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榮耀西安網(wǎng)

標(biāo)題: 好久不見，去年沒聽我話把房子賣了的不知道有沒有后悔。 [打印本頁]

作者: 曹rui 時間: 2020-4-1 08:55
標(biāo)題: 好久不見，去年沒聽我話把房子賣了的不知道有沒有后悔。
現(xiàn)在該討論吃飯問題，失業(yè)問題，討論房價問題已經(jīng)意義不大，還說房價的非傻即壞。

作者: guojun135 時間: 2020-4-1 09:45
對你來說吃飯是問題，失業(yè)是問題，別人不是問題。

作者: 曹rui 時間: 2020-4-1 09:52

guojun135 發(fā)表于 2020-4-1 09:45
對你來說吃飯是問題，失業(yè)是問題，別人不是問題。

也許論壇里都是有錢人，都沒房貸

作者: Xander雨 時間: 2020-4-1 10:15
賣了房子，你現(xiàn)在就要考慮是小寨長安立交底下更暖和，還是里花水立交底下更安全的問題。。
買房子如果是為了住而不是投資，根本不存在你說的問題

作者: 鹽沼 時間: 2020-4-1 10:39
我支持樓主，僅貝殼二手房存量馬上將突破8W套，關(guān)注了幾個最近都連續(xù)2、3次降價也無人接盤。不接盤的原因個人分析：1、大家還是喜歡買新房，相對價格較低；2、疫情影響，大家都考慮是否會失業(yè)的問題了，房子的事只能后置。

作者: 萬眾 時間: 2020-4-1 10:56
國家開始刺激消費了，各大房產(chǎn)商都聯(lián)合漲價了

作者: 曹rui 時間: 2020-4-1 11:06

鹽沼發(fā)表于 2020-4-1 10:39
我支持樓主，僅貝殼二手房存量馬上將突破8W套，關(guān)注了幾個最近都連續(xù)2、3次降價也無人接盤。不接盤的原因個 ...

屁股決定腦袋，論壇里的很多人前兩年買了房，銀行欠上百萬，你讓他們承認房價跌就是要割他們的肉，當(dāng)然不承認了，但經(jīng)濟蕭條，房貸會教他們做人。

作者: 夜夢一場 時間: 2020-4-1 11:26

萬眾發(fā)表于 2020-4-1 10:56
國家開始刺激消費了，各大房產(chǎn)商都聯(lián)合漲價了

在如今大環(huán)境下，西安還不具備大漲的基礎(chǔ)，短時間內(nèi)依然會以平穩(wěn)過渡為主。

作者: 為何孤獨 時間: 2020-4-1 11:40
去年賣房已經(jīng)晚了，最好的機會是是前年，即2018年。

作者: dayangcun 時間: 2020-4-1 12:05
我買房付全款一年了，房價肯定沒漲，每年利息損失4.5%，后悔死了，沒法子，不受也得受。雖然降價對自己來說，有點難以接受，但誰也對抗不了大勢，就像當(dāng)年股市大跌，一萬個不樂意，能奈何？

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-1 12:55
本帖最后由 zjxz2008 于 2020-4-1 14:21 編輯

為何孤獨發(fā)表于 2020-4-1 11:40
去年賣房已經(jīng)晚了，最好的機會是是前年，即2018年。

你2018賣的所以2018就好？能不能客觀點？

最好的賣點是2019年5月，數(shù)據(jù)在那擺著呢，死頑固。

作者: 神的飄逸 時間: 2020-4-1 12:57
你的標(biāo)題不是在說房價嗎我看你是又傻又壞

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-1 12:58

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-1 12:05
我買房付全款一年了，房價肯定沒漲，每年利息損失4.5%，后悔死了，沒法子，不受也得受。雖然降價對自己來說 ...

買房付全套就足以證明你的檔次，我不是夸你有錢，我是說你夠low.

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-1 13:01
1，曹rui，我家去年西安賣了1套，但我不是聽你的，我絕不會聽你瞎比比，我們戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移了一下。。

2，西安二手房價，掉到現(xiàn)在也就這個價格了，最多再跌5%，人家就不賣了。。除非著急用錢的。。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-1 13:07

鹽沼發(fā)表于 2020-4-1 10:39
我支持樓主，僅貝殼二手房存量馬上將突破8W套，關(guān)注了幾個最近都連續(xù)2、3次降價也無人接盤。不接盤的原因個 ...

掛牌量多會壓價，但不會無限壓價，成都13萬套掛牌量，依然沒有暴跌，小跌是肯定的。。

西安也一，二手房均價1.1萬左右就是底部了，再低人家不賣了。

作者: dayangcun 時間: 2020-4-1 13:30
有些人真有意思，天天談房價，你是缺錢嗎？還是賣房的？天天測來算去，胡說八道

作者: 西咸百曉生 時間: 2020-4-1 14:03
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作者: DO由自己 時間: 2020-4-1 15:12
不可能連著漲，總要休息一下。長遠點看，西安房價還是明顯上漲趨勢。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其他資產(chǎn)更能抗通脹。

作者: vsong123 時間: 2020-4-1 15:29
房住不炒，12年的時候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來這套給岳父母住。都是剛需，賣不了。要是房子真大跌的話就得考慮投資一套了。。。

作者: dayangcun 時間: 2020-4-1 15:29
資金是有時間價值的，每年平均房價上漲低于4%,房產(chǎn)持有者就是在虧錢。扯漲價不漲價，沒有任何意義。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-1 15:42

DO由自己發(fā)表于 2020-4-1 15:12
不可能連著漲，總要休息一下。長遠點看，西安房價還是明顯上漲趨勢。除非缺錢，否則房子留在手里最起碼比其 ...

中心城市當(dāng)然會上漲，但西安可能是中心城市里漲幅最爛的一個了。

作者: 為何孤獨 時間: 2020-4-2 11:23

zjxz2008 發(fā)表于 2020-4-1 12:55
你2018賣的所以2018就好？能不能客觀點？

最好的賣點是2019年5月，數(shù)據(jù)在那擺著呢，死頑固。

我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬不好出手，自己沒有賣過房子就沒有資格發(fā)言！還數(shù)據(jù)擺著呢，數(shù)據(jù)誰看不見，實際情況知道嗎？不賣房懂個毛！

作者: 為何孤獨 時間: 2020-4-2 12:05

dayangcun 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
資金是有時間價值的，每年平均房價上漲低于4%,房產(chǎn)持有者就是在虧錢。扯漲價不漲價，沒有任何意義。

你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要說通貨膨脹了，算上的話，少于8%的漲幅都是虧！

作者: dayangcun 時間: 2020-4-2 14:16

為何孤獨發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

炒房時代已過

作者: 飆馳 時間: 2020-4-2 22:27
{:mocs_26:}

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-3 07:18

為何孤獨發(fā)表于 2020-4-2 11:23
我自己西安的房子和我弟西安的房子18年5月份90萬隨便賣，但19年到現(xiàn)在降十萬不好出手，自己沒有賣過房子 ...

誰給你說我沒賣房？？我帖子里說我家年前賣掉一套房你眼瞎嗎？

18年5月我家房子才賣90W，尼瑪19年12月買了117w，服不服？？

貝殼網(wǎng)每個小區(qū)都有成交價，，你對比18年和19年數(shù)據(jù)就知道了。。19年5月是高峰你嗎？？

賣過2套，買過4套，橫跨3個國家中心城市，就你買過房，就你賣過房？

作者: 關(guān)中草上飛 時間: 2020-4-3 07:23

萬眾發(fā)表于 2020-4-1 10:56
國家開始刺激消費了，各大房產(chǎn)商都聯(lián)合漲價了

自導(dǎo)自演

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-3 07:47

為何孤獨發(fā)表于 2020-4-2 12:05
你說的4%只不過是同期銀行定期存款利率，房屋折舊率最少1.5%，因此每年漲幅不到5.5%都不如存銀行，更不要 ...

你家房子不能出租嗎？如果你沒房你不租房，你睡馬路嗎？

   房租對于房東是收益，對于租客是成本。。。房租收益在西安大概是2%，請問你統(tǒng)計了嗎？？

   我剛才給你回了，我家房子賣了117萬，總計18年，買來時22w，年平均上漲9%，這是沒算租金的。

作者: zjxz2008 時間: 2020-4-3 07:56

vsong123 發(fā)表于 2020-4-1 15:29
房住不炒，12年的時候給父母買了一套，16年給自己買了一套，前幾天剛買一套做改善，原來這套給岳父母住。都 ...

西安房子不會大跌，目前可以說二手房已經(jīng)調(diào)整到位，比2019年5月已經(jīng)跌了10%，繼續(xù)跌的基礎(chǔ)不存在。。

但是未來也很難大漲，西安潛在客戶提前消耗的有點太厲害。。。

作者: way 時間: 2020-4-3 11:12
剛買了一套學(xué)位房，每平米三萬，第五套了，加油。

作者: gfhfhjk 時間: 2020-4-3 12:41

way 發(fā)表于 2020-4-3 11:12
剛買了一套學(xué)位房，每平米三萬，第五套了，加油。

你這樣說整天唱衰西安樓市的，會認為你是傻了的！。

作者: way 時間: 2020-4-4 09:09

gfhfhjk 發(fā)表于 2020-4-3 12:41
你這樣說整天唱衰西安樓市的，會認為你是傻了的！。

嗯。說實話，我認為這里面有一個隱含的道理在，就是有恒產(chǎn)者有恒心，是會努力去掙錢的，不管房價是漲是跌。
我沒見過買房子把自己買窮的。

作者: 一路上 時間: 2020-4-4 15:51
房子到手至少保證6-7年再出基本沒有不翻倍的

作者: 西咸百曉生 時間: 2020-6-24 00:32
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