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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 西安房?jī)r(jià)太瘋狂，一起討論 [打印本頁(yè)]

作者: 長(zhǎng)安云淡風(fēng)清 時(shí)間: 2021-2-28 14:29
標(biāo)題: 西安房?jī)r(jià)太瘋狂，一起討論
1這股搶購(gòu)風(fēng)要到何時(shí)？近幾個(gè)月人口沒(méi)怎么增長(zhǎng)，哪里來(lái)的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力？
2地價(jià)不斷沖高，高新曲江不斷左手倒右手的炒地來(lái)拉高地價(jià)推高房?jī)r(jià)，ZF坐視不管還是會(huì)出重拳？
3二手房與新房?jī)r(jià)格倒掛，同區(qū)域二手房成交量低，新房萬(wàn)人搖？?jī)H是因?yàn)樾路扛阋耍?br /> 4不限購(gòu)區(qū)域的灃西涇河咸陽(yáng)房子賣(mài)的如火如荼，那么多的剛需盤(pán)大家投資買(mǎi)來(lái)以后是出租還是打算轉(zhuǎn)手？轉(zhuǎn)手賣(mài)給誰(shuí)？

作者: 重劍簫柒 時(shí)間: 2021-2-28 14:43
住房需求人人都是剛需，舊房換新房，小房換大房，發(fā)了橫財(cái)為保值購(gòu)房，子女結(jié)婚添置新房，一輩子總逃脫不了這些住房需求。還有小眾的醫(yī)療，教育，養(yǎng)老等置房需求。就我理解，西安房?jī)r(jià)就全國(guó)而言還屬價(jià)值洼地，雖然大環(huán)境房?jī)r(jià)下行，今補(bǔ)漲還有一波到年中吧，以后跟大行情橫盤(pán)微調(diào)五到八年，2030年后再考慮買(mǎi)房。

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2021-2-28 14:50
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作者: 重劍簫柒 時(shí)間: 2021-2-28 14:51
省外資金進(jìn)入西安，優(yōu)先選擇了對(duì)比價(jià)格較高的大盤(pán)，當(dāng)然更推高了周?chē)虡I(yè)醫(yī)療教育等配套成熟的地價(jià)房?jī)r(jià)，逼迫本地平均收入較南方偏低的居民，只能被迫選擇去西咸涇陽(yáng)等未來(lái)四環(huán)地塊。

作者: eefaquir 時(shí)間: 2021-2-28 14:56
現(xiàn)在的2手房絕大部分真實(shí)房源都在貝殼上掛了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江還是高陵馬家灣
貝殼上這些房源數(shù)量帶電梯的總共才1.7w套
再拋掉一部分掛出來(lái)探價(jià)不打算真賣(mài)的，總數(shù)撐死了1.5w套
你覺(jué)得這個(gè)數(shù)量對(duì)一個(gè)1kw+人口的城市是多還是少？
更別提這些房源里面還有相當(dāng)大部分的房子樓層戶型朝向...不忍直視
新房火是因?yàn)檎迌r(jià)比較狠
之前低價(jià)拿地的樓盤(pán)今年就差不多要清了，政府之后再限還能讓kfs賠本？
所以剛需搖不上號(hào)的趕緊找二手，別死磕搖號(hào)

作者: 重劍簫柒 時(shí)間: 2021-2-28 14:56
如今正在四環(huán)購(gòu)房的本地需求，除了剛需就是避險(xiǎn)，期望房?jī)r(jià)能跑贏超高的CPI，短期考慮出售的應(yīng)該不會(huì)多。

作者: 塞北大漠 時(shí)間: 2021-2-28 15:10
西安這波瘋狂還的繼續(xù)，以前蓋的韭菜樓太多了，你看看西安的容積率絕對(duì)全國(guó)前面，這幾年西安加大改善，降容積率！

作者: hbthup@163.com 時(shí)間: 2021-2-28 15:19
不賣(mài)地靠什么搞基建，還錢(qián)，靠意念嗎？

作者: 長(zhǎng)安云淡風(fēng)清 時(shí)間: 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài)，參拍先交幾億的保證金，還會(huì)有那么多地王嗎？面粉價(jià)越來(lái)越貴的始作傭者是誰(shuí)？大家都明白

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-2-28 15:49

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài) ...

全國(guó)有22個(gè)城市已經(jīng)被住建部統(tǒng)一推進(jìn)集中供應(yīng)土地，每年只賣(mài)三次地，一次幾塊到十幾塊不等。

   但這22個(gè)城市不包括西安，奇葩的是包括了沈陽(yáng)。高層一直在給西安開(kāi)后門(mén)，！

作者: 小小小蟲(chóng)子 時(shí)間: 2021-2-28 15:55
疫情過(guò)后大量放水，不趕緊買(mǎi)房等著割韭菜

作者: 塞北大漠 時(shí)間: 2021-2-28 16:02

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài) ...

你只說(shuō)的一面，不說(shuō)西安的經(jīng)濟(jì)，單論西安城市資源，西安的地價(jià)一點(diǎn)也不貴！因?yàn)槲靼铂F(xiàn)在開(kāi)放落戶！

作者: eefaquir 時(shí)間: 2021-2-28 16:06

zjxz2008 發(fā)表于 2021-2-28 15:49
全國(guó)有22個(gè)城市已經(jīng)被住建部統(tǒng)一推進(jìn)集中供應(yīng)土地，每年只賣(mài)三次地，一次幾塊到十幾塊不等。

但這 ...

集中土拍利好資金實(shí)力雄厚的大開(kāi)發(fā)商，利好政府統(tǒng)一管控
后果就是中小開(kāi)發(fā)商混不下去就掛掉，大開(kāi)發(fā)商壟斷
壟斷的后果能降房?jī)r(jià)我是不相信的
這個(gè)政策與其說(shuō)是中央政府貫徹房住不炒政策延伸，倒不如說(shuō)是他們想懶省事
這個(gè)政策我倒是覺(jué)得對(duì)降房?jī)r(jià)的作用幾乎可以忽略
目前看真正能對(duì)房?jī)r(jià)起到強(qiáng)抑制作用的只有較高額度的房產(chǎn)稅
或者壓縮信貸摧毀杠桿
但是前者會(huì)讓地方政府破產(chǎn)
后者銀行不愿意干

作者: 安夏芒 時(shí)間: 2021-2-28 16:09
不買(mǎi)房這么多錢(qián)要出事啊

作者: 梨樹(shù)多云云 時(shí)間: 2021-2-28 16:11
差不多

(, 下載次數(shù): 31)

作者: 軒娃 時(shí)間: 2021-2-28 17:14
西安已經(jīng)在控制了！！要不未央?yún)^(qū)多少地都沒(méi)放開(kāi)呢！！大部分都是安置城改這快地給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)！

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi)問(wèn)題，把全省3800萬(wàn)人都能裝下！對(duì)購(gòu)房的也不限購(gòu)，想買(mǎi)多少套就買(mǎi)多少套！徹底實(shí)行市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)！政府有財(cái)政收入，錢(qián)多的人能買(mǎi)幾十套，幾百套，存著保值！兩全其美！

作者: 祖庵 時(shí)間: 2021-2-28 19:41
這樣下去戶縣高陵也會(huì)限購(gòu)，以拉低均價(jià)。

作者: 云之男 時(shí)間: 2021-2-28 20:18

zjxz2008 發(fā)表于 2021-2-28 15:49
全國(guó)有22個(gè)城市已經(jīng)被住建部統(tǒng)一推進(jìn)集中供應(yīng)土地，每年只賣(mài)三次地，一次幾塊到十幾塊不等。

但這 ...

十四運(yùn)的原因，上邊給西安放寬政策了。地方當(dāng)然明白這一點(diǎn)。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-2-28 21:29

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 16:06
集中土拍利好資金實(shí)力雄厚的大開(kāi)發(fā)商，利好政府統(tǒng)一管控
后果就是中小開(kāi)發(fā)商混不下去就掛掉，大開(kāi)發(fā)商壟 ...

房產(chǎn)稅這東西，是地方稅，只要是地方稅，由地方立法決定的話，誰(shuí)先收，誰(shuí)死。。

全國(guó)一起收，那么，小地方一定死。。房產(chǎn)稅一定有免稅面積。。你只要理解了這個(gè)，就明白我上面說(shuō)的什么意思？

作者: chenfu8867 時(shí)間: 2021-2-28 21:42
住房不炒

作者: 他山之石 時(shí)間: 2021-2-28 22:15
買(mǎi)不起

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時(shí)間: 2021-2-28 22:41
先瘋隊(duì)

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2021-2-28 22:43

云之男發(fā)表于 2021-2-28 20:18
十四運(yùn)的原因，上邊給西安放寬政策了。地方當(dāng)然明白這一點(diǎn)。

太高看十四運(yùn)的地位了

作者: zuijin很壓抑 時(shí)間: 2021-3-1 00:00
西安不貴，西安是國(guó)際化都市，房?jī)r(jià)應(yīng)該均價(jià)在2萬(wàn)，咋們不斷漲，隔壁鄭州縣不斷將，這充分說(shuō)明哪里好，那里產(chǎn)業(yè)高端，那里造辣條

作者: 木子313 時(shí)間: 2021-3-1 00:06

梨樹(shù)多云云發(fā)表于 2021-2-28 16:11
差不多

這個(gè)太形象了

作者: 斌娃 時(shí)間: 2021-3-1 00:30
瀏覽

作者: 山高人為 時(shí)間: 2021-3-1 01:48

軒娃發(fā)表于 2021-2-28 17:14
西安已經(jīng)在控制了?。∫晃囱?yún)^(qū)多少地都沒(méi)放開(kāi)呢??！大部分都是安置城改這快地給開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)！

未央?yún)^(qū)這是保護(hù)性屯地，包括西安北站附近，遲遲不開(kāi)發(fā)是有原因的，大概率是上級(jí)的指示，你懂的。你見(jiàn)過(guò)哪個(gè)城市高鐵站周邊全是荒地的。

作者: 黑色卷紙 時(shí)間: 2021-3-1 02:26
價(jià)錢(qián)倒掛是因?yàn)檎畬?duì)新房限價(jià)，解決的辦法就是政府放開(kāi)限價(jià)，讓市場(chǎng)決定價(jià)格。

作者: 眨眼魚(yú)7 時(shí)間: 2021-3-1 09:04

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài) ...

明白人

作者: Belief 時(shí)間: 2021-3-1 09:11
剛需哪個(gè)時(shí)代都有，另外最近這幾年改善性住房越來(lái)越多，很多人都在換比較舒適的房子，我周邊的朋友基本都在這一兩年把本土開(kāi)發(fā)商的房子換成了更舒適容積率更低的品牌開(kāi)發(fā)商。本人也是

作者: 昔日足跡 時(shí)間: 2021-3-1 16:14
西安現(xiàn)在比周邊重慶和鄭州單價(jià)高了幾千元，城市基本面地理位置差不多，現(xiàn)在買(mǎi)有可能被套

作者: 暢游西安 時(shí)間: 2021-3-1 17:41
3月1日下午，浐灞多宗優(yōu)質(zhì)住宅用地展開(kāi)競(jìng)拍，其中位于浐灞核心區(qū)的81畝優(yōu)質(zhì)地塊引來(lái)各方關(guān)注。
參與本次現(xiàn)場(chǎng)土拍的房企有中天、正榮、金茂、招商、華潤(rùn)、卓越、金輝、綠城、中海、保利、萬(wàn)科、上實(shí)城開(kāi)、萬(wàn)眾、振業(yè)、弘陽(yáng)、奧園、浐灞平臺(tái)公司、邁科等共18家房企，可謂炙手可熱！
最終，經(jīng)過(guò)多輪激烈競(jìng)拍，由招商以最高限價(jià)110600萬(wàn)元+競(jìng)配建教育設(shè)施面積106100㎡，總價(jià)202858萬(wàn)元，實(shí)際樓面價(jià)18853元/㎡競(jìng)得該地塊！
地塊信息如下：
位置：西安浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南，廣運(yùn)潭大道以東
面積：80.71畝
容積率：不大于2.0
建筑密度：不大于20%
綠地率：不小于35%

作者: 山間客 時(shí)間: 2021-3-1 22:39
調(diào)控房?jī)r(jià)核心的一條是不會(huì)說(shuō)的，就是不能讓房?jī)r(jià)下跌，調(diào)控的目的是讓房?jī)r(jià)每月環(huán)比上月微漲或不漲，時(shí)間放長(zhǎng)，按年也是微漲，西安房?jī)r(jià)連續(xù)上漲60月（全部微漲）就是例子，所以該出手就出手，時(shí)間就是金錢(qián)

作者: 西安秦嶺之巔 時(shí)間: 2021-3-2 17:44
房?jī)r(jià)每年上漲不到10％就沒(méi)有什么投資價(jià)值了！

作者: 西安秦嶺之巔 時(shí)間: 2021-3-2 17:45
房?jī)r(jià)每年上漲不到10％就沒(méi)有什么投資價(jià)值了！

作者: 還都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-3-2 20:47

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi) ...

看你沒(méi)經(jīng)營(yíng)過(guò)公司吧，你出這主意，問(wèn)問(wèn)哪個(gè)公司會(huì)這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營(yíng)的

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-3-3 08:46

還都長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-3-2 20:47
看你沒(méi)經(jīng)營(yíng)過(guò)公司吧，你出這主意，問(wèn)問(wèn)哪個(gè)公司會(huì)這么蓋房子，房地產(chǎn)是需要經(jīng)營(yíng)的

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣(mài)得出去！

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2021-3-3 22:47
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作者: qinshimingyue 時(shí)間: 2021-3-3 23:07

塞北大漠發(fā)表于 2021-2-28 15:10
西安這波瘋狂還的繼續(xù)，以前蓋的韭菜樓太多了，你看看西安的容積率絕對(duì)全國(guó)前面，這幾年西安加大改善，降容 ...

改善的真不咋地，到處都是那種壓抑的高密度盤(pán)，

作者: qinshimingyue 時(shí)間: 2021-3-3 23:09

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài) ...

西安不缺地，呵呵，顯然你不懂

作者: 懶兔兔 時(shí)間: 2021-3-8 23:26

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi) ...

談什么市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的，多出去走走看看，多動(dòng)腦，真以為老美在大學(xué)里教你的宏觀微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)就是真理呢！

作者: 懶兔兔 時(shí)間: 2021-3-8 23:27

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-3-3 08:46
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)嘛！想蓋多少蓋多少，只要賣(mài)得出去！

多吃核桃{:mocs_16:}

作者: 福福福 時(shí)間: 2021-3-9 23:27
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作者: haxf2015 時(shí)間: 2021-3-10 08:43
掌聲一片還是漲聲一片？

作者: bingo 時(shí)間: 2021-3-10 08:59
本帖最后由 bingo 于 2021-3-10 09:00 編輯

14運(yùn)會(huì)后估計(jì)就不會(huì)不管了，就看到14運(yùn)開(kāi)完能到什么行情，那個(gè)時(shí)候就是一個(gè)截止點(diǎn)

作者: 西北小江南 時(shí)間: 2021-3-10 10:43

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 14:56
現(xiàn)在的2手房絕大部分真實(shí)房源都在貝殼上掛了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江還是高陵馬家灣
...

分析的有道理！

作者: mondiyer1111 時(shí)間: 2021-3-10 10:47
上帝要讓你滅亡，首先讓你瘋狂

作者: 閑散人 時(shí)間: 2021-3-10 17:55

zjxz2008 發(fā)表于 2021-2-28 15:49
全國(guó)有22個(gè)城市已經(jīng)被住建部統(tǒng)一推進(jìn)集中供應(yīng)土地，每年只賣(mài)三次地，一次幾塊到十幾塊不等。

但這 ...

說(shuō)到點(diǎn)上了，國(guó)家還在給西安開(kāi)綠燈。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2021-3-14 23:59

閑散人發(fā)表于 2021-3-10 17:55
說(shuō)到點(diǎn)上了，國(guó)家還在給西安開(kāi)綠燈。

明擺的事，沈陽(yáng)長(zhǎng)春長(zhǎng)沙都在列，就西安不在，這幾個(gè)還不如西安房?jī)r(jià)高，為啥就得進(jìn)入22個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控城市，西安就是自行控制。。

所以明擺著高層一直給西安綠燈呢，放水。

作者: fxwxa 時(shí)間: 2021-3-23 13:25
世界各國(guó)發(fā)瘋造鈔票，可能房子最放心吧！

作者: chenyl2001 時(shí)間: 2021-3-24 07:02

長(zhǎng)安云淡風(fēng)清發(fā)表于 2021-2-28 15:23
西安并不缺地，但是擠牙膏式的推地很容易造成哄搶?zhuān)粢淮涡约型贫畨K，每一個(gè)地產(chǎn)公司只能參與一塊拍賣(mài) ...

土地限購(gòu)和房子限購(gòu)沒(méi)有本質(zhì)區(qū)別，并不能抑制房?jī)r(jià)。國(guó)有土地如果沒(méi)有達(dá)到合理的價(jià)格出售是屬于國(guó)有資產(chǎn)流失，只是肥了倒賣(mài)土地的中間商。

作者: 山高人為 時(shí)間: 2021-3-24 12:18

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 14:56
現(xiàn)在的2手房絕大部分真實(shí)房源都在貝殼上掛了
以后三室以上(含)是主流需求
甭管是高新曲江還是高陵馬家灣
...

確實(shí)是，二手房掛牌10萬(wàn)套，一多半都是老破小，無(wú)人問(wèn)津。
戶型首選大平層設(shè)計(jì)，未來(lái)10年的主流戶型，沒(méi)毛病。
二手房小兩室（總價(jià)低好入手，但是必須選交通方便，有學(xué)區(qū)，有商業(yè)的，畢竟過(guò)幾年有錢(qián)了還要換剛改、改善的）
三室（現(xiàn)在三房才是剛需起步啊，兩個(gè)房間住人，一個(gè)房間儲(chǔ)物）
四室（四室才具備了功能房間和舒適性，改善首選，面積160-170的最佳，保障了流通性。 190-200+的住起來(lái)最開(kāi)闊最爽）

作者: 山高人為 時(shí)間: 2021-3-24 12:20

昔日足跡發(fā)表于 2021-3-1 16:14
西安現(xiàn)在比周邊重慶和鄭州單價(jià)高了幾千元，城市基本面地理位置差不多，現(xiàn)在買(mǎi)有可能被套

正在走鄭州走過(guò)的路，遠(yuǎn)郊房產(chǎn)慎重入手，主城區(qū)2-3環(huán)的房子可以重點(diǎn)關(guān)注

作者: 無(wú)定飛環(huán) 時(shí)間: 2021-3-24 16:27

eefaquir 發(fā)表于 2021-2-28 16:06
集中土拍利好資金實(shí)力雄厚的大開(kāi)發(fā)商，利好政府統(tǒng)一管控
后果就是中小開(kāi)發(fā)商混不下去就掛掉，大開(kāi)發(fā)商壟 ...

收房產(chǎn)稅？
菜市場(chǎng)收攤位費(fèi)，菜價(jià)會(huì)不會(huì)降下來(lái)？
歐美多少年的房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)降了嗎？

房?jī)r(jià)高沒(méi)有什么錯(cuò)，因?yàn)橛腥速I(mǎi)得起才有這樣的價(jià)，錯(cuò)的只是你買(mǎi)不起而已，
房?jī)r(jià)高，但大多數(shù)人還能買(mǎi)得起，或租得起，這其實(shí)已經(jīng)很好的。

作者: 無(wú)定飛環(huán) 時(shí)間: 2021-3-24 16:31

梨樹(shù)多云云發(fā)表于 2021-2-28 16:11
差不多

實(shí)際情況卻是，猴子他永遠(yuǎn)買(mǎi)不完，外地的猴子會(huì)源源不斷的輸送進(jìn)來(lái)，并且本地會(huì)大量的養(yǎng)殖猴子
常識(shí)是個(gè)好東西，可惜很多人沒(méi)有

作者: 無(wú)定飛環(huán) 時(shí)間: 2021-3-24 16:38

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2021-2-28 19:36
既然西安房地產(chǎn)市場(chǎng)這么火熱，那就干脆徹底放開(kāi)！無(wú)限量供應(yīng)地皮，關(guān)中平原面積那么大，蓋上一億套房子都沒(méi) ...

雖然想法比較率性，但卻是可行的，但高層不一定會(huì)這樣想，油潑面如果被調(diào)控，大家也會(huì)吃不起的，所以調(diào)控不但不解決問(wèn)題，恰恰調(diào)控本身才是問(wèn)題的根源

作者: fxwxa 時(shí)間: 2021-3-24 21:15

梨樹(shù)多云云發(fā)表于 2021-2-28 16:11
差不多

實(shí)際情況不一樣

作者: hamzippo 時(shí)間: 2021-4-19 17:28
舊房換新房，小房換大房，發(fā)了橫財(cái)為保值購(gòu)房，子女結(jié)婚添置新房，一輩子總逃脫不了這些住房需求。

作者: 閆瑜 時(shí)間: 2021-4-20 12:23
城市建設(shè)需要錢(qián)呀，錢(qián)從那來(lái)唯一的來(lái)源土地。房?jī)r(jià)不漲起來(lái)你喝西北風(fēng)呀，西安房不漲你還能在西安打工？

作者: 實(shí)事求是中國(guó)夢(mèng) 時(shí)間: 2021-4-21 10:24
利用房產(chǎn)把有錢(qián)人的錢(qián)全部掏出來(lái)在大西安投資，基建，這樣底層人才有就業(yè)的機(jī)會(huì)。不然，底層人別說(shuō)買(mǎi)房了，連生活的出路都沒(méi)有！

作者: 素潔 時(shí)間: 2021-4-22 21:05
說(shuō)明房子和土地庫(kù)存量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于需求量中國(guó)城市化準(zhǔn)確的說(shuō)是農(nóng)村到城市小城市到大城市的人口遷移化才到前半段后續(xù)力量極大而且看樣子國(guó)家政策趨勢(shì)還沒(méi)有到要大力發(fā)展鄉(xiāng)村化的時(shí)候所以城市房庫(kù)存實(shí)際需求量巨大

但是由于國(guó)家限價(jià) 和可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題死死的把這種需求給壓住一旦有了一個(gè)口子需求馬上噴涌而出總有些群眾抱有不切實(shí)際的幻想一直在宣導(dǎo)泡沫和拐點(diǎn) 但我認(rèn)為離拐點(diǎn)還十萬(wàn)八千里西安的城市建設(shè)和工資水平雖然不及一線城市但整體上已經(jīng)逐步前進(jìn) 有追趕之勢(shì) 但房?jī)r(jià)比可能不到一線城市的三分之一這種情況還不趕緊買(mǎi)房只能說(shuō)想不開(kāi)了

作者: 草堂布衣 時(shí)間: 2021-5-7 21:06

無(wú)定飛環(huán) 發(fā)表于 2021-3-24 16:27
收房產(chǎn)稅？
菜市場(chǎng)收攤位費(fèi)，菜價(jià)會(huì)不會(huì)降下來(lái)？
歐美多少年的房產(chǎn)稅，房?jī)r(jià)降了嗎？

明白人

作者: xi3an 時(shí)間: 2021-5-8 10:44

西安秦嶺之巔發(fā)表于 2021-3-2 17:44
房?jī)r(jià)每年上漲不到10％就沒(méi)有什么投資價(jià)值了！

這才是關(guān)鍵

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2021-6-20 01:13
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作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2021-6-20 01:14
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作者: 閆瑜 時(shí)間: 2021-6-23 17:53
北京深圳上海廣州廈門(mén)

作者: 閆瑜 時(shí)間: 2021-6-23 17:54

閆瑜發(fā)表于 2021-6-23 17:53
北京深圳上海廣州廈門(mén)

看看那的房?jī)r(jià)還覺(jué)得西安貴嗎

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2021-6-23 19:57
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作者: 周建華 時(shí)間: 2021-6-28 18:29
房?jī)r(jià)漲不漲1看剛需2看人口3看城市就業(yè)4看城市發(fā)展動(dòng)力教育科研基礎(chǔ)設(shè)施制造業(yè)

作者: 可可123456 時(shí)間: 2021-6-30 11:45

qinshimingyue 發(fā)表于 2021-3-3 23:09
**** 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽 ****

確實(shí)不缺地，你看到的荒地一般都名花有主了，

作者: 還都長(zhǎng)安 時(shí)間: 2021-7-9 22:34

無(wú)定飛環(huán) 發(fā)表于 2021-3-28 23:38
雖然想法比較率性，但卻是可行的，但高層不一定會(huì)這樣想，油潑面如果被調(diào)控，大家也會(huì)吃不起的，所以調(diào)控 ...

豬肉降價(jià)了，不少豬農(nóng)就開(kāi)始減產(chǎn)了。你的一億套房子得有人愿意蓋呀

作者: 長(zhǎng)安云淡風(fēng)清 時(shí)間: 2021-7-24 11:28
二手房指導(dǎo)價(jià)的威力還是有的

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