榮耀西安網(wǎng)
標(biāo)題: 住建部發(fā)布全國房屋網(wǎng)簽備案標(biāo)準(zhǔn) 樓盤資料、買房租房將全面上網(wǎng) [打印本頁]
作者: 一川煙草 時間: 2020-4-28 09:57
標(biāo)題: 住建部發(fā)布全國房屋網(wǎng)簽備案標(biāo)準(zhǔn) 樓盤資料、買房租房將全面上網(wǎng)
近日住建部發(fā)布《關(guān)于印發(fā)全國房屋網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,該政策意味著住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)測“一張網(wǎng)”建設(shè)的開啟,通過住建系統(tǒng)大數(shù)據(jù)的建設(shè),既吻合中央新基建的發(fā)展導(dǎo)向,也為后續(xù)住建部掌握地方樓市交易、精準(zhǔn)調(diào)控和規(guī)劃等創(chuàng)造條件?!耙粡埦W(wǎng)”建設(shè)將成為當(dāng)前房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)工作,對地方政府、房企、中介、購房者等將有重要影響。
易居研究院對此發(fā)布的快評表示,此次政策發(fā)布了數(shù)據(jù)字典,對交易中各類指標(biāo)給予了非常明確的細(xì)分。第一、明確了101種業(yè)務(wù)類型,包括預(yù)售許可等,這是相關(guān)房企和交易中心等需要積極研究的。第二、明確了24種交易者類別,對于后續(xù)交易者身份判斷、明確交易責(zé)任等有積極作用。第三、明確了32種房屋用途類型,這一條應(yīng)該說非常重要。過去全國各地部分樓盤屬性界定不清晰,往往引起很多糾紛,后續(xù)房屋交易應(yīng)基于此類房屋用途的字段進(jìn)行,這使得房屋買賣更加清晰,防范出現(xiàn)房屋用途模棱兩可的情況,如一些商住房等。
易居方面表示,數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建立,使得后續(xù)各地房地產(chǎn)交易部門會加快系統(tǒng)建設(shè),基于此類統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)形成數(shù)據(jù)系統(tǒng)。包括樓盤基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、房屋買賣租賃和抵押等交易數(shù)據(jù)將進(jìn)入此類網(wǎng)簽備案信息系統(tǒng),這成為最基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來源。后續(xù)全國各地交易中心對此類數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總,將成為各城市比較細(xì)致的交易數(shù)據(jù)。通過全國各地的交易數(shù)據(jù)具有可比性,因此也有助于住建部門橫向?qū)Ρ葦?shù)據(jù),進(jìn)而更好地把握房地產(chǎn)市場情況。
長期以來,房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)存在缺失或缺少統(tǒng)一口徑的情緒,此次“一張網(wǎng)”建設(shè)將使數(shù)據(jù)連貫、準(zhǔn)確且口徑一致。這將有助于后續(xù)房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)的發(fā)布。目前來看,房地產(chǎn)數(shù)據(jù)更多是由國家統(tǒng)計局發(fā)布的,后續(xù)住建系統(tǒng)也可以更清晰發(fā)布數(shù)據(jù),為數(shù)據(jù)共享共用提供依據(jù)。同時,基于此類數(shù)據(jù),后續(xù)房地產(chǎn)調(diào)控精準(zhǔn)度提高,尤其在落實地方調(diào)控方面,有據(jù)可循。
華商報記者 李程
作者: 望長安 時間: 2020-4-28 17:22
先摸清家底,下一步,收稅!
作者: 西咸百曉生 時間: 2020-5-1 17:24
提示: 作者被禁止或刪除 內(nèi)容自動屏蔽
歡迎光臨 榮耀西安網(wǎng) (http://www.gdarts.com.cn/) |
Powered by Discuz! X3.5 |