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標(biāo)題: 西安歐羅巴小鎮(zhèn)開發(fā)商一直沒辦房產(chǎn)證業(yè)主著急子女上學(xué)成問(wèn)題 [打印本頁(yè)]

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2020-5-7 07:41
標(biāo)題: 西安歐羅巴小鎮(zhèn)開發(fā)商一直沒辦房產(chǎn)證業(yè)主著急子女上學(xué)成問(wèn)題

近日，有市民反映，稱西安歐羅巴小鎮(zhèn)于2018年9月份已經(jīng)交房，開發(fā)商與業(yè)主約定2019年9月份左右辦理房產(chǎn)證，但一直沒有后續(xù)消息。另外，小區(qū)電力現(xiàn)在還是臨時(shí)用電，2019年春節(jié)因是臨電都沒有供暖，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證沒有辦法落戶，小孩沒辦法就近上學(xué)。

對(duì)此，西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委表示，經(jīng)查，歐羅巴小鎮(zhèn)是袁雒村城改項(xiàng)目配套開發(fā)的商品房小區(qū)，項(xiàng)目2013年4月取得市城改辦改造方案批復(fù)，開發(fā)主體為西安京頤置業(yè)有限公司。

項(xiàng)目在推進(jìn)過(guò)程中一度停滯建設(shè)，后經(jīng)浐灞管委會(huì)多方推動(dòng)，解決了項(xiàng)目施工停滯、尾留工程施工、配套等問(wèn)題。2018年6月30日，項(xiàng)目一期啟動(dòng)交房工作。因地鐵配套費(fèi)繳納等問(wèn)題，項(xiàng)目未取得房屋預(yù)售許可證。

為推動(dòng)項(xiàng)目手續(xù)辦理，浐灞生態(tài)區(qū)管委會(huì)多次約談開發(fā)企業(yè)加快手續(xù)辦理，制定解決方案，并將項(xiàng)目存在問(wèn)題上報(bào)市政府研究。目前項(xiàng)目已完成4、7、9、10樓棟的地鐵配套費(fèi)繳納、房屋預(yù)測(cè)面積備案等工作，正在對(duì)接市住建局辦理違規(guī)銷售處罰。同時(shí)，其他樓棟的用地調(diào)整方案已初步制定，將持續(xù)督促企業(yè)加快后續(xù)手續(xù)辦理，確保盡快取得商品房預(yù)售證。

經(jīng)多次督促，西安京頤置業(yè)有限公司已與西安市電力部門簽訂了歐羅巴小鎮(zhèn)電力施工協(xié)議并足額支付了工程款，電力部門施工單位已于3月份進(jìn)場(chǎng)施工，正在進(jìn)行電纜管溝建設(shè)。預(yù)計(jì)今年10月份完成工程施工，正式供電之前電力部門會(huì)多方協(xié)調(diào)保障小區(qū)居民用電。

下一步，浐灞管委會(huì)將繼續(xù)督促項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目手續(xù)辦理和工程建設(shè)，盡快完善項(xiàng)目手續(xù)和完成正式用電施工。

作者: 鐵面無(wú)私 時(shí)間: 2020-5-7 07:41
打臉，這可是省政府團(tuán)購(gòu)房??！

作者: 九眼石 時(shí)間: 2020-5-7 10:14
長(zhǎng)安區(qū)風(fēng)憬天下小區(qū)交房七年了，買的時(shí)候五證齊全，到現(xiàn)在證都沒下來(lái)

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-5-7 10:49
西安的房產(chǎn)證辦理簡(jiǎn)直比登天都難！市政府公務(wù)員自己的小區(qū)文景小區(qū)入住9年了，都還沒拿到房產(chǎn)證！投訴多次了，都沒人管！

作者: googlee 時(shí)間: 2020-5-7 14:34
在周秦漢唐的土地上名字起個(gè)歐羅巴，也真是醉了，太沒文化自信了，這名字也能通過(guò)？

作者: bob521 時(shí)間: 2020-5-7 16:47
很奇怪西安 N 多小區(qū) 交房N 年都拿不到房產(chǎn)證，問(wèn)題出在哪里？

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-5-7 16:50

bob521 發(fā)表于 2020-5-7 16:47
很奇怪西安 N 多小區(qū) 交房N 年都拿不到房產(chǎn)證，問(wèn)題出在哪里？

政府監(jiān)管嚴(yán)重失職！不排除房子建設(shè)期間，某些主管領(lǐng)導(dǎo)，管理人員吃拿卡要了！

現(xiàn)在，濟(jì)南，江蘇，長(zhǎng)沙已經(jīng)實(shí)行交房即交證，陜西都不敢及時(shí)跟上！

作者: haoxinqing 時(shí)間: 2020-5-7 17:32
賣的時(shí)候圖便宜，現(xiàn)在想賣了想起手續(xù)不全了，政府，各事業(yè)單位到處都是團(tuán)購(gòu)，那個(gè)單位一年不推出幾個(gè)團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目

作者: haoxinqing 時(shí)間: 2020-5-7 17:34

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2020-5-7 16:50
政府監(jiān)管嚴(yán)重失職！不排除房子建設(shè)期間，某些主管領(lǐng)導(dǎo)，管理人員吃拿卡要了！

能網(wǎng)簽的，公積金能貸款的項(xiàng)目基本拿證都么問(wèn)題

作者: haoxinqing 時(shí)間: 2020-5-7 17:36

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2020-5-7 10:49
西安的房產(chǎn)證辦理簡(jiǎn)直比登天都難！市政府公務(wù)員自己的小區(qū)文景小區(qū)入住9年了，都還沒拿到房產(chǎn)證！投訴多次 ...

文景小區(qū)么繳土地出讓金，業(yè)主只要補(bǔ)繳拿證就么問(wèn)題

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-5-7 18:34

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-7 17:34
能網(wǎng)簽的，公積金能貸款的項(xiàng)目基本拿證都么問(wèn)題

文景小區(qū)當(dāng)時(shí)就網(wǎng)簽了！

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-5-7 18:46

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-7 17:36
文景小區(qū)么繳土地出讓金，業(yè)主只要補(bǔ)繳拿證就么問(wèn)題

土地出讓金是開發(fā)商繳納！業(yè)主房款一次性交足了，業(yè)主不欠任何稅費(fèi)和手續(xù)！

文景小區(qū)西區(qū)和東區(qū)，全體7000多戶業(yè)主至今未交契稅和大修基金！據(jù)說(shuō)是當(dāng)年市政府答應(yīng)他們不交契稅和大修基金！現(xiàn)在開始扯皮了，到底這個(gè)兩個(gè)費(fèi)用是由開發(fā)商曲江大明宮職業(yè)公司繳納還是市政府免掉！現(xiàn)在市政府沒有免掉的想法；

文景小區(qū)只有西區(qū)最西邊那一溜地塊沒有繳納土地出讓金，還有西邊兩個(gè)園都加蓋了！關(guān)于這個(gè)地塊的土地出讓金繳納，政府和開發(fā)商又在扯皮，正府要求必須按現(xiàn)在的土地價(jià)格繳納土地出讓金，開發(fā)商只愿意按當(dāng)時(shí)的價(jià)格繳納，現(xiàn)在的價(jià)格和當(dāng)時(shí)價(jià)格差好幾倍呢！所以，開發(fā)商堅(jiān)持要按當(dāng)時(shí)的價(jià)格補(bǔ)繳！

目前，西區(qū)東邊兩個(gè)園和東區(qū)全部樓棟，在18年9月前都拿到大證了，但是業(yè)主卻不愿意繳納契稅，而無(wú)法辦理房產(chǎn)證！西區(qū)西邊兩園，沒有拿到規(guī)劃驗(yàn)收合格證，沒有竣工驗(yàn)收，就無(wú)法辦理大證！但是有個(gè)別業(yè)主拿到房產(chǎn)證了！

作者: 嘩憶哆 時(shí)間: 2020-5-7 19:22
難題

作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-5-13 15:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-13 17:29

haoxinqing 發(fā)表于 2020-5-7 17:34
能網(wǎng)簽的，公積金能貸款的項(xiàng)目基本拿證都么問(wèn)題

和公積金有啥關(guān)系？能商貸的，沒證就說(shuō)不過(guò)去！

作者: bob521 時(shí)間: 2020-5-14 10:36

望長(zhǎng)安發(fā)表于 2020-5-7 16:50
政府監(jiān)管嚴(yán)重失職！不排除房子建設(shè)期間，某些主管領(lǐng)導(dǎo)，管理人員吃拿卡要了！

南方這里的小縣城不說(shuō)大地方，交房的時(shí)候你不給房產(chǎn)證試試，這個(gè)開發(fā)商就不要在這一區(qū)域繼續(xù)混了，交房辦證都是同時(shí)進(jìn)行的，所以各個(gè)房產(chǎn)商都比較規(guī)矩，就算按揭房產(chǎn)證依然會(huì)拿到，不用壓銀行，就納悶西安交房N年之后還拿不到證真是奇葩，

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-5-14 11:42

bob521 發(fā)表于 2020-5-14 10:36
南方這里的小縣城不說(shuō)大地方，交房的時(shí)候你不給房產(chǎn)證試試，這個(gè)開發(fā)商就不要在這一區(qū)域繼續(xù)混了，交房辦 ...

西安這些房地產(chǎn)系統(tǒng)管理人員，官員，吃了開發(fā)商的好處，所以，不敢管，開發(fā)商就胡來(lái)，多占地皮，超建，加蓋，不交土地出讓金，所以遲遲辦不了房產(chǎn)證！

沒見這幾年，多少貪腐官員都倒在了房地產(chǎn)行業(yè)！

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