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標(biāo)題: 興隆商品房?jī)r(jià)格絕對(duì)突破2萬(wàn)多一平 [打印本頁(yè)]

作者: 啦啦ooo 時(shí)間: 2020-7-8 06:30
標(biāo)題: 興隆商品房?jī)r(jià)格絕對(duì)突破2萬(wàn)多一平
今天（7月7日），高新中央創(chuàng)新區(qū)一宗64.858畝優(yōu)質(zhì)住宅用地公開(kāi)拍賣(mài)，陽(yáng)光城以總價(jià)157369萬(wàn)元摘得！

地塊位于西安醫(yī)學(xué)中心西側(cè)，西部機(jī)場(chǎng)地塊南側(cè)，與一周前紫薇地產(chǎn)所拿的54畝地為鄰！

本次拍賣(mài)的地塊地籍編號(hào)為GX3-18-21，凈用地64.858畝，居住用地性質(zhì)，容積率小于等于2.8，密度小于等于20%，綠地率大于等于35%。

地塊的附加要求是：承擔(dān)公租房易地建設(shè)費(fèi)17777.11萬(wàn)元，學(xué)校建設(shè)資金52500萬(wàn)元；精裝修交房，裝配率大于等于20%。

本次土地成交價(jià)格為87092萬(wàn)元，加公租房配建費(fèi)、學(xué)校建設(shè)資金后，總成本為157369萬(wàn)元，畝單價(jià)約2426萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)約13000元/㎡。

本次參拍企業(yè)有：中海、華潤(rùn)、旭輝、華宇、中天、招商、紫薇、新希望、華發(fā)、新城、榮盛、南飛鴻、榮安。競(jìng)得企業(yè)為陽(yáng)光城集團(tuán)陜西實(shí)業(yè)有限公司。

高新中央創(chuàng)新區(qū)已經(jīng)成為繼軟件新城之后，又一個(gè)高價(jià)地頻出的板塊：

2019年12月3日，綠地集團(tuán)在此拿地約37畝（商服），總價(jià)51860萬(wàn)元，畝單價(jià)約488萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約3244元/㎡。

2019年12月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地2宗共約142畝（居住+商服），總價(jià)188973萬(wàn)元，畝單價(jià)1146-1571萬(wàn)/畝，樓面價(jià)約5148-8415元/㎡。

2019年12月3日，中海地產(chǎn)在此拿地約93畝，總價(jià)134183萬(wàn)元，畝單價(jià)1432萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約7672元/㎡。

2019年12月26日，西部機(jī)場(chǎng)集團(tuán)在此拿地約65畝（居住用地），總價(jià)126729萬(wàn)元，畝單價(jià)約1958萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約10491元/㎡。

2020年5月8日，新希望集團(tuán)在此拿地約177畝（居住用地），總價(jià)396584萬(wàn)元，畝單價(jià)約2230萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約12068元/㎡。

2020年6月3日，紫薇地產(chǎn)在此拿地約53畝（居住性質(zhì)），總價(jià)128654萬(wàn)元，畝單價(jià)約2390萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)約12803元/㎡。

截止今天陽(yáng)光城的進(jìn)入，高新中央創(chuàng)新區(qū)已有6家外來(lái)和本土品牌房企進(jìn)入，樓面地價(jià)已經(jīng)超越西安主城區(qū)局地在售新房?jī)r(jià)格。

未來(lái)高新中央創(chuàng)新區(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)如何？毫無(wú)疑問(wèn)將會(huì)超出高新當(dāng)前房?jī)r(jià)的水平，甚至?xí)M(jìn)一步拓展我們的想象。

高新中央創(chuàng)新區(qū)正在建設(shè)，當(dāng)今天還在驚呼其地價(jià)之高，未來(lái)房?jī)r(jià)之懸時(shí)，是我們對(duì)區(qū)域的價(jià)值認(rèn)知有局限，還是其本應(yīng)如此？！

(, 下載次數(shù): 0)

作者: 揭帝大人人人 時(shí)間: 2020-7-8 09:47
創(chuàng)新高了，不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: vivi1603 時(shí)間: 2020-7-8 09:48
周邊村子都沒(méi)拆完 2萬(wàn)一平讓我看城中村的燈紅酒綠??？{:mocs_34:}{:mocs_34:}{:mocs_34:}

作者: 啦啦ooo 時(shí)間: 2020-7-8 09:55

vivi1603 發(fā)表于 2020-7-8 09:48
周邊村子都沒(méi)拆完 2萬(wàn)一平讓我看城中村的燈紅酒綠啊？

地面價(jià)都一萬(wàn)多了，該起來(lái)可不2萬(wàn)多

作者: XBL911 時(shí)間: 2020-7-8 09:58

啦啦ooo 發(fā)表于 2020-7-8 09:55
地面價(jià)都一萬(wàn)多了，該起來(lái)可不2萬(wàn)多

何止兩萬(wàn)，至少三萬(wàn)。

作者: sp2666 時(shí)間: 2020-7-8 10:00
何止三萬(wàn)，至少四萬(wàn)

作者: 莫名tk 時(shí)間: 2020-7-8 10:17
何止四萬(wàn)，至少五萬(wàn)

作者: guteng521 時(shí)間: 2020-7-8 10:18
臥槽

作者: Riven 時(shí)間: 2020-7-8 12:31
何止五萬(wàn)，起碼六萬(wàn)

作者: 龍騰長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-7-8 12:39
這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會(huì)，南客站，頂級(jí)學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

作者: 貝殼海星521 時(shí)間: 2020-7-8 13:10

Riven 發(fā)表于 2020-7-8 12:31
何止五萬(wàn)，起碼六萬(wàn)

何止六萬(wàn)，起碼七萬(wàn)

作者: 邏輯思維 時(shí)間: 2020-7-8 13:14
我拍板了，10萬(wàn)一平起步，你還別嫌貴，還得搖號(hào)?。?！

作者: vivi1603 時(shí)間: 2020-7-8 15:50

龍騰長(zhǎng)安發(fā)表于 2020-7-8 12:39
這區(qū)域看好因素太多，新高新管委會(huì)，南客站，頂級(jí)學(xué)校，醫(yī)院，超高群。

是不錯(cuò) 但是上面地圖上的鄧店北村咋還不拆太影響整體形象了

作者: 西安秦嶺之巔 時(shí)間: 2020-7-8 16:18
恭喜高新地產(chǎn)，紫薇地產(chǎn)，終于把這個(gè)地方的價(jià)格炒起來(lái)了！有更多的人接盤(pán)了！

作者: 李泉 時(shí)間: 2020-7-8 18:33
有意思嗎？

作者: 田心田 時(shí)間: 2020-7-8 19:28
炒起來(lái)！天朝威武

作者: 大唐夜未央 時(shí)間: 2020-7-8 23:40
何止七萬(wàn)，至少八萬(wàn)

作者: 一切順利 時(shí)間: 2020-7-10 22:20
興隆社區(qū)一萬(wàn)誰(shuí)要

作者: 虎特雅 時(shí)間: 2022-4-13 20:15
龍湖青云闋

作者: 秦鎮(zhèn)草堂 時(shí)間: 2022-4-14 08:57
興隆社區(qū)八千都沒(méi)人要！電梯動(dòng)不動(dòng)就停！七八十歲老人只能等死！

作者: hahaha4321 時(shí)間: 2022-4-14 09:15
何止八萬(wàn)，起步九萬(wàn)

作者: 高連茂 時(shí)間: 2022-4-16 22:30
八萬(wàn)都不一定能買(mǎi)上房。

作者: 長(zhǎng)安無(wú)處不飛花 時(shí)間: 2022-4-17 05:04
有誰(shuí)知道高新區(qū)西部機(jī)場(chǎng)是個(gè)什么部門(mén)？是干什么的？

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