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標(biāo)題: 西安房地產(chǎn)銷售面積占全省60%，說明了什么？ [打印本頁]

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-8-25 19:16
標(biāo)題: 西安房地產(chǎn)銷售面積占全省60%，說明了什么？
      8.11日統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年西安銷售面積占全省60%，而2016年，西安房地產(chǎn)銷售面積占全省65%。

      這說明了什么？？
      1,限購政策對(duì)西安影響非常小，65%和60%差別不大。。。

      2，陜西基層人士在西安有房，已經(jīng)是非常普遍的現(xiàn)象，，，60%的數(shù)據(jù)就可以說明

         3，西安房地產(chǎn)前景實(shí)在有限，各位，請(qǐng)注意，論面積是60%，論資金，西安房價(jià)15000，其他地市縣均價(jià)按6000考慮計(jì)算，15000*0.6/（15000*06+6000*0.4）=78%

      也就是說，西安的房地產(chǎn)銷售金額，占全省的78%，也就是全省8成的房地產(chǎn)資金集中在了西安。。西安房價(jià)還有多少空間？？？

作者: 艾澤拉斯 時(shí)間: 2020-8-26 07:43
呵呵，照你這邏輯，新加坡怎么算?

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-8-26 08:04

艾澤拉斯發(fā)表于 2020-8-26 07:43
呵呵，照你這邏輯，新加坡怎么算?

你簡直神邏輯，西安和新加坡有可比性嗎？
新加坡是個(gè)城市更是個(gè)國家，。你西安自己印貨幣？你是不是還想把歐洲一堆摩洛哥之類的找出來來杠？

作者: 剎那追風(fēng) 時(shí)間: 2020-8-26 10:04
說的對(duì)，你可千萬別買{:mocs_30:}

作者: dinoye 時(shí)間: 2020-8-26 11:07
看看土地成交價(jià)，新盤至少一年1000的自然增長幾乎不可避免，老盤還是要具體分析，區(qū)位，學(xué)區(qū)，便利度，頂?shù)讟?，是否品牌小區(qū)這些要考慮的因素比較多，但是隨便買個(gè)樓就獲暴利這種幾乎不可能了。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-8-26 12:07
這個(gè)假設(shè)有個(gè)硬傷：西安的房子都是陜西省的人買的，實(shí)際上甘肅、青海、寧夏、新疆，包括河南、湖北、山西，甚至北上廣深也有在西安買房的。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-8-27 13:58

zrc 發(fā)表于 2020-8-26 12:07
這個(gè)假設(shè)有個(gè)硬傷：西安的房子都是陜西省的人買的，實(shí)際上甘肅、青海、寧夏、新疆，包括河南、湖北、山西， ...

你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
   而且你說的北上廣來西安買房，只有2種情況，1，陜籍返鄉(xiāng)置業(yè)的2，職業(yè)炒房的。
   如果返鄉(xiāng)置業(yè)就業(yè)，那不算外來資金。如果是定居北上廣的陜籍人士，西安置業(yè)無非是給父母買的或者也算是投資，給父母買算是省內(nèi)資金。。而投資和炒房一樣。
   職業(yè)炒房的，都是低位建倉的，現(xiàn)在沒有來建倉的。。。反而是賣的特別多。

作者: zrc 時(shí)間: 2020-8-27 14:19

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
而且你說 ...

陜西人在省外買房的，其使用的資金不在你前面帖子里統(tǒng)計(jì)的全省和西安市房地產(chǎn)銷售資金內(nèi)，是另外的錢，你的明白？返鄉(xiāng)置業(yè)就算不算省外資金，北上廣就算炒房子的，那還有周邊甘肅青海寧夏新疆湖北河南買房的怎么被你自動(dòng)忽略了呢？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-8-27 15:20

zrc 發(fā)表于 2020-8-27 14:19
陜西人在省外買房的，其使用的資金不在你前面帖子里統(tǒng)計(jì)的全省和西安市房地產(chǎn)銷售資金內(nèi)，是另外的錢，你 ...

所以出省資金和入省資金我就兩相抵消了啊。

作者: 隴原赤子 時(shí)間: 2020-8-30 16:16

zjxz2008 發(fā)表于 2020-8-27 13:58
你怎么不考慮自己的硬傷？有外省來買的，就有省內(nèi)在外買的，龔愛愛北京40套房你沒看見？
而且你說 ...

我已經(jīng)賣了

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