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標(biāo)題: 重磅！關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，自然資源部發(fā)話了 [打印本頁]

作者: 石油工人 時間: 2020-5-20 23:18
標(biāo)題: 重磅！關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，自然資源部發(fā)話了

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自然資源部近日下發(fā)了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》，通知重申小產(chǎn)權(quán)房等不能通過登記將違法用地合法化。

通知強(qiáng)調(diào)，對亂占耕地建房、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房、城鎮(zhèn)居民非法購買宅基地、小產(chǎn)權(quán)房等，不得辦理登記，不得通過登記將違法用地合法化。

自然資源部表示，2020年底基本完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作。就全國而言，宅基地數(shù)量大、情況復(fù)雜，一些地方還存在農(nóng)村地籍調(diào)查基礎(chǔ)薄弱、登記資料管理不規(guī)范和信息化程度低等問題。

為確保2020年底完成宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記，自然資源部要求，各地要按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求，對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記。堅持不變不換原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施前，各歷史階段頒發(fā)的宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)證書繼續(xù)有效，對有房地一體不動產(chǎn)登記需求的，完成地上房屋補(bǔ)充調(diào)查后辦理登記。

自然資源部還要求，各地要加快地籍調(diào)查，全面查清宅基地和集體建設(shè)用地底數(shù)，對已調(diào)查登記、已調(diào)查未登記、應(yīng)登記未登記、不能登記等情況要清晰掌握。

作者: 望長安 時間: 2020-5-21 09:22
這是再次重申！嚴(yán)禁給小產(chǎn)權(quán)房辦證！

作者: 望長安 時間: 2020-5-21 09:24
長安區(qū)有幾個小區(qū)，土地是集體土地，早期有關(guān)部門信息沒聯(lián)通，給辦了房產(chǎn)證，后來發(fā)現(xiàn)問題，又撤銷了房產(chǎn)證！

作者: 現(xiàn)實 時間: 2020-5-21 16:20
高興

作者: haoxinqing 時間: 2020-5-21 22:22

望長安發(fā)表于 2020-5-21 09:24
長安區(qū)有幾個小區(qū)，土地是集體土地，早期有關(guān)部門信息沒聯(lián)通，給辦了房產(chǎn)證，后來發(fā)現(xiàn)問題，又撤銷了房產(chǎn)證 ...

撤的是長安縣的房產(chǎn)證吧，二次買賣西安房管局不給辦

作者: 望長安 時間: 2020-5-22 09:38

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-21 22:22
撤的是長安縣的房產(chǎn)證吧，二次買賣西安房管局不給辦

就是長安區(qū)那幾個小區(qū)，新聞報道過的！以前幾個部門信息沒有聯(lián)網(wǎng)，房管局不知道這幾個小區(qū)的土地情況，就給辦了房產(chǎn)證，后來原房主賣房子，不動產(chǎn)登記中心發(fā)現(xiàn)這些小區(qū)沒有土地證，是集體土地，所以，禁止交易！

作者: 實事求是中國夢 時間: 2020-5-22 19:55

望長安發(fā)表于 2020-5-22 09:38
就是長安區(qū)那幾個小區(qū)，新聞報道過的！以前幾個部門信息沒有聯(lián)網(wǎng)，房管局不知道這幾個小區(qū)的土地情況，就 ...

不能買賣的房產(chǎn)證，跟沒有一樣

作者: 望長安 時間: 2020-5-22 23:28

實事求是中國夢發(fā)表于 2020-5-22 19:55
不能買賣的房產(chǎn)證，跟沒有一樣

已經(jīng)把這幾個小區(qū)房產(chǎn)證撤銷了！

作者: 違規(guī)用戶名 時間: 2020-5-23 13:51
住就行了，證有用嗎？

作者: 石油工人 時間: 2020-5-23 13:55

老習(xí) 發(fā)表于 2020-5-23 13:51
住就行了，證有用嗎？

有用吧，要不為什么那門多人建議呢。

作者: 望長安 時間: 2020-5-23 17:04

石油工人發(fā)表于 2020-5-23 13:55
有用吧，要不為什么那門多人建議呢。

要證的話，只有補(bǔ)繳地皮費，數(shù)目不會小！到時候大家就不會喊著要證了！

作者: 塞北大漠 時間: 2020-5-28 10:26
小產(chǎn)權(quán)房，只要小區(qū)不錯住也可以！深圳小產(chǎn)權(quán)很多的！

作者: 石油工人 時間: 2020-5-28 10:37

塞北大漠發(fā)表于 2020-5-28 10:26
小產(chǎn)權(quán)房，只要小區(qū)不錯住也可以！深圳小產(chǎn)權(quán)很多的！

有些人還是很在意產(chǎn)權(quán)的

作者: 望長安 時間: 2020-5-28 11:36

塞北大漠發(fā)表于 2020-5-28 10:26
小產(chǎn)權(quán)房，只要小區(qū)不錯住也可以！深圳小產(chǎn)權(quán)很多的！

據(jù)報道，深圳的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量不低于50%！

作者: way 時間: 2020-5-28 12:03
西咸百曉生可以消停一下了，整個論壇都是他的帖子，唉

作者: haoxinqing 時間: 2020-5-28 15:03

望長安發(fā)表于 2020-5-23 17:04
要證的話，只有補(bǔ)繳地皮費，數(shù)目不會?。〉綍r候大家就不會喊著要證了！

現(xiàn)在補(bǔ)繳土地款是參照最近土地招拍掛的土地資金，以前是按照原購房款的15%補(bǔ)繳，所以現(xiàn)在么人愿意補(bǔ)繳

作者: 望長安 時間: 2020-5-28 15:24

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-28 15:03
現(xiàn)在補(bǔ)繳土地款是參照最近土地招拍掛的土地資金，以前是按照原購房款的15%補(bǔ)繳，所以現(xiàn)在么人愿意補(bǔ)繳

應(yīng)該是按現(xiàn)時土地價補(bǔ)繳！所以目前許多因當(dāng)年欠繳土地出讓金而辦不了房產(chǎn)證的小區(qū)，讓開發(fā)商按現(xiàn)在的土地價行情補(bǔ)繳土地出讓金，他們覺得差距太大了，就一直拖著不辦！文景小區(qū)西區(qū)西邊那一溜地皮就是這原因，開發(fā)商堅決不同意按現(xiàn)在的土地價行情補(bǔ)繳土地出讓金！但是國家政策好像規(guī)定就是必須按現(xiàn)時價補(bǔ)繳！

作者: 望長安 時間: 2020-5-28 15:28

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-28 15:03
現(xiàn)在補(bǔ)繳土地款是參照最近土地招拍掛的土地資金，以前是按照原購房款的15%補(bǔ)繳，所以現(xiàn)在么人愿意補(bǔ)繳

小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，國家沒有跡象！想要轉(zhuǎn)正只有補(bǔ)繳土地出讓金這一個辦法！要么就不發(fā)證，一直維持現(xiàn)狀！

作者: 望長安 時間: 2020-5-28 15:29

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-28 15:03
現(xiàn)在補(bǔ)繳土地款是參照最近土地招拍掛的土地資金，以前是按照原購房款的15%補(bǔ)繳，所以現(xiàn)在么人愿意補(bǔ)繳

15%應(yīng)該是超建部分的罰款！按造價的15%罰款。

作者: 水晶柿子聊咋嘞 時間: 2020-5-28 19:37
堅決不能

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