|
|
| |
| |
|
|
|
|
|
榮耀西安網(wǎng)
標題: 西安城市中心嬗變：一路向北？ [打印本頁]
作者: 更長安 時間: 2021-1-18 13:50
標題: 西安城市中心嬗變：一路向北？
1993年，西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)成立，西安北郊從此走上“倉儲區(qū)”到產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地變革之路，之后，隨著西安市政府遷入，西安跨河發(fā)展戰(zhàn)略開展，經(jīng)開區(qū)逐漸發(fā)展成為“產(chǎn)業(yè)+”型的功能最全面的城市中心；近年，西咸新區(qū)攜“現(xiàn)代化西安新中心”使命也踏上征程。西安城北一路發(fā)展、調(diào)校著自己的職能和布局，不斷回應著西安所賦予它的時代使命。
城北嬗變
2020年，西安城北動作不斷。
去年7月，跨涇渭二河、全長約34.2公里的西安地鐵10號線開工。這條線路連接西安老城區(qū)與渭河北岸各組團、引導城市向東北方向拓展，對優(yōu)化城市總體空間布局、實現(xiàn)北跨渭河發(fā)展戰(zhàn)略，引導人口向城市外圍疏散具有十分重要的意義。
在這之前，西安市高陵區(qū)委書記楊仁華表示，未來高陵將是渭北萬億級工業(yè)大走廊、渭河世界級濱水景觀帶等重大戰(zhàn)略布局的核心區(qū)域和關(guān)鍵節(jié)點，要全力建設(shè)西安主城區(qū)。
其中地處高陵的涇渭新城屬于西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)四大功能園區(qū)之一，是陜西制造業(yè)整合的重要平臺。而承擔著打造西安工業(yè)經(jīng)濟主戰(zhàn)場的西安經(jīng)開區(qū)，目前綜合實力位列全國219個國家級經(jīng)開區(qū)第11位，西部第一，工業(yè)總量占據(jù)西安市三分之一。
特別是成為西安市行政中心區(qū)域后，經(jīng)開區(qū)產(chǎn)城融合得到快速發(fā)展，西安經(jīng)開區(qū)黨工委副書記蘇俊良曾就“幸福經(jīng)開建設(shè)”面對媒體直言不諱：該行動就是圍繞建設(shè)西安國家中心城市核心區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展的示范區(qū)、最具幸福感城市的樣板區(qū)的戰(zhàn)略目標，提升經(jīng)開區(qū)人民群眾的生活質(zhì)量和幸福感。
中國第七個國家級新區(qū)——西咸新區(qū)在2017年交由西安市整體代管后，沿承西安國際化大都市的空間結(jié)構(gòu)，形成“一河兩帶四軸五組團”的空間發(fā)展形態(tài)。去年5月，被稱為西安新中心中央商務區(qū)正式運營，西咸新區(qū)戰(zhàn)略定位更加明確地指向西安新中心。當日，西咸新區(qū)管委會副主任陳輝在致辭中說，西咸新區(qū)是西咸一體化的核心區(qū)域，正在全力建設(shè)西安新中心。
緊接著西安咸陽國際機場三期擴建工程破土動工。這是西北地區(qū)最大的民航工程。聯(lián)系陜西打造內(nèi)陸開放高地、樞紐經(jīng)濟戰(zhàn)略，其對西安的提升和城北的經(jīng)濟聚集和帶動將是顯而易見的。
從近幾年西安各區(qū)域發(fā)展數(shù)據(jù)來看，西安北城更具后勁，特別是2019年，西安蓮湖、碑林、新城增速放緩，城市空間帶來的制約開始顯現(xiàn)，而未央?yún)^(qū)生產(chǎn)總值超越碑林區(qū)，名義增速全市第一達到30.08%，經(jīng)濟總量位列西安各區(qū)縣第二位，但未央?yún)^(qū)的快速發(fā)展背后離不開經(jīng)開區(qū)近年來的出色表現(xiàn)。
2020年下半年，總投資13億元的上海博康項目正式簽約落戶高陵；總投資412.8億元的16個重磅項目落地經(jīng)開區(qū)；西咸新區(qū)重點產(chǎn)業(yè)招商項目共簽約項目37個，總投資額611.04億元……
產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟與投資的增長為西安城市新中心的發(fā)展與建設(shè)奠定堅實基礎(chǔ)。
文化教育重構(gòu)西安城市中心
從2019年《西安市基礎(chǔ)教育提升三年行動計劃(2019-2021年)》實施，“名校+”的介入，使西安五大名校在西咸新區(qū)全部到位。
這之前，雖然經(jīng)開區(qū)相繼高標準建成經(jīng)開一中、經(jīng)開二中、經(jīng)開第一學校等，但文化的名片還無法改變西安人骨子里根深蒂固的五大傳統(tǒng)名校理念。
真正改變西安人城北印象的是2018年藍海風·漫巷開業(yè)，有媒體稱作“為西安帶來城市商業(yè)空間的全新定義”。毫無疑問，藍海風成為經(jīng)開區(qū)一張閃亮的文化名片，試圖改變西安南郊獨占文化優(yōu)勢的局面。
如果說藍海風是譜寫西安當代藝術(shù)與文創(chuàng)結(jié)合的商業(yè)新篇章，那么，同年落地經(jīng)開區(qū)的鐘書閣一出世就可謂驚艷到尖叫，被網(wǎng)民夸張地稱為“文化圣地”。西安人一提書店，再也不是漢唐、鐘樓。高質(zhì)量、有品位的文化書店出現(xiàn)，一舉顛覆了人們對書店的認知和傳統(tǒng)書店行業(yè)的運營模式。
而西咸新區(qū)更是將文化旅游列入六大主導產(chǎn)業(yè)，并加快形成新興產(chǎn)業(yè)、生產(chǎn)性服務業(yè)和文化旅游業(yè)深度融合。目前已建成實體書店108家。2020年4月，第三屆灃西新城“真人圖書館”文化交流活動開幕，一時引人關(guān)注，城北對文化教育發(fā)力可見一斑。
文化不僅是書店，文化建設(shè)不是一朝一夕之功，《國家級西安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)文化發(fā)展規(guī)劃（2019—2021）》中曾對經(jīng)開區(qū)中心區(qū)、出口加工區(qū)、高鐵新城、涇渭新城做出“一體兩翼兩廊五軸八組團”的文化空間格局規(guī)劃。而《經(jīng)開區(qū)加強文化建設(shè)促進文化旅游產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展三年行動方案（2020—2022年）》目標更加明確：經(jīng)開區(qū)將建設(shè)城市文化旅游新地標，同時在高品質(zhì)酒店、文旅融合聚集區(qū)、工業(yè)旅游、“文旅+體育”等方面發(fā)力。
[attach]2440688[/attach]文化是城市最好的底色，也是城市發(fā)展的最佳催化劑，城北文化品位的逐漸成熟與多元文化的引進發(fā)展，凸顯出城北引領(lǐng)的西安城市新品質(zhì)，為西安城市新中心格局補上最后一塊短板。
文化與商業(yè)催生西安空間變局
不管怎么強調(diào)文化對城市中心品質(zhì)的提升，不容懷疑的是，要成為城市的中心，商業(yè)是前站。畢竟商場、娛樂、餐飲等城市社交消費區(qū)，在今天仍舊保持著獨特魅力，畢竟，文化與商業(yè)是城市中心的雙翼。
在城市化擴張的道路上，西安城墻所代表的城市空間成為制約，一個科技、產(chǎn)業(yè)、新古文化并存的范本急需抒寫城市重構(gòu)的篇章。
多年以后，當我們立足整個西安建設(shè)，回望這段歷史，毫無疑問，西安市政府的北遷是城市空間改變的一個重要節(jié)點。
而對于西安城市新中心來說，本質(zhì)上是要在城北濃縮西安人對生活的態(tài)度，他不一定體現(xiàn)恢弘的歷史，但她一定要成為精致生活品位區(qū)，成為西安乃至陜西人的精神家園和想象。
因此，商業(yè)生活配套的快速推進改變著城北市民心理落差的同時，經(jīng)開區(qū)5分鐘都市生活圈逐漸走向成熟?！耙郧叭€錢都要到鳳城二路，現(xiàn)在銀行就在小區(qū)旁邊。”這對以往經(jīng)開區(qū)人來說不可想象。
但新的城市中心必須面對和踩準社會發(fā)展的節(jié)拍，西安居民消費結(jié)構(gòu)已從過去衣食消費為主的生存型消費，向社交型、享受型、休閑型、體驗型消費升級，融合文化藝術(shù)、生態(tài)、健康、娛樂、餐飲、購物、旅游等多需求的商業(yè)區(qū)受到追捧，多文化融合的綜合體成為城市中心的代表。
賽高廣場 | 圖源網(wǎng)絡(luò)
此時，賽高、熙地港、藍海風、大融城等綜合體，以購物（百貨）＋餐飲店集群＋影院+文化+休閑+社交+旅游的業(yè)態(tài)組合模式在經(jīng)開區(qū)興起。在西咸新區(qū)，華潤萬象城、賽特奧萊等大型商業(yè)綜合體也相繼建成運營，星河灣、花間堂等高品質(zhì)酒店陸續(xù)營業(yè)。
新一代的消費者覺醒，使城北這些新型的商業(yè)中心逐漸成為都市的活力中心，成為人們新的聚會之處，賦予城市新的功能與吸引力。以商業(yè)服務更多元化，環(huán)境更友好，體驗性更強，精神消費指數(shù)更高，催生出城北比其他區(qū)域更新的生活面貌。
商業(yè)、旅游、社交、文化本身有著相互交融的基因，像藍海風、熙地港這些跨界融合的商業(yè)體展現(xiàn)出的，是西安人生活習俗或方式，經(jīng)傳承和演變體現(xiàn)出的文化內(nèi)涵和場所精神。也就是說，無論是開放街區(qū)、商業(yè)綜合體還是書店，總要有些值得回味的東西，以此形成文化向心力。這種向心力不僅體現(xiàn)西安城市面貌，也能拉住眾多的過客。
新與舊、文化與商業(yè)、居住與旅游、本地人與外地人在城北重構(gòu)這種跨界與融合，讓城北獲得重生，并重新定義西安城市中心。
西安城市中心嬗變史
西安城市中心變遷也許是中國城市變遷的孤本，有其自身的特點。
其實，西安城市中心北移的說法并不是什么新鮮事，西安向北發(fā)展的城市構(gòu)想，由來已久。按照西安第四次城市規(guī)劃，西安以九宮空間結(jié)構(gòu)，形成古新分治、歷史文化與現(xiàn)代文明交相輝映的大都市形態(tài)，立馬城北張家堡區(qū)域，劍指渭河兩岸。
經(jīng)開區(qū) | 圖源網(wǎng)絡(luò)
當時西安向北發(fā)展的城市格局廣為傳誦，但“一城多心”的格局更被人接受。
上世紀50年代初，西安基本形成東郊軍工城、西郊電子城、南郊文教區(qū)、北郊倉儲區(qū)、舊城為城市中心的城市格局。上世紀90年代，陜西籍作家賈平凹寫了一本《廢都》，書中的城市西京原型就是西安，寫出了西安這座空間格局一成不變下的頹唐、萎靡精神氣象，但在廢都西安的名聲不脛而走時，西安經(jīng)開區(qū)在極其簡易的辦公環(huán)境中成立，開始為西安市發(fā)展注入新的活力。
但當時經(jīng)開區(qū)給西安的印象，就是制造業(yè)和出口加工基地，雖然發(fā)展迅猛，但由于西安高新區(qū)的強勁發(fā)展，使得西安“南強北弱”的格局不曾改變，但戲劇性是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展多年后發(fā)現(xiàn)，還是需要有工業(yè)制造業(yè)的支持，這應是之后西安規(guī)劃向北發(fā)展的一個原因。
2010年，迫于西安單中心格局限制，交通與環(huán)境壓力日益加重，城市建設(shè)和歷史文化名城保護空間上的矛盾，市政府被迫外遷。經(jīng)開區(qū)迎來契機，但西安市行政中心北遷，當時留給人們思考的是：經(jīng)開區(qū)工業(yè)區(qū)的發(fā)展布局能否承載城市新中心的功能？同時，工業(yè)區(qū)的發(fā)展也對城市功能的輻射轉(zhuǎn)移形成一定制約。其實，當時很多人忽略的是：正是經(jīng)開區(qū)多年快速超常規(guī)發(fā)展為承接市政府北遷做足了準備，其后，經(jīng)開區(qū)由工業(yè)新區(qū)向現(xiàn)代化城市新區(qū)轉(zhuǎn)變。
就是現(xiàn)在，經(jīng)開區(qū)的宣傳冊上也赫然寫著“引領(lǐng)建設(shè)西安萬億級工業(yè)大走廊”的戰(zhàn)略使命，值得注意的是他也赫然寫著“產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)新北城”的戰(zhàn)略綱領(lǐng)，不理解西安城市格局發(fā)展的歷史，很難理解這句話的意義。
2018年，經(jīng)開區(qū)接收高鐵新城后，不僅包含西安市行政中心，還擁有亞洲最大、國內(nèi)一流的綜合性高鐵交通樞紐，無論是基礎(chǔ)設(shè)施還是衛(wèi)生教育、人居環(huán)境等城市綜合元素，透過城北全新的面貌，我們可以看到西安國際化城市區(qū)域豐滿的身影。
西安北客站 | 圖源經(jīng)開區(qū)
2017年，西安市規(guī)劃局發(fā)布“西安規(guī)劃范圍圖”，將西安發(fā)展指向擁河時代，將渭河北岸定義為工業(yè)走廊，以張家堡為核心定義為城市核心區(qū)。西安千年歷史上南強北弱的格局已發(fā)生變化。而經(jīng)開區(qū)與西咸新區(qū)在產(chǎn)業(yè)集聚、科技創(chuàng)新、生態(tài)環(huán)保、行政效能、城市建設(shè)等方面優(yōu)異的表現(xiàn)，特別是逐漸龐大的經(jīng)濟體量，為西安城市發(fā)展空間變遷進行著全新定義，也為城市制造中心到建設(shè)國家中心城市核心區(qū)增添了自身厚度與西安獨有的城市特色。
西咸新區(qū)：為西安城市新中心落子
2017年，西咸新區(qū)劃歸西安代管后，“現(xiàn)代化西安新中心”的戰(zhàn)略定位為西安城市中心轉(zhuǎn)移壓上關(guān)鍵砝碼，為西安發(fā)展打開新的空間。
因為西咸新區(qū)成立本身就自帶創(chuàng)新城市發(fā)展方式的光環(huán)，其規(guī)劃控制范圍的882平方公里，包括打造臨空產(chǎn)業(yè)的空港、打造總部經(jīng)濟和現(xiàn)代商貿(mào)之城的灃東、打造文化、健康和智造之城的秦漢、打造科創(chuàng)和現(xiàn)代信息之城的灃西、打造現(xiàn)代田園和先進制造之城的涇河五個組團。根據(jù)《西咸新區(qū)貫徹落實<關(guān)中平原城市群發(fā)展規(guī)劃>暨<西安國家中心城市建設(shè)實施方案>行動計劃》，到2025年，西咸新區(qū)“基本建成西安新中心、新軸線、新形象、新門戶的核心承載區(qū)”。
西咸新區(qū) | 圖源網(wǎng)絡(luò)
同時，“城市特色風貌充分彰顯，公共服務能力顯著提高?！币驗樘嵘鞘衅焚|(zhì)首先要回歸到城市的本質(zhì)，而城市是滿足人的基本需要的聚集體，并且要抓住現(xiàn)代城市人需求升級的關(guān)鍵點，產(chǎn)生凝聚作用，這種軟實力自帶厚重，自成文化，與當下地產(chǎn)運動式城市建設(shè)有云泥之別。
上面提到的文化與商業(yè)的重構(gòu)，或者說城市中心的確立，必須要有城市品質(zhì)的支撐，也就是說，衡量城市水平的標準，最終還是取決于城市對人的尊重，取決于市民的認同感。
文化、商業(yè)、新產(chǎn)業(yè)體系、城市服務水平的協(xié)同發(fā)力，為城北市民生活提供強有力的物質(zhì)與精神雙重保障，無疑使城北成為西安新中心得到強有力的支撐，也將反哺城北在市民心中西安的新形象品質(zhì)。
現(xiàn)在，西安新的格局正在形成，但發(fā)展的準則是不進則退，城北背負著城市新中心對接的緊迫感，“一城多心”的理念是否使西安城市中心產(chǎn)生變化，結(jié)果只有一個：誰在決定城市的品味和格調(diào)，誰在凸顯一個城市的精神氣質(zhì)。
作者: 北郊的一匹狼 時間: 2021-1-18 14:31
大西安的中心就是三環(huán)之內(nèi) 其他都是副中心
作者: 余生謀財 時間: 2021-1-18 14:37
這種思想要改變還得十年
作者: luob320 時間: 2021-1-18 14:52
一路向北，又一直穿插西咸新區(qū)?；靵y
作者: 閆瑜 時間: 2021-1-18 15:16
房價漲過曲江再說是新中心，市政府應該是聚住人才信息資本的大本營才對呀
作者: ruogu 時間: 2021-1-18 15:31
馬家灣都治理 不了，怎么一路向北
作者: clover 時間: 2021-1-18 17:20
西安北跨將有力拓展城市發(fā)展空間 為西安未來50年大發(fā)展奠定基礎(chǔ)
作者: miao君 時間: 2021-1-18 17:58
市政府搬到北郊，不知道忘記初衷沒
作者: 山高人為 時間: 2021-1-18 19:11
除了市政府那邊還行 ，北郊其他地方一言難盡， 教育多少年了，現(xiàn)在被港務區(qū)和灃東都遠遠甩開了， 還妄想稱為曲江后的新中心 ？
沒學校，留不住人，有啥用，到時都是一地雞毛
作者: 長安云淡風清 時間: 2021-1-18 20:20
北郊人文環(huán)境一般，中心跨渭河？一百年以后吧，西安方向是向西和西南方向
作者: SunnySam 時間: 2021-1-18 21:00
在西安 房價還是曲江高新最高
作者: 渭北工業(yè)城 時間: 2021-1-18 21:28
高校不往北，等于零～
作者: joyccc 時間: 2021-1-18 21:33
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
作者: hello1987 時間: 2021-1-18 23:10
加油
作者: howareyou 時間: 2021-1-19 02:01
不喜歡去北邊
作者: 西貝少爺 時間: 2021-1-19 06:52
先把涇渭新城的公交車搞順了再說，一個最早去信任投資城北的到現(xiàn)在去個鐘樓都要兩小時，干毛線呢
作者: 光光老爹 時間: 2021-1-19 07:42
好
作者: 楚九歌 時間: 2021-1-19 08:57
住宅再密那有曲江二期密？再說經(jīng)開的產(chǎn)業(yè)豈是曲江能比？
作者: xahwn 時間: 2021-1-19 09:58
渭河電廠對北郊影響很大
作者: 山高人為 時間: 2021-1-21 07:03
還真比曲江二期密集，新的高層住宅都是3.5起步的容積率， 曲江二期不過也就是到3了，北郊還有4-5容積率的高層，你說到底誰更密 ？
作者: erosfeng 時間: 2021-1-21 08:29
我還是覺得新中心是高新
作者: 劍來徐鳳年 時間: 2021-1-21 10:23
說到底，西安人還是喜歡城南，老說這些沒用，市政府都過去這么久了，也沒見翻天啊
作者: Letoublon 時間: 2021-1-21 10:37
寫著經(jīng)開區(qū)的圖片里是哪個立交？
作者: 凱莉珍 時間: 2021-1-21 12:53
西安的中心無疑是高新，不過經(jīng)開也不錯！
作者: 劍來徐鳳年 時間: 2021-1-21 15:58
我們要綠水青山，不要金山銀山，機會給了城北，奈何城北不爭氣啊，現(xiàn)在城南這邊還在南控，你們都發(fā)展不起來，多看看自身問題
作者: 擺渡靈魂 時間: 2021-1-21 20:31
給未央就剩了那點地方，其他都被經(jīng)開和港務區(qū)瓜分了。只能靠賣地建房給事業(yè)單位發(fā)工資了
作者: 益門雄鎮(zhèn) 時間: 2021-1-22 08:32
省會，省城，省會城市，城市中心永遠圍繞省委，省政府，省人大。
作者: 北郊的一匹狼 時間: 2021-1-22 09:56
過去的三橋 鳥不拉屎 就是個汽車城 。。 過去的長安縣那好家伙村里房子都沒有超過2層的 。你看看現(xiàn)在。。跨渭河藥不了100年 最多5年估計都開始拆了
作者: 北郊的一匹狼 時間: 2021-1-22 09:57
房子 租金 怎么樣？貴不 。 今年城里許多人暖氣都不熱 北郊暖氣可剛剛的。。
作者: 有閑蘭若 時間: 2021-1-22 23:15
圖上10號線看著好美
作者: 閆瑜 時間: 2021-1-26 12:39
經(jīng)開區(qū)有個長慶油田，背后有8萬人的消費，還有全國2萬家供應商廠家長住在此。所以樓比較多
作者: Rio 時間: 2021-1-26 13:35
始終感覺北郊亂糟糟的
| 歡迎光臨 榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |