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標(biāo)題: 375畝宅地成交！有多宗住宅土地成交，全部位于西安外圍區(qū)域 [打印本頁(yè)]

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2020-12-28 06:57
標(biāo)題: 375畝宅地成交！有多宗住宅土地成交，全部位于西安外圍區(qū)域
本周（12月21日-12月27日）有多宗住宅土地成交，全部位于西安外圍區(qū)域，天朗涇河新城摘地、陜旅/河北建設(shè)藍(lán)田摘地、經(jīng)開城建高陵涇渭新城摘地，共615畝，其中住宅用地375畝，均為底價(jià)成交。

涇河新城再度加熱，藍(lán)田土拍也開始熱鬧！

1、天朗底價(jià)摘得涇河新城200畝住宅用地

地塊一：該地編號(hào)XXJH-GZ03-04-A，位于高莊片區(qū)家具城九路以東、涇河南路以南、家具城七路以西、灃涇大道以北。面積為102.59畝，容積率2.0-2.5，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價(jià)35910萬(wàn)元的成交，另有教育設(shè)施代建費(fèi)用4446萬(wàn)元、保障房配建費(fèi)款6156萬(wàn)元，配套建設(shè)費(fèi)3550萬(wàn)元，土地綜合成本為50062萬(wàn)元，折合畝單價(jià)488萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2931元/㎡。

地塊二：該地編號(hào)XXJH-GZ03-04-B，地位于高莊片區(qū)家具城九路以東、涇河南路以南、家具城七路以西、灃涇大道以北。面積為98.31畝，容積率2.0-2.5，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價(jià)34410萬(wàn)元的成交，另有教育設(shè)施代建費(fèi)用4260萬(wàn)元、保障房配建費(fèi)款5899萬(wàn)元，配套建設(shè)費(fèi)850萬(wàn)元，土地綜合成本為45419萬(wàn)元，折合畝單價(jià)462萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2772元/㎡。

地塊三：該地編號(hào)XXJH-GZ02-09-B，地位于高莊片區(qū)灃涇大道以南。面積為90.07畝，容積率2.4-2.9，土地用途為住宅用地。

該宗地以底價(jià)18015萬(wàn)元的成交，另有教育設(shè)施代建費(fèi)用4527萬(wàn)元、配套建設(shè)費(fèi)2200萬(wàn)元，土地綜合成本為26942萬(wàn)元，折合畝單價(jià)299萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1549元/㎡。

值得注意的是，按照要求地塊一和地塊二為同一開發(fā)主體，共計(jì)200畝住宅用地，均由天朗摘得，這也是天朗首次進(jìn)入西咸新區(qū)。

這兩宗地曾在今年八月份曾終止掛牌，再次掛牌時(shí)，要求提高，一是建筑品質(zhì)調(diào)升為A級(jí)別，這也意味著天朗將建設(shè)中高端項(xiàng)目；二是明確增加解決西部五金機(jī)電城項(xiàng)目遺留問題；三是兩宗地共計(jì)增加11萬(wàn)平米綜合市場(chǎng)的附加條件。

地塊三為村民安置用地，由涇河新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，精裝修，并在宗地內(nèi)建設(shè)一個(gè)用地面積不少于2700㎡的6班幼兒園。

2、經(jīng)開城建底價(jià)摘得高陵涇渭新城23畝居住用地

該地編號(hào)610126002104GB00049，地位于涇渭新城涇樸路以南、渭陽(yáng)路以西。用地面積23.022畝，容積率3.08，用地性質(zhì)為二類居住用地。

該宗地以底價(jià)8660萬(wàn)元的成交，另有保障房配建費(fèi)款866萬(wàn)元，土地綜合成本9526萬(wàn)元，折合畝單價(jià)414萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)2018元/㎡。

3、藍(lán)田301畝4宗商住用地底價(jià)成交，陜旅、河北建設(shè)等摘得

宗地一：陜西白鹿原旅游文化發(fā)展有限公司（陜旅）

該地分為2個(gè)地塊，位于107省道藍(lán)田段以北前衛(wèi)鎮(zhèn)楊木寨村和焦岱鎮(zhèn)老虎溝村范圍。地塊一編號(hào)610122103205GB00010，面積為105畝。地塊二編號(hào)610122103205GB00009，面積為69.187畝。土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

該宗地以底價(jià)13200萬(wàn)元的成交，折合畝單價(jià)60萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)502元/㎡。

宗地二：西安蓬騰農(nóng)業(yè)科技有限公司

該地分為2個(gè)地塊，位于101省道以北華胥鎮(zhèn)東鄧村范圍內(nèi)，地塊一編號(hào)610122102209GB00351，面積為14.116畝。地塊二編號(hào)610122102209GB00352，面積為6.739畝。土地用途為為村莊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率1.0-1.73。

該宗地以底價(jià)950萬(wàn)元的成交，折合畝單價(jià)45萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)395元/㎡。

宗地三：西安中遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該地編號(hào)610122102206GB00404，位于華胥鎮(zhèn)張家斜村西北家具工業(yè)園范圍，地塊一編號(hào)，面積為15.16畝。土地用途為二類居住用地，容積率2.5-1.8。

該宗地以底價(jià)2000萬(wàn)元的成交，此外還有公租房建設(shè)費(fèi)用450萬(wàn)元，折合畝單價(jià)172萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1033元/㎡。

該地為家具工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)勾地，其住宅項(xiàng)目就是白鹿汀洲，今年1月5日已經(jīng)摘地101畝，母公司為港股上市公司河北建設(shè)。

宗地四：藍(lán)田縣富惠置業(yè)有限公司

該地編號(hào)610122002017GB00112，位于濱河路以北藍(lán)關(guān)街辦西關(guān)村范圍，地塊一編號(hào)，面積為46.456畝。土地用途為二類居住用地，容積率≤2.8。

該宗地以底價(jià)3410萬(wàn)元的成交，此外還有安置費(fèi)用8400萬(wàn)元，折合畝單價(jià)3567萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)1910元/㎡。

該地為城改安置項(xiàng)目，競(jìng)得人須將建成后的24000㎡的住宅建筑面積無(wú)償移交西關(guān)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于西關(guān)村一組村民安置的商品住宅，該宗地不再配建公租房。
(, 下載次數(shù): 20)

作者: 滄海一粟⊙﹏⊙ 時(shí)間: 2020-12-29 00:26
把郊區(qū)好好發(fā)展發(fā)展，不要一昧地光發(fā)展市區(qū)

作者: 加州招待所 時(shí)間: 2020-12-29 03:00
這些開發(fā)商？一堆韭菜樓萌芽中，，

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-12-30 10:57
發(fā)展郊區(qū)是正確的大西安大西安不能光發(fā)展北三環(huán)里面

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