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標題: 限購是一種轉移支付的方式 [打印本頁]

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-3 08:14
標題: 限購是一種轉移支付的方式
前些天看到一個觀點，限購其實就是ZY在搞轉移支付。。
   為什么呢？一線城市不限購，資金不會去二線；二線不限購，資金不會去三四五線，通過限購，把資金趕到基層，基層的地方債負債過于嚴重，單獨靠ZY無法解決，所以就把買房資金向基層趕。。

   其實一線，強二線是最不怕地方債的，放開限購，地方債分分鐘解決。?！，F在最危險的地方債在基層，三四五六七線，資金不想去，庫存大。。

   所以，有人最想讓你的資金去的地方，你一定不要去。。。。

作者: 望長安 時間: 2020-4-3 09:25
是把炒房客，剛需，普通人都往下級城市驅趕，但是弊端是把房價抬高了一倍！禍害了二線城市，西安，長沙，重慶，貴陽，南寧，昆明這些城市房價翻倍了！下一階段，估計地級市該翻倍了！地級市翻完了，又該縣城翻倍了！

作者: dayangcun 時間: 2020-4-3 10:18
是怕崩盤。如果不限購，任由一線城市房價瘋長，不知崩盤幾回了。正因為限購，靠信用才保證購房者不會虧本，那么人才堵房價不會跌，房價才一路飛升而來。限購護房價，違背市場規(guī)律。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-3 10:32

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-3 10:18
是怕崩盤。如果不限購，任由一線城市房價瘋長，不知崩盤幾回了。正因為限購，靠信用才保證購房者不會虧本， ...

看不懂邏輯。。。限購還保護房價？？限購降低了房價！！

作者: dayangcun 時間: 2020-4-3 10:45

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-3 10:32
看不懂邏輯。。。限購還保護房價？？限購降低了房價??！

限購防止房價暫時瘋漲，保障長期穩(wěn)定上漲的預期。如果放任房價短期狂漲，其結果就是大量投資涌入，短期瘋狂，接著崩盤，好多人會血本無歸，緊接著樓市蕭條，價格狂跌，一旦房價只漲不跌的神話破滅，資金加速撤離，房價會怎樣？

作者: 浮云游子意 時間: 2020-4-6 14:45

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-3 10:32
看不懂邏輯。。。限購還保護房價？？限購降低了房價?。?/blockquote>

你是真不懂啊。。。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-6 17:29

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-3 10:45
限購防止房價暫時瘋漲，保障長期穩(wěn)定上漲的預期。如果放任房價短期狂漲，其結果就是大量投資涌入，短期瘋 ...

香港就是自由購買，沒看見暴跌。。

作者: 望長安 時間: 2020-4-6 20:14

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-6 17:29
香港就是自由購買，沒看見暴跌。。

香港90年代暴跌過，許多人成了負翁！

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-6 20:20

望長安發(fā)表于 2020-4-6 20:14
香港90年代暴跌過，許多人成了負翁！

現在還是起來了，比97年貴的多，97的塊三倍了

作者: dayangcun 時間: 2020-4-6 21:49

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-6 17:29
香港就是自由購買，沒看見暴跌。。

香港就一個城市沒有代表性，美國、日本等國家哪一個沒暴跌過？而且香港和大陸有一個共同點，就是政府壟斷土地供應。地價、房價不斷上漲，必然如美國、香港導致產業(yè)空心化。這是中國不能承受之重。

作者: dayangcun 時間: 2020-4-6 22:01

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-6 20:20
現在還是起來了，比97年貴的多，97的塊三倍了

97年我香港同事買的房價幾乎掉了50%，每每提起都愁眉不展。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-7 08:35

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-6 22:01
97年我香港同事買的房價幾乎掉了50%，每每提起都愁眉不展。

你搞點清楚，跌50%是到2003年。。不加時間點你想蒙人嗎？

作者: dayangcun 時間: 2020-4-7 08:39
哪是到2003年平均降了50%，他買的第二年就降了差不多50%。天天吹捧樓市的人真無聊

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-7 08:46

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-7 08:39
哪是到2003年平均降了50%，他買的第二年就降了差不多50%。天天吹捧樓市的人真無聊

從2003到現在漲了5倍了。。

作者: way 時間: 2020-4-10 14:13

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-6 21:49
香港就一個城市沒有代表性，美國、日本等國家哪一個沒暴跌過？而且香港和大陸有一個共同點，就是政府壟斷 ...

東京和灣區(qū)紐約的房價可真不低。

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