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標(biāo)題: 航天新城3大“地王”實(shí)景現(xiàn)狀！ [打印本頁]
作者: 吃貨一枚 時(shí)間: 2021-2-4 10:49
標(biāo)題: 航天新城3大“地王”實(shí)景現(xiàn)狀！
2020年，在航天新城攬?jiān)麻w板塊，有招商、藍(lán)光和融創(chuàng)三塊樓面價(jià)均過萬的“地王”成交，頗為吸引眼球。
今天，我們來看看航天攬?jiān)麻w附近的藍(lán)光恒志芙蓉香頌、招商華宇長安璽和融創(chuàng)攬?jiān)赂?，這3個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)動(dòng)態(tài)！
1、藍(lán)光恒志芙蓉香頌項(xiàng)目：南起少陵路、北至航天南路，東臨南璟臺(tái)，項(xiàng)目占地約59.2畝，規(guī)劃共建設(shè)13棟樓，由2棟26F高層、7棟11-17F小高層、3棟6F小高洋房、配建1所幼兒園和部分2F商業(yè)組成。
▲項(xiàng)目效果圖
藍(lán)光恒志芙蓉香頌項(xiàng)目小檔案：
占地：約59畝
建筑密度：21.03%
容積率2.55
綠地率35%
停車位：1192個(gè)
樓面地價(jià)：11994元/㎡
成交時(shí)間：2020年10月12日
▲項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃公示
▲項(xiàng)目西側(cè)道路及北側(cè)實(shí)景
▲項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景
從項(xiàng)目規(guī)劃公示牌中可以看到，項(xiàng)目產(chǎn)品包含了，洋房、小高、高層，具體面積段等細(xì)節(jié)還要待其亮相后方可知曉，目前項(xiàng)目正處于挖坑階段。
2、招商華宇長安璽項(xiàng)目：位于航騰路與航新路交匯處南側(cè)，項(xiàng)目占地約41畝，規(guī)劃建設(shè)1棟14F高層、7棟7-8F小高洋房和2棟多層商業(yè)配套。社區(qū)主入口位于地塊西側(cè)航新路，次入口位于地塊北側(cè)航騰路，另在社區(qū)南側(cè)設(shè)置一個(gè)人行出入口。
▲項(xiàng)目效果圖
招商華宇長安璽項(xiàng)目小檔案：
占地：41.5畝
建筑密度：22.33%
容積率1.5
綠地率35%
停車位：547個(gè)
樓面地價(jià)：12570元/㎡
成交時(shí)間：2020年6月10日
▲項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃公示
從項(xiàng)目規(guī)劃公示牌中可以看到整個(gè)項(xiàng)目就1棟14F高層，剩余7棟都是7-8F的小高洋房產(chǎn)品，容積率為1.5的低密高端社區(qū)，西北側(cè)則是民辦交大附中航天校區(qū)，東側(cè)則是融創(chuàng)攬?jiān)赂?xiàng)目。
▲交大附中航天校區(qū)
▲融創(chuàng)攬?jiān)赂呀ǔ刹糠?/font>
目前，在現(xiàn)場(chǎng)可以看到其售樓部正在建設(shè)之中，工程正在建設(shè)之中。從進(jìn)展看，預(yù)計(jì)其售樓部將很快亮相。
▲招商華宇長安璽售樓部
3、融創(chuàng)攬?jiān)赂陧?xiàng)目：位于航騰路以南、航飛路以北，望月路以西；項(xiàng)目占地70畝，規(guī)劃共建設(shè)住宅11棟洋房和3棟小高層，并配建一所幼兒園，容積率1.5，是融創(chuàng)在航天高端住宅攬?jiān)赂暮罄m(xù)部分。
▲項(xiàng)目效果圖
融創(chuàng)攬?jiān)赂?期項(xiàng)目小檔案：
占地：70畝
建筑密度：25.67%
容積率1.5
綠地率36%
停車位：713個(gè)
樓面地價(jià)：11789元/㎡
成交時(shí)間：2020年9月11日
▲項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃公示
從公示信息和項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)看到，目前洋房產(chǎn)品的建設(shè)進(jìn)度較快，大部分樓棟主體結(jié)構(gòu)已快接近封頂。
▲融創(chuàng)攬?jiān)赂诮ㄔO(shè)實(shí)景
另外項(xiàng)目東側(cè)就是正在建設(shè)中的航天第二中學(xué)，其中包含初中和高中兩個(gè)部分，目前已結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)今年可交付使用。
▲航天二中建設(shè)規(guī)劃公示
▲航天二中建設(shè)進(jìn)展
從上述3盤的建設(shè)規(guī)劃公示信息可知，產(chǎn)品為疊拼、洋房、小高層為主體，藍(lán)光項(xiàng)目有少量高層產(chǎn)品，總體定位較高。
從工程建設(shè)進(jìn)展看，無疑將在2021年都將面市，其中融創(chuàng)、華宇項(xiàng)目可能推出的時(shí)間較快，而藍(lán)光項(xiàng)目則可能少晚些。
▲ 攬?jiān)麻w實(shí)景
除了這3個(gè)項(xiàng)目外，在航天新城還有鑫苑府、綠城紫薇公館及山水美樹等新項(xiàng)目，其中鑫苑府首批房源已推出，均價(jià)在1.7萬/㎡以上。
2020年，航天還有均價(jià)1.2-1.35萬/㎡的新房，在2021年，新盤的起步價(jià)格主體則在1.5-1.7萬/㎡了。跳躍性較大，這個(gè)我們?cè)谥耙延刑嵝选?/font>
▲ 大華項(xiàng)目西區(qū)建設(shè)進(jìn)展
航天攬?jiān)麻w板塊整體教育資源豐富，城市界面好，除了上述項(xiàng)目外，還有龍湖花千樹、金旅南璟臺(tái)及陜旅商業(yè)體、融創(chuàng)商業(yè)體等，整體氛圍已不錯(cuò)。
隨著融創(chuàng)、藍(lán)光、華宇三盤的面市，2021年的高端產(chǎn)品市場(chǎng)將迎來新的競(jìng)爭(zhēng)，對(duì)于購房人來說，新的選擇也將到來。
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