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標(biāo)題: 本周9盤1413套房源結(jié)束登記！“2萬＋”項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼！ [打印本頁]
作者: 皮革廠 時(shí)間: 2020-9-21 08:44
標(biāo)題: 本周9盤1413套房源結(jié)束登記！“2萬＋”項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼！
9月第三周，西安樓市很忙。
這種“忙”，從本周西安各項(xiàng)目的品宣活動(dòng)、營銷活動(dòng)就可以看出。
根據(jù)地產(chǎn)房劍掌握的信息，在即將過去的這一周時(shí)間里，保利、金泰恒業(yè)、融創(chuàng)曲江印、融創(chuàng)時(shí)代奧城、綠城紫薇公館、保億、碧桂園文景府、咸陽藍(lán)光等先后舉行各種形式的活動(dòng)，可以看出開發(fā)商紛紛在搶占“金九銀十”。
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9盤1413套房源結(jié)束登記
根據(jù)西安城六區(qū)、臨潼區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城商品住房意向登記平臺(tái)信息顯示，在本周（9月14日至19日）西安共計(jì)有9個(gè)樓盤結(jié)束意向登記，房源量共計(jì)1413套。
從這9個(gè)樓盤的產(chǎn)品來看，剔除臨潼的中金·金驪府邸之外，真正適合剛需價(jià)格較低的項(xiàng)目僅有綠城·桂語蘭庭，毛坯高層均價(jià)約1.24萬元/㎡。
我們之前說過，目前西安留給預(yù)算有限的剛需價(jià)格較低的區(qū)域僅剩下港務(wù)區(qū)、經(jīng)開區(qū)草灘板塊、浐灞北辰大道沿線，1.3萬元/㎡以下還可以買到房子，其他區(qū)域的房價(jià)普遍已經(jīng)在1.5萬元/㎡以上。
除了該項(xiàng)目之外，相對(duì)來說價(jià)格方面還比較友好的樓盤還有世茂璀璨傾城、高新楓林九溪，精裝洋房、精裝小高層的均價(jià)分別為1.58萬元/㎡、1.417萬元/㎡，性價(jià)比也是比較高的。其中，世茂璀璨傾城屬于這兩年西安市場上的一個(gè)熱銷盤，楓林九溪雖然是一個(gè)老盤，但這個(gè)月推出的東地塊其實(shí)也是一個(gè)全新的產(chǎn)品規(guī)劃。
其他幾個(gè)樓盤海逸長洲、龍湖景粼天序、未央金茂府、碧桂園云頂?shù)?，不管是從戶型面積，還是從價(jià)格的角度，均屬于純改善型產(chǎn)品，相對(duì)來說門檻較高一些，單套總價(jià)起碼在300萬元起步。
02
“2萬+”項(xiàng)目表現(xiàn)搶眼
從這9個(gè)項(xiàng)目的登記情況來看，臨潼的中金·金驪府邸登記量依然掛0。另外8個(gè)樓盤中，已經(jīng)公布核驗(yàn)結(jié)果的樓盤均不需要搖號(hào)。雖然說這幾個(gè)樓盤都不需要搖號(hào)，但實(shí)際上綠城桂語蘭庭、海逸長洲、世茂璀璨傾城這3個(gè)樓盤距離搖號(hào)均只有一步之遙，登記情況也是非常不錯(cuò)的。
而還沒有公布核驗(yàn)結(jié)果的樓盤中，碧桂園云頂226套房源登記量913個(gè)家庭，登記量是房源量的將近4倍！雖然該項(xiàng)目還沒有公布核驗(yàn)結(jié)果，但根據(jù)地產(chǎn)房劍手動(dòng)數(shù)了一下，該項(xiàng)目核驗(yàn)通過量已經(jīng)超過房源量，這意味著碧桂園云頂將要搖號(hào)！
另一個(gè)這兩年西安市場上的熱門樓盤龍湖·景粼天序，125套房源有341個(gè)家庭進(jìn)行登記，登記量是房源量的將近3倍。按照該項(xiàng)目以往的表現(xiàn)，預(yù)計(jì)是需要搖號(hào)的。
在本周結(jié)束登記的樓盤中，未央金茂府、碧桂園云頂、海逸長洲這3個(gè)樓盤均價(jià)在2萬元/㎡以上。除了未央金茂府外，碧桂園云頂、海逸長洲的表現(xiàn)可謂是非常搶眼！
碧桂園·云頂此次推售的房源在均價(jià)23763.46元/㎡、戶型面積141.41-246.63㎡的情況下，是需要通過搖號(hào)才能買到的，由此可見其受市場追捧程度。該項(xiàng)目之所以如此受到市場追捧，除了項(xiàng)目本身的地段、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)之外，華潤置地·悅府?dāng)嘭浺丫靡步o了該項(xiàng)目一定的窗口期。
海逸長洲此次推售的139.08-161.57㎡、均價(jià)21900.27元/㎡的精裝小高層，雖然不用搖號(hào)，但232套房源有226個(gè)家庭結(jié)束意向登記并且核驗(yàn)通過，火爆程度也是非同一般。這個(gè)項(xiàng)目受到市場追捧，緊鄰歡樂谷、地鐵5號(hào)線再加上融創(chuàng)的產(chǎn)品力，三大因素共同成就了項(xiàng)目的熱銷。
有意思的是，海逸長洲、碧桂園云頂這兩個(gè)項(xiàng)目是今年前8個(gè)月西安單盤銷售額第一名、第二名，海逸長洲以47.25億元的銷售額位列西安單盤NO.1，碧桂園云頂則以41.44億元位列第二。
從目前來看，這兩個(gè)樓盤均是今年西安單盤銷冠的有力角逐者！
另外，位于咸陽的融創(chuàng)御河宸院、位于秦漢新城的西安恒大文化旅游城，也會(huì)加入到今年大西安單盤銷售額NO.1的爭奪之中。
作者: 大陜牌樓 時(shí)間: 2020-9-21 11:12
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作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-9-21 12:23
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作者: 凱莉珍 時(shí)間: 2020-9-21 13:21
海逸長洲華為的人買的太多了，還是周邊客群好
作者: 天路飛揚(yáng) 時(shí)間: 2020-9-21 14:12
海逸長洲、碧桂園云頂這兩個(gè)項(xiàng)目是今年前8個(gè)月西安單盤銷售額第一名、第二名
作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2020-9-22 07:35
好
作者: 他山之石 時(shí)間: 2020-9-22 12:20
有錢人真多
作者: 我是66 時(shí)間: 2020-10-7 00:07
加油
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