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標(biāo)題: 目前五套房，讓我們看看接下來會(huì)發(fā)生什么 [打印本頁]

作者: way 時(shí)間: 2020-4-18 17:04
標(biāo)題: 目前五套房，讓我們看看接下來會(huì)發(fā)生什么
目前五套房，讓我們看看接下來會(huì)發(fā)生什么

高新四套（三環(huán)以里），按時(shí)間順序：
婚房：100 平兩室兩廳一衛(wèi)
一般學(xué)區(qū)，買價(jià)4500 當(dāng)前同小區(qū)戶型近期二手房交易價(jià)格17000，出租中月租2600元。
小學(xué)學(xué)位房：70平一室一廳一衛(wèi)。買價(jià)6500，學(xué)位已用，學(xué)區(qū)中上，同小區(qū)戶型二手房近期交易價(jià)格21000，出租中月租2000元。
預(yù)備自主房：190平，四室兩廳三衛(wèi)。買價(jià)9700，學(xué)區(qū)中下，地鐵口，同小區(qū)戶型二手房交易價(jià)格17000，出租中月租3800元。
初中學(xué)位房：60平。買價(jià)29000，學(xué)位計(jì)劃自用，學(xué)區(qū)中上，新房暫無二手房?jī)r(jià)格參考。準(zhǔn)備出租，預(yù)計(jì)租金2500元。

長(zhǎng)安一套：
當(dāng)前自?。?0平，兩室兩廳兩衛(wèi)。買入價(jià)2500，高校集資房無產(chǎn)權(quán)，無二手房?jī)r(jià)格參考，后續(xù)搬家后出租。

五年內(nèi)暫不考慮出售，記錄于此對(duì)比后續(xù)走勢(shì)，歡迎討論。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-18 18:20
我比你少一套，但是分布在3個(gè)城市，其中一套在西安，合計(jì)四套也就700萬吧。我弟比你少2套，但分布在兩個(gè)城市，其中兩套在西安。我們其余的房子所在的城市可以說限購比西安嚴(yán)了3個(gè)等級(jí)。你想想要是這些城市放開限購會(huì)怎么樣？

西安一定會(huì)繼續(xù)上漲，這是城市能級(jí)的體現(xiàn)，但是，我告訴你一句，利好出盡是利空，戶口政策效應(yīng)已經(jīng)進(jìn)入尾聲，假限購已經(jīng)效應(yīng)已經(jīng)耗盡。漲幅寥寥了已經(jīng)。

今天米宅發(fā)了一篇文章，米宅你關(guān)注過嗎？一個(gè)比較牛逼的房產(chǎn)號(hào)，意思就是說，人才政策已經(jīng)進(jìn)入涼了，南昌放開根本沒人關(guān)注，順便表揚(yáng)了下西安，下手早，不過已經(jīng)過了紅利期了，尾巴了。

房住不炒的緊箍咒下，西安是最松的特大城市，西安繼續(xù)放開戶口不太可能。如果房住不炒不提了，那么大家都放開玩，你想想西安漲幅能跑贏人家以前沒放開的嗎？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-18 18:25
回復(fù)顯示不了

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-18 18:26
我不明白，房產(chǎn)樓市板塊，審核審核，審核個(gè)p啊？這里能說出什么來？？要么說漲，要么說跌啊，能危害D國(guó)嗎？？？

作者: way 時(shí)間: 2020-4-18 19:43

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-18 18:20
我比你少一套，但是分布在3個(gè)城市，其中一套在西安，合計(jì)四套也就700萬吧。我弟比你少2套，但分布在兩個(gè)城 ...

我不喜歡做預(yù)測(cè)，意義不大，一是因?yàn)橹袊?guó)是政策市，隨便一個(gè)政策一個(gè)松動(dòng)就會(huì)改變所有預(yù)測(cè)，二是影響因素太多即使政策沒有任何變化，也不是單單人口流入因素能決定的。也不會(huì)炒房，長(zhǎng)期出租掙一點(diǎn)房租作為房貸。

作者: way 時(shí)間: 2020-4-18 19:53
看看趨勢(shì)吧，又不炒房，不著急。房主不炒不會(huì)改變。我買房不為炒，每一套都是有明確目的，其中有兩套是為了孩子上學(xué)，有一套婚房，一套改善，一套大學(xué)福利分房（改善房暫時(shí)不住，喜歡住在學(xué)校里面那種感覺運(yùn)動(dòng)場(chǎng)圖書館食堂都很舒服，老婆上班也方便）?？梢钥吹?jīng)]有一點(diǎn)炒房的跡象呀。

作者: 望長(zhǎng)安 時(shí)間: 2020-4-18 20:12
大學(xué)的房子和國(guó)企一樣，限制產(chǎn)權(quán)。但是我們單位的房子，就在同一棟樓，有一部分是全產(chǎn)權(quán)，可以直接交易過戶，有一部分居然不可以，要求給單位補(bǔ)繳土地出讓金后辦成全產(chǎn)權(quán)的才能交易！

作者: 馬克馬龍010 時(shí)間: 2020-4-18 21:11
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 西安秦嶺之巔 時(shí)間: 2020-4-18 22:50
現(xiàn)在買已經(jīng)劃不來了！沒有上漲潛力！房子不會(huì)大漲了！

作者: 為何孤獨(dú) 時(shí)間: 2020-4-18 23:55
赤裸裸！

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-19 09:34

way 發(fā)表于 2020-4-18 19:53
看看趨勢(shì)吧，又不炒房，不著急。房主不炒不會(huì)改變。我買房不為炒，每一套都是有明確目的，其中有兩套是為了 ...

炒和投資的區(qū)別是什么？

      炒不是一個(gè)貶義詞，不要污名化。
      那你說你不炒，我更不炒。炒房都是那種一買一個(gè)門洞的那種吧？

      你買學(xué)區(qū)房，我有一套在985錄取率全國(guó)第一的城市，而且曾經(jīng)因?yàn)槭亲宰〔刨I的，絕不是炒房。
   你最近買西安，我家賣，我弟剛剛賣了一套，換手到南方某限購非常嚴(yán)格的城市。
   你看多，我也看多，只是咱們方向不一樣，咱們?cè)囋嚳聪旅娴臅?huì)發(fā)生什么。
   邏輯很簡(jiǎn)單，假如老大繼續(xù)房住不炒，那西安到頭了，全國(guó)都到頭了，咱們都一樣。假如有城市敢放開限購，全國(guó)除北上以外全部放開，那些那些限購很嚴(yán)很久的城市，噴起來沒有西安猛？比如長(zhǎng)沙，長(zhǎng)沙真限購兩年多了，可不是西安假限購。

作者: 浮云游子意 時(shí)間: 2020-4-19 18:25
西安的限購確實(shí)有水分。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-20 09:10

浮云游子意發(fā)表于 2020-4-19 18:25
西安的限購確實(shí)有水分。

不說和北上比，和長(zhǎng)沙比，西安相當(dāng)于沒限購，貸款政策也是最松的。

   4.17日開會(huì)又提房住不炒了，所以大家都歇歇吧。。

   西安落戶最容易，二套40%全國(guó)最低，還要怎么放？？所以歇歇吧。。如果下一波放開，二線里我堅(jiān)定看好長(zhǎng)沙，和周邊城市沒拉開差距。。

作者: way 時(shí)間: 2020-4-20 13:38

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 09:10
不說和北上比，和長(zhǎng)沙比，西安相當(dāng)于沒限購，貸款政策也是最松的。

4.17日開會(huì)又提房住不炒了，所 ...

為了孩子上學(xué)，不是投資。。很多是剛需

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-20 14:14

way 發(fā)表于 2020-4-20 13:38
為了孩子上學(xué)，不是投資。。很多是剛需

所謂的剛需，你看看住建局的搖號(hào)網(wǎng)頁，任何一個(gè)樓盤剛需只有普通的一半不到，也就是剛需僅僅占購房者的30%，

   限購松就是松，這沒什么不好意思承認(rèn)的。陜西有孩子想來省會(huì)上學(xué)，湖南就沒有嗎？那為啥長(zhǎng)沙就不想給放開？？

   我還想去北京上學(xué)呢。。我就要個(gè)40平的住宅，不要求學(xué)區(qū)，北京怎么就不允許我買呢？戶口還那么嚴(yán)？？

沒什么不好意思承認(rèn)，我弟也是對(duì)西安的判斷本波已經(jīng)到頭了，所以才出手賣房果斷換城市，我們并沒有不盼望西安好的意思，就拿我弟來說，他65%的資產(chǎn)還在西安啊，西安要是漲了他也跟著沾光啊。我雖然還有1套，但我也盼望啊，漲了好啊，漲了我那1套也能升值對(duì)不？？

   但是邏輯永遠(yuǎn)不會(huì)因?yàn)槟阕约旱母星槎淖?，還是那句話，現(xiàn)行政策下，西安到頭了。。。除非再來更猛的料，但目前看老大的意思沒人敢放開。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-20 14:18

way 發(fā)表于 2020-4-20 13:38
為了孩子上學(xué)，不是投資。。很多是剛需

開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)家庭： 132個(gè)（其中核驗(yàn)通過128個(gè)（剛需30個(gè)、普通98個(gè)）、未通過4個(gè)）

這是我挑的剛需比例最大的一個(gè)樓盤，綠地全運(yùn)村，剛剛統(tǒng)計(jì)結(jié)束。。。

也是價(jià)格1.4萬左右的剛需盤，然后剛需就這樣？？？30個(gè)?以該樓盤為樣本，剛需僅僅占20%不到。。

沒剛需的城市很危險(xiǎn)。

作者: way 時(shí)間: 2020-4-20 15:26

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:18
開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)家庭： 132個(gè)（其中核驗(yàn)通過128個(gè)（剛需30個(gè)、普通98個(gè)）、未通過4個(gè)）

這是我挑 ...

這種是政府認(rèn)定的剛需。實(shí)際上學(xué)位學(xué)區(qū)需求的也是剛需，改善也是剛需。

作者: gfhfhjk 時(shí)間: 2020-4-20 17:33

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:14
所謂的剛需，你看看住建局的搖號(hào)網(wǎng)頁，任何一個(gè)樓盤剛需只有普通的一半不到，也就是剛需僅僅占購房者的30 ...

感覺你弟很牛哦！你滿滿都是那種你弟說的都是對(duì)的感覺！那你就說說我弟，一家僅次于五大行的銀行行長(zhǎng)，他到現(xiàn)在為止，也五套房，還沒有什么一百左右的，而且他最近馬上又要買一套，我準(zhǔn)備聽他話買兩套。因?yàn)樗南碜砸粋€(gè)全國(guó)房企前二十老總的話。至于是什么話參考最近軟件新城地價(jià)！對(duì)不對(duì)我也不管了，沒你們聰明，整天分析這分析哪的。沒辦法我們是西安人，準(zhǔn)備賠錢給大西安建設(shè)添磚加瓦??！呵呵

作者: gfhfhjk 時(shí)間: 2020-4-20 17:39

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 14:18
開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)家庭： 132個(gè)（其中核驗(yàn)通過128個(gè)（剛需30個(gè)、普通98個(gè)）、未通過4個(gè)）

這是我挑 ...

還有一點(diǎn)哦。我弟14買曲江和園的房子7500，你給咱分析一下，能賠不？他給我準(zhǔn)備在哪也找個(gè)一萬多的你這分析達(dá)人給咱分析一下，15000值不？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-20 18:49

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-4-20 17:39
還有一點(diǎn)哦。我弟14買曲江和園的房子7500，你給咱分析一下，能賠不？他給我準(zhǔn)備在哪也找個(gè)一萬多的你這分 ...

廢話14年哪個(gè)沒漲？

我兩個(gè)月前說深圳要漲，你不是diss我嗎？

   今天深圳漲幅怎么樣你瞪大眼睛自己看，深圳1000萬人在租房，二手掛牌只有38000套，這就是漲的原因！！就這么簡(jiǎn)單！

   說的誰不是西安人一樣，不是西安人，我們西安買房chua呢？
   但你愿意繼續(xù)買西安是你的事，我沒說西安不漲，我是說后面漲幅跑不贏限購嚴(yán)格的城市。

   你哪怕再買8套呢，給西安地鐵建設(shè)增磚添瓦，把我剩在西安的房產(chǎn)升值升值也是好事嗎，你升值8套，我們升值一兩套我也開心呢，對(duì)不對(duì)？
   最近西安二手房漲沒漲你不知道？？掛牌量是深圳的2倍還要多??！

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-20 18:57

way 發(fā)表于 2020-4-20 15:26
這種是政府認(rèn)定的剛需。實(shí)際上學(xué)位學(xué)區(qū)需求的也是剛需，改善也是剛需。

深圳1000萬人在租房是不是剛需？？與你說的挑學(xué)校要買房比，這1000萬人連自有住房都沒有，哪個(gè)更剛？你告訴我。

作者: 歡樂馬2 時(shí)間: 2020-4-20 21:50
最近新基建，老小區(qū)改造，西安經(jīng)濟(jì)圈，幾個(gè)詞，信號(hào)很重。
你這幾套房子如果是我會(huì)考慮出售70平1室，學(xué)位已用，1室產(chǎn)品滿滿會(huì)被淘汰，置換商鋪，作為穩(wěn)定收益。
不過是你的房子，看自己情況，能有這么多房子，也很優(yōu)秀！{:mocs_30:}

作者: dayangcun 時(shí)間: 2020-4-21 07:03
什么是剛需？購房本身就不是剛需，更不用說改善了，動(dòng)不動(dòng)剛需剛需，不是無知就是炒房者或者房地產(chǎn)從業(yè)者。有本事賺大錢，別老是扯炒房子，太掉價(jià)。

作者: 一路上 時(shí)間: 2020-4-21 12:06
5萬漲到10萬的時(shí)間長(zhǎng)機(jī)會(huì)大還是1.5漲到3的機(jī)會(huì)大呢

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-22 22:51

一路上發(fā)表于 2020-4-21 12:06
5萬漲到10萬的時(shí)間長(zhǎng)機(jī)會(huì)大還是1.5漲到3的機(jī)會(huì)大呢

那我覺得鶴崗那套總價(jià)2萬的漲到4萬貌似更容易？

作者: 昌廣民 時(shí)間: 2020-4-25 10:36
你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時(shí)候把西安的賣了在北京置換了大的，現(xiàn)在值1500萬，現(xiàn)在準(zhǔn)備在西安在弄一套

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-25 10:45

昌廣民發(fā)表于 2020-4-25 10:36
你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時(shí)候把西安的賣了在北京置換 ...

你套現(xiàn)買了帝都后，應(yīng)該也沒漲，帝都這兩年一直掉，不過長(zhǎng)期我非?？春媚愕呐渲茫瑑?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
我有個(gè)疑問，如果你套現(xiàn)買帝都，帝都首付是80%，你怎么買的？？深圳最近流行的經(jīng)營(yíng)貸嗎？

作者: way 時(shí)間: 2020-4-25 20:18

昌廣民發(fā)表于 2020-4-25 10:36
你這也就這樣吧，我16年底把帝都的房子抵押后在西安買了一套，后來西安最高點(diǎn)的時(shí)候把西安的賣了在北京置換 ...

你這一套自住的，我這五套大的自住比較舒服，小的帶高新一中一小學(xué)位，大學(xué)家屬院生活便利。作用不可同日而語呀，不知道你的房子是不是在海淀，學(xué)區(qū)咋樣，有沒有二百平，哈哈。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-25 22:41

way 發(fā)表于 2020-4-25 20:18
你這一套自住的，我這五套大的自住比較舒服，小的帶高新一中一小學(xué)位，大學(xué)家屬院生活便利。作用不可同日 ...

他孩子考個(gè)雙一流的比例，應(yīng)該比你孩子幾率大。。。在帝都面前，千萬千萬不要顯擺你的學(xué)區(qū)房，帝都戶口就是最牛的學(xué)區(qū)。再何況，西安戶口洞開，大批高考移民在路上，你還是擔(dān)心自己的好。。

我承認(rèn)你比較優(yōu)秀，但是，久居西安已經(jīng)限制了你的眼界。我說話比較中立，不信你看29樓我也質(zhì)疑他的北京操作了。。

作者: 關(guān)中草上飛 時(shí)間: 2020-4-25 23:18

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-21 07:03
什么是剛需？購房本身就不是剛需，更不用說改善了，動(dòng)不動(dòng)剛需剛需，不是無知就是炒房者或者房地產(chǎn)從業(yè)者。 ...

一針見血

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 09:54

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-25 22:41
他孩子考個(gè)雙一流的比例，應(yīng)該比你孩子幾率大。。。在帝都面前，千萬千萬不要顯擺你的學(xué)區(qū)房，帝都戶口就 ...

帝都除了東西海，其他可真不行。我在北京呆過三年，很清楚。

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 09:55

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-25 22:41
他孩子考個(gè)雙一流的比例，應(yīng)該比你孩子幾率大。。。在帝都面前，千萬千萬不要顯擺你的學(xué)區(qū)房，帝都戶口就 ...

你沒在北京呆過，不熟悉情況。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-26 10:49

way 發(fā)表于 2020-4-26 09:54
帝都除了東西海，其他可真不行。我在北京呆過三年，很清楚。

錄取率高，，，哪怕延慶呢？昌平二中不就被一群碼農(nóng)的二代考成了學(xué)區(qū)房嗎？
   對(duì)帝都還是非常熟悉的。。你不要說這種話。你怎么知道我沒呆過帝都？單位兩次派去，每次一駐就一年。
你需要考慮的是西安戶口洞開，河南的移民對(duì)你子弟的沖擊了。。帝都卻完全不存在這問題。。

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 11:10

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-26 10:49
錄取率高，，，哪怕延慶呢？昌平二中不就被一群碼農(nóng)的二代考成了學(xué)區(qū)房嗎？
對(duì)帝都還是非常熟悉的。 ...

別為我操心了，謝謝

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 11:11

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-26 10:49
錄取率高，，，哪怕延慶呢？昌平二中不就被一群碼農(nóng)的二代考成了學(xué)區(qū)房嗎？
對(duì)帝都還是非常熟悉的。 ...

是他來秀優(yōu)越感的，我不覺得北京一套房能怎么樣。對(duì)話和你也沒什么關(guān)系，別瞎搭茬了。

作者: 昌廣民 時(shí)間: 2020-4-26 21:15

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-25 10:45
你套現(xiàn)買了帝都后，應(yīng)該也沒漲，帝都這兩年一直掉，不過長(zhǎng)期我非?？春媚愕呐渲茫瑑?yōu)質(zhì)資產(chǎn)。
我有 ...

是這樣的，第一套沒有貸款記錄，所以第二次買的時(shí)候還是算首套，

作者: 昌廣民 時(shí)間: 2020-4-26 21:17

way 發(fā)表于 2020-4-25 20:18
你這一套自住的，我這五套大的自住比較舒服，小的帶高新一中一小學(xué)位，大學(xué)家屬院生活便利。作用不可同日 ...

呵呵，至于學(xué)區(qū)咋樣，有沒有200平你來參觀一下就知道了，

作者: 昌廣民 時(shí)間: 2020-4-26 21:19

way 發(fā)表于 2020-4-26 09:54
帝都除了東西海，其他可真不行。我在北京呆過三年，很清楚。

呵呵，你恐怕是沒來過太陽宮

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 22:55

昌廣民發(fā)表于 2020-4-26 21:17
呵呵，至于學(xué)區(qū)咋樣，有沒有200平你來參觀一下就知道了，

發(fā)個(gè)地址，有時(shí)間找你玩

作者: way 時(shí)間: 2020-4-26 22:57

昌廣民發(fā)表于 2020-4-26 21:19
呵呵，你恐怕是沒來過太陽宮

來我發(fā)的帖子下面秀，我夸你一句有錢可好？趕緊走吧

作者: 心城世界 時(shí)間: 2020-4-27 07:44

way 發(fā)表于 2020-4-26 22:57
來我發(fā)的帖子下面秀，我夸你一句有錢可好？趕緊走吧

呵呵，你這不就是裝著記錄房?jī)r(jià)走勢(shì)秀放多嗎？卑微的人永遠(yuǎn)卑微

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-27 10:22

昌廣民發(fā)表于 2020-4-26 21:15
是這樣的，第一套沒有貸款記錄，所以第二次買的時(shí)候還是算首套，

我沒其他意思，按帝都的尿性，是認(rèn)房又認(rèn)貸，買二套時(shí)，必須得去房管局打印房產(chǎn)證明。

所以我不明白你是怎么操作的。。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-27 10:26

昌廣民發(fā)表于 2020-4-26 21:15
是這樣的，第一套沒有貸款記錄，所以第二次買的時(shí)候還是算首套，

你說你16年購入西安，然后漲價(jià)后又賣掉，那應(yīng)該是18年底后大漲后賣掉吧，否則也掙不了多少。。
按這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，帝都已經(jīng)是80%了，，認(rèn)房又認(rèn)貸。。。

所以，如果你貸款只有一種辦法，這種辦法在水庫里流行了很久，但你說你又不是，所以我懷疑你的真實(shí)可靠性。。除非離婚買。。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-27 10:31

way 發(fā)表于 2020-4-26 22:57
來我發(fā)的帖子下面秀，我夸你一句有錢可好？趕緊走吧

比較中立。你可以看到我怎么回復(fù)的這位帝都朋友。。。

我這種人喜歡都得罪，，不好意思。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-4-27 10:32

way 發(fā)表于 2020-4-26 22:57
來我發(fā)的帖子下面秀，我夸你一句有錢可好？趕緊走吧

畢竟你的5套看起來像是真的，他的帝都第二套操作我嚴(yán)重存疑。。。。

作者: 心城世界 時(shí)間: 2020-4-27 11:10

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-27 10:26
你說你16年購入西安，然后漲價(jià)后又賣掉，那應(yīng)該是18年底后大漲后賣掉吧，否則也掙不了多少。。
按這 ...

沒有，北京的首套我賣掉了

作者: 心城世界 時(shí)間: 2020-4-27 11:11

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-27 10:32
畢竟你的5套看起來像是真的，他的帝都第二套操作我嚴(yán)重存疑。。。。

我沒說是二套呀，是你一直在說

作者: mondiyer1111 時(shí)間: 2020-4-27 14:15
不錯(cuò)，當(dāng)大部分人看漲的時(shí)候，就是崩盤的時(shí)候，參考2015年股市

作者: 塞北大漠 時(shí)間: 2020-4-28 20:50

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-18 18:20
我比你少一套，但是分布在3個(gè)城市，其中一套在西安，合計(jì)四套也就700萬吧。我弟比你少2套，但分布在兩個(gè)城 ...

三套才七百萬，不是吧

作者: way 時(shí)間: 2020-4-28 22:15

塞北大漠發(fā)表于 2020-4-28 20:50
三套才七百萬，不是吧

100+170+70+60，保守一點(diǎn)按一萬七算唄

作者: bingo 時(shí)間: 2020-5-6 09:50

way 發(fā)表于 2020-4-28 22:15
100+170+70+60，保守一點(diǎn)按一萬七算唄

說實(shí)話，你這幾套房子，100+170基本上很難出手的，70
+60還行，你這個(gè)保守就是個(gè)笑話

作者: 深藍(lán)335 時(shí)間: 2020-5-9 13:38

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-4-20 17:33
感覺你弟很牛哦！你滿滿都是那種你弟說的都是對(duì)的感覺！那你就說說我弟，一家僅次于五大行的銀行行長(zhǎng)，他 ...

加油，層主可以再加點(diǎn)好杠桿，買個(gè)四五套坐等升值和頂級(jí)接盤俠{:mocs_30:}

作者: 深藍(lán)335 時(shí)間: 2020-5-9 13:41

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-20 18:49
廢話14年哪個(gè)沒漲？

我兩個(gè)月前說深圳要漲，你不是diss我嗎？

最近西安二手房掛牌逼近九萬，剛需不夠，沒人接盤嗎

作者: way 時(shí)間: 2020-5-10 16:58

bingo 發(fā)表于 2020-5-6 09:50
說實(shí)話，你這幾套房子，100+170基本上很難出手的，70
+60還行，你這個(gè)保守就是個(gè)笑話

都是高新的，交易價(jià)兩萬三，當(dāng)然是保守了。有一套帶高新一小高新一中的學(xué)位，價(jià)格三萬是不是又超出你的認(rèn)知了

作者: way 時(shí)間: 2020-5-10 16:59

bingo 發(fā)表于 2020-5-6 09:50
說實(shí)話，你這幾套房子，100+170基本上很難出手的，70
+60還行，你這個(gè)保守就是個(gè)笑話

檸檬怪別在我這里說話，出去

作者: bingo 時(shí)間: 2020-5-11 09:47
既然發(fā)到這里，就是讓大家討論的，怎么了，點(diǎn)到你的7寸了，值不值3萬，不是你說的，麻煩先買出去再來bb吧，你就是說一平100萬也得有人接手啊，沒有人接手你說個(gè)卵

作者: way 時(shí)間: 2020-5-11 20:48

bingo 發(fā)表于 2020-5-11 09:47
既然發(fā)到這里，就是讓大家討論的，怎么了，點(diǎn)到你的7寸了，值不值3萬，不是你說的，麻煩先買出去再來bb吧， ...

你煩不煩，在我的帖子啵啵啵

作者: bingo 時(shí)間: 2020-5-12 09:27
還你的帖子，老子樂意，不服氣就刪帖滾蛋

作者: reyyang 時(shí)間: 2020-5-12 13:20
這是做什么？要比？

本人名下2套（商品）房，灞橋區(qū)地鐵口，90+兩居室。
老婆名下2套（安置）房，碑林區(qū)（八仙庵），80+兩居室。
本人（外省）老家名下2套房，140+三居，外帶2個(gè)門面房。

西安2套在住，另外2套裝修好空置。老家的住1套（春節(jié)回家住的）租1套，門面暫由親戚打理出租。

作者: 老碗魚 時(shí)間: 2020-5-12 15:28
都低調(diào)一點(diǎn)吧

作者: dayangcun 時(shí)間: 2020-5-12 16:04
沒有人可以長(zhǎng)生不老，扯這些太作了

作者: way 時(shí)間: 2020-5-12 17:08

reyyang 發(fā)表于 2020-5-12 13:20
這是做什么？要比？

本人名下2套（商品）房，灞橋區(qū)地鐵口，90+兩居室。

誰和你比了？自己加戲？還把外地的房子也列上。。我只是把我在西安的房子列上看看以后價(jià)格會(huì)怎么變化。

作者: 冥王星 時(shí)間: 2020-5-13 08:28

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-26 10:49
錄取率高，，，哪怕延慶呢？昌平二中不就被一群碼農(nóng)的二代考成了學(xué)區(qū)房嗎？
對(duì)帝都還是非常熟悉的。 ...

樓主就是來默默裝個(gè)B，你跟他討論這么深入，完全不在一個(gè)頻道啊

作者: way 時(shí)間: 2020-5-13 10:10

冥王星發(fā)表于 2020-5-13 08:28
樓主就是來默默裝個(gè)B，你跟他討論這么深入，完全不在一個(gè)頻道啊

還是你懂我{:mocs_32:}
北京我比他清楚，我現(xiàn)在就在北京呢。我同事清華畢業(yè)，他老婆北師畢業(yè)，家在朝陽，買了兩套房了但都不是好學(xué)區(qū)，他老婆在人大附分校當(dāng)老師，聽著很牛逼，其實(shí)一個(gè)清北也考不上，他小孩兒在這個(gè)學(xué)校讀，這就是北京精英的現(xiàn)狀。
我看到的就是石景山，密云，昌平，通州這些大部分外來人口優(yōu)先考慮的地方，學(xué)校水平和高考錄取學(xué)校質(zhì)量完全比不上西安五大，就這個(gè)結(jié)論，我沒必要花時(shí)間找數(shù)據(jù)證明誰對(duì)誰錯(cuò)，都有自己的判斷。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-13 15:06

way 發(fā)表于 2020-5-13 10:10
還是你懂我
北京我比他清楚，我現(xiàn)在就在北京呢。我同事清華畢業(yè)，他老婆北師畢業(yè)，家在朝陽， ...

說的好像你能考上北大一樣？

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-13 15:29

way 發(fā)表于 2020-5-13 10:10
還是你懂我
北京我比他清楚，我現(xiàn)在就在北京呢。我同事清華畢業(yè)，他老婆北師畢業(yè)，家在朝陽， ...

你現(xiàn)在就在北京？我每個(gè)月至少去2次，不算常駐的2年，你怎么知道我不熟悉。我上級(jí)公司就在北京，幾十個(gè)同事都在北京。。就你熟悉北京？

   在帝都，確實(shí)想做到像你在西安一樣的階層，那不是一般的難。帝都5套，很難很難。在西安，你的確可以做到階級(jí)固化了，恭喜你，但是升維度很難。。以那個(gè)1500萬房產(chǎn)網(wǎng)友為例，他對(duì)你進(jìn)行降維很容易，你升維卻很難。。

   2020年預(yù)計(jì)陜西高考報(bào)名人數(shù)37.5萬，迅速上漲，同比增加15.6%，你還是操心你娃把，至少你同事不用擔(dān)心，那個(gè)說他1500萬的北京網(wǎng)友也不用擔(dān)心。。

   再說上了5大又能怎么樣？？高新一中的初中平行班，不要太爛，平行班就是學(xué)位房的孩子上啊。。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-13 15:40

way 發(fā)表于 2020-5-13 10:10
還是你懂我
北京我比他清楚，我現(xiàn)在就在北京呢。我同事清華畢業(yè)，他老婆北師畢業(yè)，家在朝陽， ...

而且你對(duì)帝都的優(yōu)勢(shì)，根本沒有全方位了解，高考僅僅是太小的一方面。

我這樣給你說吧，帝都是競(jìng)爭(zhēng)最不激烈的一個(gè)城市。。。我這樣說你可能很詫異。。

一前同事，北京女孩，你知道畢業(yè)自哪里不？天津理工學(xué)院，我自詡對(duì)天朝大學(xué)還是非常了解的，當(dāng)她給我說出這個(gè)學(xué)校的時(shí)候，我腦子里過了一遍，沒聽過，天津至少知道七八所以上的大學(xué)，但是這個(gè)學(xué)校我沒聽過。。。而且，作為北京人，高考分?jǐn)?shù)低的要死，居然考上這么個(gè)鬼學(xué)校。可見學(xué)習(xí)有多差？？

   但是，她居然能跟我曾經(jīng)在一個(gè)辦公室工作，，而且沒啥關(guān)系，啥都不會(huì)，天天追我屁股上問，就這樣的水平，一年還掙20w。。后來嫌棄工作辛苦，跑了，反正家里有房。。。

   我每當(dāng)看到她，我就想起來，那些在西安家里蹲的大學(xué)生，熟人，太不公平了??！對(duì)于一個(gè)北京孩子來說，機(jī)遇太多了，北京如果你還找不到一碗飯，那絕對(duì)是懶的。。。這個(gè)條件，西安具備嗎？？

   還說你在北京混，說實(shí)話，看你一點(diǎn)也不像。。

作者: way 時(shí)間: 2020-5-14 03:54

zjxz2008 發(fā)表于 2020-5-13 15:40
而且你對(duì)帝都的優(yōu)勢(shì)，根本沒有全方位了解，高考僅僅是太小的一方面。

我這樣給你說吧，帝都是競(jìng)爭(zhēng) ...

不知道你是啥公司，一般公司根本不要北京人，干不長(zhǎng)

作者: way 時(shí)間: 2020-5-14 03:57

zjxz2008 發(fā)表于 2020-5-13 15:40
而且你對(duì)帝都的優(yōu)勢(shì)，根本沒有全方位了解，高考僅僅是太小的一方面。

我這樣給你說吧，帝都是競(jìng)爭(zhēng) ...

北京人面對(duì)的是全國(guó)精英的競(jìng)爭(zhēng)，除非有很強(qiáng)的能力和學(xué)歷?；斐缘人勒也坏焦ぷ鞒缘捅５谋本┤宋乙姷奶嗔?，我們公司在南二環(huán)一帶，那里基本和地級(jí)市一樣，都是破爛樓。你要說只有東西海算北京就當(dāng)我沒說吧。別回了，我謝謝你，不一個(gè)行業(yè)不一個(gè)圈子不一個(gè)頻道。

作者: 老碗魚 時(shí)間: 2020-5-14 09:03
網(wǎng)絡(luò)世界上一個(gè)比一個(gè)牛逼，不知道現(xiàn)實(shí)生活中都是些什么樣的人?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-14 09:33

way 發(fā)表于 2020-5-14 03:57
北京人面對(duì)的是全國(guó)精英的競(jìng)爭(zhēng)，除非有很強(qiáng)的能力和學(xué)歷。混吃等死找不到工作吃低保的北京人我見的太多了 ...

如果在帝都想拿年薪200w，那面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)確實(shí)難。。。

   如果想拿20w，在帝都簡(jiǎn)直是躺拿。。

   所以對(duì)于北京有房的二三代來說，對(duì)自己要求不高的話，那可以說基本沒競(jìng)爭(zhēng)，機(jī)會(huì)太多了。

   如果徹底的廢柴，那北京和西安沒有任何區(qū)別，，哦不，對(duì)低保戶來說北京福利好點(diǎn)。。

作者: 無定飛環(huán) 時(shí)間: 2020-5-14 10:15

zjxz2008 發(fā)表于 2020-5-14 09:33
如果在帝都想拿年薪200w，那面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)確實(shí)難。。。

如果想拿20w，在帝都簡(jiǎn)直是躺拿。。

北京哪里可以躺拿20萬，具體一點(diǎn)，怎么聯(lián)系，在線等，急

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-5-14 11:08

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-5-14 10:15
北京哪里可以躺拿20萬，具體一點(diǎn)，怎么聯(lián)系，在線等，急

以你的學(xué)歷，律師資格，在北京隨便弄弄，法拍房，30很容易。。

作者: 商山丹水 時(shí)間: 2020-5-26 17:09
把給孫子的房都買好了。

作者: way 時(shí)間: 2020-5-27 11:51

商山丹水發(fā)表于 2020-5-26 17:09
把給孫子的房都買好了。

那倒不至于，以后根據(jù)需要還會(huì)換更好的房子。

作者: 無定飛環(huán) 時(shí)間: 2020-5-27 16:24

way 發(fā)表于 2020-5-27 11:51
那倒不至于，以后根據(jù)需要還會(huì)換更好的房子。

你要不要繼續(xù)買進(jìn)？

作者: way 時(shí)間: 2020-5-27 16:39

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-5-27 16:24
你要不要繼續(xù)買進(jìn)？

五年之內(nèi)不買了，子彈已經(jīng)打光。

作者: 無定飛環(huán) 時(shí)間: 2020-5-28 10:37

way 發(fā)表于 2020-5-27 16:39
五年之內(nèi)不買了，子彈已經(jīng)打光。

可以經(jīng)營(yíng)貸搞的

作者: 愛爾波特 時(shí)間: 2020-5-30 07:20
雞蛋全放高新。。。

作者: yanglong 時(shí)間: 2020-6-7 11:13
樓主買房了可以找我

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-9 13:59

無定飛環(huán) 發(fā)表于 2020-5-28 10:37
可以經(jīng)營(yíng)貸搞的

作為律師，你果然通曉漏洞，我可以告訴你，剛剛，實(shí)操完一套經(jīng)營(yíng)貸。。

沒找貸款中介，全程自己搞。。我同事剛剛操作完2套經(jīng)營(yíng)貸。。。

作者: 飆馳 時(shí)間: 2020-6-11 07:57
{:mocs_51:}

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-22 20:22

way 發(fā)表于 2020-5-27 16:39
五年之內(nèi)不買了，子彈已經(jīng)打光。

我老弟年前出售西安一套，加了100萬貸款，換到南方一個(gè)城市，這個(gè)城市我現(xiàn)在可以告訴你，三亞。。最近自貿(mào)政策出臺(tái)后，三亞房子漲了10%.

我意思是，你房子是挺多的，但沒必要死守西安共存亡。。

作者: way 時(shí)間: 2020-6-22 20:48

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-22 20:22
我老弟年前出售西安一套，加了100萬貸款，換到南方一個(gè)城市，這個(gè)城市我現(xiàn)在可以告訴你，三亞。。 ...

你說的沒錯(cuò),表示贊同。但是現(xiàn)在確實(shí)沒精力折騰，我和我老婆都比較忙，暫時(shí)沒想法在其他城市投資。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-25 12:02

way 發(fā)表于 2020-6-22 20:48
你說的沒錯(cuò),表示贊同。但是現(xiàn)在確實(shí)沒精力折騰，我和我老婆都比較忙，暫時(shí)沒想法在其他城市投資。

房子在同一個(gè)城市確實(shí)照顧起來比較方便。廣州黃埔最近已經(jīng)開了口子，本科幾千塊就可以搞定資格。。

作者: way 時(shí)間: 2020-6-25 16:58

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-25 12:02
房子在同一個(gè)城市確實(shí)照顧起來比較方便。廣州黃埔最近已經(jīng)開了口子，本科幾千塊就可以搞定資格。。

廣州是個(gè)好地方，不過太遠(yuǎn)了，而且氣候我適應(yīng)不了。攤手

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-27 19:24

way 發(fā)表于 2020-6-25 16:58
廣州是個(gè)好地方，不過太遠(yuǎn)了，而且氣候我適應(yīng)不了。攤手

我也只是說說，我自己也很難做到異地買房，太麻煩。。我異地買的房子全部是因?yàn)楣ぷ髟诋惖卦?，剛需?dǎo)致非買不可才買的。讓我在非工作地買房，盡管我知道有投資價(jià)值，我就一個(gè)原因:懶，和氣候倒是沒啥關(guān)系，投資又不是自己住。。的確我很難克服自己的惰性。。我胞弟投資三亞，也是因?yàn)閯偤糜腥齺嗁Y格，
      不過目前，主流房產(chǎn)大V，歐神，上海二小姐，米宅，均對(duì)西安開始看不漲。。所以你3w的夢(mèng)想確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)。

作者: way 時(shí)間: 2020-6-27 19:51

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-27 19:24
我也只是說說，我自己也很難做到異地買房，太麻煩。。我異地買的房子全部是因?yàn)楣ぷ髟诋惖卦颍瑒傂鑼?dǎo)致 ...

之前在卡薩工作過兩年，有不少同事在那邊投資，我自己覺得還是麻煩，將來照看房子是個(gè)大麻煩。

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-29 15:01

way 發(fā)表于 2020-6-27 19:51
之前在卡薩工作過兩年，有不少同事在那邊投資，我自己覺得還是麻煩，將來照看房子是個(gè)大麻煩。

卡薩是啥國(guó)家的？

國(guó)外的稅搞不明白之前，不買也是好事。。

作者: way 時(shí)間: 2020-6-29 17:07

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-29 15:01
卡薩是啥國(guó)家的？

國(guó)外的稅搞不明白之前，不買也是好事。。

卡薩布蘭卡，摩洛哥的一個(gè)旅游城市

作者: zjxz2008 時(shí)間: 2020-6-30 20:34

way 發(fā)表于 2020-6-29 17:07
卡薩布蘭卡，摩洛哥的一個(gè)旅游城市

那你買了的同事賺了沒？？

作者: way 時(shí)間: 2020-7-2 20:55

zjxz2008 發(fā)表于 2020-6-30 20:34
那你買了的同事賺了沒？？

還好，就是租給同事住的

作者: hanfang1980 時(shí)間: 2020-7-14 09:59
本帖最后由 hanfang1980 于 2020-7-14 10:01 編輯

我也五套房。本人長(zhǎng)期看好西安房?jī)r(jià)。

作者: way 時(shí)間: 2020-7-14 21:09

hanfang1980 發(fā)表于 2020-7-14 09:59
我也五套房。本人長(zhǎng)期看好西安房?jī)r(jià)。

坐看風(fēng)云起{:mocs_48:}

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