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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 最近上車了涇河新城的綠地智創(chuàng)金融城，有沒有懂行的分析一下發(fā)展前景怎么樣？ [打印本頁]

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-13 17:33
標(biāo)題: 最近上車了涇河新城的綠地智創(chuàng)金融城，有沒有懂行的分析一下發(fā)展前景怎么樣？
西咸新區(qū)被炒的特別火，想入手一套以防止沒有入手將來后悔。但是看看灃東新城的，價(jià)格望塵莫及，渭河北邊秦漢的價(jià)格高也買不起，最后多方對(duì)比，最近上車了綠地智創(chuàng)金融城，位于涇河新城灃涇大道和正陽大道交叉口，從二號(hào)線延伸線正陽大道站開車十來分鐘就到了。
有沒有懂行的給分析一下看看怎么樣！
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作者: 安夏芒 時(shí)間: 2020-9-13 17:35
你可真會(huì)選地方，那邊沒產(chǎn)業(yè)的

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-13 17:38

安夏芒發(fā)表于 2020-9-13 17:35
你可真會(huì)選地方，那邊沒產(chǎn)業(yè)的

涇河以北正在規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，媳婦在高陵上班，我經(jīng)常出差，所以自住也是可以的，就是不知道將來的潛力有多大，要是像灃東一樣就好了

作者: 大都公孫太白 時(shí)間: 2020-9-13 21:49
你在賭渭河變成城心河或許PeKing西遷，餅?zāi)敲创?，耐心點(diǎn){:mocs_30:}

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-13 23:19

大都公孫太白發(fā)表于 2020-9-13 21:49
你在賭渭河變成城心河或許PeKing西遷，餅?zāi)敲创?，耐心點(diǎn)

我看論壇里發(fā)的西安市城區(qū)范圍圖，剛好把這里包括在內(nèi)，希望如那張圖北跨能充分的發(fā)展吧！

作者: 秦聲悠揚(yáng) 時(shí)間: 2020-9-13 23:38
炒

作者: 西部輝煌 時(shí)間: 2020-9-14 03:42
房?jī)r(jià)會(huì)漲到1萬5一平米的。

作者: xxgrio 時(shí)間: 2020-9-14 05:51
多錢一平？那邊現(xiàn)在是五大板塊最低的了，看好就下手了，找個(gè)離地鐵站近的！

作者: gfhfhjk 時(shí)間: 2020-9-14 08:31
西咸未來十年的主要精力都在，灃東灃西看現(xiàn)在的項(xiàng)目落實(shí)和地鐵等等就能看出來。你要能自主無所謂！要想像灃東一樣基本不可能。灃東三地鐵、幾個(gè)大項(xiàng)目23年就全部完工。而且是西咸的帶頭大哥，涇河那是吊車尾。明顯西安的經(jīng)濟(jì)，北跨動(dòng)力不足，看看高陵吧！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 08:57

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-9-14 08:31
西咸未來十年的主要精力都在，灃東灃西看現(xiàn)在的項(xiàng)目落實(shí)和地鐵等等就能看出來。你要能自主無所謂！要想像灃 ...

但是對(duì)比高陵，涇河新城的發(fā)展明顯更好，路網(wǎng)更加發(fā)達(dá)！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 08:57

秦聲悠揚(yáng) 發(fā)表于 2020-9-13 23:38
炒

自住呢{:mocs_30:}

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 08:59

西部輝煌發(fā)表于 2020-9-14 03:42
房?jī)r(jià)會(huì)漲到1萬5一平米的。

借你吉言呀！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 09:00

xxgrio 發(fā)表于 2020-9-14 05:51
多錢一平？那邊現(xiàn)在是五大板塊最低的了，看好就下手了，找個(gè)離地鐵站近的！

將近一萬一平，我買的地方開車方便，地鐵還說不好，還沒有最終確定

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 09:01

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-9-14 08:31
西咸未來十年的主要精力都在，灃東灃西看現(xiàn)在的項(xiàng)目落實(shí)和地鐵等等就能看出來。你要能自主無所謂！要想像灃 ...

等灃東發(fā)展的差不多了會(huì)不會(huì)調(diào)轉(zhuǎn)車頭往北呢{:mocs_32:}

作者: gfhfhjk 時(shí)間: 2020-9-14 09:46

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-14 08:57
但是對(duì)比高陵，涇河新城的發(fā)展明顯更好，路網(wǎng)更加發(fā)達(dá)！

那要你等得起，自主方便哪里都沒問題！我買的灃東房子，剛買旁邊一無所有，也和你現(xiàn)在差不多，離一號(hào)線地鐵口，三站公交。當(dāng)時(shí)三千多，買了個(gè)預(yù)期！現(xiàn)在雙地鐵口，主要我西郊上班，開車二十分鐘到單位，堵車也就半個(gè)小時(shí)，我當(dāng)時(shí)就圖了個(gè)清靜，回老家還近。而且家里要拆遷家里人也要租房。我就是不住我也有單位附近地方??！所以我一直認(rèn)為不管投資，還是自主要有真的發(fā)展不起來的意識(shí)！尤其是新區(qū)！西安人的南郊思想還是很厲害的，有個(gè)西高新，西邊人口也慢慢大量聚集。買不高新都到這邊了！看看最近的土拍價(jià)格吧！開發(fā)商是政府代言人，要是有人給你分析西安發(fā)展純粹扯淡。他們有機(jī)會(huì)接觸上層人嗎？他們看得到的你也看得到，就像電臺(tái)的老郭看房給別人分析買房，不讓買西咸買灃東，一路把灃東價(jià)格從幾千噴到幾萬，臉被打的....！還有在西安大基建最需要錢的時(shí)候，你覺得政府會(huì)廉價(jià)賣掉最有價(jià)值的地嗎？還不是開發(fā)商都對(duì)哪些地方?jīng)]信心！不愿高價(jià)拿地。

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-14 20:30

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-9-14 09:46
那要你等得起，自主方便哪里都沒問題！我買的灃東房子，剛買旁邊一無所有，也和你現(xiàn)在差不多，離一號(hào)線地 ...

等上幾年沒問題，我現(xiàn)在在浐灞也有房子住，就是看國家重點(diǎn)發(fā)展西咸新區(qū)，灃東渭北秦漢地區(qū)沒趕上，現(xiàn)在涇河新城空港新城開始發(fā)展，想著要抓住西咸發(fā)展最后的機(jī)遇！感覺如果這次再錯(cuò)過以后可能真的就沒有機(jī)會(huì)了。但愿西咸的發(fā)展能兌現(xiàn)政府的規(guī)劃和承諾！

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-9-15 15:57
你就8000左右買的能損失個(gè)什么這都是西安最低房?jī)r(jià)了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-15 17:11

北郊的一匹狼發(fā)表于 2020-9-15 15:57
你就8000左右買的能損失個(gè)什么這都是西安最低房?jī)r(jià)了

快1萬了 8千現(xiàn)在只能在涇河以北買我買的地方在涇河以南

作者: 吃瓜群眾123 時(shí)間: 2020-9-15 17:19
有眼光。{:mocs_36:}

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-9-16 09:18

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-15 17:11
快1萬了 8千現(xiàn)在只能在涇河以北買我買的地方在涇河以南

收房了沒？那你的位置應(yīng)該挺好的，那你都可以去中南春買了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-16 13:38

北郊的一匹狼發(fā)表于 2020-9-16 09:18
收房了沒？那你的位置應(yīng)該挺好的，那你都可以去中南春買了

剛買，交房還早。交通是還不錯(cuò)，從地鐵二號(hào)線正陽大道地鐵站延正陽大道快速路開車十多分鐘就到了，到北客站機(jī)場(chǎng)都很方便。
中南春在哪里？這個(gè)樓盤還沒有了解過...

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-9-18 09:16

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-16 13:38
剛買，交房還早。交通是還不錯(cuò)，從地鐵二號(hào)線正陽大道地鐵站延正陽大道快速路開車十多分鐘就到了，到北客 ...

中南春溪集

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-18 12:41

北郊的一匹狼發(fā)表于 2020-9-18 09:16
中南春溪集

中南春溪集這個(gè)樓盤開盤很早了，好像兩三年前就開盤了，當(dāng)時(shí)去看過，配套可以但是感覺交通不太方便?，F(xiàn)在這個(gè)交通很好，離北客站更近，而且位于西咸新區(qū)，個(gè)人認(rèn)為將來的發(fā)展肯定比高陵好！

作者: vincent060618 時(shí)間: 2020-9-18 20:28
距離地鐵2號(hào)線正陽大道站十來公里，基本可以說和地鐵沒什么關(guān)系了。。。去機(jī)場(chǎng)倒是比較方便。小一萬的價(jià)格，真不便宜。。。

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-18 21:37

vincent060618 發(fā)表于 2020-9-18 20:28
距離地鐵2號(hào)線正陽大道站十來公里，基本可以說和地鐵沒什么關(guān)系了。。。去機(jī)場(chǎng)倒是比較方便。小一萬的價(jià)格 ...

但是過去沒有紅綠燈岔路口坐車也就一站路，開車十多分鐘個(gè)人感覺去北客站和機(jī)場(chǎng)還是很方便的，地鐵估計(jì)要猴年馬月了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-18 21:40

vincent060618 發(fā)表于 2020-9-18 20:28
距離地鐵2號(hào)線正陽大道站十來公里，基本可以說和地鐵沒什么關(guān)系了。。。去機(jī)場(chǎng)倒是比較方便。小一萬的價(jià)格 ...

現(xiàn)在西咸新區(qū)這個(gè)價(jià)算是比較便宜了，其它地方除了涇河以北都貴的厲害！

作者: zackkkkk 時(shí)間: 2020-9-25 21:46
放心吧，你看著道路建設(shè)就知道啥規(guī)格了。應(yīng)該是西安最好的道路之一了吧。到時(shí)候這邊怎么樣也比高領(lǐng)好。
這地方將來把河景弄起來，跟曲江都差不多。
我就是當(dāng)?shù)卮迕瘢罱?年進(jìn)度加快了。我預(yù)計(jì)到2030年，這邊跟曲江差異就小的很了。
基本上現(xiàn)在西安曲江是富人區(qū)。西安骨架變大，不可能只有一個(gè)。我覺得沿著涇河，渭河，將來就是北邊的曲江。
拭目以待。

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2020-9-26 08:29
鳥不拉屎的地方！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-26 15:06

zackkkkk 發(fā)表于 2020-9-25 21:46
放心吧，你看著道路建設(shè)就知道啥規(guī)格了。應(yīng)該是西安最好的道路之一了吧。到時(shí)候這邊怎么樣也比高領(lǐng)好。
這 ...

路網(wǎng)很好，我開車從三環(huán)過去，走的正陽大道，非常方便，像我這種出差多的，這里其實(shí)很好，就看以后的發(fā)展了！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-9-26 15:10

為何孤獨(dú) 發(fā)表于 2020-9-26 08:29
鳥不拉屎的地方！

城里住的不想住了，外圍沒那么擁堵人也沒那么多，而且交通也不錯(cuò) 現(xiàn)在買房都是買將來，看以后的發(fā)展了！

作者: dxw693848 時(shí)間: 2020-9-30 22:31
耐心等待，我在旁邊住，會(huì)好起來的

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2020-10-2 13:57

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-26 15:10
城里住的不想住了，外圍沒那么擁堵人也沒那么多，而且交通也不錯(cuò) 現(xiàn)在買房都是買將來，看以后的發(fā)展了！ ...

我也是城里住的不想住了，想去城外清凈清凈，估計(jì)有這種想法的人還不少。

作者: BBR 時(shí)間: 2020-10-2 16:00
第二個(gè)一百年那地方肯定發(fā)展起來了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-2 19:28

BBR 發(fā)表于 2020-10-2 16:00
第二個(gè)一百年那地方肯定發(fā)展起來了

這么悲觀嗎？樂觀一點(diǎn)好不好

作者: raincloud 時(shí)間: 2020-10-5 04:32
上班自住沒得啥討論，拋開這些因素，這價(jià)格還真不如買港務(wù)奧體板塊，主要娃上學(xué)在那是個(gè)問題。

作者: 木子313 時(shí)間: 2020-10-5 21:51

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-26 15:10
城里住的不想住了，外圍沒那么擁堵人也沒那么多，而且交通也不錯(cuò) 現(xiàn)在買房都是買將來，看以后的發(fā)展了！ ...

問題是這也太外圍了，

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-6 10:22

木子313 發(fā)表于 2020-10-5 21:51
問題是這也太外圍了，

現(xiàn)在渭河以南沒什么發(fā)展空間了，渭河以北這個(gè)地方是核心區(qū)域，因?yàn)檫@個(gè)地方的南部是漢代帝王陵墓范圍，無法開發(fā)，要往北只能從這里開始發(fā)展！

作者: 木子313 時(shí)間: 2020-10-6 15:58

Tom.Z 發(fā)表于 2020-10-6 10:22
現(xiàn)在渭河以南沒什么發(fā)展空間了，渭河以北這個(gè)地方是核心區(qū)域，因?yàn)檫@個(gè)地方的南部是漢代帝王陵墓范圍，無 ...

那你就再等等

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-6 23:41

木子313 發(fā)表于 2020-10-6 15:58
那你就再等等

是呀畢竟也屬于西咸新區(qū) 希望能有好的發(fā)展！

作者: ↘О天涯o. 時(shí)間: 2020-10-8 12:57
涼涼

作者: ~一葉舟~ 時(shí)間: 2020-10-8 21:30
結(jié)合自己的生活圈，買房首選繞城內(nèi)限購區(qū)，已經(jīng)買了那就慢慢等吧 {:mocs_17:}

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-9 10:19

raincloud 發(fā)表于 2020-10-5 04:32
上班自住沒得啥討論，拋開這些因素，這價(jià)格還真不如買港務(wù)奧體板塊，主要娃上學(xué)在那是個(gè)問題。

奧體板塊也想買，但是1萬4、5 貴的很，買了壓力很大?，F(xiàn)在在浐灞有房孩子上學(xué)沒問題。那邊也在規(guī)劃學(xué)校，附近不遠(yuǎn)的地方黃岡的學(xué)校聽說也能上

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-9 10:21

~一葉舟~ 發(fā)表于 2020-10-8 21:30
結(jié)合自己的生活圈，買房首選繞城內(nèi)限購區(qū)，已經(jīng)買了那就慢慢等吧

限購區(qū)要搖號(hào)，不搖號(hào)的太貴，投資為主自主為輔，感覺繞城內(nèi)的房子已經(jīng)沒有漲價(jià)空間了！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-9 10:22

↘О天涯o. 發(fā)表于 2020-10-8 12:57
涼涼

坐等打臉{:mocs_34:}

作者: raincloud 時(shí)間: 2020-10-9 12:00

Tom.Z 發(fā)表于 2020-10-9 10:19
奧體板塊也想買，但是1萬4、5 貴的很，買了壓力很大?，F(xiàn)在在浐灞有房孩子上學(xué)沒問題。那邊也在規(guī)劃學(xué)校 ...

遠(yuǎn)郊區(qū)投資不太行

作者: white.X 時(shí)間: 2020-10-9 13:52
涇河新城目前規(guī)劃定位還是定位休閑文旅區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)也還沒形成規(guī)模，也就樂華城和恒大文旅城，短期自主能夠滿足，如果是坐等升值的話，短期不會(huì)有太大升值空間，等政府西近計(jì)劃完成，灃東灃西整體發(fā)展成規(guī)模完成以后，這片區(qū)整體投資規(guī)模上來形成產(chǎn)業(yè)鏈以后升值空間就上來了

作者: sonyibm111 時(shí)間: 2020-10-10 08:46

white.X 發(fā)表于 2020-10-9 13:52
涇河新城目前規(guī)劃定位還是定位休閑文旅區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)也還沒形成規(guī)模，也就樂華城和恒大文旅城，短期自主能夠 ...

政府什么時(shí)候有西遷計(jì)劃

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-10-10 11:57
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-10 15:42

white.X 發(fā)表于 2020-10-9 13:52
涇河新城目前規(guī)劃定位還是定位休閑文旅區(qū)，主要產(chǎn)業(yè)也還沒形成規(guī)模，也就樂華城和恒大文旅城，短期自主能夠 ...

涇河新城目前是西咸新區(qū)最便宜的地方了，等到后面產(chǎn)業(yè)鏈上來估計(jì)也就不是這個(gè)價(jià)格了，就看后面發(fā)展的快慢了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-10 15:45

西咸百曉生發(fā)表于 2020-10-10 11:57
等灃東，灃西整體發(fā)展起來，才會(huì)發(fā)展空港，涇河，秦漢的，西咸新區(qū)太大了，慢慢來！

秦漢新城沒有太大的發(fā)展空間了，基本上都是漢代帝王陵墓?，F(xiàn)在空港和涇河的道路修的很快，主要路網(wǎng)也修了很多條了，下來就是吸引企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)商來投資了

作者: white.X 時(shí)間: 2020-10-10 16:38

西咸百曉生發(fā)表于 2020-10-10 11:57
等灃東，灃西整體發(fā)展起來，才會(huì)發(fā)展空港，涇河，秦漢的，西咸新區(qū)太大了，慢慢來！

對(duì)的，目前重點(diǎn)發(fā)展的還是灃東灃西兩個(gè)板塊的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，其次是空港新城板塊的國際物流貿(mào)易。秦漢新城的秦文化旅游修閑養(yǎng)老和目前曲江相重疊。秦漢新城暫時(shí)還沒明確的規(guī)劃發(fā)展方向

作者: white.X 時(shí)間: 2020-10-10 16:40

Tom.Z 發(fā)表于 2020-10-10 15:42
涇河新城目前是西咸新區(qū)最便宜的地方了，等到后面產(chǎn)業(yè)鏈上來估計(jì)也就不是這個(gè)價(jià)格了，就看后面發(fā)展的快慢 ...

暫時(shí)還是要等政府參與引進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群，但是目前重心不在涇河這片，但是作為居住區(qū)是足夠，投資住宅的話，短期前景不大，適合長(zhǎng)期持有投資

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-10-13 14:32
只要不超過9000一平米都算是正常價(jià)位，現(xiàn)在就值8000到9000一平米、、不要扯什么開車十分鐘到哪里。你能到哪里？鐘樓？想都不要想，你到北客站？怎么了你停下私家車倒車坐地鐵呀，這就是個(gè)矛盾的，你開的再快能有地鐵快，最方便的就是小區(qū)外面幾百米有地鐵直接上車就完了，直接到西安，

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-13 17:16

北郊的一匹狼發(fā)表于 2020-10-13 14:32
只要不超過9000一平米都算是正常價(jià)位，現(xiàn)在就值8000到9000一平米、、不要扯什么開車十分鐘到哪里。你能 ...

寫的那么清楚開車到正陽大道二號(hào)線地鐵站多長(zhǎng)時(shí)間！看不懂嗎？你開車不方便可以打車！打車嫌貴可以公交！沒有岔路口也是一站路！我又不是推薦給你買！

作者: 瞎雞八炒 時(shí)間: 2020-10-18 03:17
首先說自住
只要房子質(zhì)量OK沒啥大問題，就是周邊配套不完善，恐怕想吃個(gè)KFC魏家涼皮都得驅(qū)車十多公里，但優(yōu)勢(shì)在于人少清凈，涇河邊環(huán)境不錯(cuò)。
再說投資
1.產(chǎn)業(yè)10年內(nèi)基本可以確定起不來，政府在西咸新區(qū)的工作重心明顯在灃東，其次是灃西，畢竟推進(jìn)西咸一體是關(guān)中城市群的國家戰(zhàn)略，沒產(chǎn)業(yè)意味著沒有高薪工作崗位和定居人口，房?jī)r(jià)自然托不起來。
2.地鐵三期才剛剛開建，預(yù)計(jì)25年完工，四期估計(jì)24年上報(bào)發(fā)改委30年完工，根據(jù)各路消息，涉及涇河新城的17，10支，16-3三條線都不太可能進(jìn)四期規(guī)劃，而五期規(guī)劃真正建完起碼到35年了，也就是說涇河新城的地鐵要等至少15年，地鐵是遠(yuǎn)郊房的命根子，沒了這個(gè)命根子價(jià)值確實(shí)堪憂啊。
3.從土拍價(jià)格來看，最新地王誕生于灃西，灃東灃西漲聲一片，不買看漲反買橫盤，機(jī)會(huì)成本太大了。各大地產(chǎn)紛紛進(jìn)入涇河其實(shí)就是因?yàn)槟玫爻杀镜?，風(fēng)險(xiǎn)小，只要是賣西安最低價(jià)不怕沒人接盤。
4.西安正在進(jìn)行學(xué)區(qū)房改革，規(guī)定房地產(chǎn)一律不得捆綁學(xué)位銷售，學(xué)位協(xié)議一律無效，這是全國大趨勢(shì)，西安已經(jīng)開始全面搖號(hào)入學(xué)了，西咸新區(qū)被整改是早晚的事情。買房立即入學(xué)還好，但投資未來10年的學(xué)區(qū)可以說風(fēng)險(xiǎn)極大。
望樓主三四啊。

作者: 瞎雞八炒 時(shí)間: 2020-10-18 03:26
據(jù)我觀察，在涇河新城買房的大部分都是手頭緊張的剛需年輕人，丈母娘逼急了撿個(gè)最便宜的趕緊上車好結(jié)婚，鳥不拉屎遠(yuǎn)郊沒產(chǎn)業(yè)配套沒地鐵什么的也不在乎了，只要是西安便宜的新房就成。
第二類就像你這樣，城里有房，手里有點(diǎn)閑錢，搬出城圖個(gè)清凈，或者遠(yuǎn)郊上班圖個(gè)方便，順便搞個(gè)遠(yuǎn)期投資，升值等個(gè)十幾二十年也不在乎。

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-18 20:17

瞎雞八炒發(fā)表于 2020-10-18 03:17
首先說自住
只要房子質(zhì)量OK沒啥大問題，就是周邊配套不完善，恐怕想吃個(gè)KFC魏家涼皮都得驅(qū)車十多公里，但優(yōu) ...

這里配套目前是差一些，但是也沒有那么夸張，往東就是原點(diǎn)家居城，吃東西可以去原點(diǎn)家居城，不到2km！
這里是西安城區(qū)或者開發(fā)區(qū)最便宜的地方了！在北郊在高陵上班的都可以考慮這里！地鐵是要慢一些，但是這個(gè)地方目前開車去這些地方還是很方便的！
投資西咸新區(qū)最后的機(jī)會(huì)，錯(cuò)過了以后可能就沒有了！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-18 20:24

瞎雞八炒發(fā)表于 2020-10-18 03:26
據(jù)我觀察，在涇河新城買房的大部分都是手頭緊張的剛需年輕人，丈母娘逼急了撿個(gè)最便宜的趕緊上車好結(jié)婚，鳥 ...

5年前我買浐灞的房子的時(shí)候也是沒有什么配套，小區(qū)門口連個(gè)公交車都沒有，家人親戚都反對(duì)，說是買了租都租不出去！但是當(dāng)我住進(jìn)去的時(shí)候什么都有了，價(jià)格蹭蹭往上漲！
涇河新城是目前離市區(qū)最近價(jià)格最便宜的地方了！錯(cuò)過了真就沒有了！我反正也不著急可以慢慢等！

作者: miarua 時(shí)間: 2020-10-26 11:07
去崇文塔和茯茶小鎮(zhèn)近了，大地原點(diǎn)附近啊{:mocs_30:}

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-26 19:11

miarua 發(fā)表于 2020-10-26 11:07
去崇文塔和茯茶小鎮(zhèn)近了，大地原點(diǎn)附近啊

嗯是的不遠(yuǎn)了

作者: 峰之雪 時(shí)間: 2020-10-27 21:26
就是離渭河邊有點(diǎn)遠(yuǎn)，環(huán)境不錯(cuò)

作者: 福福福 時(shí)間: 2020-10-27 23:05
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作者: wang_jun3866 時(shí)間: 2020-10-28 17:46
樓主賣個(gè)房還要繞那么大的圈啊

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-28 18:44

峰之雪發(fā)表于 2020-10-27 21:26
就是離渭河邊有點(diǎn)遠(yuǎn)，環(huán)境不錯(cuò)

渭河邊兒的房子早早的都漲到一萬4，5買不起了

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-28 18:46

福福福發(fā)表于 2020-10-27 23:05
做夢(mèng)的居多

人要是沒有點(diǎn)兒夢(mèng)想，和咸魚有什么區(qū)別！十年前誰能想到西安的房?jī)r(jià)能漲到均價(jià)1.5萬！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-10-28 18:50

wang_jun3866 發(fā)表于 2020-10-28 17:46
樓主賣個(gè)房還要繞那么大的圈啊

現(xiàn)在北郊渭河以南沒什么發(fā)展的空間了，北跨發(fā)展是遲早的事兒！由于渭河以北咸陽原上大部分區(qū)域都是漢代墓葬，所以北跨的第一站就是涇河新城了！

作者: 北郊的一匹狼 時(shí)間: 2020-10-29 15:38
還不如期待過去一個(gè)連鎖超市過去一個(gè)公園過去幾輛直達(dá)西安的公交。。

作者: yakamoz 時(shí)間: 2020-11-4 09:49
別忘了現(xiàn)在早都過了房?jī)r(jià)飛速發(fā)展的時(shí)間自助可以投資的話把你埋進(jìn)去后悔都來不及

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-11-4 13:08

yakamoz 發(fā)表于 2020-11-4 09:49
別忘了現(xiàn)在早都過了房?jī)r(jià)飛速發(fā)展的時(shí)間自助可以投資的話把你埋進(jìn)去后悔都來不及

但是房?jī)r(jià)不會(huì)跌呀！全國房?jī)r(jià)均價(jià)一萬，這個(gè)還不到一萬，虧肯定不會(huì)虧的！

作者: 天下無敵9595 時(shí)間: 2020-11-13 18:22
相比而言，感覺還是馬家灣。配套成熟，畢竟長(zhǎng)慶油田在此20年了，樂華城那邊感覺配套沒起來，而且人口密度，馬家灣絕對(duì)有優(yōu)勢(shì)

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2020-11-14 00:38

天下無敵9595 發(fā)表于 2020-11-13 18:22
相比而言，感覺還是馬家灣。配套成熟，畢竟長(zhǎng)慶油田在此20年了，樂華城那邊感覺配套沒起來，而且人口密度， ...

馬家灣發(fā)展已經(jīng)定型了，給我的印象一般般亂糟糟！期待新開發(fā)區(qū)的建設(shè)前景！

作者: 代偉鋒 時(shí)間: 2020-11-14 06:49
贊

作者: 13669203328 時(shí)間: 2021-1-17 00:20
我11月中旬受銷售“10線地鐵口”誤導(dǎo)上的車單價(jià)1.15萬。今發(fā)現(xiàn)地鐵口根本就沒有。欲退出，各位有何良策？

作者: 13669203328 時(shí)間: 2021-1-17 00:26
11.15被銷售“10號(hào)線地鐵口”誤導(dǎo)而上車，單價(jià)1.15萬。今發(fā)現(xiàn)根本沒有地鐵經(jīng)過！欲退出，請(qǐng)問良策？

作者: 13669203328 時(shí)間: 2021-1-17 00:44
剛發(fā)的貼查不到了！

作者: 博愛 時(shí)間: 2021-1-18 17:46
這個(gè)地方很好，聽說壽平十字以后有地鐵，涇河第三學(xué)校就在跟前，已經(jīng)建成?？梢哉f和高鐵新城一河之隔。再說綠地也是大開發(fā)商，不會(huì)沒眼光的

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-1-18 21:08

博愛發(fā)表于 2021-1-18 17:46
這個(gè)地方很好，聽說壽平十字以后有地鐵，涇河第三學(xué)校就在跟前，已經(jīng)建成?？梢哉f和高鐵新城一河之隔。再說 ...

是呀我也是看中了這里的地理位置，確實(shí)不錯(cuò)，借你吉言希望以后能有很好的發(fā)展！

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-1-19 01:16

13669203328 發(fā)表于 2021-1-17 00:20
我11月中旬受銷售“10線地鐵口”誤導(dǎo)上的車單價(jià)1.15萬。今發(fā)現(xiàn)地鐵口根本就沒有。欲退出，各位有何良 ...

地鐵十號(hào)線不經(jīng)過這里，支線還不好說，但是遠(yuǎn)期會(huì)有一條地鐵線，在吧里有圖但是不知道到啥時(shí)間了！不過涇河新城要引進(jìn)智軌，可以期待一下或許會(huì)經(jīng)過這里！

作者: 13669203328 時(shí)間: 2021-1-24 23:15
銷售員為了簽單，惡意坑蒙顧客，其結(jié)果難料！

作者: 小郭同學(xué)gw 時(shí)間: 2021-3-4 22:00
我就在涇河新城有些人說買這買那，能在涇河新城買的人群大多是不具備西安購房資格的，涇河新城在五個(gè)新城里邊發(fā)展慢是有歷史原因的，對(duì)有錢人來說是拿錢選房剛需來說就不是那回事了難道在這買房的人就傻嗎，涇河新城說句實(shí)話就是這兩年才發(fā)力，去年同時(shí)開了3所學(xué)校再加之前的黃岡聽說最近又引進(jìn)了高新一中某個(gè)樓盤直接漲了4000多涇河新城主要是以院士谷為引擎帶動(dòng)有些人會(huì)和港務(wù)區(qū)對(duì)比一是價(jià)格在單價(jià)上有幾千的差價(jià)呢，再者社保沒有非西安戶口是買不了的很多人又會(huì)說咋不買二手的呢，涇河新城發(fā)展前景要比高陵馬家灣大的多，交大附屬?zèng)芎俞t(yī)院還有附近的紅會(huì)醫(yī)院正在引進(jìn)的兒童醫(yī)院，交通上公交就不說了，正在引進(jìn)的智軌從綠地到正陽大道地鐵口就兩站涇河濕地公園也在修建中，還有剛簽約的涇河體育館，再一個(gè)為了加塊西咸一體化省政府要往西咸搬，就五個(gè)新城來說涇河新城可能性是最大的，萬一搬到這了呢

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-3-5 22:04

小郭同學(xué)gw 發(fā)表于 2021-3-4 22:00
我就在涇河新城有些人說買這買那，能在涇河新城買的人群大多是不具備西安購房資格的，涇河新城在五個(gè)新城里 ...

我當(dāng)初是看：
一是涇河新城已經(jīng)有很多的大開發(fā)商了，那些開發(fā)商都精的很，沒有利益可圖是不會(huì)去的，看看高陵就知道了，大的開發(fā)商去的不多！所以發(fā)展前景肯定好于高陵！

二是我當(dāng)時(shí)是開車過去的，看到?jīng)芎有鲁堑牡缆反_實(shí)非常好！旁邊的高陵沒法比！

三看了區(qū)域位置這些，最后直接下決心買入！

最近也看到?jīng)芎有鲁墙舆B有好消息發(fā)出，比如智軌，比如隆基新的基地落地等等證明這里的發(fā)展?jié)摿κ遣诲e(cuò)的！

作者: A大型塑料袋批發(fā) 時(shí)間: 2021-3-5 22:59
高陵地鐵沿線也是不錯(cuò)的

作者: A大型塑料袋批發(fā) 時(shí)間: 2021-3-5 22:59
僅限地鐵口附近

作者: james_vsnet 時(shí)間: 2021-3-7 18:06

Tom.Z 發(fā)表于 2020-9-13 17:38
涇河以北正在規(guī)劃產(chǎn)業(yè)，媳婦在高陵上班，我經(jīng)常出差，所以自住也是可以的，就是不知道將來的潛力有多大， ...

放心吧！沒問題，我在你旁邊買的雅居樂，我都不愁，怕啥，說不好聽的我出差南方很多縣城都1w+的房?jī)r(jià)了，雖說那邊經(jīng)濟(jì)好點(diǎn)，可是除了經(jīng)濟(jì)好點(diǎn)交通醫(yī)院學(xué)校完全沒法和西安比啊，就目前這貨幣貶值，動(dòng)不動(dòng)就是防水幾萬億，小老百姓那點(diǎn)錢過幾年和手紙差不多，再過10年估計(jì)咱們這白菜也和韓國一樣一顆20了，而且陜西包括周邊甘肅山西河南寧夏還有很多年輕人要接盤

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-7-3 19:38
終于西安守住了自己的北大門，心里的石頭落了地！此地還是有很大的發(fā)展前景的！

作者: 天明1 時(shí)間: 2021-7-31 15:04
自主還可以，旁邊也天朗，黃岡，萬和郡。等人多了，配套也會(huì)好一點(diǎn)。

作者: hao1127 時(shí)間: 2021-8-1 09:34
你需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-8-2 11:48

hao1127 發(fā)表于 2021-8-1 09:34
你需要專業(yè)經(jīng)紀(jì)人為你服務(wù)

拉倒吧經(jīng)紀(jì)人都是瞎說！沒有幾個(gè)靠譜的

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-8-2 11:48

天明1 發(fā)表于 2021-7-31 15:04
自主還可以，旁邊也天朗，黃岡，萬和郡。等人多了，配套也會(huì)好一點(diǎn)。

嗯是的現(xiàn)在好一些了去年還處于起步階段

作者: 草堂威武！ 時(shí)間: 2021-10-4 08:50

Tom.Z 發(fā)表于 2021-3-5 22:04
我當(dāng)初是看：
一是涇河新城已經(jīng)有很多的大開發(fā)商了，那些開發(fā)商都精的很，沒有利益可圖是不會(huì)去的，看看 ...

傻子才認(rèn)為地鐵不好

作者: 草堂威武！ 時(shí)間: 2021-10-4 09:07
有地鐵沒？感覺你錢多，買房是為了住的，而你是投資的吧？不過投資也應(yīng)該投資到有地鐵的地方吧

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-10-5 13:40

草堂威武！發(fā)表于 2021-10-4 09:07
有地鐵沒？感覺你錢多，買房是為了住的，而你是投資的吧？不過投資也應(yīng)該投資到有地鐵的地方吧

等地鐵修好，房?jī)r(jià)也就不是這個(gè)價(jià)錢了！我自住也好，投資也好，那是我的事情！西安沒有地鐵的房子多了去了，這些人都沒法活了嗎？

作者: 草堂威武！ 時(shí)間: 2021-10-14 11:11

Tom.Z 發(fā)表于 2021-10-5 13:40
等地鐵修好，房?jī)r(jià)也就不是這個(gè)價(jià)錢了！我自住也好，投資也好，那是我的事情！西安沒有地鐵的房子多了去了 ...

你的事情？那你發(fā)到論壇里，干什么？不是叫大家評(píng)價(jià)？

作者: 草堂威武！ 時(shí)間: 2021-10-14 11:18

Tom.Z 發(fā)表于 2021-3-5 22:04
我當(dāng)初是看：
一是涇河新城已經(jīng)有很多的大開發(fā)商了，那些開發(fā)商都精的很，沒有利益可圖是不會(huì)去的，看看 ...

對(duì)，高陵地鐵不香

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-10-14 16:06

草堂威武！發(fā)表于 2021-10-14 11:11
你的事情？那你發(fā)到論壇里，干什么？不是叫大家評(píng)價(jià)？

我發(fā)這里是問問懂行的人這里的發(fā)展前景！你上來就和我扯地鐵，買房的時(shí)候我不知道沒有地鐵嗎？

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2021-10-14 16:08

草堂威武！發(fā)表于 2021-10-14 11:18
對(duì)，高陵地鐵不香

第一我沒有說這個(gè)是地鐵房！第二我也沒有和高陵比！你扯這些干啥？

作者: fxwxa 時(shí)間: 2021-10-16 15:33

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-9-14 09:46
那要你等得起，自主方便哪里都沒問題！我買的灃東房子，剛買旁邊一無所有，也和你現(xiàn)在差不多，離一號(hào)線地 ...

對(duì)的

作者: 阿提拉 時(shí)間: 2022-4-25 00:14
同入手了西咸新區(qū)（行政上屬咸陽）的房子，20年四五月買的萬科云鏡，當(dāng)時(shí)入手11500左右，現(xiàn)在有交房且成交的了：僅僅15000左右，跟買理財(cái)差不多。。。。。。實(shí)際體會(huì)有好有壞，好處就是靠著灃河環(huán)境不錯(cuò)，壞處就是咸陽和西安交界的地方真有點(diǎn)管理不順！
2020年四五月到現(xiàn)在，西安高新的次新小區(qū)漲價(jià)了近1W，根本不是西咸新區(qū)（灃東除外）能比的，哎

作者: 阿提拉 時(shí)間: 2022-4-25 00:15
涇河那么遠(yuǎn)的地方?jīng)]有地鐵規(guī)劃是比較麻煩的

作者: Tom.Z 時(shí)間: 2022-4-25 11:23

阿提拉發(fā)表于 2022-4-25 00:15
涇河那么遠(yuǎn)的地方?jīng)]有地鐵規(guī)劃是比較麻煩的

前期有智軌，后期有地鐵規(guī)劃，目前適合開車

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