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標題: 上半年陜西房地產(chǎn)投資熱土在哪？渭南、寶雞增速領跑全省 [打印本頁]

作者: 英雄犀利哥 時間: 2020-8-12 14:16
標題: 上半年陜西房地產(chǎn)投資熱土在哪？渭南、寶雞增速領跑全省
受疫情影響陜西房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售一度落入歷史低點，但隨著疫情防控常態(tài)化，房地產(chǎn)企業(yè)復工復產(chǎn)，全省房地產(chǎn)市場逐步恢復。近日，陜西省統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1807.53億元，增長7.5%，增速比一季度提高7.6個百分點，比全國平均增速高5.6個百分點，房地產(chǎn)開發(fā)投資呈加快增長趨勢。
分區(qū)域來看，上半年陜西有7個市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速較一季度呈加快趨勢，其中渭南、漢中和商洛市房地產(chǎn)開發(fā)投資提高幅度較大。
在全省房地產(chǎn)開發(fā)投資中，省會西安仍是規(guī)模最大的。今年1-6月，西安房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額1152.97億元，增速7.5%，占全省房地產(chǎn)投資比重約63.8%。不過，這一比重相比2018年及以前年份有所下降。前幾年，西安房地產(chǎn)開發(fā)投資比重一度占全省七成以上。
從上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速來看，渭南、寶雞、漢中、商洛等是最快的四個地市，增速均超過了20%。其中，渭南1-6月房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額129.03億元，增速達62.2%。寶雞房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額136.24億元，增速41.2%。漢中、商洛增速分別為24%和21.5%。

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這些地市為什么會成為房地產(chǎn)投資熱土?有行業(yè)人士指出，一方面相對西安的一城獨大，各地市房地產(chǎn)投資規(guī)?；鶖?shù)較小，在市場復蘇中增速較快;另一方面外埠房企近幾年對陜西各地市拿地投資也在增多，而地市級市場在地價和招商方面都存在“洼地”優(yōu)勢。
除了房地產(chǎn)投資回升，上半年，陜西商品房銷售頹勢也有所扭轉(zhuǎn)。1-6月，全省商品房銷售面積1721.8萬平方米，同比下降8%，降幅比一季度收窄16.1個百分點;其中住宅銷售面積1482.65萬平方米，占商品房銷售面積的86.1%;辦公樓銷售面積108.52萬平方米，占商品房銷售面積的6.3%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積63.57萬平方米，占商品房銷售面積的3.7%。

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其中，除楊凌示范區(qū)銷售面積降幅比一季度有所擴大，其他地市增速均比一季度加快。西安市上半年商品房銷售面積1041.78萬平方米，同比下降9.8%，降幅比一季度收窄15.1個百分點，占全省總量的60.5%;銅川、渭南、延安和商洛等市增速比一季度提高幅度較大。在全省范圍內(nèi)，除了省會西安，今年上半年商品房銷量最多的兩個地市是寶雞、渭南，分別達130.52萬平方米、128.82萬平方米。
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