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榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題: 西安二手房市場亂象-本人親身經(jīng)歷真實(shí)有效 [打印本頁]
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-5 12:46
標(biāo)題: 西安二手房市場亂象-本人親身經(jīng)歷真實(shí)有效
本人親身經(jīng)歷，于2017年12月中旬因著急用錢售賣本人名下唯一（按揭）房產(chǎn)，遂通過一家名為“安地居”的中介公司與其介紹的客戶簽訂了定金合同，上述中介公司負(fù)責(zé)售賣房產(chǎn)的電子墊資撤押事宜，且本人單方面承諾向中介公司支付2萬元（從交易完成后本人收到的交易全款中扣除）用于墊資撤押中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
但期間中介并未與本人主動(dòng)聯(lián)系交易事宜，時(shí)至2018年3月23日左右，中介才通知本人提供墊資撤押所需資料（征信、產(chǎn)調(diào)信息、抵押合同原件產(chǎn)證復(fù)印件等）。
令人匪夷所思的是，在本人與中介介紹的墊資方辦理墊資過程中，買方申請(qǐng)按揭貸款的銀行-西安市西大街郵儲(chǔ)支行于2018年4月9日（此事事后中介通知本人才得知）向買方發(fā)放了40萬元按揭貸款并打入到資金監(jiān)管賬戶中。
事后本人向西安市西大街郵儲(chǔ)支行求證，支行中一位王姓副行長口頭稱中介造假本人產(chǎn)證，發(fā)放的貸款系風(fēng)險(xiǎn)違規(guī)違法貸款欲以追回。
另外本人也向西安市長安區(qū)房管局求證二手房買賣合同真?zhèn)?，隨后房管局工作人員也向本人稱中介造假本人產(chǎn)證辦理了房管局二手房買賣的制式合同及資金監(jiān)管協(xié)議，并開具調(diào)查做假證明。
時(shí)至今天，本人名下房產(chǎn)有2個(gè)按揭住房貸款（本人一直正常還貸且無其他產(chǎn)權(quán)糾紛），但銀行方面遮遮掩掩百般推諉并未追回40萬的違規(guī)違法貸款。
是問:西安市西大街郵儲(chǔ)支行作為一家國有銀行的下屬單位的國企精神何在，還有內(nèi)部人員是不是為了逃避責(zé)任-瀆職甚至內(nèi)外勾結(jié)非法牟利以致上述情況中的百般推諉遮遮掩掩。
再問:中介拖延本人3個(gè)月有余，不先按正規(guī)流程辦理墊資撤押事宜就能通過一張假產(chǎn)證在房管局營業(yè)大廳辦理了制式合同和資金監(jiān)管？
法院受理案件中訴訟主體只有我和買房人，沒有長安區(qū)房管局和涉事銀行。
作者: 飆馳 時(shí)間: 2020-6-6 07:57
陷阱太多了！
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-6 10:27
拿別人的東西當(dāng)兒戲，甚至是牟利的手段
作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-6 16:11
你沒撤抵之前，他的抵押是無效的。。無所謂啊，和你有那么關(guān)系，買家被坑了。。
作者: 春夏 時(shí)間: 2020-6-6 19:41
不懂。好像就是你的房子不能賣了，他也買不成了。
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-6 22:07
中介一開始恐嚇我說我詐騙(有錄音)，然后看我嚇不住，中介就慫恿買家告了我。
作者: 愛爾波特 時(shí)間: 2020-6-7 18:36
這種中介不送去坐牢嗎？
作者: 愛爾波特 時(shí)間: 2020-6-7 18:37
中介真的是社會(huì)的毒瘤
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-8 08:40
這事不會(huì)這么輕易完的，我已經(jīng)向紀(jì)委實(shí)名舉報(bào)了
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-9 16:16
回想此事，當(dāng)時(shí)中介帶著我和買家去辦網(wǎng)簽的時(shí)候，在交易大廳是拿著備好案的合同讓我簽的，這其中也有詐。
作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-10 12:51
如果你陳述屬實(shí)，那就是買家被坑了，和你關(guān)系不大。
作者: 長安的好人 時(shí)間: 2020-6-10 16:06
說實(shí)話，信誰都不能信中介！
這個(gè)行業(yè)，留點(diǎn)余地的說，幾乎無誠信。
他們的老動(dòng)付出與交易傭金提取的數(shù)量絕對(duì)不對(duì)等，不值！
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-11 10:56
是的，只拿錢不辦事，至今想不明白為啥簽了訂金合同后三個(gè)月才給我辦墊資撤押，就想從中多撈錢。
作者: BBR 時(shí)間: 2020-6-12 08:20
將無良中介永遠(yuǎn)清除?。?！
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-12 10:26
此事實(shí)屬無奈，但凡有點(diǎn)辦法都不會(huì)把這事發(fā)到網(wǎng)上來。
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-12 10:28
之前聯(lián)系房管局和銀行都是踢皮球，實(shí)屬無奈。
作者: 歡樂馬2 時(shí)間: 2020-6-13 20:14
這就是能找大中介就找大中介，雖然賣房都一樣，但真的小中介貓膩太多了
作者: 飆馳 時(shí)間: 2020-6-15 07:47
{:mocs_51:}
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-16 11:07
12345已經(jīng)受理，反饋信息是涉及部門較多，需要延長延期回復(fù)訴求。
作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-16 11:09
和你有個(gè)毛關(guān)系啊？你等法院判決結(jié)果就可以了。。買家吃虧，給你說了八百遍了。
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-18 12:04
一審判決里沒有提造假的事，也沒提銀行貸款的合法合規(guī)性。
作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-18 13:23
判決說了啥？
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-18 15:43
讓買家替我還我的剩余房貸，滌除抵押權(quán)，讓我把房子過戶給買家。
我的按揭合同是有效合法的，我也一直正常還款。
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-18 15:46
一審從第一次開庭到判決花了1年半，期間買方追加了2次第三人分別是中介和他的貸款銀行-西大街郵儲(chǔ)支行，去年年底裁判出的判決書。
作者: miarua 時(shí)間: 2020-6-23 00:40
黑，部門推諉
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-6-23 15:27
細(xì)思極恐
作者: 喵的追隨者 時(shí)間: 2020-6-24 18:41
西安小中介全是坑。市場監(jiān)管幾乎沒有。跟西安的勞保局一樣簡直就是擺設(shè)。要改的地方太多了
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-5 14:36
好累啊{:mocs_35:}
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-6 10:38
二審判決出來了，維持一審判決，讓買家替我滌除抵押權(quán)，我配合買家過戶，作為第三人的中介一點(diǎn)事都沒有，房管局和違規(guī)放貸的銀行也只字未提，突然感覺好無力。
作者: 大西安牛逼 時(shí)間: 2020-7-8 07:33
西安的監(jiān)管部門在哪里？
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-8 12:23
我現(xiàn)在真的不知道該怎么辦了
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-8 12:40
真 t m d諷刺
作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-7-8 12:52
我說了，你這人糊涂的很。。
買家起訴時(shí)，有沒有追加中介為被告人？
如果沒有追加，關(guān)法院屁事？？
如果你認(rèn)為中介對(duì)你造成了損失，你可以起訴中介，要求賠償。。
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-8 12:55
大哥，我要是有錢搞那么多事，我還會(huì)賣房子嗎？
作者: 土豆在路上 時(shí)間: 2020-7-8 12:56
一審的時(shí)候我沒錢請(qǐng)律師，2018年的時(shí)候
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