒房客拉高房?jī)r(jià)后出逃？

作者: raincloud 時(shí)間: 2021-4-7 15:33
燕郊沒有代表性，西安的遠(yuǎn)郊區(qū)拿來(lái)和首都的遠(yuǎn)郊比就是耍流氓。類似西安這種遠(yuǎn)郊區(qū)的，全國(guó)各地多的事，而且也不缺產(chǎn)業(yè)，不缺高校，但是無(wú)一例外都成了房?jī)r(jià)的塌陷地。房?jī)r(jià)不能簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的歸結(jié)于有沒有產(chǎn)業(yè)，尤其遠(yuǎn)郊區(qū)，如果連產(chǎn)業(yè)都沒，連炒作的資本都沒。房?jī)r(jià)上漲和流通性密切相關(guān)，流通性又和工作，醫(yī)療，教育，娛樂，改善居住水平等等等密切相關(guān)，最重要的還是人口。

作者: hezhihe2 時(shí)間: 2021-4-7 16:03
還是很多的。

作者: 寧合西 時(shí)間: 2021-4-7 17:33
燕郊只能類比咸陽(yáng)吧?當(dāng)然現(xiàn)在也沒辦法比，西安的房?jī)r(jià)還沒有到把人逼到咸陽(yáng)去買房的地步！

作者: 親愛的路人幸福 時(shí)間: 2021-4-7 19:37
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作者: 木可人韋 時(shí)間: 2021-4-7 22:14
燕郊房?jī)r(jià)的下跌百分之90是調(diào)控的打壓，因?yàn)檠嘟嫉乩砦恢锰厥?，就好比西安的灃東新城，如果灃東的房子限制西安及外地人購(gòu)買，只能買給本地人，試問房?jī)r(jià)能不暴跌嗎？燕郊雖然有120萬(wàn)常駐人口，但本地人不到10萬(wàn)，而且隨著前幾年樓市火爆，城改拆遷，本地人都好幾套房，誰(shuí)會(huì)在繼續(xù)買房？另外北京這幾年一直在調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，很多企業(yè)和商業(yè)都遷往河北和雄安等地，例如中關(guān)村、新發(fā)地、首鋼，還有很多很多環(huán)保不達(dá)標(biāo)的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)，造成了人口倒流，西安卻不一樣，這幾年到處招商引資，吸引人口，所以即使是調(diào)控也不會(huì)向燕郊那樣斷崖式下跌，再加上西安也不會(huì)出臺(tái)類似于燕郊那樣的調(diào)控力度，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展離不開地產(chǎn)這個(gè)急先鋒，西安從16年至今這一輪房?jī)r(jià)雖然漲幅很快，但之前因?yàn)檫^低，這里面也有一個(gè)補(bǔ)漲的行情，所以買了的不用擔(dān)心房?jī)r(jià)暴跌，沒買的后悔也沒用，剛需還是盡早上車！

作者: 木可人韋 時(shí)間: 2021-4-7 22:29
燕郊房?jī)r(jià)的暴跌主要是政策原因，就好比灃東灃西如果限制西安和其他地區(qū)的人購(gòu)買，只能賣給本地人，你看房?jī)r(jià)能打回五六千不？西安和燕郊是兩個(gè)不同的區(qū)位，燕郊120萬(wàn)人口，本地人不到10萬(wàn)，他的購(gòu)買力主要依托于北京，而西安本身就有近千萬(wàn)常駐人口，而且隨著這幾年的招商引資的力度不斷增加，人口流入會(huì)越來(lái)越多，所以根本不會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況

作者: Letoublon 時(shí)間: 2021-4-8 01:03

木可人韋發(fā)表于 2021-4-7 22:29
燕郊房?jī)r(jià)的暴跌主要是政策原因，就好比灃東灃西如果限制西安和其他地區(qū)的人購(gòu)買，只能賣給本地人，你看房?jī)r(jià) ...

什么邏輯？事實(shí)是燕郊不限購(gòu)，灃東限購(gòu)

作者: 可樂不加糖 時(shí)間: 2021-4-8 08:25
西安承接的是一線城市安不下的家，而燕郊承接的只有北京外溢的人口，真沒有可比性

作者: 550771955 時(shí)間: 2021-4-8 12:03
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作者: 木子313 時(shí)間: 2021-4-8 21:56

回帖的是誰(shuí) 發(fā)表于 2021-4-7 13:26
這盛世由50-60后開創(chuàng)！70后主力參與，成功的非常成功，苦逼的非?？啾?！80后承受了最大的壓力！90后開始有 ...

牛逼

作者: 木子313 時(shí)間: 2021-4-8 22:00
燕郊確實(shí)有著地理優(yōu)勢(shì)，燕郊的房子經(jīng)過了兩波大漲，其中第二波最主要的原因就是位置，離市政府就十公里左右。

作者: 木可人韋 時(shí)間: 2021-4-8 23:17

Letoublon 發(fā)表于 2021-4-8 01:03
什么邏輯？事實(shí)是燕郊不限購(gòu)，灃東限購(gòu)

你先去了解一下調(diào)控限購(gòu)的力度，燕郊需要5年的社?；蛲甓惒拍苜?gòu)房，沒有空子可鉆，灃東限購(gòu)只是一個(gè)幌子，大部分樓盤劃到金融商貿(mào)區(qū)，變成了不限購(gòu)，而且西安還可以做人才引進(jìn)

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-4-11 08:34

Letoublon 發(fā)表于 2021-4-8 01:03
什么邏輯？事實(shí)是燕郊不限購(gòu)，灃東限購(gòu)

還說我黑，你到底明白政策不？燕郊限購(gòu)比西安早，戶口比西安嚴(yán)！

   還燕郊不限購(gòu)？你懂房地產(chǎn)嗎？2017年燕郊限購(gòu)就是三年社保了，落戶口必須本科+社保！！你以為和西安一樣中專技校隨便落！??！

   窮屌一個(gè)還天天指望西安成首都你好跟著發(fā)達(dá)。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-4-11 08:35

木可人韋發(fā)表于 2021-4-8 23:17
你先去了解一下調(diào)控限購(gòu)的力度，燕郊需要5年的社?；蛲甓惒拍苜?gòu)房，沒有空子可鉆，灃東限購(gòu)只是一個(gè)幌子 ...

那貨是個(gè)窮屌別搭理。。。

作者: 雷遜 時(shí)間: 2021-4-11 12:07
如果西咸不合并，西安東進(jìn)發(fā)展起來(lái)了。咸陽(yáng)城區(qū)就是西安的燕郊。

作者: 木可人韋 時(shí)間: 2021-4-11 19:40

zjxz2008 發(fā)表于 2021-4-11 08:35
那貨是個(gè)窮屌別搭理。。。

好的

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