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標題: 西安有2000多座爛尾樓？一些樓盤爛尾近10年，業(yè)主仍在還房貸！ [打印本頁]

作者: 鐵面無私 時間: 2020-4-11 09:00
標題: 西安有2000多座爛尾樓？一些樓盤爛尾近10年，業(yè)主仍在還房貸！
西安有2000多座爛尾樓？一些樓盤爛尾近10年，業(yè)主仍在還房貸！

從去年開始，西安相繼有一些爛尾樓重生，取得預售證，并進入正常登記環(huán)節(jié)，重新入市銷售。比如丈八東路與東儀路十字東南角的世家星城四期（楓林一品），以及歷時7年于近期才剛?cè)∽C的感恩時代廣場。

然而，并不是所有的爛尾樓都能這么幸運，據(jù)統(tǒng)計，西安大大小小的爛尾樓有2000多座，僅一個區(qū)就有500多座。一些樓盤爛尾近10年，業(yè)主仍然在還房貸！

所以，西安也曾被戲稱為“爛尾樓的故鄉(xiāng)”！

而這些爛尾樓如今與大西安的發(fā)展格格不入，對城市形象的提升影響極大。2019年4月，西安市人大常委會官網(wǎng)發(fā)布了名為《集中解決我市爛尾樓的建議》，建議力爭在3到5年內(nèi)使西安的爛尾樓解決百分之80到90以上的數(shù)量規(guī)模。

據(jù)悉，2019年11月西安市召開“三改一通一落地”工作會議，聚焦人民群眾的需求,統(tǒng)籌城市規(guī)劃建設(shè)管理，加快國家中心城市建設(shè)。在2020年要對以下爛尾樓進行排查，要求于2020年徹底解決以下名單中的爛尾樓。

從名單來看，城改項目居多，有報道統(tǒng)計，城棚改項目70%甚至更高的比例都形成了爛尾。有些是已經(jīng)封頂而無法完工的；有些是蓋了半截就永遠停工了；還有些扎了圍墻就再也沒有開工了；還有一些房子雖然蓋完了，但一直辦不了房產(chǎn)證。

名單中爛尾樓數(shù)量多達74個，要在一年內(nèi)解決，恐怕不是一件容易的事情。

一些爛尾樓占據(jù)著十分優(yōu)越的地段，且爛尾時間十分長，所以也成為了西安知名的爛尾樓盤。

高新爛尾地標，三安大廈，爛尾超20年

據(jù)悉，三安大廈1995年開始籌建，1996年左右陜西三安房地產(chǎn)開發(fā)公司（下稱“三安公司”）接手該樓盤，隨后便開始施工。

當時，由于三安公司自有資金較少，該公司采用貸款的方式進行了大量的融資，曾經(jīng)向中行西安高新區(qū)支行、西安市信用聯(lián)社、西安市工行南關(guān)支行等進行貸款。

1999年的時候，該樓的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)全部建好，外立面也基本處理完畢接近完工狀態(tài)，那時三安公司恰逢資金鏈斷裂，導致大樓一直停工，進入“冬眠期”。

位置確實好得沒話說，地鐵3號線科技路站D口，一路之隔是世紀金花購物中心，樓下車水馬龍，樓上卻是死一般的寂靜！

城西地鐵盤漢城壹號，一波三折，無證交房

位置：蓮湖區(qū)城西棗園路與漢城路交匯處(城西客運站斜對面)
開建時間：2010年
爛尾時間：2015-2018年
復工時間：2018年7月
啟動交付時間：2018年12月
開發(fā)商：明城置業(yè)有限公司

“漢城壹號”城改項目是蓮湖區(qū)重點城改項目，項目規(guī)劃用地面積308畝，涉及3棟村民回遷安置樓，村民已于2014年完成回遷，其它的11棟商品樓由開發(fā)商于2011年9月開工建設(shè)并對外公開銷售。

項目九棟商品房在2011年8月開始對外公開銷售，開發(fā)商先后收取了購房業(yè)主10億多元的購房款，但是到了2015年1月，開發(fā)商卻因資金鏈斷裂，導致在建商品房封頂后停工。

停工期間，已購房的業(yè)主們強烈維權(quán)，直到2018年11月西安市委成立漢城壹號項目工作組，現(xiàn)場督導、掛圖作戰(zhàn)，責任到人，才完成了首批交付，但依然五證不全，不能辦理房產(chǎn)證。

業(yè)主們維權(quán)的個中辛酸難以言表！

爛尾5年的漢城湖畔之殤——漢城湖畔

開工時間：2012年
爛尾時間：2014-2019年
開發(fā)商：陜西萬瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

漢城湖畔原是楊東村城中村城改項目，在2014年因為資金鏈斷裂而停工，而大部分業(yè)主在2013年購買漢城湖畔，因為按揭遲遲辦不下來，開發(fā)商才告訴購房人樓盤五證并不齊全，但承諾會積極辦理五證、不影響交房入住。

按照當時簽訂的認購協(xié)議，房子應該是2015年年底交房，但一直到2019年才實現(xiàn)了部分業(yè)主入住。

西江月，已封頂，何時交房？

位置：電子正街與南三環(huán)交匯處東南角
開建時間：2005年
爛尾時間：2014年至今
開發(fā)商：陜西長通投資開發(fā)有限公司

西江月2013年因為無證不全而停止銷售，與業(yè)主協(xié)議約定同年年底交房，但項目到2014年才完成封頂，10月后陷入停工狀態(tài)。至今依然是維持原狀，雖然封頂，但沒有人住。

時豐中央公園

位置：南三環(huán)與東儀路交匯處
開建時間：2013年
爛尾時間：2015年
開發(fā)商：陜西時豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

該項目因為前期手續(xù)不全，加上開發(fā)商資金斷裂，而導致建設(shè)滯后，前期部分已交付樓盤配套不完善，沒有綠化、天然氣、電表、甚至沒有通暖氣。而項目南側(cè)名為時豐姜溪花都的地塊，已經(jīng)停工多年，沒有動工。

紅星美凱城，交房延期，工地變菜地

開建時間：2010年
爛尾時間：部分樓棟2018年至今
開發(fā)商：楊家置業(yè)

紅星美凱城開發(fā)時間比較早了，前期購買的一些業(yè)主雖然已經(jīng)入住，但也經(jīng)歷了一系列鬧心的糾紛，比如水暖氣不達標，時常停水停電，樓下停車凌亂等等，業(yè)主生活無法正常進行。

后期購買的業(yè)主，也因開發(fā)商資金鏈問題，一直被延期交房，而且工地早沒人影，變成菜地。

要說爛尾樓形成的原因，情況復雜各異，有因為資金鏈斷裂的，也有因為房地產(chǎn)市場管理不夠規(guī)范健全、市場上開發(fā)商魚龍混雜良心缺失的、也有利益多方未達成協(xié)議，規(guī)劃多次變更等等。

有的爛尾樓因為業(yè)主眾籌自救得以重生，業(yè)主得以回家；有的因為被收購，重新走上正軌；有的則是政府出面牽頭，開發(fā)商籌集資金，繼續(xù)開發(fā)，這都算是幸運的，然而大多數(shù)卻是不幸的。

大部分的爛尾樓，地理位置可以說是絕佳，但卻沒有被好好利用，令人扼腕痛惜。

時間在它們那里，仿佛凝滯，任周邊發(fā)展日新月異，它們卻定格在了某個過去的時間里。成為了某個過路人的稀奇，成為了周邊居民漫不經(jīng)心的一聲感嘆，“啊，這樓，這樣好久了?！?br /> (, 下載次數(shù): 7)

作者: 威武帥氣的king 時間: 2020-4-11 09:25
加油

作者: adhome 時間: 2020-4-11 09:33
蘇陜國際解決一下

作者: 滌coco 時間: 2020-4-11 10:08
希望政府針對爛尾樓盤不要只停留在報告、文件中，多赴現(xiàn)場摸排客觀情況，真正拿出有力解決措施，及時有效行動起來，讓買房的老百姓能夠開開心心的住進去。

作者: 西貝少爺 時間: 2020-4-11 10:29
中登地產(chǎn)的文景時代，城市花園要解決一下，不要光說

作者: 望長安 時間: 2020-4-11 10:37
西安，爛尾樓之都！啥時候脫掉這個光榮的稱號！

作者: 大山深處人家 時間: 2020-4-11 10:51
可憐的業(yè)主{:mocs_29:}

作者: xxx45678 時間: 2020-4-11 11:17
爛尾樓拆了完事，土地重新規(guī)劃。

作者: xo1573 時間: 2020-4-11 11:36
鬧市區(qū)的爛尾樓可否改為停車樓，既盤活閑置，又解決停車難題？

作者: 違規(guī)用戶名 時間: 2020-4-11 11:56
期房不能買，尤其目前。

作者: LQ020701 時間: 2020-4-11 12:05
南山花園了解一下

作者: 爬著向前走 時間: 2020-4-11 16:27
香繽國際城了解下

作者: devil522 時間: 2020-4-11 17:17
都是些什么東西

作者: 秦嶺老馮 時間: 2020-4-11 17:57
爛尾樓的根源是政府根本沒有控制濫批，濫建的風險。多少樓都是在政府的曖昧監(jiān)管下開工的。作為公共管理的主體，政府的規(guī)劃部門，建設(shè)監(jiān)管部門是失職的。東大有個項目，在鎮(zhèn)政府的一墻之隔拔地而起，劃歸高新后立即熔斷———爛尾。有趣的是關(guān)于這個項目的消息被封了。政務信息公開都爛尾了。知道西安爛尾樓多的原因了嗎？

作者: 西咸百曉生 時間: 2020-4-11 17:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: hahanlengbin 時間: 2020-4-11 19:13
蘋果城

作者: yimity 時間: 2020-4-11 19:43
你說的某個區(qū)是雁塔吧？
這些區(qū)長書記，都不臉紅啊。

作者: 周星馳 時間: 2020-4-11 20:09
可憐的買夫啊。

作者: 加州招待所 時間: 2020-4-11 23:41

yimity 發(fā)表于 2020-4-11 19:43
你說的某個區(qū)是雁塔吧？
這些區(qū)長書記，都不臉紅啊。

不論棚戶改造還是空地蓋樓大部分都是齊刷刷的33層韭菜樓從這點就可以看出西安的管理水平了毫無底線的建設(shè)謀取暴利

作者: nanandacu 時間: 2020-4-12 00:02
{:mocs_51:}

作者: 天后 時間: 2020-4-12 13:42
當?shù)貧v屆官員的形象工程有的進京了有的調(diào)離了有的進局子了有的是傳說中臨時工的大手筆好處都自己拿了收益了爛攤子就留當?shù)亓?nbsp; 本地gbp再高也難自救新款的地震遺址

作者: 我愛西安222 時間: 2020-4-13 14:16
背后的事多了去了。呵呵。

作者: 長安老哥 時間: 2020-4-13 21:48
未央?yún)^(qū)香繽國際城業(yè)主維權(quán)了多少次了，政府領(lǐng)導們還視而不見，可憐了老百姓了

作者: 咖啡貓4 時間: 2020-4-14 09:55
高新區(qū)興隆街道雷甘路上的錦嶺公寓項目，從2017年爛尾至今，害苦了業(yè)主。

作者: penna1 時間: 2020-4-17 22:43
德杰的樓盤德杰狀元府邸，德杰德裕天下表示不服

作者: 長安老哥 時間: 2020-4-20 21:52
老王招商不行，這些爛尾樓也拾掇不動，一天不知道胡求忙啥呢

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