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標(biāo)題: 3月西安新房價(jià)格小幅漲0.5% 二手房下降0.3% [打印本頁]
作者: 北有涼城 時(shí)間: 2020-4-16 14:58
標(biāo)題: 3月西安新房價(jià)格小幅漲0.5% 二手房下降0.3%
國家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國70大中城市中，有38城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。新房價(jià)格漲幅方面，西寧以1.4%領(lǐng)跑。西安新房小幅漲0.5%，二手房下降0.3%。
三個(gè)城市新房漲幅超1%，兩地為西北省會(huì)
3月份樓市逐漸復(fù)蘇，房價(jià)上漲城市數(shù)量亦有增加。3月份，有38個(gè)大中城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，2月為21個(gè)城市。國家統(tǒng)計(jì)局用了“因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出穩(wěn)步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定”來解讀當(dāng)月房價(jià)變化趨勢(shì)。
北上廣深4個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比2月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢和襄陽新房沒有成交，銷售價(jià)格不變。
從新房價(jià)格的環(huán)比漲幅來看，西寧在3月份上漲1.4%，漲幅領(lǐng)跑全國。杭州新房上漲1.3%緊隨其后。3月份另一個(gè)漲幅超過1%的城市是銀川，新房價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。
近期銀川、西寧等地樓市逐漸復(fù)蘇，新開盤項(xiàng)目開始入市、土地市場(chǎng)有所回暖。對(duì)此，西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁認(rèn)為，西部二三線城市雖然在一定階段內(nèi)房價(jià)漲幅較突出，但若缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、經(jīng)濟(jì)潛能和人口紅利等，那么房價(jià)漲幅往往是曇花一現(xiàn)。
“房住不炒的政策基調(diào)將得到延續(xù)，但新房價(jià)格負(fù)增長概率有限?！?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上半年房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)以微弱浮動(dòng)為主，但下半年還需警惕報(bào)復(fù)性反彈。
西安新房價(jià)格上漲0.5%，二手房下降0.3%
在2月份因疫情停漲之后，今年3月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。
雖然新房價(jià)格小幅上調(diào)，但3月份西安房產(chǎn)銷售并不算熱。2月底至3月31日，西安住宅意向登記平臺(tái)共上線28個(gè)樓盤接受登記，僅5個(gè)項(xiàng)目需要“搖號(hào)”。其余23個(gè)樓盤，都已轉(zhuǎn)入平銷。在轉(zhuǎn)入平銷的項(xiàng)目中，有8個(gè)樓盤，通過核驗(yàn)家庭數(shù)量為0。
朱郁表示，去年調(diào)控升級(jí)以來，西安房價(jià)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，樓盤定價(jià)和銷售情況逐漸出現(xiàn)分化，穩(wěn)中向好的預(yù)期目前并沒有變。并且，伴隨市面上改善類項(xiàng)目數(shù)量的不斷增加，對(duì)于樓盤定價(jià)和產(chǎn)品競爭力也將會(huì)形成考驗(yàn)。與此同時(shí)，由于置業(yè)需求改變，加上二手房價(jià)格從去年以來逐漸回落，二手房業(yè)主掛牌意愿在下降。因此，新房價(jià)格與二手房價(jià)格走勢(shì)持續(xù)出現(xiàn)背道而馳的情況，“預(yù)計(jì)這種狀況還將持續(xù)一段時(shí)間。”
與新房價(jià)格小幅上漲不同的是，西安二手住宅銷售價(jià)格在3月份出現(xiàn)回落。當(dāng)月，西安二手房價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比降幅達(dá)10%。在此之前，除了2月份沒有變化，西安二手房價(jià)已連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下降。不難發(fā)現(xiàn)，二手房價(jià)格與新房背離現(xiàn)象仍在延續(xù)。
來源：華商報(bào)
作者: 我偷塔養(yǎng)你 時(shí)間: 2020-4-16 15:31
標(biāo)題: 3月西安新房價(jià)格小幅漲0.5% 二手房下降0.3%
國家統(tǒng)計(jì)局4月16日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，3月全國70大中城市中，有38城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。新房價(jià)格漲幅方面，西寧以1.4%領(lǐng)跑。西安新房小幅漲0.5%，二手房下降0.3%。
三個(gè)城市新房漲幅超1%，兩地為西北省會(huì)
3月份樓市逐漸復(fù)蘇，房價(jià)上漲城市數(shù)量亦有增加。3月份，有38個(gè)大中城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，2月為21個(gè)城市。國家統(tǒng)計(jì)局用了“因疫情積壓的住房需求呈現(xiàn)出穩(wěn)步釋放的勢(shì)頭，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格出現(xiàn)微漲，但總體較為穩(wěn)定”來解讀當(dāng)月房價(jià)變化趨勢(shì)。
北上廣深4個(gè)一線城市新房價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，但漲幅比1月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新房價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比2月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)，比1月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比2月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，比1月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢和襄陽新房沒有成交，銷售價(jià)格不變。
從新房價(jià)格的環(huán)比漲幅來看，西寧在3月份上漲1.4%，漲幅領(lǐng)跑全國。杭州新房上漲1.3%緊隨其后。3月份另一個(gè)漲幅超過1%的城市是銀川，新房價(jià)格環(huán)比上漲1.1%。
近期銀川、西寧等地樓市逐漸復(fù)蘇，新開盤項(xiàng)目開始入市、土地市場(chǎng)有所回暖。對(duì)此，西安歐亞學(xué)院人居環(huán)境學(xué)院客座教授朱郁認(rèn)為，西部二三線城市雖然在一定階段內(nèi)房價(jià)漲幅較突出，但若缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、經(jīng)濟(jì)潛能和人口紅利等，那么房價(jià)漲幅往往是曇花一現(xiàn)。
“房住不炒的政策基調(diào)將得到延續(xù)，但新房價(jià)格負(fù)增長概率有限?！?易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，上半年房價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)以微弱浮動(dòng)為主，但下半年還需警惕報(bào)復(fù)性反彈。
西安新房價(jià)格上漲0.5%，二手房下降0.3%
在2月份因疫情停漲之后，今年3月份，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。
雖然新房價(jià)格小幅上調(diào)，但3月份西安房產(chǎn)銷售并不算熱。2月底至3月31日，西安住宅意向登記平臺(tái)共上線28個(gè)樓盤接受登記，僅5個(gè)項(xiàng)目需要“搖號(hào)”。其余23個(gè)樓盤，都已轉(zhuǎn)入平銷。在轉(zhuǎn)入平銷的項(xiàng)目中，有8個(gè)樓盤，通過核驗(yàn)家庭數(shù)量為0。
朱郁表示，去年調(diào)控升級(jí)以來，西安房價(jià)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，樓盤定價(jià)和銷售情況逐漸出現(xiàn)分化，穩(wěn)中向好的預(yù)期目前并沒有變。并且，伴隨市面上改善類項(xiàng)目數(shù)量的不斷增加，對(duì)于樓盤定價(jià)和產(chǎn)品競爭力也將會(huì)形成考驗(yàn)。與此同時(shí)，由于置業(yè)需求改變，加上二手房價(jià)格從去年以來逐漸回落，二手房業(yè)主掛牌意愿在下降。因此，新房價(jià)格與二手房價(jià)格走勢(shì)持續(xù)出現(xiàn)背道而馳的情況，“預(yù)計(jì)這種狀況還將持續(xù)一段時(shí)間?！?/font>
與新房價(jià)格小幅上漲不同的是，西安二手住宅銷售價(jià)格在3月份出現(xiàn)回落。當(dāng)月，西安二手房價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比降幅達(dá)10%。在此之前，除了2月份沒有變化，西安二手房價(jià)已連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)下降。不難發(fā)現(xiàn)，二手房價(jià)格與新房背離現(xiàn)象仍在延續(xù)。
華商報(bào)記者 李程
來源：華商網(wǎng)-華商報(bào)
作者: 鐵面無私 時(shí)間: 2020-4-17 08:02
好
作者: 西咸百曉生 時(shí)間: 2020-5-29 00:34
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