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標題: 西安市“爛尾樓”有太多相似之處 [打印本頁]

作者: 鐵面無私    時間: 2020-4-30 07:51
標題: 西安市“爛尾樓”有太多相似之處
據非官方統(tǒng)計西安市的各個區(qū)域內都存在爛尾樓現(xiàn)象,并且百分之八十都是城改樓盤。而爛尾樓業(yè)主們的維權歷程個個都是一部血淚史,很多業(yè)主的生活被一套房子弄的支離破碎。今天我們聊聊西安市爛尾樓的相似之處:


相似的購買經歷

其實生活在西安市的人都知道2010年—2015年之間很多對外出售的商品房都是邊銷售邊辦證,如果等到五證齊全可能就沒有好的戶型和樓層可以挑選了。而且很多城改房在對外銷售的時候都有地方領導剪彩,所以業(yè)主們自然而然的放心購買了。

相似的爛尾原因

西安市很多樓盤爛尾的原因出奇的一致:資金鏈斷裂。業(yè)主全款的樓盤是資金鏈斷裂;業(yè)主首付的樓盤也是資金鏈斷裂。但是為什么資金鏈斷裂?怎么解決?開發(fā)商都是避而不談。有的樓盤停工長達10年,在這10年里沒人關心這些業(yè)主有沒有地方??;沒有人關心這些業(yè)主會不會因為房子爛尾而家庭不和;更沒有人關心這些業(yè)主中會不會有人來不及住進新房。

開發(fā)商相似的處理方式

西安市很多樓盤都是在2014年—2017年之間爛尾的。但是神奇的是之前號稱資金鏈斷裂的開發(fā)商,大多數(shù)在2018年下半年開始選擇重新動工建設,這都源于2018年底西安市飆升的房價。然而很多開發(fā)商開建之后卻要求業(yè)主重新簽訂認購協(xié)議,放棄延期交房的違約金,不簽就視為主動退房;有些完工的項目無視認購協(xié)議要求業(yè)主全款收房;還有些開發(fā)商為了得到更多的利益竟然一房兩賣。這樣趨利避害、毫無誠信的開發(fā)商們卻沒有人監(jiān)管、查處!

業(yè)主們相似的維權經歷

西安市爛尾樓的業(yè)主們?yōu)榱吮U献约旱暮戏嘁妫瑥膮^(qū)到市到省各級信訪辦去了不知多少次,背地里的心酸只有他們知道。烈日下一坐就是一整天,維權的人群中有人挺著大肚子;有人抱著孩子;還有很多80多歲的老人……然而時至今日很多爛尾樓的問題還是沒有被解決。

難道開發(fā)商要求業(yè)主簽訂霸王條款、一房兩賣的行為真的沒有人管嗎?其實這些業(yè)主的訴求就是有人監(jiān)督開發(fā)商履行合同。如果一個社會正常的訴求得不到解決,那有關部門是不是要檢討一下自己的工作沒有做到位?


(, 下載次數(shù): 15)

作者: 望長安    時間: 2020-5-1 08:26
西安的三大民生難題,解決了兩個了!三大難題是落戶難,上學難,爛尾樓復工與房屋辦證難!落戶難突然解決了,只是房價也翻倍了!上學難,去年到今年開工了許多中小學!現(xiàn)在就看最后一個難題,爛尾樓復工與,幾十萬戶辦不了房產證的問題,啥時候解決!

作者: 咖啡貓4    時間: 2020-5-1 14:51
寫的太好了,寫出了所有遭遇爛尾樓業(yè)主的心聲!

作者: 長安老哥    時間: 2020-5-1 21:14
樓主寫的太好了,希望更多人看到

作者: 無問東西    時間: 2020-5-2 06:25
領導們碰見難題都繞著走,拖一拖,混一混,自己任期就結束了。

作者: 望長安    時間: 2020-5-2 08:01
無問東西 發(fā)表于 2020-5-2 06:25
領導們碰見難題都繞著走,拖一拖,混一混,自己任期就結束了。

現(xiàn)在的領導都愛干大家看得見的表面工作,看不見的民生問題都能拖就拖!

作者: 愛旅的小王子    時間: 2020-5-7 11:40
望長安 發(fā)表于 2020-5-1 08:26
西安的三大民生難題,解決了兩個了!三大難題是落戶難,上學難,爛尾樓復工與房屋辦證難!落戶難突然解決了 ...

應該幾十萬戶沒交房的業(yè)主全部聯(lián)合起來,去北京請愿。

作者: 望長安    時間: 2020-5-7 11:58
愛旅的小王子 發(fā)表于 2020-5-7 11:40
應該幾十萬戶沒交房的業(yè)主全部聯(lián)合起來,去北京請愿。

哎,知道其他城市如何解決房屋辦證遺留的嗎?很簡單:辦證與追繳稅費分離,先給業(yè)主辦證,后追繳稅費!開發(fā)商的欠費,罰款,應收盡收,應交盡交!長沙,貴陽,蘭州,沈陽都這么做的!長沙做的最好,2015年就開始這么干了,2018年都做完了!


西安,2017年出了個房屋辦證遺留問題解決辦法,通篇都沒有一條實質性的操作辦法!只是統(tǒng)計數(shù)量,督促開發(fā)商主動辦證!沒有處罰措施!完全是糊弄西安的業(yè)主!

作者: 望長安    時間: 2020-5-7 12:00
西安,更可笑,處遺辦去年悄悄解散了!

作者: 西咸百曉生    時間: 2020-8-24 12:57
提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽
作者: penna1    時間: 2020-8-25 06:41
德杰旗下德杰德裕天下,德杰狀元府邸,德杰秦漢國際全部爛尾,業(yè)主維權沒有人管,不管是給12345打電話,還是給省長市長留言板寫信,最后都轉到臨潼住建局,對于業(yè)主投訴的答復也是千篇一律,時間和樓號張冠李戴,維權在敷衍,更為可笑的是,明明法院都把德杰資產凍結了,住建局還裝模作樣敦促開發(fā)商制定完全沒有可能的施工計劃,監(jiān)管的賬戶上沒有一分錢,最初開盤的時候剛挖了個坑,德杰就拿到預售證了,不知道住建局在里面承擔什么角色





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