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標題: 西安樓市很可能本輪上漲與下輪上漲接踵而至 [打印本頁]

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-4 11:35
標題: 西安樓市很可能本輪上漲與下輪上漲接踵而至
   西安此論上漲按正常的限購來說，2017年底其實已經(jīng)結(jié)束，但2017年底西安出了全國最松戶口，把樓市續(xù)命了2年整。
   可以說西安此輪上漲時間持續(xù)是全國最長。。

   按正常推理，2020年西安樓市要熄火一年到兩年，但是人算不如天算，2020疫情導致經(jīng)濟全面衰退，出口猛掉，消費不興，唯有投資一條渠道拉動。

   所以，2020年如果有地方敢于打響取消限購第一槍，那么全國除了北上廣深外，將會全面取消，那時候，全國漲，西安也會漲。

   只是下一輪，西安的漲幅可能很難跑贏東部，比東部城市的漲幅肯定要小。。因為西安通過戶籍政策提前消耗了很多潛在購買力。。

作者: way 時間: 2020-4-4 18:06
分析的不錯

作者: 關(guān)中草上飛 時間: 2020-4-4 19:21
伙計，敢取消限購房價絕對要跌。越限越漲，越松
越跌

作者: listen, 時間: 2020-4-4 20:09
看看地價

作者: dayangcun 時間: 2020-4-4 20:18

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-4-4 19:21
伙計，敢取消限購房價絕對要跌。越限越漲，越松
越跌

這才是正確解讀

作者: 云之男 時間: 2020-4-4 20:19
呵呵?。。。?！

作者: 望長安 時間: 2020-4-4 20:33
剛搜到去年的數(shù)據(jù)！2019年西安銷售面積全國第三！

作者: 望長安 時間: 2020-4-4 20:36
第四，第五圖，是2019年1到8月的數(shù)據(jù)！
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作者: 望長安 時間: 2020-4-4 20:38
19年各市銷售套數(shù)沒查到！西安19年1到8月二手房銷售數(shù)據(jù)沒有！

作者: 望長安 時間: 2020-4-4 20:41
抱歉，看錯了，2019年1到8月二手房銷售套數(shù)，有西安的數(shù)據(jù)！

作者: 為何孤獨 時間: 2020-4-4 23:40

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-4-4 19:21
伙計，敢取消限購房價絕對要跌。越限越漲，越松
越跌

高

作者: 西安小飛 時間: 2020-4-4 23:57
自己

作者: qpalzmal 時間: 2020-4-5 06:51
泡沫越吹越大，總有破的一天。沒有永恒上漲和保值的商品，即使是黃金也會從400跌倒兩百。希望房價爆漲的都是置業(yè)顧問或者極少數(shù)炒房團。

作者: 自由飛翔的小豬 時間: 2020-4-5 17:18

qpalzmal 發(fā)表于 2020-4-5 06:51
泡沫越吹越大，總有破的一天。沒有永恒上漲和保值的商品，即使是黃金也會從400跌倒兩百。希望房價爆漲的都 ...

但是兄弟，有一句話記住，政府想讓你做什么的時候，就去做，不想讓你做什么的時候就不要去做。前幾年大家都進樓市，那是政府引導，國家需要拉動內(nèi)需，那會上車了肯定多少都是賺的。

作者: way 時間: 2020-4-5 21:57

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-4-4 19:21
伙計，敢取消限購房價絕對要跌。越限越漲，越松
越跌

周圍的人都持幣待購，主要就是因為沒放房票

作者: 關(guān)中草上飛 時間: 2020-4-6 08:03

way 發(fā)表于 2020-4-5 21:57
周圍的人都持幣待購，主要就是因為沒放房票

需要買哪里？我?guī)湍懵?lián)系

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-6 08:12

way 發(fā)表于 2020-4-5 21:57
周圍的人都持幣待購，主要就是因為沒放房票

這樣說吧，你很少能看見比西安限購更松的特大城市。甚至海南島這樣的小地方，逗比西安限購嚴格的多。

   至于破限購的辦法，很容易的，接力貸等等辦法。

   還是誘惑不夠大，所以很多人不愿受那個麻煩，我同事和老婆離婚，給他老婆做了一年的假流水，月供5萬，也是買了第三套。

      西安放開限購肯定會漲，但后勁不足。

作者: haxf2015 時間: 2020-4-6 08:39
噴子吧

作者: vsong123 時間: 2020-4-7 11:24

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-4-4 19:21
伙計，敢取消限購房價絕對要跌。越限越漲，越松
越跌

前幾天有置業(yè)顧問聯(lián)系我，有辦法一家買四套，看看房價能跌多少

作者: way 時間: 2020-4-10 14:08

關(guān)中草上飛發(fā)表于 2020-4-6 08:03
需要買哪里？我?guī)湍懵?lián)系

買高新，現(xiàn)在周圍同事基本都四套了，離婚都離了兩回，還有什么辦法？代持就算了風險大。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-10 14:48

way 發(fā)表于 2020-4-10 14:08
買高新，現(xiàn)在周圍同事基本都四套了，離婚都離了兩回，還有什么辦法？代持就算了風險大。

1，接力貸。2，換城市。

   推薦2，高新的房價之所以高，那是因為西安地鐵還不行，6.8，15，7這些線路上來后，西安城市其實不大，8號 OK后，西郊進高新的時間20分鐘。。
   現(xiàn)在高新僅有3號線，大批上班族出了地鐵還得換乘。。

   當然。如果高新可以做到教育極其牛逼，那也可以，但高新教育只能說是西安的一極，不是唯一高地。。

   所以地鐵會稀釋高新房價。

西安城市真的不大，地鐵1小時的話沒法稀釋，地鐵20分鐘太容易稀釋了。

也就是說浐灞想稀釋高新難，遠，但是灃東，西郊，曲江，雁塔，長安，稀釋起來很容易。。

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